Os preços das casas variam de 2,8 a 5,5 milhões de pesos, com entrada de 20% e financiamento de 80% pelo banco de sua escolha. Os interessados podem reservar uma casa com 100.000 pesos e têm até 18 meses para completar o pagamento da entrada.
SANTO DOMINGO - Santo Domingo Leste, ou a zona leste como é comumente chamada, continua a competir, abrindo cada vez mais edifícios para satisfazer a demanda dessa enorme área habitada por cerca de 2,5 milhões de pessoas.
Quintas de San Isidro representa o novo projeto habitacional que permitirá aos membros da sua comunidade ter acesso a moradias acessíveis dentro da gama de opções oferecidas pelo mercado imobiliário.
Será construído em um terreno de 27.000 metros quadrados e consistirá em 105 unidades habitacionais unifamiliares de quatro modelos, divididas em três etapas, com 30, 36 e 39 unidades em cada fase, respectivamente.
“Somos o único projeto de habitação acessível em toda a zona leste, localizado no coração de San Isidro, a poucos metros da Base Aérea, com escolas, faculdades, supermercados e a 60 metros do transporte público, disponível 24 horas por dia e até tarde da noite”, explicam os engenheiros Rafael e Simón Durán, da Inversiones SBDS, que, em parceria com a Esa Logistik , de propriedade de José Leopoldo Espaillat Rivera, executarão o projeto.
A primeira fase de entrega está prevista para junho do próximo ano, com as fases subsequentes a cada seis meses. Elas consistem em áreas de construção de 60, 79, 104 e 106 metros quadrados.
Ao destacar as vantagens do projeto, afirmam que ele se conecta com a rodovia Mella, o que enfatizam como um benefício devido à sua localização próxima ao metrô de Santo Domingo, estando a apenas um veículo de distância do transporte público.
“Estaremos a 20 minutos do Megacentro e a sete da autoestrada San Isidro. Perto de bancos comerciais, centros médicos e do Instituto Superior Técnico Comunitário”, destacam.
O projeto contará com comodidades para garantir que seus compradores possam viver com conforto e em total tranquilidade: ruas pavimentadas, redes de esgoto sanitário e pluvial, água potável, iluminação elétrica, áreas verdes, entre outras.
“Os moradores podem deixar suas famílias em segurança em um condomínio fechado ao lado de uma escola militar. O local é totalmente cercado, com portaria 24 horas, e também inclui uma quadra de basquete, um parquinho infantil e um gazebo para atividades em família.”.
Os preços das casas variam de 2,8 a 5,5 milhões de pesos, com entrada de 20% e financiamento de 80% pelo banco de sua escolha. Os interessados podem reservar uma casa com 100.000 pesos e têm até 18 meses para completar o pagamento da entrada.
Em relação aos materiais, informam que as unidades serão construídas com blocos de concreto e terão um acabamento elegante. Os pisos cerâmicos, banheiros, cozinha planejada e portas serão todos importados. Os armários terão portas de correr de vidro; todas as casas possuem vaga para dois veículos.
“O projeto incluirá uma estação de tratamento de águas residuais, portanto não terá impacto negativo no solo. Além disso, o fato de serem casas unifamiliares significa que o impacto ambiental negativo será mínimo. Um projeto de apartamentos teria triplicado o número de unidades”, afirmam os incorporadores.
Os modelos
As casas do tipo A têm 60 metros quadrados de área construída e 150 metros quadrados de terreno, e custam 2.850.000 pesos. Suas características incluem: dois quartos, um banheiro, sala de estar, sala de jantar, cozinha, área de serviço e duas vagas de estacionamento; as casas do tipo B têm 79 metros quadrados de área construída e 150 metros quadrados de terreno, custam 3.550.000 pesos e incluem três quartos, dois banheiros, sala de estar, sala de jantar, cozinha, área de serviço e duas vagas de estacionamento.
As casas do tipo C têm 104 m² de área construída e 150 m² de terreno, com preço de 3 milhões e 980 mil pesos, três quartos, dois banheiros, sala de estar, sala de jantar, cozinha, área de serviço e garagem dupla; o modelo D tem 106 m² de área construída, 150 m² de terreno, custando 4 milhões e 700 mil pesos, três quartos, dois banheiros e meio, sala de estar, sala de jantar, cozinha, área de serviço e duas vagas de estacionamento.
Os desenvolvedores
Os promotores imobiliários fazem parte de um consórcio formado por duas empresas que decidiram unir-se em 2021 para desenvolver vários projetos que se encontram atualmente em fase de planeamento e projeto. O primeiro deles é o Quintas de San Isidro.
José Leopoldo Espaillat Rivera, de 52 anos, é natural de Santo Domingo e engenheiro industrial. No entanto, sua vida profissional e empresarial tem se concentrado na indústria da construção civil, já que seu pai, também chamado José Espaillat, foi um importante construtor e empreiteiro do governo desde 1967. Na década de 1970, participou da construção do trecho hondurenho da fronteira. Durante as décadas de 1980 e 1990, também construiu projetos para o governo, sob a administração do presidente Balaguer, incluindo Los Guaricanos, Guachupita e El Hoyo de Chulín. Além da experiência em projetos recentes com o pai, seu filho Leopoldo desenvolveu diversas casas e apartamentos na região metropolitana de Santo Domingo.
Os irmãos Rafael e Simón Durán, nascidos em Pimentel, província de Duarte, residem em Santo Domingo desde 1984. Rafael é engenheiro civil e Simón é engenheiro industrial, ambos formados pelo Instituto Tecnológico de Santo Domingo (INTEC), com experiência no setor da construção civil como empreiteiros e incorporadores. Simón Jr. também é engenheiro civil e trabalha na empresa do pai.
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