Αρχική σελίδαΣυγγραφείςΔημοσιεύσεις της Reyna Echenique

Ρέινα Εσενίκε

Ρέινα Εσενίκε
53 Δημοσιεύσεις0 ΣΧΟΛΙΑ
Είναι δικηγόρος ακινήτων, επιχειρηματίας ακινήτων, Διευθύνουσα Σύμβουλος του Ομίλου Echenique, coach, εκπαιδεύτρια και ομιλήτρια πιστοποιημένη από τους John Maxwell και Tania Báez, Γραμματέας του Διοικητικού Συμβουλίου AEI 2024-2026, και μεσίτρια που ειδικεύεται στον τομέα των ακινήτων στη Δομινικανή Δημοκρατία και σε διεθνές επίπεδο.
Γνώμες

Θα είναι τα νόμιμα κεφαλαιακά κέρδη το επόμενο ανταγωνιστικό πλεονέκτημα για την ανάπτυξη ακινήτων;

Reyna Echenique -
Η τοποθεσία, ο σχεδιασμός και η κερδοφορία παραδοσιακά καθορίζουν την αξία ενός έργου ακινήτων. Τι θα γινόταν όμως αν η αγορά άρχιζε να...
Γνώμες

Τριάντα χρόνια ανοίγοντας τον δρόμο: τι κατέστησε δυνατό ο Νόμος 16-95 και η οικονομία που άφησε ημιτελής

Reyna Echenique -
Για τρεις δεκαετίες, ο Νόμος 16-95 ήταν η ραχοκοκαλιά των ξένων επενδύσεων στη Δομινικανή Δημοκρατία. Σήμερα, καθώς ένα νέο έργο προχωρά...
Γνώμες

Επενδύοντας στη Δομινικανή Δημοκρατία: οι νομικές εγγυήσεις πίσω από την έκθεση της Μαδρίτης

Reyna Echenique -
Αυτή την εβδομάδα, με τη Δομινικανή Δημοκρατία ως φιλοξενούμενη χώρα στη SIMA Madrid, χιλιάδες Ευρωπαίοι επενδυτές εξερεύνησαν την αγορά της Δομινικανής Δημοκρατίας. Αξίζει να θυμηθούμε...
Γνώμες

Πέντε μήνες με το εργαλείο που προστατεύει τον αγοραστή, χωρίς να το χρησιμοποιεί ο τομέας

Reyna Echenique -
Από τις 2 Δεκεμβρίου 2025, η Τεχνική Πρόβλεψη DNRT-DT-2025-001 επέτρεψε την προσωρινή καταχώριση συμβατικών δικαιωμάτων επί ακινήτων. Πέντε μήνες αργότερα, η...
Γνώμες

Τακτικό για ανάπτυξη

Reyna Echenique -
Η πρόσφατη συζήτηση που διεξήχθη στη Γερουσία της Δημοκρατίας σχετικά με το σχέδιο νόμου για τη Διαμεσολάβηση και τη Διαφήμιση Ακινήτων, το οποίο έχει ήδη εγκριθεί από την παρούσα...
Γνώμες

Οι νέοι κανονισμοί για τα ακίνητα: τι δεν θα λύσουν 

Ρέινα Εσενίκε -
Το νομοσχέδιο που ρυθμίζει τη μεσιτεία ακινήτων και την παραπλανητική διαφήμιση στη Δομινικανή Δημοκρατία αποτελεί ένα απαραίτητο βήμα προς τα εμπρός για τον τομέα.
Γνώμες

Ρύθμιση του τομέα των ακινήτων: ένα ιστορικό χρέος που αρχίζει να αποπληρώνεται

Reyna Echenique -
Η έγκριση σε πρώτη ανάγνωση του νομοσχεδίου που ρυθμίζει την μεσιτεία ακινήτων στη Δομινικανή Δημοκρατία σηματοδοτεί ένα σημείο καμπής...
Γνώμες

Στο όνομα τίνος αγοράζετε στη Δομινικανή Δημοκρατία; Η απόφαση που θα μπορούσε να κοστίσει στους ξένους επενδυτές περισσότερο από όσο φαντάζονται

