Αρχική σελίδαΣυγγραφείςΔημοσιεύσεις της Reyna Echenique

Ρέινα Εσενίκε

Ρέινα Εσενίκε
61 Δημοσιεύσεις0 ΣΧΟΛΙΑ
Είναι δικηγόρος ακινήτων, επιχειρηματίας ακινήτων, Διευθύνουσα Σύμβουλος του Ομίλου Echenique, coach, εκπαιδεύτρια και ομιλήτρια πιστοποιημένη από τους John Maxwell και Tania Báez, Γραμματέας του Διοικητικού Συμβουλίου AEI 2024-2026, και μεσίτρια που ειδικεύεται στον τομέα των ακινήτων στη Δομινικανή Δημοκρατία και σε διεθνές επίπεδο.
Γνώμες

Έχουμε το εργαλείο. Αυτό που δεν καταλαβαίνουμε είναι γιατί δεν το χρησιμοποιούμε

Reyna Echenique -
Το DNRT-DT-2025-001 ισχύει από τον Δεκέμβριο του 2025 και επιτρέπει την καταγραφή των πωλήσεων εκτός σχεδίου, αποτρέποντας τις διπλές πωλήσεις και παρέχοντας...
Γνώμες

Νομική ασφάλεια: η νέα γλώσσα στις πωλήσεις ακινήτων

Reyna Echenique -
Ο αγοραστής ακινήτων αλλάζει. Δεν ρωτάει πλέον απλώς για την τιμή, την τοποθεσία, τις παροχές ή την κερδοφορία. Θέλει να μάθει τι προστατεύει νομικά την επένδυσή του. Σε ένα...
Γνώμες

Κατασκευάζουμε έργα... ή χτίζουμε μια αγορά;

Reyna Echenique -
Η Δομινικανή Δημοκρατία βιώνει μια εξαιρετική περίοδο επέκτασης του κλάδου των ακινήτων. Αλλά η ανάπτυξη ενός κλάδου δεν θα πρέπει να μετριέται μόνο από τον αριθμό των έργων...
Γνώμες

Από το μάρκετινγκ στην υπευθυνότητα: η καλύτερη επικοινωνία ενισχύει επίσης τον τομέα των ακινήτων

Reyna Echenique -
Το μάρκετινγκ ακινήτων βασίζεται σε μια αλυσίδα πληροφοριών που περιλαμβάνει διάφορα ενδιαφερόμενα μέρη. Η διαφάνεια δεν πρέπει να γίνει πηγή κριτικής...
Γνώμες

Χτίζεται συλλογικά η εμπιστοσύνη στον τομέα των ακινήτων ή όχι;

Reyna Echenique -
Γιατί η προληπτική νομική ασφάλεια ωφελεί τόσο τους αγοραστές, όσο και τους πωλητές, τους κατασκευαστές και τους επενδυτές. Η εμπιστοσύνη στην αγορά ακινήτων δεν χτίζεται με...
Γνώμες

Ο νέος Ποινικός Κώδικας επηρεάζει και την αγορά ακινήτων: έτσι αλλάζει η διαχείριση κινδύνου στον τομέα

Reyna Echenique -
Ο νέος Ποινικός Κώδικας της Δομινικανής Δημοκρατίας τίθεται σε ισχύ αύριο. Αν και η δημόσια συζήτηση έχει επικεντρωθεί στις σημαντικότερες ποινικές μεταρρυθμίσεις...
Γνώμες

Οι βραχυπρόθεσμες μισθώσεις δεν αποτελούν πλατφόρμα: είναι ένα οικοσύστημα αξίας

Reyna Echenique -
Οι βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις συνήθως περιλαμβάνουν μια εφαρμογή και διαμονή για μία μόνο διανυκτέρευση. Αλλά πίσω από κάθε κράτηση κρύβονται επενδύσεις, απασχόληση και...
Γνώμες

