Αρχική σελίδαΣυγγραφείςΔημοσιεύσεις της Reyna Echenique

Ρέινα Εσενίκε

Ρέινα Εσενίκε
61 Δημοσιεύσεις0 ΣΧΟΛΙΑ
Είναι δικηγόρος ακινήτων, επιχειρηματίας ακινήτων, Διευθύνουσα Σύμβουλος του Ομίλου Echenique, coach, εκπαιδεύτρια και ομιλήτρια πιστοποιημένη από τους John Maxwell και Tania Báez, Γραμματέας του Διοικητικού Συμβουλίου AEI 2024-2026, και μεσίτρια που ειδικεύεται στον τομέα των ακινήτων στη Δομινικανή Δημοκρατία και σε διεθνές επίπεδο.
Γνώμες

Επένδυση στη Δομινικανή Δημοκρατία και αποφυγή διπλής φορολογίας: τι πρέπει να γνωρίζει κάθε ξένος επενδυτής

Reyna Echenique -
Σε μια παγκοσμιοποιημένη αγορά, η κατανόηση του πού και του πώς καταβάλλονται οι φόροι είναι εξίσου σημαντική με την επιλογή του σωστού ακινήτου. Συμφωνίες για την αποφυγή διπλής φορολογίας...
Γνώμες

Δεν πρόκειται μόνο για την πληρωμή: η σημασία της απόδειξης και του λογαριασμού στις αγορές ακινήτων

Reyna Echenique -
Η επένδυση σε ακίνητα στη Δομινικανή Δημοκρατία περιλαμβάνει περισσότερα από την απλή πραγματοποίηση μεταφορών ή καταθέσεων. Απόδειξη ότι οι πληρωμές ελήφθησαν και...
Γνώμες

Διανομή ακινήτων στη Δομινικανή Δημοκρατία: οικονομική καινοτομία ή κίνδυνος για το σύστημα μητρώου ακινήτων της Δομινικανής Δημοκρατίας;

Reyna Echenique -
Τα μοντέλα tokenization ακινήτων και κλασματικής ιδιοκτησίας αρχίζουν να κερδίζουν έδαφος στην αγορά της Δομινικανής Δημοκρατίας. Ωστόσο, βάσει του ισχύοντος συστήματος...
Γνώμες

Επενδύσεις στη Δομινικανή Δημοκρατία: οι νομικές εγγυήσεις που προστατεύουν τους ξένους επενδυτές

Reyna Echenique -
Οι ξένες επενδύσεις σε ακίνητα στη Δομινικανή Δημοκρατία δεν αποτελούν σιωπηρή παραχώρηση ή άτυπη πρακτική της αγοράς. Βασίζονται σε ένα συνταγματικό πλαίσιο...
Γνώμες

Ένα βήμα προς τη συνοχή των καταχωρίσεων στη Δομινικανή Δημοκρατία

Reyna Echenique -
Η νομική ασφάλεια στον τομέα των ακινήτων δεν βασίζεται αποκλειστικά σε καλογραμμένους νόμους. Η πραγματική της δύναμη έγκειται στη συνέπειά της με...
Γνώμες

Όχι όλες οι κατασκευαστικές εταιρείες ούτε όλες οι εταιρείες ακινήτων. Νομική ερμηνεία του ψηφίσματος CONCLAFIT-2025-02

Reyna Echenique -
Επί χρόνια, εκατοντάδες εταιρείες στον κατασκευαστικό τομέα λειτουργούσαν υπό τη σκιά ενός ερωτήματος χωρίς σαφή απάντηση: είμαστε υπόχρεοι βάσει του Νόμου...
Γνώμες

Η MIVHED επιταχύνει τις διαδικασίες κατασκευής: Ποιος προστατεύει τον τελικό αγοραστή;

Reyna Echenique -
Το Υπουργείο Στέγασης ανακοίνωσε ότι τα έργα μπορούν να ξεκινήσουν την κατασκευή χωρίς τελική άδεια. Το ερώτημα που κανείς δεν θέτει: τι θα συμβεί αν κάτι...
Γνώμες

