Por Carolyne Bello
Especial para El Inmobiliario
SANTO DOMINGO – A Direção-Geral de Compras Públicas (DGCP) formalizou na sexta-feira, 10 de abril, a publicação da Portaria nº DGCP-SNCP-01-2026, que introduz mudanças relevantes na gestão do aluguel de imóveis pelo Estado dominicano, como parte da modernização do Cadastro Estadual de Fornecedores (RPE).
Esta disposição, aprovada pelo diretor-geral Carlos Pimentel Florenzán, faz parte das primeiras medidas derivadas da Lei nº 47-25 e visa simplificar os processos de contratação, reduzir a burocracia e reforçar os controles no Sistema Nacional de Licitações Públicas (SNCP).
Novas condições para o arrendamento de imóveis ao Estado
Um dos aspectos mais importantes da regulamentação é a implementação de condições especiais para pessoas físicas que desejam arrendar imóveis do Estado Dominicano. A DGCP (Direção Geral de Licitações Públicas) estabelece que os requisitos serão ajustados com base no valor e na localização do imóvel, permitindo uma participação mais flexível e alinhada à realidade do mercado imobiliário.
Nesse sentido, a medida abre maiores oportunidades para proprietários individuais, buscando ao mesmo tempo garantir transparência e controle nos processos de licitação pública relacionados à locação de imóveis.
Além disso, inclui uma série de disposições que impactam diretamente os participantes como locadores no sistema estatal:
• Menos procedimentos administrativos: O Estado não exigirá mais documentos já disponíveis em outras instituições públicas.
• Verificação automatizada: Será implementada a interoperabilidade com entidades como a Direção-Geral de Impostos Internos (DGII), a Secretaria da Segurança Social (TSS) e as câmaras de comércio.
• Cadastro simplificado: Os locadores poderão se inscrever no Cadastro Público de Imóveis (CPI) por meio de processos simplificados, especialmente se forem pessoas físicas.
• Assinatura digital válida: O uso de assinaturas eletrônicas em contratos e registros relacionados a locações de imóveis é plenamente reconhecido.
O novo quadro regulamentar reforça a supervisão preventiva através de sistemas automatizados que monitorizam o cumprimento dos requisitos legais e do regime de inabilitação. O objetivo é prevenir irregularidades nos contratos de arrendamento governamentais.
Da mesma forma, o regulamento estabelece que as atividades econômicas dos fornecedores serão alinhadas ao seu registro na DGII, garantindo que participem apenas de processos que correspondam ao seu perfil.
Por fim, a DGCP indicou que o regulamento entrará em vigor em noventa dias úteis. No entanto, sua implementação operacional será gradual, por meio do Sistema Eletrônico de Licitações Públicas (SECP).
O documento completo está disponível para consulta pública no portal institucional dgcp.gob.do.
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