SANTO DOMINGO.– Cap Cana es una ciudad de tamaño, con un gran potencial turístico, inmobiliario, hotelero y con una gran variedad de ofertas complementarias, con estándares que siempre apuntan a la exclusividad, la seguridad y el cuidado del medio ambiente. Así lo destacó Fernando Hazoury, presidente de la junta directiva, tras recibír el premio donde se distinguió la calidad del complejo habitacional.
«Ofrecer un estilo de vida de clase mundial donde las personas estén en contacto con la naturaleza y con todo lo que los turistas y propietarios buscan hoy en día», agregó el ejecutivo al recibir de manos de la Asociación Dominicana de Prensa Turística (ADOMPRETUR), un reconocimiento al Destino Cap Cana por su hospitalidad, inversión y desarrollo.
La distinción fue entregada durante la celebración de la segunda edición del Premio Luis Augusto Caminero. Hazoury valoró el premio y expresó «su gran aprecio al reconocimiento, que además coincide con la celebración de los 20 años del inicio de este sueño, que es el desarrollo de la Ciudad Destino más exclusiva del Caribe y América Latina».
Fernando Hazoury recibe la distinción otorgada a Cap Cana. (Fuente externa).
Aplaudió a ADOMPRETUR por la organización de este evento y por resaltar el emotivo momento, sobre el papel que jugaron personalidades como Rita Cabrer y Luis Augusto Caminero en los inicios del turismo en República Dominicana, cuando nadie creía en el impacto que hoy esto tendría.
Aprovechó la ocasión para elogiar la gestión que actualmente realiza el gobierno central desde el gabinete de turismo, resaltando lo fortalecido que salió el país de la crisis del Covid 19, como líder en la región del Caribe y América Latina, por lo que fue reconocido a principios de este año en Premios a la Excelencia en el marco de la feria FITUR 2022 por la recuperación y el crecimiento del turismo dominicano.
Hazoury extendió sus felicitaciones a todos los demás ganadores y los instó a seguir trabajando por el país y por el turismo desde todos los sectores privados, públicos y gremiales.
La segunda edición del premio Luis Augusto Caminero se realizó el martes 12 de julio en el Auditorio del Banco Central, donde también se reconoció a otros actores en las categorías de Educación y Turismo; marca República Dominicana; gastronomía y turismo; turismo interno; turismo de salud; turismo comunitario; turismo, arte y cultura; turismo de reuniones y Responsabilidad Social Corporativa.
Ahora que los días soleados han llegado para quedarse y las altas temperaturas nos obligan a realizar ciertos cambios en nuestra forma de vestir, alimentación o estilo de vida, también conviene hacerlo en nuestro hogar para sacarle el máximo partido. Empezando por la decoración, son muchos los trucos e ideas que podemos poner en práctica para que nuestra casa sea perfecta, no solo a nivel estético, sino también funcional.
Decorar cada una de las estancias que componen ese lugar en el que descansamos y/o pasamos gran parte de nuestro tiempo acorde a la estación del año que apenas comienza es más sencillo que nunca y, sobre todo, barato . Actualiza tu hogar, siguiendo los cinco puntos que reunimos en esta guía básica de decoración.
Luz natural
(Maisons du Monde/Cortesía).
Si hay algo que adquiere mayor relevancia durante el verano es, sin duda, la luz natural. Esta es mucho más amplia durante esta época del año, pues los días son más largos y es, por tanto, el mejor momento de reducir nuestra factura, evitando hacer uso de lámparas y bombillas el mayor tiempo posible. No en vano, es posible que tu casa sea de esas en las que no entra la suficiente luz por la ventana o lo hace de una manera muy fría.
Si es el caso, emplea técnicas como el uso de espejos o plantas que reflejen y multipliquen la luz a lo largo de toda la habitación. También es importante apostar por textiles y elementos decorativos en tonalidades claras, generalmente blancos, que generen un efecto visual por el cual el espacio se vea muy grande. Lo principal, eso sí, es recurrir a cortinas que no sean muy tupidas y atenúen la luz lo suficiente como para que no nos moleste en las horas más críticas y podamos aprovecharla el resto del día.
Materiales artesanales
(HyM/Cortesía).
Los tejidos naturales representan una de las máximas tendencias en lo que a decoración respecta esta temporada. Cada vez son más las personas que apuestan por elementos y fibras conectados con la naturaleza y de carácter artesanal que, además de aportar un toque diferente a su hogar, les garanticen la máxima calidad. Cestas, alfombras, cuadros, cojines e, incluso, muebles con acabados en rafia, yute o paja son algunas de las propuestas más habituales por los expertos.
La clave de esta estética reside en llevar todo aquello que podemos encontrar en el exterior -al aire libre- al interior de nuestra casa. De tal manera que consigamos hacerla acogedora y cómoda, pero también un espacio de bienestar físico y mental.
A todo color
(HyM/Cortesía).
No obstante, los tejidos y materiales naturales no están reñidos con el color. Si bien es cierto que muchos de ellos se caracterizan por su estilo minimalista, en otros predomina una tonalidad concreta como los colores pastel o el azul, tan propio del verano. Traslada a tu casa el azul del cielo o el mar mediante pequeños toques de color con elementos como jarrones, cojines o la ropa de cama.
En este sentido, si apuestas por los contrastes entre el azul y el blanco, conseguirás un resultado de estilo mediterráneo que no puede ser más acertado para decorar tu casa de cara al verano. Una estética ideal típica de las casas de costa, perfectas para descansar y desconectar.
Elementos ‘navy’
(Zara Home/Cortesía).
Precisamente, para teletransportarnos al mar sin salir de casa a través de la decoración, no tenemos más que incluir artículos de decoración con motivos marineros o de estética ‘navy’. Estampados de rayas, peces, redes o un timón rústico colgando de las paredes pueden ser buenas opciones.
Eso sí, si prefieres una fórmula más discreta, decántate por elementos que puedan formar parte de cosas que utilices en tu día a día: una lámpara, un reloj, la ropa de cama o la vajilla. Todo es posible cuando añades a tu decoración los complementos marinos idóneos.
Estilo japandi
(Unplash/Minh Pham).
Para todos aquellos que se niegan a cambiar la decoración por completo de su hogar en función de la estación, lo más recomendable es optar por estilos atemporales y de tendencia que encajen en cualquier época del año. Un ejemplo es el japandi. La simplicidad, la funcionalidad exenta de lujos superfluos y las líneas puras destacan en este tipo de decoración que encuentra en la naturaleza y los colores de esta la inspiración para crear espacios armónicos.
Se trata de la fusión entre el estilo japonés con el escandinavo, sacando la mejor parte de cada una de estas corrientes estéticas. En ambos están presentes algunos de los elementos que hemos mencionado: la importancia de la luz, los tejidos naturales o el color en pequeños toques.
La experta forma parte del elenco de expositores que dirigirá el menú de temas a exponer en el Congreso AEI 2022 “La Nueva Era Inmobiliaria”, a realizarse el próximo 4 de agosto del presente año en un hotel de Santo Domingo.
SANTO DOMINGO.-Cindy Castillo es una de las estrellas invitadas a exponer este año en el congreso de la Asociación de Agentes y Empresas Inmobiliarias (AEI), que se llevará a cabo el próximo cuatro de agosto en Santo Domingo y que despierta mucho interés por tratarse del principal encuentro que se realiza en el país, exclusivo para los agentes inmobiliarios que deseen nutrirse y fortalecer sus conocimientos.
Nacida en Queens, fue traída a República Dominicana a los 40 días de nacida, donde fue formada bajo el candente clima caribeño, retornando a Estados Unidos a la edad que marca la adultez en tierra criolla, para estudiar en la universidad de Bostón.
Esta amante de enseñar, es coach/mentora, ha descollado en el mercado norteamericano, donde lleva como agente más de 14 años y donde ha ostentado importantes representaciones de destacados gremios, con un portafolio de ventas que alcanzan extraordinarias cifras; dueña de una filosofía basada en la solidaridad y las buenas prácticas.
“Lo mejor de todo es poder ser un buen ejemplo para muchos de mis colegas y ayudarlos a conquistar sus metas y superarlas. Creo que cada persona tiene un potencial, y que proporcionándoles las herramientas correctas puede alcanzar sus sueños por difíciles de lograr que parezca”, así lo deja saber la experimentada agente en su hoja de vida, donde comparte sus sueños, aspiraciones y trayectoria.
El Inmobiliario, diario digital, conversó con la talentosa Cindy, para conocer sobre su vida, sus deseos y su trabajo dentro del sector inmobiliario. Compartimos esta interesante entrevista, con esta experimentada agente que es parte de las expositoras principales que estarán a cargo de “La Nueva Era Inmobiliaria”, el Congreso AEI 2022.
¿Quién es Cindy Castillo?
Soy una persona creyente del favor de Dios y doy de lo que he recibido. Quiero aportar un granito de arena en el éxito de mis colegas.
¿De qué parte de RD es?
Nací en Queens, NY. A los 40 días de nacida me llevaron a vivir a Santo Domingo.
¿Cuándo llega a Estados Unidos?
Regresé a los 18 años para asistir a la universidad en Boston MA.
¿Cómo entra al mundo inmobiliario?
En el 2006-2007 fui asistente de una agente y luego decidí sacar la licencia de Bienes Raíces.
¿Cuál ha sido su trayectoria?
Mi trayectoria ha sido un proceso de crecimiento en cada familia o inversionistas que he guiado. Cuando empecé no había mentores o coaches en español para lograr mis metas más a lo seguro.
¿Qué cosas cree que definen a un buen asesor inmobiliario?
Es un profesional que ante todo invierte en sí mismo y da lo mejor de él en cada transacción.
¿Qué tanto conoce el mercado dominicano?
El mercado dominicano lo vengo estudiando en los últimos 3-4 años y al igual que en Estados Unidos es cambiante.
¿Viene con frecuencia al país?
Visito el país de 3-4 veces al año por motivos familiares y de negocios.
¿Planes del país en los que se involucra desde donde está?
Yo trato de crear alianzas estratégicas para poder obtener la mayor información de los proyectos y sus desarrolladores.
¿Qué debería tener un buen agente inmobiliario y qué no debería tener?
Un buen agente debería formarse en la materia, tener una propuesta de valor para sus clientes, integridad y ser adaptable. Lo que no debería un agente hacer es ver sus intereses por arriba de los de su cliente, crear falsa expectativas y no estudiar el mercado a diario.