Reyna Echenique -
Στα περισσότερα από είκοσι χρόνια που παρέχω συμβουλευτική σε διεθνείς συναλλαγές ακινήτων, έχω εντοπίσει ένα μοτίβο που επαναλαμβάνεται με εκπληκτική συχνότητα: ο ξένος επενδυτής φτάνει...
Γνώμες

Οι κακές πρακτικές ευδοκιμούν όπου απουσιάζει η δέουσα επιμέλεια

Reyna Echenique -
Η αγορά ακινήτων της Δομινικανής Δημοκρατίας λειτουργεί ως επί το πλείστον επαγγελματικά, αλλά υπάρχουν κακές πρακτικές. Ο εντοπισμός τους, η κατανόηση του ποιος είναι πιο ευάλωτος και η γνώση του πώς...
Γνώμες

Έχετε μια ισχύουσα μισθωτήρια σύμβαση. Γνωρίζετε πραγματικά ποιος νόμος τη διέπει;

Reyna Echenique -
Η έναρξη ισχύος του Νόμου 85-25 έχει δημιουργήσει ένα ερώτημα που κυκλοφορεί μεταξύ των ιδιοκτητών ακινήτων, των ενοικιαστών και των μεσιτών: ποιος νόμος διέπει...
Γνώμες

Αρπακτικά συμβόλαια στον τομέα των ακινήτων: όταν το χαρτί μπορεί να αντέξει τα πάντα... εκτός από την εμπιστοσύνη

Reyna Echenique -
Δεν είναι όλα όσα υπογράφονται δίκαια. Οι καταχρηστικές ρήτρες στις συμβάσεις αγοράς και προαίρεσης δεν επηρεάζουν μόνο...
Γνώμες

Επενδύσεις από το εξωτερικό: πώς να προστατευτείτε νομικά στη Δομινικανή Δημοκρατία

Reyna Echenique -
Όλο και περισσότεροι ξένοι επενδυτές αποκτούν ακίνητα στη Δομινικανή Δημοκρατία, προσελκύοντας την ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων. Ωστόσο, η αγορά ακινήτου δεν είναι...
Γνώμες

7 ρήτρες που προστατεύουν ή καταστρέφουν μια επένδυση σε ακίνητα

Reyna Echenique -
Μετά την επαλήθευση ενός έργου και κατά τη διάρκεια της διαδικασίας δέουσας επιμέλειας, φτάνει η αποφασιστική στιγμή οποιασδήποτε επένδυσης σε ακίνητα: η αναθεώρηση...
Γνώμες

Επενδύοντας στη Δομινικανή Δημοκρατία το 2026: Τι δεν βλέπουν οι επενδυτές πριν υπογράψουν

Reyna Echenique -
Η Δομινικανή Δημοκρατία συνεχίζει να εδραιώνει τη θέση της ως ένας από τους πιο ελκυστικούς προορισμούς στην Καραϊβική για επενδύσεις σε ακίνητα. Ωστόσο, πίσω από την ανάπτυξη...
Γνώμες

Μάρτιος: ο μήνας που οι έξυπνοι επενδυτές κάνουν σχέδια και οι αυτοσχεδιαστές χάνουν χρήματα

Reyna Echenique -
Το πρώτο τρίμηνο του έτους είναι κρίσιμο για τον σχεδιασμό περιουσιακών στοιχείων ακινήτων. Ενώ ορισμένοι επενδυτές αντιδρούν στις τάσεις, τις προσφορές ή την πίεση της αγοράς, άλλοι δομούν...
Γνώμες

Εγγυάται η εταιρεία εμπιστοσύνης πλήρη νομική ασφάλεια σε μια αγορά ακινήτου;

Reyna Echenique -
Στην αγορά ακινήτων της Δομινικανής Δημοκρατίας, ο ρόλος της εταιρείας trust έχει αποκτήσει εξέχουσα θέση ως μηχανισμός οικονομικής οργάνωσης και διαφάνειας. Ωστόσο, είναι σημαντικό...
Γνώμες