Το αγόρασε, το πλήρωσε... και εξαφανίστηκε: ένα πρόβλημα πιο συνηθισμένο από όσο νομίζετε

Reyna Echenique -
Στον κλάδο των ακινήτων, συχνά θεωρείται ότι όσοι πληρώνουν εκπληρώνουν πάντα τις υποχρεώσεις τους. Ωστόσο, η πρακτική δείχνει ότι μια από τις πιο επαναλαμβανόμενες συγκρούσεις στον κλάδο είναι...
Γνώμες

Μια πώληση που κατέληξε σε προσβολές και ένα μάθημα για τον κλάδο των ακινήτων

Reyna Echenique -
Αυτή την εβδομάδα δέχτηκα ένα τηλεφώνημα από μια αγαπητή συνάδελφο, μια άκρως επαγγελματία και έμπειρη γυναίκα. Η ανησυχία της ήταν σημαντική: μια αγοραστής, συνοδευόμενη από την...
Γνώμες

Για ποιον εργάζομαι; Άβολες σκέψεις από τα χαρακώματα των ακινήτων

Reyna Echenique -
Έχω γράψει γι' αυτό αρκετές φορές. Αλλά αυτή τη φορά γράφω από τα χαρακώματα με δάκρυα στα μάτια, με ραγισμένη καρδιά, από μια άλλη...
Γνώμες

Οι συναλλαγές ακινήτων χωρίς χαρτιά μόλις έγιναν νόμιμες

Reyna Echenique -
Το Άρθρο 17 ανοίγει την πόρτα σε 100% ηλεκτρονικές συναλλαγές, με εγκεκριμένες ψηφιακές υπογραφές, μειώνοντας τους χρόνους επεξεργασίας από 30-45 ημέρες σε μόλις 7 ημέρες...
Γνώμες

Άρθρο 51: το αόρατο όριο του δικαιώματος ιδιοκτησίας

Reyna Echenique -
Τα δικαιώματα ιδιοκτησίας δεν είναι απόλυτα. Το Σύνταγμα θέτει σαφή όρια. Γνωρίζετε ποια είναι αυτά; Και, το πιο σημαντικό, τα γνωστοποιείτε στα παιδιά σας;.
Γνώμες

Προσωρινές εγγραφές: Γραφειοκρατικό βάρος ή ανταγωνιστικό πλεονέκτημα;

Reyna Echenique -
Όταν μιλάω για προσωρινές εγγραφές συμβάσεων υπόσχεσης πώλησης με κατασκευαστές, η αντίδραση είναι προβλέψιμη: σκεπτικισμός και φόβος. «Τι….
Γνώμες

Από την υπόσχεση στην καταγραφή: το αόρατο γίνεται ορατό

Reyna Echenique -
Στις 2 Δεκεμβρίου, θα τεθεί σε ισχύ η Τεχνική Διάταξη που εισάγει προσωρινές εγγραφές στο μητρώο ακινήτων της Δομινικανής Δημοκρατίας. Για πρώτη φορά, οι προκαταρκτικές συμφωνίες πώλησης...
Γνώμες

Βραχυπρόθεσμα ενοίκια έναντι Νόμου 85-25: ένας απαραίτητος διάλογος μεταξύ επενδύσεων και ρύθμισης

Reyna Echenique -
«Δεν είναι όλες οι βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις τουριστικές ενοικιάσεις, ούτε κάθε επισκέπτης είναι τουρίστας.» Οι βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις έχουν γίνει ένας από τους πιο δυναμικούς παράγοντες...
Γνώμες

Δημόσια Προσφορά: Η νέα νομική γλώσσα στις ενοικιάσεις

Reyna Echenique -
Ο νόμος 85-25 μετατρέπει κάθε καταχώριση ακινήτου σε μια επαληθεύσιμη νομική υπόσχεση. Οι μεσίτες που αγνοούν αυτήν την πραγματικότητα ενδέχεται να αντιμετωπίσουν κυρώσεις από την Υπηρεσία Προστασίας Καταναλωτών,...
Γνώμες