¿Cuál es la diferencia entre el mercado norteamericano y el dominicano en cuanto a tema inmobiliario se refiere?
En Estados Unidos ahora mismo las propiedades están en poco inventario, precios e intereses altos mientras que en República Dominicana se encuentran muchas posibilidades para inversiones.
¿Le preocupa alguna debilidad que observe en el sector de los bienes raíces de RD?
Me gustaría que fuera más formal, que se requiera entrenamiento a todos lo que ejercen esta hermosa profesión. En el estado de la Florida el examen para los agentes es el 4to más fuerte entre los profesionales que requieren licencia y somos regulados por varias entidades.
¿Cómo valora el dominio y técnicas que manejan los agentes dominicanos?
He tenido el placer de trabajar con muy buenos colegas que están a la vanguardia en el tema inmobiliario.
¿Algún consejo?
Nunca debemos dejar de aprender y ayudarnos unos a otros. El plan de negocio de cualquier agente inmobiliario debe incluir por lo menos hacer de 1-2 especialidades al año y educarse a diario porque el mundo inmobiliario es cambiante constantemente. El tema de AirBnB se está manejando mucho y todos debemos informarnos de todos los puntos para poder planteárselo a un cliente o para nosotros mismos. Yo personalmente estoy en esta plataforma desde hace 4 años para diversificar mis ingresos.
¿Algún otro aporte?
Ama lo que haces y así lograrás transmitir todo tu conocimiento para beneficiar a cada cliente sin cansancio.
SAMANÁ.– El Samaná Bayport es una obra privada de 22 millones de dólares de inversión que tendrá capacidad para recibir hasta diez mil turistas al día, tres millones al año y será construida por el Consorcio Temarsan, asociados con Manuel Peynado, hijo del extinto exvicepresidente de la República, Jacinto Peynado, en esta demarcación.
El presidente Luis Abinader encabezó ayer el inicio de su construcción, que será la sexta terminal de cruceros del país, pautada para iniciar sus operaciones en noviembre del próximo año.
Generará 150 empleos directos y 500 indirectos, mientras que al inicio de sus operaciones producirá 100 empleos directos y 600 indirectos en toda la provincia debido a la movilización de los visitantes en todo su territorio y en el entorno de la bahía de Samaná.
Será administrada por la Autoridad Portuaria Dominicana, junto al Consorcio Temarsan, empresa inversionista, con capacidad para operar tres cruceros simultáneos: uno de hasta 5,000 pasajeros atracado en un muelle Seawalk, una plataforma flotante, lo que convertía a esta terminal en el segundo destino en el Caribe en implementar esta tecnología, además dos cruceros en el fondeadero con operación de tenders.
“Encontramos un sistema portuario nacional con 3 terminales de cruceros; hoy día contamos con 4, una quinta en construcción, esta sexta que, con Dios delante inauguraremos a finales del año 2023, y dos más en proyecto que próximamente estaremos compartiendo con nuestro país”, dijo el director ejecutivo de Autoridad Portuaria Dominicana (Apordom), Jean Luis Rodríguez.
La nueva infraestructura de cruceros contará, además con área comercial, establecimientos de alimentos y bebidas, áreas de recreación, áreas verdes, un centro de información al turista, centro de transporte para el despacho de excursiones, taxis y transporte terrestre, centro educacional, estacionamientos, oficinas administrativas y gubernamentales, así como un centro de primeros auxilios.
También un muelle
El mandatario igualmente dio el primer palazo para la construcción del muelle de pescadores del municipio de Sánchez, que se hará con una inversión de cerca de 60 millones de pesos, y según sus palabras promoverá el dinamismo económico e impulsará toda la zona turística y pesquera de la región nordeste.
“Este es un proyecto que va a transformar este municipio para que pueda favorecerse del desarrollo turístico que tiene la provincia y que en los próximos meses se va a incrementar”, indicó Abinader.
La obra forma parte de un plan integral de desarrollo, para el cual dijo se involucrará a Promipymes y Banca Solidaria con el objetivo de otorgar financiamientos especiales a los micro y pequeños negocios de la zona, caracterizada por ser la mayor recolectora de camarones marino en todo el país y de mayor cantidad de pescadores.
De su lado, el director de la Autoridad Portuaria Dominicana, Jean Luis Rodríguez, indicó que el muelle estará listo en mayo del 2023, luego de más de dos años de presentar el proyecto al Presidente, para dignificar la vida de los pescadores.
El director de Apordom declaró que este será el tercer muelle de pescadores readecuado en diversos puntos del país, siendo los dos primeros, el de Boca Chica y el de Yuma, próximo a inaugurar.
“Para el próximo año este gobierno habrá inaugurado 14 muelles pesqueros diseminados en todas las regiones de la República Dominicana”, puntualizó.
El director de la Direccion Nacional de Impuestos Internos (DGII) anunció esta semana la intención de gravar con ITBIS los consumos realizados a través de plataformas virtuales tales como Arbnb, Netflix, Amazon, entre otras.
Ante la justa queja de la población por el aumento, el director de la DGII ha destacado varios puntos a saber:
Que dichos impuestos recaerán sobre las plataformas virtuales y no sobre los usuarios de dichos servicios.
Que el procedimiento para la aplicación de itbis a los servicios digitales captados en la República Dominicana y que son prestados por proveedores del exterior, contempla que la base imponible del itbis comprente únicamente al monto total de las prestaciones percibidas por concepto de los servicios utilizados y consumidos en el país.
Que la base imponible será su valor normal de mercado.
Que los proveedores extranjeros no tendrán derecho a deducciones del impuesto bruto establecidas en el articulo 346 del código tributario, salvo que formalicen establecimiento permanente digital o con lugar fijo de negocios en el país.
Que se aplicará a los ingresos totales obtenidos por la proporción que represente el número de veces que aparezca la publicidad en dispositivos que se encuentren en el país respecto del número total de veces que aparezca dicha publidad.
Se aplicará a los ingresos totales obtenidos de la proporción que represente el número de usuarios situados en suelo dominicano, respecto del número total de clientes que intervengan en ese servicio.
Es digno destacar que, desde que el momento en que la ley impida al proveedor digital avocarse al articulo 346 del código tributario, no le queda otra opción fiscal al proveedor de servicio de reportar el itbis a gravar como costo, con lo cual deberá transferir el impuesto al usuario, con la agravante de que, al ser un impuesto que figura en sus estados también como un ingreso pudiera tener que avocarse a una doble tributación (la de RD y la de su país de origen) en el caso de que su legislación no quiera aceptar dicho impuesto como un costo.
Esto pudiera ocasionar que el costo total transferido a los clientes consumidores de servicios ascienda a un 18% de itbis más el impuesto por ganancias de dicho porciento que en países anglosajones oscila entre el 33 al 60%. Esto representa, en el último análisis, un incremento para el consumidor que andaría entre el el 24 al 30% adicional a los precios de alquiler actuales.
El concepto de gravar actividades económicas digitales no es una aberración por si misma. En un futuro cercano todos los servicios serán digitales. El paso es un avance sin precedentes en la legislación tributaria. Pienso sin embargo, que debería implementarse con tasas módicas hasta que la experiencia nos permita calibrar efectivamente el proceso de manera que los costos de alquiler por estas plataformas no se dispare y provoque una estampida de protenciales clientes que hoy por hoy sustentan un modelo de negocios que motoriza un alto porcentaje de las ventas inmobiliarias que se producen en el mercado.
Ya la cosa arranca ambigua cuando se establece que la base imponibleserá su valor normal de mercado. Con ello cabe imaginar que el ¨valor normal¨ de mercado sería el que la DGII determine en función a parámetros usualmente caprichosos que han utilizado en otros renglones gravados tales como bienes importados o vehículos revendidos. En dicho caso, si usted alquila su inmueble en temporada baja a precio infimo con la finalidad de cubrir costos de mantenimiento básicos, pudiésemos enfrentarnos a una tarifa predeterminada para nuestro inmueble que permitiría a la DGII gravar el itbis al alquiler sobre la base de un precio mayor lo cual encarecería aún más el ya aumentado costo que el cliente deberá pagar.
En este último aspecto me pregunto, qué pasaría si la plataforma en cuestión se niega a asumir los impuestos pretendidos y decide sacar su plataforma de servicio en República Dominicana. ¿Quedaríamos todos los inversores en inmuebles de renta de corto plazo barados en una isla sin acceso a una tecnología vital para el proceso alquiler y, subsecuentemente, limitaríamos el desarrollo inmobiliario experimentado en los últimos años por la vía de los servicios que canalizan dichas plataformas?
Debemos ver experiencias de otros países sobre el tema. No tenemos margen para equivocarnos. Los tiempos se avecinan con retos impredecibles. Con las variables actuales ya la carga es poderosa. Los gremios del sector deben reunirse para revisar posibles consecuencias y hacer un plantemiento consensuado. Es lo prudente.
Restaurarán 50 casas de estilo victoriano en Sánchez, dan a conocer protocolo ético para procesos competitivos del Fideicomiso Pro-Pedernales, American Airlines registra primer trimestre con beneficios desde la pandemia, Valdez Albizu: comienza a ceder presión inflacionaria, IED en sector turismo alcanza los US$247.7 MM, las EDE acreditarán a clientes monto cobrado por aumento en la factura de julio, Ceara Hatton asegura que será «inevitable una reforma fiscal», Ministro de Economía: no se puede seguir subsidiando hasta el infinito, Comisión del Consejo Económico y Social revisará Pacto Eléctrico el próximo lunes, Gobierno congela el nombramiento de personal y aumento salarial, Gobierno Central con resultados financieros mixtos en primer semestre de 2022, el BCE sube los tipos de interés hasta el 0.50 %, primera subida en once años.
Restaurarán 50 casas de estilo victoriano en Sánchez
Unas 50 casas de estilo victoriano serán restauradas con el Proyecto de Restauración de Inmuebles «con el objetivo de preservar y revalorizar lo singular de las edificaciones más importantes en términos patrimoniales e históricos de Sánchez», explicó el director Nacional de Patrimonio Monumental, Juan Mubarak. Para empezar, a ocho de esas viviendas se le realizará una reparación completa y nueve serán remozadas.