Όταν αλλάζει η γλώσσα, αλλάζει και η αγορά

Reyna Echenique -
Οι σημαντικοί μετασχηματισμοί της βιομηχανίας δεν ξεκινούν πάντα με έναν νέο νόμο ή μια τεχνολογική καινοτομία. Μερικές φορές ξεκινούν όταν αλλάζουν τα ερωτήματα...
Γνώμες

Θα είναι τα νόμιμα κεφαλαιακά κέρδη το επόμενο ανταγωνιστικό πλεονέκτημα για την ανάπτυξη ακινήτων;

Reyna Echenique -
Η τοποθεσία, ο σχεδιασμός και η κερδοφορία παραδοσιακά καθορίζουν την αξία ενός έργου ακινήτων. Τι θα γινόταν όμως αν η αγορά άρχιζε να...
Γνώμες

Τριάντα χρόνια ανοίγοντας τον δρόμο: τι κατέστησε δυνατό ο Νόμος 16-95 και η οικονομία που άφησε ημιτελής

Reyna Echenique -
Για τρεις δεκαετίες, ο Νόμος 16-95 ήταν η ραχοκοκαλιά των ξένων επενδύσεων στη Δομινικανή Δημοκρατία. Σήμερα, καθώς ένα νέο έργο προχωρά...
Γνώμες

Επενδύοντας στη Δομινικανή Δημοκρατία: οι νομικές εγγυήσεις πίσω από την έκθεση της Μαδρίτης

Reyna Echenique -
Αυτή την εβδομάδα, με τη Δομινικανή Δημοκρατία ως φιλοξενούμενη χώρα στη SIMA Madrid, χιλιάδες Ευρωπαίοι επενδυτές εξερεύνησαν την αγορά της Δομινικανής Δημοκρατίας. Αξίζει να θυμηθούμε...
Γνώμες

Πέντε μήνες με το εργαλείο που προστατεύει τον αγοραστή, χωρίς να το χρησιμοποιεί ο τομέας

Reyna Echenique -
Από τις 2 Δεκεμβρίου 2025, η Τεχνική Πρόβλεψη DNRT-DT-2025-001 επέτρεψε την προσωρινή καταχώριση συμβατικών δικαιωμάτων επί ακινήτων. Πέντε μήνες αργότερα, η...
Γνώμες

Τακτικό για ανάπτυξη

Reyna Echenique -
Η πρόσφατη συζήτηση που διεξήχθη στη Γερουσία της Δημοκρατίας σχετικά με το σχέδιο νόμου για τη Διαμεσολάβηση και τη Διαφήμιση Ακινήτων, το οποίο έχει ήδη εγκριθεί από την παρούσα...
Γνώμες

Οι νέοι κανονισμοί για τα ακίνητα: τι δεν θα λύσουν 

Ρέινα Εσενίκε -
Το νομοσχέδιο που ρυθμίζει τη μεσιτεία ακινήτων και την παραπλανητική διαφήμιση στη Δομινικανή Δημοκρατία αποτελεί ένα απαραίτητο βήμα προς τα εμπρός για τον τομέα.
Γνώμες

Ρύθμιση του τομέα των ακινήτων: ένα ιστορικό χρέος που αρχίζει να αποπληρώνεται

Reyna Echenique -
Η έγκριση σε πρώτη ανάγνωση του νομοσχεδίου που ρυθμίζει την μεσιτεία ακινήτων στη Δομινικανή Δημοκρατία σηματοδοτεί ένα σημείο καμπής...
Γνώμες

Στο όνομα τίνος αγοράζετε στη Δομινικανή Δημοκρατία; Η απόφαση που θα μπορούσε να κοστίσει στους ξένους επενδυτές περισσότερο από όσο φαντάζονται

Reyna Echenique -
Στα περισσότερα από είκοσι χρόνια που παρέχω συμβουλευτική σε διεθνείς συναλλαγές ακινήτων, έχω εντοπίσει ένα μοτίβο που επαναλαμβάνεται με εκπληκτική συχνότητα: ο ξένος επενδυτής φτάνει...
Γνώμες