Η Δομινικανή Δημοκρατία πρωτοπορεί στην ασφάλεια δικαίου, αλλά οι επενδυτές συνεχίζουν να κάνουν το ίδιο λάθος. Γιατί;

Reyna Echenique -
Όσοι κοιμήθηκαν ήσυχα μετά την επένδυση έχουν κάτι κοινό: απαιτούσαν νομική υποστήριξη πριν μεταφέρουν έστω και ένα πέσο ή ένα δολάριο. Όσοι...
Γνώμες

Από 25 σε 56 βαθμούς: Το άλμα της Δομινικανής Δημοκρατίας στην νομική ασφάλεια

Reyna Echenique -
Κατά τη διάρκεια της κεντρικής μου ομιλίας στο Φόρουμ "Safe Subways", μοιράστηκα ένα στατιστικό στοιχείο που πολλοί επαγγελματίες του κλάδου δεν γνώριζαν: η Δομινικανή Δημοκρατία έχει πετύχει περισσότερα από...
Γνώμες

Οι 4 θηρευτές της νομικής ασφάλειας: Είσαι κηδεμόνας ή συνεργός;

Reyna Echenique -
Τι νόημα έχει ένα εντυπωσιακό έργο δίπλα στον ωκεανό αν ο τίτλος ιδιοκτησίας αμφισβητείται; Τι νόημα έχει η πώληση ενός διαμερίσματος αν το συμβόλαιο...
Γνώμες

Νομική ασφάλεια έναντι δέουσας επιμέλειας: Ο Μπάτμαν και ο Ρομπέν των ακινήτων

Reyna Echenique -
«Είναι σαν τον Μπάτμαν και τον Ρόμπιν», εξήγησα γελώντας κατά τη διάρκεια της πρόσφατης κεντρικής μου ομιλίας στο Φόρουμ «Safe Subways». Το κοινό γέλασε. Αλλά το….
Γνώμες

Νομική ασφάλεια και επενδύσεις σε ακίνητα στη Δομινικανή Δημοκρατία: Η φόρμουλα της επιτυχίας

Reyna Echenique -
Ξέρετε ποιο είναι το πρώτο πράγμα που ρωτάει οποιοσδήποτε επενδυτής πριν υπογράψει ένα συμβόλαιο στη Δομινικανή Δημοκρατία; Δεν είναι η τιμή. Δεν είναι το...
Γνώμες

Όταν ο «τιτάνας» πέφτει: οι κρυφοί κίνδυνοι της αγοράς ακινήτων στο όνομα τρίτων

Reyna Echenique -
Μια φαινομενικά βολική πρακτική μπορεί να μετατραπεί σε νομικό εφιάλτη όταν ο θάνατος, η ασθένεια ή οι οικογενειακές συγκρούσεις εισέλθουν στη διαδικασία. Οι κίνδυνοι είναι απρόβλεπτοι...
Γνώμες

Νομική ασφάλεια στα ακίνητα: προστασία των επενδύσεων, όχι παρεμπόδιση ευκαιριών

Reyna Echenique -
Με σημαντική πρόοδο στην ασφάλεια δικαίου και ένα ολοένα και πιο ευνοϊκό επενδυτικό κλίμα, η Δομινικανή Δημοκρατία τοποθετείται ως περιφερειακός ηγέτης. Οι προκλήσεις που...
Γνώμες

Ενοικιάσεις στη Δομινικανή Δημοκρατία: η εποχή του Νόμου 85-25 έχει ήδη ξεκινήσει

Reyna Echenique -
Ο νέος νόμος μεταμορφώνει την αγορά ενοικίασης μετά από 70 χρόνια ξεπερασμένων κανονισμών. Σαφή όρια στις καταθέσεις, η δυνατότητα χρήσης τραπεζών και νέοι κανόνες...
123Σελίδα 2 από 3
ΔιαφήμισηΔιαφήμιση Banner morada.do
Διαφήμιση

Πρόσφατα Νέα