Dan a conocer protocolo ético para procesos competitivos del Fideicomiso Pro-Pedernales
La Dirección General de Alianzas Público Privadas (DGAPP) y el Fideicomiso Pro-Pedernales realizaron dos encuentros para dar a conocer, a peritos y empresas oferentes que participan en los procesos competitivos para la adjudicación de obras de infraestructura y servicios del Proyecto de Desarrollo Turístico de Pedernales, el “Protocolo para el Manejo Ético de los Procesos Competitivos del Fideicomiso Pro-Pedernales”.
American Airlines registra primer trimestre con beneficios desde la pandemia
La mayor aerolínea de Estados Unidos, American Airlines, anunció ayer jueves unos beneficios de 476 millones de dólares en el segundo trimestre del año, los primeros resultados positivos de la compañía desde el estallido de la pandemia y el corte de las subvenciones estatales, gracias a un fuerte aumento de la demanda.
Valdez Albizu: comienza a ceder presión inflacionaria
La inflación interanual fue inferior en mayo y junio que en abril, y se espera que este comportamiento continúe en lo que resta del año, por lo que la inflación convergería al rango meta del Banco Central (BC) de 4.0 % ± 1.0 % durante 2023, informó ayer el gobernador del BC, Héctor Valdez Albizu, durante su participación en el XV Congreso Internacional de Finanzas y Auditoría (CIFA).
IED en sector turismo alcanza los US$247.7 MM
El sector turístico no solo muestra su recuperación con la llegada de turistas, sino también porque sigue liderando el flujo de inversión extranjera directa que llega al país, como en años anteriores. De los US$1,027.7 millones de inversión extranjera que registra el país en el primer trimestre de este año, la industria sin chimenea alcanza en este periodo los US$247.7 millones, colocándose por encima de las demás actividades económicas, de acuerdo a los datos del Centro de Exportación e Inversión de la República Dominicana (Pro dominicana), que utiliza como fuente el Banco Central.
Las EDE acreditarán a clientes monto cobrado por aumento en la factura de julio
Mediante la Resolución SIE-068-2022-TF, la Superintendencia de Electricidad (SIE) anunció que modificará la Resolución No. SIE-061-2022-TF emitida el 30 de junio, en la cual se establecieron las tarifas de transición para el trimestre julio-septiembre de 2022, dejando las mismas sin efecto y manteniendo en vigencia las tarifas aplicadas en el trimestre abril-junio de 2022.
Ceara Hatton asegura que será «inevitable una reforma fiscal»
El ministro de Medio Ambiente y Recursos Naturales, Miguel Ceara Hatton, aseguró que será «inevitable una reforma fiscal» porque el país gasta más de los que ingresos que recibe. Desde hace meses, cada cierto tiempo, se plantea esa posibilidad, la cual es rechazada por amplios sectores sociales bajo el argumento de que la población no aguanta más cargas impositivas. “Nosotros tenemos un déficit estructural que es del orden de 3 %, es decir, que nosotros gastamos en promedio 3 % más de lo que recibimos de ingresos”, subrayó.
Ministro de Economía: no se puede seguir subsidiando hasta el infinito
El Ministro de Economía, Planificación y Desarrollo (MEPyD), Pavel Isa, dijo ayer jueves que el Gobierno está siendo sensible ante la situación financiera de los hogares dominicanos con la suspensión del aumento de la tarifa eléctrica. “El presidente está siendo sensible y el Gobierno está siendo sensible a la situación financiera de los hogares que, aunque ha mejorado con respecto a la situación de hace un año o de antes en el contexto de una recuperación postpandémica, pues ahora se enfrenta a unos precios más elevados”, afirmó.
Comisión del Consejo Económico y Social revisará Pacto Eléctrico el próximo lunes
El Consejo Económico y Social informó ayer que una comisión de este órgano se reunirá el próximo lunes para discutir el Pacto Eléctrico, luego de que el presidente Luis Abinader anunciara que el Gobierno detendrá las alzas de la tarifa eléctrica hasta que cambien las circunstancias económicas en el país.
Gobierno congela el nombramiento de personal y aumento salarial
El Gobierno informó ayer jueves a entidades estatales sobre la entrada en vigencia de la restricción para el ingreso de nuevo personal o movimiento de éste, así como de reajuste salarial en el tren gubernamental.
Gobierno Central con resultados financieros mixtos en primer semestre de 2022
En el primer semestre de este 2022, el Gobierno Central evidenció un resultado económico superavitario ascendente a 26,853.9 millones de pesos, equivalente a un 0.4 % del producto interno bruto (PIB). En cambio, el de capital presenta un déficit por 44,231.2 millones de pesos, equivalente a un 0.7 % del PIB y un cumplimiento de 47.0 % del valor presupuestado. En un informe presentado por el ministro de Hacienda al Congreso Nacional, también se destaca que en este período el Gobierno Central generó un resultado financiero deficitario por 17,377.2 millones de pesos (0.3 % del PIB).
El BCE sube los tipos de interés hasta el 0.50 %, primera subida en once años
El Banco Central Europeo (BCE) decidió ayer jueves subir sus tipos de interés en medio punto porcentual, hasta el 0.50 %, primera subida desde hace once años, para frenar la inflación de la zona del euro, que se disparó en junio hasta el 8.6 %, y aprobó un instrumento para que no se disparen las primas de riesgo de algunos países.
«Una transformación digital que nos permita contar con medios que nos ayuden a mejorar las consultas de nuestros clientes, ese es nuestro nuevo camino. Queremos entregarles a nuestros aliados la conectividad de hoy, con una plataforma amigable, cómoda y segura”. Juan Estévez.
SANTO DOMINGO.- Mr Home Asesores Inmobiliarios decretó vestir de azul la noche del pasado martes 19, con su “Blue Night”, donde compartió y brindó por 11 años de experiencia, marcando la diferencia e impactando familias en el sector de los bienes raíces de la República Dominicana.
Los salones Churchill del Hotel Intercontinental fueron revestidos con las insignias corporativas de la firma, que aprovechó el aniversario para dar a conocer su novedoso y revolucionario salto en la industria inmobiliaria.
Gratitud fue la palabra que retumbó en el escenario repleto de invitados, a las 8:45 P.M., cuando José Miguel del Orbe y Jennifer Ramírez, dos de los asociados de la empresa, aparecieron en pantalla gigante dejando inaugurada oficialmente la festiva noche, para agradecer a toda la red de relacionados, vinculados al quehacer de la entidad, su continuo apoyo.
Ataviada con traje azul marino a juego con la marca Mr Home, subió al escenario Elizabeth Santiago, socia fundadora, para repasar once años de historia recorridos por un grupo de emprendedores que apostaron a distanciar su práctica, haciendo las cosas distintas para impulsar el sector y asegurar su capítulo en la historia de los bienes raíces del país.
Laura Pimentel y Elizabeth Santiago. (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
“Iniciamos en apenas 29 metros, pero llegamos con la idea de no plantearnos límites, inspirados y con un espíritu de innovación, así cambiamos la forma de hacer publicidad”, empezó narrando la ejecutiva, apoyada por una pantalla que transmitía simultáneamente imágenes sobre la evolución de la empresa.
Enfocó su discurso en exponer en forma cronológica los pasos de la marca, su crecimiento y transformación. “En 2013 abrimos la sucursal de Bella Vista con 114 mts2; en 2014 aperturamos la extensión de la Zona Oriental, brindando servicios desde la especialización, hasta convertirnos hoy día en la inmobiliaria líder en esta demarcación (la oeste)”.
Marino Calderón y Laura Lora. Fidel Pérez/El Inmobiliario.
En 2018 Mr Home Asesores Inmobiliarios dio un paso gigante, cuando abrió las puertas de su moderna oficina corporativa, un signo que dejó claro que se habían convertido en una robusta empresa, momento que aprovechó para dar un giro a su estructura organizacional, lo que repercutió en obtener mejores resultados en sus servicios, asegura la expositora.
Karla Andújar, Julia Naut y Elein Lamas. Fidel Pérez/El Inmobiliario.
En 2019-siguió contando la Gerente General de Mr Home- llegamos a Punta Cana. “Fuimos la primera inmobiliaria de Santo Domingo con una sucursal en ese polo turístico”.
2020 aún en medio de la era pandémica, la empresa puso a prueba su resiliencia y se adaptó a los cambios y a pesar de los pesares creció en sentido general, comenta Elizabeth.
El pasado año fue acuñado por la entidad como el de la determinación, de seguir expandiendo sus horizontes: ampliaron Punta Cana, las oficinas administrativas y abrieron una sucursal en Santo Domingo Oeste.
Cristina Alba y Alberto Bogaert. Fidel Pérez/El Inmobiliario.
Hace poco tiempo subieron un nuevo escalón arribando a San Francisco de Macorís. Y tras narrar, en forma resumida, su amplia cartelera de logros en escasos 11 años, Santiago no vaciló en pavonearse citando las cifras que dieron fuerza a su discurso y que evidencian la consolidación de una empresa que no tiene planes de detenerse: más de 800 mts2, 6 oficinas, 160 colaboradores, más de 90 constructoras, más de 9 mil operaciones inmobiliarias exitosas.
Y para cerrar con broche de oro le agregó la experiencia especializada que ofrecen los embajadores Mr Home, que multiplican el buen servicio, más la unidad que los enlaza y que los convierte en una sola voz, para concluir erguida de orgullo, con una sentencia de mujer empoderada “lo mejor está por venir”.
Transformación digital
Karina Larrauri, maestra de ceremonias, presentó a Juan Estévez, el locuaz hombre de negocios al que los nervios amenazaron con estropearle la presentación, en la que trajo a sus invitados las novedades de la marca. Se repuso rápido y tomó el control de la audiencia, que atenta esperaba el gran anuncio de la esperada noche. La tecnología lo acompañó para dar a conocer uno de los grandes retos en los que anda envuelto Mr Home: La era de la transformación digital.
Hacer los procesos más eficientes, con aplicaciones que puedan llevar al cliente a obtener información más actualizada y clarificada es el nuevo plan que se propone poner en marcha la agencia inmobiliaria, para fortalecer sus servicios.
“Una transformación digital que nos permita contar con medios que nos ayuden a mejorar las consultas de nuestros clientes, ese es nuestro nuevo camino. Queremos entregarles a nuestros aliados la conectividad de hoy, con una plataforma amigable, cómoda y segura”, expuso Estévez.