Επένδυση στη Δομινικανή Δημοκρατία και αποφυγή διπλής φορολογίας: τι πρέπει να γνωρίζει κάθε ξένος επενδυτής

Reyna Echenique -
Σε μια παγκοσμιοποιημένη αγορά, η κατανόηση του πού και του πώς καταβάλλονται οι φόροι είναι εξίσου σημαντική με την επιλογή του σωστού ακινήτου. Συμφωνίες για την αποφυγή διπλής φορολογίας...
Γνώμες

Δεν πρόκειται μόνο για την πληρωμή: η σημασία της απόδειξης και του λογαριασμού στις αγορές ακινήτων

Reyna Echenique -
Η επένδυση σε ακίνητα στη Δομινικανή Δημοκρατία περιλαμβάνει περισσότερα από την απλή πραγματοποίηση μεταφορών ή καταθέσεων. Απόδειξη ότι οι πληρωμές ελήφθησαν και...
Γνώμες

Διανομή ακινήτων στη Δομινικανή Δημοκρατία: οικονομική καινοτομία ή κίνδυνος για το σύστημα μητρώου ακινήτων της Δομινικανής Δημοκρατίας;

Reyna Echenique -
Τα μοντέλα tokenization ακινήτων και κλασματικής ιδιοκτησίας αρχίζουν να κερδίζουν έδαφος στην αγορά της Δομινικανής Δημοκρατίας. Ωστόσο, βάσει του ισχύοντος συστήματος...
Γνώμες

Επενδύσεις στη Δομινικανή Δημοκρατία: οι νομικές εγγυήσεις που προστατεύουν τους ξένους επενδυτές

Reyna Echenique -
Οι ξένες επενδύσεις σε ακίνητα στη Δομινικανή Δημοκρατία δεν αποτελούν σιωπηρή παραχώρηση ή άτυπη πρακτική της αγοράς. Βασίζονται σε ένα συνταγματικό πλαίσιο...
Γνώμες

Ένα βήμα προς τη συνοχή των καταχωρίσεων στη Δομινικανή Δημοκρατία

Reyna Echenique -
Η νομική ασφάλεια στον τομέα των ακινήτων δεν βασίζεται αποκλειστικά σε καλογραμμένους νόμους. Η πραγματική της δύναμη έγκειται στη συνέπειά της με...
Γνώμες

Όχι όλες οι κατασκευαστικές εταιρείες ούτε όλες οι εταιρείες ακινήτων. Νομική ερμηνεία του ψηφίσματος CONCLAFIT-2025-02

Reyna Echenique -
Επί χρόνια, εκατοντάδες εταιρείες στον κατασκευαστικό τομέα λειτουργούσαν υπό τη σκιά ενός ερωτήματος χωρίς σαφή απάντηση: είμαστε υπόχρεοι βάσει του Νόμου...
Γνώμες

Η MIVHED επιταχύνει τις διαδικασίες κατασκευής: Ποιος προστατεύει τον τελικό αγοραστή;

Reyna Echenique -
Το Υπουργείο Στέγασης ανακοίνωσε ότι τα έργα μπορούν να ξεκινήσουν την κατασκευή χωρίς τελική άδεια. Το ερώτημα που κανείς δεν θέτει: τι θα συμβεί αν κάτι...
Γνώμες

Το αγόρασε, το πλήρωσε... και εξαφανίστηκε: ένα πρόβλημα πιο συνηθισμένο από όσο νομίζετε

Reyna Echenique -
Στον κλάδο των ακινήτων, συχνά θεωρείται ότι όσοι πληρώνουν εκπληρώνουν πάντα τις υποχρεώσεις τους. Ωστόσο, η πρακτική δείχνει ότι μια από τις πιο επαναλαμβανόμενες συγκρούσεις στον κλάδο είναι...
123Σελίδα 1 από 3
ΔιαφήμισηΔιαφήμιση Banner morada.do
Διαφήμιση εικόνα_σημείου Διαφήμιση

Πρόσφατα Νέα