Οι κακές πρακτικές ευδοκιμούν όπου απουσιάζει η δέουσα επιμέλεια

Reyna Echenique -
Η αγορά ακινήτων της Δομινικανής Δημοκρατίας λειτουργεί ως επί το πλείστον επαγγελματικά, αλλά υπάρχουν κακές πρακτικές. Ο εντοπισμός τους, η κατανόηση του ποιος είναι πιο ευάλωτος και η γνώση του πώς...
Γνώμες

Έχετε μια ισχύουσα μισθωτήρια σύμβαση. Γνωρίζετε πραγματικά ποιος νόμος τη διέπει;

Reyna Echenique -
Η έναρξη ισχύος του Νόμου 85-25 έχει δημιουργήσει ένα ερώτημα που κυκλοφορεί μεταξύ των ιδιοκτητών ακινήτων, των ενοικιαστών και των μεσιτών: ποιος νόμος διέπει...
Γνώμες

Αρπακτικά συμβόλαια στον τομέα των ακινήτων: όταν το χαρτί μπορεί να αντέξει τα πάντα... εκτός από την εμπιστοσύνη

Reyna Echenique -
Δεν είναι όλα όσα υπογράφονται δίκαια. Οι καταχρηστικές ρήτρες στις συμβάσεις αγοράς και προαίρεσης δεν επηρεάζουν μόνο...
Γνώμες

Επενδύσεις από το εξωτερικό: πώς να προστατευτείτε νομικά στη Δομινικανή Δημοκρατία

Reyna Echenique -
Όλο και περισσότεροι ξένοι επενδυτές αποκτούν ακίνητα στη Δομινικανή Δημοκρατία, προσελκύοντας την ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων. Ωστόσο, η αγορά ακινήτου δεν είναι...
Γνώμες

7 ρήτρες που προστατεύουν ή καταστρέφουν μια επένδυση σε ακίνητα

Reyna Echenique -
Μετά την επαλήθευση ενός έργου και κατά τη διάρκεια της διαδικασίας δέουσας επιμέλειας, φτάνει η αποφασιστική στιγμή οποιασδήποτε επένδυσης σε ακίνητα: η αναθεώρηση...
Γνώμες

Επενδύοντας στη Δομινικανή Δημοκρατία το 2026: Τι δεν βλέπουν οι επενδυτές πριν υπογράψουν

Reyna Echenique -
Η Δομινικανή Δημοκρατία συνεχίζει να εδραιώνει τη θέση της ως ένας από τους πιο ελκυστικούς προορισμούς στην Καραϊβική για επενδύσεις σε ακίνητα. Ωστόσο, πίσω από την ανάπτυξη...
Γνώμες

Μάρτιος: ο μήνας που οι έξυπνοι επενδυτές κάνουν σχέδια και οι αυτοσχεδιαστές χάνουν χρήματα

Reyna Echenique -
Το πρώτο τρίμηνο του έτους είναι κρίσιμο για τον σχεδιασμό περιουσιακών στοιχείων ακινήτων. Ενώ ορισμένοι επενδυτές αντιδρούν στις τάσεις, τις προσφορές ή την πίεση της αγοράς, άλλοι δομούν...
Γνώμες

Εγγυάται η εταιρεία εμπιστοσύνης πλήρη νομική ασφάλεια σε μια αγορά ακινήτου;

Reyna Echenique -
Στην αγορά ακινήτων της Δομινικανής Δημοκρατίας, ο ρόλος της εταιρείας trust έχει αποκτήσει εξέχουσα θέση ως μηχανισμός οικονομικής οργάνωσης και διαφάνειας. Ωστόσο, είναι σημαντικό...
123Σελίδα 1 από 3
ΔιαφήμισηΔιαφήμιση Banner morada.do
Διαφήμιση

Πρόσφατα Νέα