Comentó que se trata del más retador y revolucionario proceso de transformación digital en que se embarca la empresa para ofrecer “mayores garantías y eficiencia en el tiempo de compra”, esbozó.
Explicó que con el nuevo proceso se proponen ofrecer las informaciones que hoy brindan en base a la experiencia. “Buscamos actualizar y valorar sus inversiones, esta herramienta nos va a permitir estar conectado directamente con el mercado».
Gabino Ángeles, Samir Rodríguez y Juan Carlos Terc. Fidel Pérez/El Inmobiliario.
El exitoso empresario sentencia que Mr Home Asesores Inmobiliarios llegó para marcar la diferencia del mercado. Y aunque los vientos no siempre soplaron a favor, con seguridad proclama: “Somos asesores que buscamos que su inversión sea más segura, más eficiente y nuestra visión queremos vivirla y compartirla junto a ustedes”.
Con un llamado a sus compañeros asociados a la tarima, donde escenificaron la dinámica que utilizan como soporte para su trabajo, cerró el acto de “Blue Night” Mr Home. Y por supuesto, no faltó buena música, un variado cóctel de tragos, abundante brindis y una masiva concurrencia de desarrolladores, constructores, ingenieros, agentes inmobiliarios, políticos, funcionarios, entre otros, que disfrutaron un noche eterna , donde alzaron sus copas y brindaron por muchos años más.
En su opinión la regulación de las plataformas digitales que ofrecen alojamiento turístico inmobiliario es clave en el cumplimiento de las normas de seguridad, salubridad y calidad en los servicios de cara a los turistas que visitan la República Dominicana.
SANTO DOMINGO.– La falta de seguridad existente en la modalidad de renta corta, los costos accesibles y las pocas exigencias hacia estas plataformas son aspectos que ponen en riesgo la Marca País y crea alertas de inseguridad para los extranjeros, declaró ayer Jorge Subero Medina, presidente de la Asociación Dominicana de Empresas Turísticas Inmobiliarias (Adeti).
En su opinión la regulación de las plataformas digitales que ofrecen alojamiento turístico inmobiliario es clave en el cumplimiento de las normas de seguridad, salubridad y calidad en los servicios de cara a los turistas que visitan la República Dominicana.
Jorge Subero Medina. (Fuente externa).
«En diversas ocasiones del pasado ocurrieron hechos aislados que han puesto en juego la reputación y credibilidad nuestra por la falta de seguridad existente en esta modalidad de renta, que ha incrementado el interés de turistas locales y extranjeros pasando de un 7.1 % en el año 2019 a un 28.5 % de cara al año 2021, según estadísticas del Ministerio de Turismo”, expuso.
Declaró que esto, además del tema impositivo que permite regularizar una competencia leal y una mayor competitividad en el mercado, “es una de las vías más correctas para velar por la conservación de una buena reputación”.
Añadió que los costos accesibles y las pocas exigencias hacia estas plataformas de renta a corto plazo, además de los aspectos ya mencionados, ponen en riesgo la Marca País, y crea alertas de inseguridad para los extranjeros”.
Dijo que las autoridades y el sector privado han trabajado de manera conjunta en el relanzamiento del turismo en el país, «y este es el momento de afianzar esta labor protegiendo nuestro sector y nuestra identidad».
Adeti, como asociación empresarial, reúne a las principales empresas turísticas inmobiliarias del país, como Cana Rock, Ciudad Destino Cap Cana, Costasur/Casa de Campo, Club Hemingway, Green One Playa Dorada, Grupo Puntacana, Grupo Velutini, Kaynoa, Metro Country Club, Playa Grande Golf & Ocean Club, Playa Nueva Romana, Puntarena, Rincón Bay, Terra RD Partners (gestora de activos de Inicia) y Tropicalia (Organización Cisneros).
Aplicarán impuestosa partir de agosto
El Gobierno dominicano informó que a partir de agosto se aplicarán impuestos a las plataformas digitales, tales como Airbnb, Uber, Amazon, Facebook, Google, Netflix, Spotify, DiDi, entre otras.
El director general de la Dirección General de Impuestos Internos (DGII), Luis Valdez, aseguró que el Gobierno proyecta recaudar más de tres mil millones de pesos con la aplicación del gravamen.
SANTO DOMINGO.- Si eres de la generación en la que los Jetson, unos dibujos animados futuristas, parecían algo que difícilmente podría llegar a nuestras vidas, probablemente te has dado cuenta de que muchos de los gadgets y funcionalidades que veías, ya son parte de la vida cotidiana.
Y es que literalmente pareciera que estamos viviendo en las películas de ciencia ficción que veíamos hace unas décadas.
La tecnología avanza a pasos avasallantes, y Facebook, ahora Meta, está apostando a una experiencia totalmente diferente en el modo en el que nos conectamos.
Sin embargo, en todos los rubros existen empresas visionarias, como es el caso de eXp Realty y su representación local en el país, eXp República Dominicana, la única empresa inmobiliaria que tiene una plataforma totalmente basada en el Metaverso.
Dicha plataforma, llamada Virbela, permite que sus agentes puedan trabajar, aprender e interactuar con un sorprendente nivel de realismo, facilitando hacer negocios sin tener que moverse de casa y con grandes beneficios.
En esta nueva realidad donde nos hemos tenido que adaptar rápidamente a la experiencia virtual, esta es una opción que puede resultar muy atractiva para los agentes inmobiliarios que deseen estar a la vanguardia, a la vez que acceden a un sistema creado con el fin de que su bienestar sea el centro del negocio, explica un documento de prensa enviado a El Inmobiliario, diario digital.
Explica que acceder a propiedades a través de realidad aumentada, poder tener perfiles confiables para interactuar en el Metaverso, tener soporte y contactos internacionales, son solo algunas de las posibilidades que eXp Realty provee a sus agentes.
Marbel Lugo, Broker del País de eXp República Dominicana, expone que el Metaverso no es el futuro, es el presente, y que aquellos que decidan comenzar cuanto antes estarán a la vanguardia como «early adopters» con grande ventaja ante aquellos que se queden rezagados.
Marbel Lugo. (Fuente externa).
Y no solo que la empresa provee la plataforma, sino que proporciona el entrenamiento y el soporte local para llevar de la mano a sus agentes a través del proceso.
Beneficios para los agentes
Ser parte de la empresa inmobiliaria eXp República Dominicana tiene múltiples beneficios. Ya que el objetivo de la compañía es dotar a los agentes inmobiliarios dominicanos de una mejor calidad de vida a través de un novedoso modelo de negocios que conjuga entorno virtual basado en la nube de la compañía, recursos de marketing de vanguardia, capacitación constante de clase mundial y una comunidad global de bienes raíces para la red de agentes, sostiene el documento.
Además, proporciona importantes oportunidades de patrimonio como programas de participación de ingresos y patrimonio de acciones; entorno de instalaciones en la nube, sin tarifas de oficina, trabajar desde cualquier lugar; soporte en tiempo real; capacitación en directo, más de 50 horas de capacitación semanal en línea; recompensa en patrimonio, por cumplir los objetivos de producción; acceso a servicios profesionales, servicios de listado y servicios para clientes, entre otras facilidades.
El 23.4 % del turismo en Puerto Rico en 2021 fue a través de Airbnb, Abinader dará primer palazo para construcción de muelle de cruceros en Samaná, Iberojet inaugura su vuelo directo desde Oporto a Punta Cana, país repunta como séptima economía de Latinoamérica, el CEA no va a desalojar barrios construidos en terrenos del Estado, alcaldía de Santo Domingo Este cierra metalera por contaminación, Banca de RD con perfil de riesgo financiero más bajo de Centroamérica, dice Superintendencia, senadores aprueban nombrar la circunvalación de Santo Domingo como José Francisco Peña Gómez.
El 23.4 % del turismo en Puerto Rico en 2021 fue a través de Airbnb
Casi una cuarta parte (23.4 %) de la actividad turística en Puerto Rico durante el año 2021, fueron gastos de los huéspedes que usaron Airbnb en la isla, según un estudio hecho por Oxford Economics sobre el impacto económico local. Los resultados del estudio fueron presentados este miércoles por Ángel Terral, gerente regional de México, Centroamérica y el Caribe de Airbnb, quien matizó que ese 23.4 % equivale a 1,700 millones de dólares, sin incluir gastos en alojamiento.
Abinader dará primer palazo para construcción de muelle de cruceros en Samaná
El presidente de la República, Luis Abinader, se trasladará a la provincia de Samaná hoy jueves para agotar una agenda en la que dejará iniciados los trabajos para varios muelles y se desarrollarán programas sociales del Gobierno que continúan impactando positivamente la vida de los ciudadanos y ciudadanas.
Iberojet inaugura su vuelo directo desde Oporto a Punta Cana
La aerolínea Iberojet inauguró ayer miércoles 20 su nuevo vuelo directo entre Oporto (Portugal) y Punta Cana (República Dominicana), con el objetivo diversificar destinos para el mercado portugués y ofrecer nuevos vuelos. Hay que destacar que el vuelo inaugural ha despegado 100% lleno y la previsión de ocupación para esta ruta durante el resto de meses se prevé del 90%, una cifra que demuestra la buena acogida de la ruta.
País repunta como séptima economía de Latinoamérica
La economía de un país es lo más parecido a la de una familia. Si hay trabajo y la actividad en la que se desenvuelven los integrantes es buena asimismo se refleja fuera. Lo mismo pasa hoy con la economía dominicana, país que ha descollado entre sus pares de la región e incluso en otros de gran reconocimiento por el tamaño de su PIB, como son Brasil, México y Argentina.Actualmente y pese a la crisis mundial, República Dominicana ocupa la posición siete entre las economías latinoamericanas y del Caribe.El crecimiento proyectado para este 2022 se mantiene en 5.5%, según datos del Fondo Monetario Internacional (FMI).
El CEA no va a desalojar barrios construidos en terrenos del Estado
Los barrios construidos en terrenos del Consejo Estatal del Azúcar (CEA) no serán desalojados por el Gobierno actual, porque implican un elemento social que se tomará en cuenta. Así lo afirmó César Cedeño, director de Bienes Nacionales, institución que se encuentra en proceso de fusión con el CEA. «Hay que verlo desde dos puntos de vista, hay casos que ya se convierten en una parte social. Cuando ya hay un barrio ya tú no puedes ir a desalojar esa gente», explicó Cedeño.
Alcaldía de Santo Domingo Este cierra metalera por contaminación
La Alcaldía de Santo Domingo Este dispuso el cierre de la metalera exportadora de chatarras “Indu Caribbean o Recicladora Internacional Imán SRL”, por alegada contaminación con hierro y plomo por todo el entorno donde operaba. La decisión de la Alcaldía obedeció a denuncias hechas por moradores del sector San Miguel, donde opera la metaleras de que se podrían enfermar por la contaminación que producen los materiales que se procesan en el negocio.
Banca de RD con perfil de riesgo financiero más bajo de Centroamérica, dice Superintendencia
El sistema financiero dominicano registra un nivel de riesgo de crédito más bajo que los países centroamericanos, destacándose por su mayor cobertura de cartera vencida, menor morosidad, así como la mayor aceleración en el crecimiento de provisiones, informó hoy la Superintendencia de Bancos.
Senadores aprueban nombrar la circunvalación de Santo Domingo como José Francisco Peña Gómez
El Senado de la República aprobó ayer miércoles en primera lectura el proyecto de ley que designa con el nombre de Dr. José Francisco Peña Gómez la avenida circunvalación de Santo Domingo. La iniciativa ha sido propuesta por los senadores oficialistas Cristóbal Castillo, Eddy Nolasco, Carlos Gómez y Moreno Arias.
Fuente: Mitur, Hoy, El Día, Listín Diario, Diario Libre.
¿Y qué pasa si la parte que está obligada de entregar la cosa (el inmueble) está imposibilitada de entregarlo por una causa de fuerza mayor? Hay incumplimiento? No, por qué, porque la ausencia de la cláusula no da lugar a que no se haga porque tampoco se manifestó de manera expresa el no hacerlo.
SANTO DOMINGO.- Reyna Echenique abogada y asesora inmobiliaria de larga data entiende que en los aumentos que han experimentado los inmuebles y que han desatado las quejas de sus adquirientes, cada una de las partes tiene su realidad
Hace un llamado a vendedores, compradores y agentes inmobiliarios a no permitir que el proceso “nos deshumanice” y afrontar con madurez empresarial los hechos y ayudar y aportar para el bien de toda la industria.
“Lo justo debe ser dado, tomando en cuenta las realidades de ambas partes y del sector. Es una realidad latente y evidente, hay una transacción comercial entre ambas personas que se debe basar siempre en la buena fe. Algunas empresas constructoras han manifestado que si no realizan el aumento quiebran y si quiebran el proyecto fracasa y si fracasa no se lleva a cabo la entrega”, expone Echenique al ser consultada por El Inmobiliario, diario digital.
La experimentada abogada se refirió al tema de cuando las constructoras no incluyen cláusulas sobre posibles aumentos y la inflación se dispara, como ocurre en la actualidad.
“Es un tema muy amplio y no debemos perder de vista el Derecho Común, lo expresado en nuestro código civil en su artículo 1134 el cual reza»Las convenciones legalmente formadas tienen fuerza de ley para aquellos que las han hecho. No pueden ser revocadas, sino por su mutuo consentimiento, o por las causas que estén autorizadas por la ley. Deben llevarse a ejecución de buena fe».
Reyna Echenique. (Fuente externa).
Y añade: “Y el 1135 dice que «Las convenciones obligan, no solo a lo que se expresa en ellas, sino también a todas las consecuencias que la equidad, el uso o la ley dan a la obligación según su naturaleza”.
Explica la abogada que “aunque si bien es cierto que en el contrato no se hizo constar la cláusula del aumento del precio, no menos cierto es que la convención formada, es decir el contrato, fue basado en la buena fe de las partes, que ambas partes están obligadas una frente a la otra de hacer o entregar la cosa, una de entregar el inmueble y la otra de pagar el precio”.
¿Y qué pasa si la parte que está obligada de entregar la cosa (el inmueble) está imposibilitada de entregarlo por una causa de fuerza mayor? Hay incumplimiento? No, por qué, porque la ausencia de la cláusula no da lugar a que no se haga porque tampoco se manifestó de manera expresa el no hacerlo.
Echenique recordó el principio consagrado en la Constitución Dominicana en el artículo 40, inciso 15: «A nadie se le puede obligar a hacer lo que la ley no manda ni impedírsele lo que la ley no prohíbe» , dando a entender que lo que no está prohibido está permitido .
Reiteró que en la negociación constructoras-clientes es importante tomar en cuenta la buena fe y si la parte que prometió construir a un precio y no puede porque se siente imposibilitada por una causa no imputable a ella, y la otra no puede pagar o no quiere, la ley le da la facultad de desistir por mutuo consentimiento y devolver valores.
«Recordemos la última cláusula que se le agrega al contrato en la parte final de cada uno: “para todo lo no previsto en el presente contrato las partes se remiten al Derecho Común» y que es el derecho común?: Nuestras leyes y nuestra Constitución. Aquí debe seguir primando la buena Fe. Ya les tocará a los jueces de la Suprema Corte de Justicia hacer jurisprudencia con estos precedentes”.
Citó los tipos de contratos que intervienen en la venta de una propiedad, los cuales se utilizan según la necesidad de las partes. A citar se encuentran Contrato de Promesa de Venta o el de Venta Condicional, el de Venta con el Privilegio del Vendedor no pagado, de Venta con Permuta y el Definitivo o Contrato de Venta.
La CEO del Grupo Echenique considera que muchas de las constructoras trabajan con ética y transparencia, aunque otras se escudan en la nube de las alzas para ocultar su falta de presupuesto, su falta de previsión de contingencias y su informalidad.
«Las proyecciones de diferentes estudios nos hablan de que la venta online de alquileres temporales para los próximos tres años va a crecer un 40%, y en Despegar queremos capturar gran parte de ese mercado y ser un proveedor referente en Latinoamérica”, dijo a Forbes Iván Marenco.
Además de pagos con tarjetas, aceptan transferencias, pagos en efectivo y hasta ofrecen financiamientos, así inició Despegar su paso al mercado de las rentas cortas, compitiendo de este modo con el gigante negocio de Airbnb.
La revista Forbes México entrevistó a Iván Marenco, vicepresidente de Rentas Vacacionales de Despegar, quien se refirió a la nueva modalidad de la empresa que hasta hace poco se dedicaba a la oferta de vuelos y hoteles.
“La gente ahora está muy familiarizada con el trabajo remoto y el trabajo híbrido, y eso hizo que en Despegar nos empecemos a interesar por este segmento de rentas vacacionales”, comentó Marenco a Forbes México.
La oferta de Despegar estaba enfocada a hoteles y vuelos, así como a paquetes de ambos servicios. Pero de acuerdo a las herramientas de personalización dejaron ver a la empresa la búsqueda de estadías más largas y para familias y no solo para parejas.
El ejecutivo detalló que anteriormente Despegar sí ofrecía algunas rentas vacacionales pero que éstas estaban mezcladas con la oferta de habitaciones de hotel.
A diferenciarse de Airbnb
“Las proyecciones de diferentes estudios nos hablan de que la venta online de alquileres temporales para los próximos tres años va a crecer un 40%, y en Despegar queremos capturar gran parte de ese mercado y ser un proveedor referente en Latinoamérica”, dijo Iván Marenco.
Al ser cuestionado sobre en qué se distinguirán del servicio que AirBnb ofrece en México, el vicepresidente de Rentas Vacacionales de Despegar expuso que uno de los valores agregados que los distinguirá de los competidores es que, además de pagos con tarjetas, aceptan transferencias, pagos en efectivo y hasta ofrecen financiamientos.
“También tenemos atención al cliente en el idioma local”, añade.
En México, la plataforma Airbnb es uno de los actores principales en la oferta de alojamientos de alquiler, con cerca de 40 mil propiedades disponibles en el país.
Con solo unos días destacando sus alquileres temporales, Despegar ya dispone en México de 14 mil propiedades para renta vacacional.
Sobre Despegar
Despegar es la empresa de viajes líder en Latinoamérica. Desde hace 22 años revoluciona la industria del turismo a través de la tecnología, y, con su continua apuesta al desarrollo del sector, hoy forma un Grupo consolidado que integra a Best Day, Viajes Falabella y Koin, convirtiéndose en una de las Compañías más relevantes de la región y capaz de ofrecer una experiencia personalizada a más de 29 millones de clientes, destaca la Web oficial.
“Despegar opera en 20 países, acompañando a los latinoamericanos desde el momento en que sueñan con viajar hasta cuando están compartiendo recuerdos. Con el propósito de crear experiencias para que los viajes enriquezcan la vida de las personas y transformar la experiencia de compra, ha desarrollado métodos de pago alternativos y financiamiento, democratizando el acceso al consumo y acercando a los latinoamericanos a su próxima experiencia de viaje”.
Desde el pasado lunes 18 y hasta el próximo viernes 22, República Dominicana funge como la sede de la Semana del Clima de América Latina y el Caribe 2022 (LACCW 2022) para debatir los avances climáticos en el mundo, como encuentro antesala de la Conferencia de las Naciones Unidas sobre el Cambio Climático COP27 que se realizará en Egipto.
SANTO DOMINGO.- La Federación Interamericana del Cemento (FICEM) y la Asociación Dominicana de Productores de Cemento Portland (ADOCEM) anunciaron ayer que han unido esfuerzos para asumir la neutralidad de la emisión del carbono, entorno a las diversas reuniones que se desarrollarán en el país en el marco de la Semana Regional del Clima, evento que organiza ONU Cambio Climático, en colaboración con el Programa de Naciones Unidas para el Desarrollo, el Programa de las Naciones Unidas para el Medio Ambiente y Grupo Banco Mundial.
La información fue dada a conocer por Julissa Báez, directora ejecutiva de ADOCEM, quien destacó que, al asumir el compromiso en el marco de la Semana por el Clima, la industria del cemento quiere reforzar el mensaje de que las empresas tienen la gran oportunidad de ayudar a construir un futuro más sustentable como resultado de la preocupación común por el planeta en el que vivimos.
“Las empresas miembros de FICEM y ADOCEM trabajamos cada día para reducir el impacto en el cambio climático y estas acciones pueden ser la base para una nueva era caracterizada por el potencial innovador y crecimiento económico prologando, a través de un firme compromiso con la neutralidad de emisiones de carbono. Es por ello que nos hemos unido a este importante evento mundial”, señaló Báez.
De su lado, la vicepresidenta ejecutiva de FICEM, María José García manifestó: “nuestro compromiso es permanente con la acción climática en nuestro continente y prueba de ello, es que la producción regional de cemento cuenta con una de las huellas de carbono más bajas a nivel mundial, como resultado, principalmente, del aumento de la eficiencia energética en nuestros hornos, la valorización de residuos, ya sea como combustibles alternativos en reemplazo de combustibles fósiles (co-procesamiento), o como materias primas alternativas en reemplazo de recursos minerales no renovables”.
José Antonio Cabrera, Julissa Báez, María José García y Rodrigo Fincheira. (Fuente externa).
Asimismo, destacó: “además de compartir las estrategias y compromisos para alcanzar la carbono neutralidad del cemento y concreto al 2050, y gracias a la suma de los esfuerzos por parte de las empresas productoras de cemento, Argos, Cemex, Domicem, Melón, Pacasmayo, UNACEM y Progreso, en conjunto contribuiremos a la Semana del Clima mediante la neutralización de las emisiones derivadas de este evento”.
En ese sentido, varias industrias productoras de cementos miembros de FICEM y ADOCEM, compensarán a través de sus operaciones, el 100% de la huella del carbono que generarán los organizadores y asistentes al evento. “Estimamos que las emisiones serán aproximadamente 10,000 ton CO2e. Es por esto por lo que documentaremos, mediremos, verificaremos y acreditaremos proyectos que reduzcan adicionalmente el CO2 en nuestra industria, por ejemplo, incrementando la tasa de co-procesamiento en nuestros hornos, usando un mayor % de energía eléctrica carbono neutral y reduciendo el contenido de clínker en el cemento, serán las palancas que habilitarán la carbono neutralidad de esta Semana del Clima” dijo Ricardo Pareja, Líder de Innovación FICEM.
Desde el pasado lunes 18 y hasta el próximo viernes 22, República Dominicana funge como la sede de la Semana del Clima de América Latina y el Caribe 2022 (LACCW 2022) para debatir los avances climáticos en el mundo, como encuentro antesala de la Conferencia de las Naciones Unidas sobre el Cambio Climático COP27 que se realizará en Egipto.
El propósito de estas reuniones es inspirar a individuos, organizaciones y gobiernos para impulsar los compromisos globales de cambio climático del Acuerdo de París de 2015.
El Gobierno no aplicará más alzas a la tarifa eléctrica, protestan por construcción de aceras en San Felipe, Villa Mella, los parqueos de la capital estarían listos el próximo año, Banco BHD inaugura centro operaciones; cumple 50 años, Circe Almánzar: El Pacto Eléctrico debe manejarse como nación, Obras Públicas reitera el cierra túneles y elevados del Gran Santo Domingo, ventas y exportaciones del sector industrial siguen creciendo, el petróleo de Texas sube un 1,6 % y cierra en 104,22 dólares el barril, Helados Bon construirá nueva planta de procesamiento para incrementar producción, RD requiere un plan de manejo hídrico por cambio climático.
El Gobierno no aplicará más alzas a la tarifa eléctrica
El presidente Luis Abinader informó ayer que su gobierno ya no seguiría aplicando los incrementos a la tarifa eléctrica que fueron aprobados en el Pacto Nacional para la Reforma del Sector Eléctrico en febrero del 2021, y pidió al Consejo Económico y Social (CES) convocar a los sectores social, económico y político para adaptarlo a las nuevas circunstancias globales.
Los parqueos de la capital estarían listos el próximo año
Unos al control de las excavadoras y otros ajustando pedazos de madera, así se distribuían parte del trabajo, la mañana de ayer, los obreros que forman parte del equipo que tiene a su cargo levantar una torre de parqueos como parte de la estrategia de gobierno para reducir las dificultades del tránsito en el país. Las labores se realizan en la zona de estacionamiento de la sede principal del Instituto Nacional de Recursos Hidráulicos (INDRHI), y se trata de un proyecto nombrado “Centro de los Héroes 1”, que realiza el Ministerio de Obras Públicas con ParquéaT RD, que contará con 93 parqueos por nivel.
Banco BHD inaugura centro operaciones; cumple 50 años
El Banco BHD inauguró ayer un nuevo centro de operaciones, en ocasión de la celebración del 50 aniversario de su fundación, en un acto que contó con la presencia del presidente Luis Abinader y que encabezó Luis Molina Achécar, presidente de la entidad bancaria. La obra, que se ejecutó con una inversión de RD$ 3,809 millones, es la primera etapa del plan de desarrollo del BHD.
Protestan por construcción de aceras en San Felipe, Villa Mella
Varias organizaciones populares y comunitarias de San Felipe, en Villa Mella, protestaron en demanda de que la Alcaldía les construya aceras y contenes al sector para que luego sean asfaltadas las calles del sector.
Circe Almánzar: El Pacto Eléctrico debe manejarse como nación
Ante la decisión que tomó el presidente Luis Abinader, de detener el aumento de la tarifa contenido en el Pacto Eléctrico, la vicepresidenta ejecutiva de la Asociación de Industrias de República Dominicana (AIRD), Circe Almánzar, consideró ayer que el tema debe ser consensuado por los grupos involucrados y que no sea politizado.
Obras Públicas reitera el cierra túneles y elevados del Gran Santo Domingo
El Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC) informó que hasta el sábado 23 de julio, cerrará el tránsito vehicular por túneles, elevados y puentes ubicados en el Gran Santo Domingo, por motivos de mantenimiento.
Ventas y exportaciones del sector industrial siguen creciendo
El sector manufacturero local sigue exhibiendo un desempeño notable en todos sus indicadores económicos, de acuerdo con la edición de mayo del Reporte de Seguimiento de Coyuntura de la Manufactura Local publicado por el Ministerio de Industria, Comercio y Mipymes (MICM). De acuerdo con el órgano rector de la industria local en el país, y basado en datos de la Dirección General de Impuestos Internos (DGII), el sector alcanzó un monto de RD$336,669 millones por concepto de ventas en el primer cuatrimestre del año, lo que equivale a un crecimiento de 23.0% respecto al mismo período del 2021.
El petróleo de Texas sube un 1,6 % y cierra en 104,22 dólares el barril
El precio del petróleo intermedio de Texas (WTI) subió ayer martes un 1,6 % y cerró en 104,22 dólares el barril, estabilizándose por encima de los 100 dólares en una jornada de volatilidad.Al finalizar las operaciones en la Bolsa Mercantil de Nueva York (Nymex), los contratos de futuros del WTI para entrega en agosto, que expiran mañana, sumaron 1,62 dólares con respecto al cierre anterior.
Helados Bon construirá nueva planta de procesamiento para incrementar producción
Los retos del sector de fabricación de helados para que pueda continuar expandiéndose en el país y logre exportar con éxitos hacia Estados Unidos, el Caribe, y otras regiones que tienen mercados atractivos, fueron explicados por ejecutivos de Helados Bon al ministro de Industria, Comercio y Mipymes (MICM), Víctor Bisonó, durante una visita que realizó el funcionario a la planta de producción de esa empresa, en la Zona Industrial de Herrera. El gerente general de Helados Bon indicó que esa compañía incrementará su producción y operaciones para los mercados local e internacional con la construcción de una nueva planta de procesamiento en un espacio físico entre 5,000 y 10.000 metros cuadrados, con una inversión de 6 millones de dólares y que generará más de 150 empleos directos.
RD requiere un plan de manejo hídrico por cambio climático
Los embates del cambio climático, traducidos en desastres naturales y fuertes sequías, deben enfrentarse de inmediato, con criterios de planificación a corto y mediano plazo, en cuyo esquema deben estar presentes la reforestación de las principales cuencas hidrográficas, aumento de los embalses de agua, limpieza de los sedimentos de las presas, y la aprobación de la Ley de Agua sin encubiertos matices privatizadores. La propuesta es del geólogo Osiris de León, quien afirma que, si el Estado dominicano acoge ese modelo, el país podría salir menos lesionado de los desafíos que impone el cambio climático en el contexto socioeconómico.
Pero, ¿quién pagará el Itbis: la empresa o el consumidor? Montás explica que el cobro del impuesto lo pagará el proveedor o el usuario, dependiendo de cómo la DGII calcule la proporción de lo que va a gravar.
SANTO DOMINGO.-Los usuarios y empresas que administran propiedades para renta corta deben estar claros en que si el Itbis que se propone cobrar el Gobierno a las plataformas digitales, se aplica a la totalidad de las operaciones que se realicen a través de ese mecanismo, las empresas proveedoras incrementarán el costo de su servicio,lo que por tanto se traducirá a los consumidores y y la comisión de los intermediarios.
«En el caso de alquileres por plataformas como Airbnb, si el Itbis se aplica a la totalidad de las operaciones que se realicen a través de ese mecanismo, el por ciento a gravar será aplicado al inquilino de renta corta, porque las empresas proveedoras incrementarán el costo de su servicio», advirtió ayer Germania Montás, economista y exsubdirectora de la Dirección General de Impuestos Internos (DGII).
En una entrevista que publica hoy Diario Libre la experta considera que se debe gravar la comisión que gana la empresa por ofrecer el servicio “porque, si gravan la totalidad del pago, estarían gravando el alquiler que está exento de ese tipo de impuesto”.
Montás asegura que «los consumidores de servicios de transporte, entretenimiento y alquiler de viviendas, entre otros, a través de plataformas digitales deben estar preparados para asumir un incremento en el costo de su factura, debido a que el Gobierno gravará con el impuesto sobre las transferencias de bienes industrializados y servicios (Itbis) a las empresas extranjeras que se dedican a ser intermediarias para canalizar estos servicios por plataformas digitales.
Pero, ¿quién pagará el Itbis: la empresa o el consumidor? Montás explica que el cobro del impuesto lo pagará el proveedor o el usuario, dependiendo de cómo la DGII calcule la proporción de lo que va a gravar.
Indica que lo que se plantea gravar es el uso de las plataformas digitales para proveer el servicio; en ese caso el impuesto debería aplicarse a las empresas extranjeras, como indica el borrador del proyecto de “Reglamento de aplicación del Itbis a los servicios digitales de proveedores extranjeros” como Netflix, Google, Uber, Airbnb y Facebook, entre otras aplicaciones.
Pero, si la proporción se calcula con base en la totalidad del servicio brindado, entonces ese Itbis lo estará pagando el consumidor o el usuario que utilice los servicios porque “todos los impuestos al consumo, sin excepción, se adicionan a la factura para que lo pague el consumidor”, observa Montás.
La exfuncionaria aclara que si el Gobierno aprueba un reglamento para gravar la totalidad de las operaciones, entonces será una carga más para los usuarios de servicios por plataformas digitales que pagan por el servicio y también por el internet que consumen para usarlos.
Diario Libre consultó a la empresa tecnológica de servicios de transporte DiDi, quien informó que ha mantenido un diálogo “abierto y franco” con las autoridades durante los últimos meses.
“Mantuvimos una serie de sesiones de trabajo e hicimos observaciones al texto que ha sido sometido a consulta pública por parte de la DGII. Somos respetuosos del ordenamiento jurídico, por lo que estamos a la espera de la publicación del texto definitivo para la aplicación del Itbis sobre la comisión de uso de las plataformas tecnológicas de acuerdo con las mejores prácticas internacionales”, especificó la empresa intermediaria de transporte, originaria de China.
Exenciones
El artículo 344 del Código Tributario destaca que se encuentran exentos del Itbis los servicios financieros, incluyendo seguros; servicios de planes de pensiones y jubilaciones; de transporte terrestre de personas y de carga; de electricidad, agua y recogida de basura; de alquiler de viviendas; de salud; educativos y culturales; funerarios y de salones de belleza y peluquerías.
En ese sentido, no están exentos de impuestos los servicios digitales, por lo que, de ser aprobado el reglamento especial de la DGII, serán aplicables las disposiciones con las que se les cobrará impuestos a las empresas extranjeras con base en el Código Tributario y al reglamento número 293-11 que se encuentra en transición para ir al Poder Ejecutivo.
Airbnb
Uno de los servicios que ha llamado la atención de los sectores productivos en el país es el alquiler de inmuebles a corto plazo, conocido como renta corta, el cual ha aumentado significativamente, según la Asociación de Hoteles y Turismo de República Dominicana (Asonahores), que apoya que se regule.
Se calculan en más de 80 mil la cantidad de habitaciones que posee República Dominicana, destinada al modelo de renta corta, que ha representado un boom dentro del sector de los bienes raíces, despertando el interés de inversionistas y personas ante la posibilidad que esta modalidad ofrece de generar ingresos a través del alquiler de inmuebles.
El período pos-pandemia reforzó aún más el fenómeno Airbnb, con su particular cartelera de categorias de casas, que permite al usuario una variedad infinita de opciones para vacacionar en lugares diversos, con la facilidad que ofrece de viviendas múltiples donde familias y personas pueden compartir en un mismo espacio y vivir su cotidianidad, solo cambiando de lugar.
Fuente: Diario Libre, con modificaciones al texto.
Las vías alternas para los vehículos que transitan en el sentido Oeste– Este son las avenidas 27 de Febrero, Doctor Delgado, México, cruzando hacia Santo Domingo Este, por el puente Ramón Matías Mella que podrán tomar las siguientes calles: C/ Josefa Brea, incorporación hacia avenida México, cruzando hacia SDE.
SANTO DOMINGO.- No habrá cierre total, pero los traumáticos tapones en el Puente Duarte, una de las principales vías de la capital dominicana por donde circulan a diario más de 35 mil vehículos, continuarán durante 60 días periodo en que permanecerán los trabajos de reacondicionando iniciados el pasado fin de semana.
Deligne Ascención, ministro de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC), detalló ayer los alcances de las remodelaciones a que está siendo sometida la edificación, cuya infraestructura data de hace 66 años.
Cambio de las juntas, recapeo de la carpeta asfáltica, colocación asfalto, señalización horizontal y vertical, así como el mantenimiento de sus barandas, son las partes a las que se les dará mantenimiento y que según el ministro sonntrabajos necesarios, debido al deterioro acumulado en los últimos años.
La cabecera Oeste del puente, fue el escenario habilitado para el ministro conversar con la prensa, donde aseguró que se adoptaron una serie de medidas con otras instituciones para garantizar la fluidez en el tránsito vehicular por el puente que diariamente es utilizado por 35 mil 500 vehículos entre 6:00 mañana y 8:00 noche.
Durante el encuentro Ascención estuvo acompañado del director de Instituto de Tránsito Terrestre (Intrant), Rafael Arias; del general de Brigada Ramón Guzmán Peralta, de la Dirección General de Tránsito Terrestre (Digesett); de Manuel Jiménez, alcalde de Santo Domingo Este; Estalin Alcántara, vicealcalde del Distrito Nacional; Onéximo González y Melito Santana, asesor y viceministro de Obras Públicas, respectivamente, entre otros funcionarios.
Los trabajos se realizan en coordinación con el Instituto Nacional de Tránsito Terrestre, Dirección General de Seguridad de Tránsito y Transporte Terrestre, las alcaldías del Distrito Nacional y el municipio Santo Domingo Este.
El MOPC aclaró que la importante vía no tendrá un cierre total, sino que, se adoptaron las medidas necesarias con rutas alternas para garantizar la circulación vehicular, sobre todo en las horas pico.
Explicó que las vías alternas para los vehículos que transitan en el sentido Oeste– Este son las avenidas 27 de Febrero, Doctor Delgado, México, cruzando hacia Santo Domingo Este, por el puente Ramón Matías Mella que podrán tomar las siguientes calles: C/ Josefa Brea, incorporación hacia avenida México, cruzando hacia SDE.
También, las calles Rafael Atoa y Josefa Brea, incorporándose hacia la avenida México, cruzando hacia SDE por el puente Ramón Matías Mella, la Francisco Alberto Caamaño Deñó con calle Juan Parra Alba y la Isabel La Católica, incorporándose hacia la México, cruzando hacia SDE por el puente Ramón Matías Mella, y la Francisco Alberto Caamaño Deñó-Puente Flotante.
Asimismo, para los vehículos que transiten en el sentido Este-Oeste, las vías son las calles Club Rotario, Juan Luis Duquela, la Rosario, avenida Malecón hacia puente Flotante, cruzando hacia el Distrito Nacional por el mismo.
Las calles Club Rotario, Juan Luis Duquela, Rosario, las avenidas Malecón, España, 25 de Febrero, cruzando hacia el Distrito Nacional por el puente Ramón Matías Mella.
El ministro de obras públicas explicó que para los conductores que decidan no utilizar las vías recomendadas para llegar a los puentes Duarte y Juan Bosch, en la hora pico matutina se dispondrá de un carril en contraflujo en el puente Duarte, teniendo un total de 6 carriles cruzando hacia el Distrito Nacional, y 2 carriles cruzando hacia Santo Domingo Este.
Mientras que, en la hora pico vespertina, se dispondrá de un carril en contraflujo en el puente Bosch, teniendo un total de cuatro carriles cruzando hacia el Distrito Nacional y 4 carriles cruzando hacia el Este.
En la tarde el acceso al túnel de las Américas será exclusivo para los dos carriles que cruzan hacia SDE por el puente Juan Bosch, los 2 carriles del puente Duarte no podrán utilizar este paso a desnivel.
PEDERNALES.– La primera fase del proyecto turístico propuesto para la zona de Cabo Rojo podrá recibir anualmente a 443,908 huéspedes, una media diaria de 1,216 turistas por día, mientras se requerirá la creación de 8,325 empleos para materializarlo, de acuerdo con las proyecciones del estudio de capacidad de carga turística ordenado por el Fideicomiso Pro-Pedernales y que fuera realizado por la empresa Russa García y Asociados, del cual Diario Libre obtuvo copia.
Según el documento y como ha adelantado el Gobierno, la primera fase del proyecto turístico de Cabo Rojo comprenderá ocho hoteles (4,700 habitaciones) y cuatro ecohoteles -1,100 habitaciones- para un total de 5,800 habitaciones.
Las proyecciones de capacidad se determinaron a través de un parámetro de medición estándar de 2.5 huéspedes promedio por habitación por noche.
El escrito establece tres criterios de carga turística. El primero es la capacidad de carga física (CCF), que promedia 1,702 huéspedes por noche y 621,180 al año. El segundo es la capacidad de carga real (CCR), que propone la cifra de 1,216 huéspedes por noche y 443,908 al año. El tercero es la capacidad de carga de manejo (CCM), que proyecta los 1,216 turistas por noche y 443,908 al año.
La capacidad de carga turística es un estudio que permite medir el impacto físico, social y ambiental del flujo de personas en una zona determinada para actividad turística. En concreto, es el máximo númerto de personas que un espacio puede soportar antes de que se impacten los recursos ambientales.
La CCF establece la cantidad de personas que pueden visitar esa área sin considerar sus daños. La CCR calcula el total de huéspedes que pueden llegar a ese proyecto turístico con un potencial daño a los recursos naturales. Mientras, la CCM fija el límite de personas que pueden ocupar el espacio de desarrollo sin dañarlo, por lo cual es el recomendado.
A esos 443,908 huéspedes anuales y 1,216 diarios habrá que sumarle 884 del proyecto vacacional-residencial Islas del Cabo, 1,238 residentes del Pueblo Rojo, 154 personas vinculadas a los proyectos comerciales de la zona, 251 de un complejo institucional que se construirá y 329 de las áreas de servicios. En total, por la zona del proyecto Cabo Rojo-Pedernales pasarían 4,072 personas al día y 1,486,280 al año, entre viajeros y personal flotante, esto sin contar los empleados directos e indirectos del proyecto.
Muchos empleos nuevos
Los datos del estudio señalan que la fase 1 del proyecto ya en ejecución requerirá de 8,325 empleos directos para concretizarlo, mientras se crearán unos 24,975 empleos indirectos, según las estimaciones.
De los empleos directos, el 32 por ciento (2,664) serán operarios de equipos y el 25 por ciento son obreros en diversos niveles (2,081). La obra requerirá igualmente de un 25 por ciento de técnicos medios (2,081), un 10 por ciento de gerencia de primera línea (833), un cinco por ciento de gerencia media (416) y tres por ciento de alta gerencia (250).
Se estima que la totalidad del proyecto de desarrollo de Cabo Rojo-Pedernales cree en sus cuatro fases un total de 18,295 empleos directos y 54,885 indirectos.
¿Plan de alfabetización?
El estudio hace hincapié en la necesidad de capacitar el personal que trabajará en la zona turística, a la luz de que “el Plan de Desarrollo Turi´stico de Cabo Rojo-Pedernales requiere de una mano de obra te´cnica especializada, lo que contrasta con una condición del contexto, pues el analfabetismo en la zona de Pedernales (área de influencia del proyecto), para edades entre 15 y 24 años está entre el 30-40 por ciento, un aspecto muy importante a considerar, ya que para garantizar que la población local se beneficie es preciso desarrollar un plan acelerado de alfabetización, que ponga a esta población en condiciones de ser técnicamente preparada, para que posteriormente se pueda incorporar al proyecto”.
Alfabetizar en Pedernales “puede resultar una oportunidad para los jóvenes de la zona, para que accedan a fuentes de empleo seguro y calificado”, expresa la publicación, que sostiene que “para las fases 1, 2, 3 y 4, el 82 por ciento de los cargos solicitados corresponden a personal de un nivel entre técnicos y obreros, alrededor de 6,800 trabajadores sólo en la fase I, en el área de operaciones y con diversos niveles de responsabilidad”.
Agrega que debe prepararse la población en áreas como “atención al cliente, recepción, ama de llaves y camareras de habitaciones, mantenimiento en general (eléctrico, plomería, piscinas, jardinería, etc.), alimentos y bebidas (cocina básica, cocina de primera, bartender, repostería, panadería, camarero de restaurante, manipulación de alimentos, etc.), administración y contabilidad (manejo de inventarios, control de costos, manejo de recursos humanos, informática básica), idiomas (inglés, francés), guianza turística, ventas y mercadeo, educación y gestión ambiental e interpretación de la naturaleza”.
¿Y la vivienda?
Toda esa gente necesitará dónde vivir porque a pesar de que la población de Pedernales ha crecido de manera sostenida, lo cierto es que exite un déficit de mano de obra y, por encima de todo, un déficit habitacional, el cual actualmente ronda el 82 por ciento.
“No hay un mercado inmobiliario suficiente de compra-venta de viviendas, lo que dificulta las posibilidades de accesos habitacionales para personas que puedan llegar, por efecto de las obras del proyecto. La oferta actual ya es precaria, incluso para los habitantes de las áreas de influencia”, dice el documento.
“Se estima que por cada empleado dentro del proyecto, vienen a residir en la zona un promedio de cuatro miembros de la familia, y que también alguno de ellos podría ser parte de los trabajadores requeridos. Sin embargo, para efectos de cálculo se debe estimar que en empleos directos para la fase 1 se necesitarán 8,325 trabajadores, de los cuales 2,500 podrían ser del propio Pedernales y de los pueblos cercanos, 4,325 serían de otras ciudades más lejanas y tendrían que vivir en Pedernales, pero el resto de los cargos, que suman 1,500 empleos, corresponden a la alta y media gerencia, quienes se supone vivirán en las unidades habitacionales construidas dentro de Cabo Rojo”, agrega.
La carga ambiental
El estudio matiza la sensibilidad ambiental del área y llama a que las construcciones sean desarrolladas según los lineamientos para zonas inundables y de humedales, desde la fase de diseño.
“La pérdida y la fragmentación de hábitats son una de las causas que ocasionan la merma de la biodiversidad, por lo que es necesario contribuir a la creación de corredores ecológicos, que realicen una conectividad entre las áreas sensibles, que permitan garantizar la conservación de la biodiversidad que se encuentra en el sitio de estudio, con el objetivo de favorecer al mantenimiento de las características ecológicas de los diferentes ambientes, enfocado en las especies endémicas y nativas”, establece el estudio.
Otro de los temas críticos es el manejo del agua y los desperdicios sólidos, aspectos que los grupos ambientalistas han señalado como críticos para evitar un impacto negativo en la zona de desarrollo.
“Se realizarán los cálculos necesarios para permitir que los instrumentos de gestión, acorde con el manejo integrado y de sostenibilidad de los recursos hídricos, sean establecidos para garantizar la calidad, cantidad y régimen del flujo de agua requerido para mantener los componentes, funciones, procesos y la resiliencia de los ecosistemas de humedales, esto con la finalidad de conservar el caudal ecológico de los mismos”, indica el documento, el cual proyecta una producción diaria de 46.22 toneladas de basura al día.
Según los cálculos de los expertos, en la primera fase del proyecto de Cabo Rojo, la mayor producción se basura será generada por los desperdicios orgánicos y los restos de comida, por lo que se promueve una alta apuesta al reciclaje.
De hecho, el estimado del estudio sostiene que el 88 por ciento de los desechos que se generen podrían ser reciclables, por lo que se insta a “planificar las áreas relativas a los centros de acopio”y a la “posible reutilización y la comercialización” de ese material.
ADOCEM convoca a evento dentro de la semana del clima, convocan a manifestar interés para construir hotel en proyecto turístico de Cabo Rojo, Banco Central afirma economía del país tiene buen desempeño, ninguna de las cárceles tiene bloqueadores de señal; red Medusa tenía tres en su poder, Abinader dice 10 escuelas en construcción en La Romana tienen problemas legales, el Tesoro Dominicano logra rendimiento por más de RD$1,000 millones en primer semestre de 2022, los bancos de EEUU reducen sus beneficios en el primer semestre de 2022, Boeing espera ver la luz al final del túnel tras años de caos, montón de obras del Estado atascadas o dejadas al olvido, el país es de los más vulnerables por cambio climático en AL y Caribe.
ADOCEM Y FICEM realizarán hoy evento dentro de la semana del clima
ADOCEM y la Federación Interamericana del Cemento (FICEM), realizarán hoy martes 19 de julio un encuentro donde tratarán sobre la «Industria del Cemento y Concreto de América Latina y el Caribe: hacia la Carbono Neutralidad». Se llevará a cabo en el salón Garden Terrace, del Hotel Embajador.
Convocan a manifestar interés para construir hotel en proyecto turístico de Cabo Rojo
El Fideicomiso para el Desarrollo Turístico de la Provincia Pedernales informó ayer que se encuentra ejecutando actividades con miras a realizar un procedimiento de contratación competitivo para la realización de los trabajos de construcción del hotel del lote 10 del Proyecto de Desarrollo Turístico Cabo Rojo, Pedernales, por lo que convocó a las personas jurídicas nacionales e internacionales a dar muestra de interés para participar en dicho proceso.
Banco Central afirma economía del país tiene buen desempeño
En América Latina las presiones inflacionarias permanecen elevadas, influenciadas por el incremento significativo en los precios internacionales de las materias primas y las distorsiones en las cadenas de suministros. Esta afirmación la hace el Banco Central en una nota en que explica que para contrarrestar la alta inflación, los bancos centrales de la región han estado implementando planes de normalización monetaria, realizando incrementos a sus tasas de interés de política monetaria (TPM).
Ninguna de las cárceles tiene bloqueadores de señal; red Medusa tenía tres en su poder
La acusación del caso Medusa ha revelado la falta de voluntad de las autoridades para bloquear las señales de celulares desde las cárceles, lo que ha permitido que redes criminales puedan seguir operando desde los recintos penitenciarios. En el expediente hay varias certificaciones de las autoridades penitenciarias que dan cuenta de que en ninguno de los centros penitenciarios existen bloqueadores de señales telefónicas, y que pese a los reclamos de algunos sectores, en la gestión de Jean Alain Rodríguez en la Procuraduría General de la República (PGR) se adquirieron tres, aunque “a estos dispositivos se les dio un uso distinto a los que fueron solicitados”.
Abinader dice 10 escuelas en construcción en La Romana tienen problemas legales
En La Romana hay 10 escuelas en construcción que no es que están detenidas con el nuevo gobierno, sino que estaban paralizadas desde hace seis años, dijo el presidente Luis Abinader.
El Tesoro Dominicano logra rendimiento por más de RD$1,000 millones en primer semestre de 2022
La Tesorería Nacional informó ayer que el Tesoro logró más de 1,000 millones de pesos en el primer semestre del presente año por rendimientos generados por manejo de saldos de cuentas, «lo que impactó positivamente la liquidez de la finanza pública».
Los bancos de EEUU reducen sus beneficios en el primer semestre de 2022
Los principales bancos de Estados Unidos, JPMorgan Chase, Bank of America, Wells Fargo, Citigroup, Goldman Sachs y Morgan Stanley, anunciaron que redujeron sus beneficios en el primer semestre de 2022 en comparación con la primera mitad del año pasado.
Boeing espera ver la luz al final del túnel tras años de caos
El gigante estadounidense Boeing firmó grandes contratos ayer lunes en el primer día del Salón Aeronáutico de Farnborough, Reino Unido, con los que espera emerger de la crisis más profunda de su historia, pautada por los accidentes de sus 737 MAX y los problemas con sus jumbo jets.
Montón de obras del Estado atascadas o dejadas al olvido
Consumiéndose en el olvido y forradas por la desesperanza de los comunitarios que un día les llenaron de entusiasmo, así discurren, al paso de los días, decenas de obras en todo el país, dejadas inconclusas por gobiernos de turno y las sucesivas gestiones que no les dieron continuidad. Proyectos de viviendas, centros de recreación y otras obras, a medio iniciar, o bien terminar, son el único recuerdo de estos planes gubernamentales cuyos nombres figurados en letreros ya borraron o han perdido el color al paso de los años.
El país es de los más vulnerables por cambio climático en AL y Caribe
La República Dominicana es el país que emite menos gases de efecto invernadero y es uno de los más vulnerables al cambio climático en América Latina y el Caribe. Sin embargo, es uno de los menos financiados y más endeudados de la región.
Las gestiones para oficializar la propiedad de los terrenos de la Casa de Gobierno iniciaron el 13 de agosto del 2021, siete décadas después de la construcción de la mansión presidencial.
SANTO DOMINGO.- Tres títulos de propiedad con una dimensión territorial que abarca 68,130.32 metros cuadrados le fueron acreditados al Estado dominicano la mañana de hoy, como legítimo dueño, tras 75 años operando sin documento oficiales.
«Nada impedía detener un proceso como este, sino la falta de importancia que tuvieron los que habían pasado por el gobierno durante 75 años. No había nada que generara un obstáculo para que el gobierno dominicano hubiese tenido estos terrenos debidamente organizados”, fueron palabras expresadas por el ministro Administrativo de la Presidencia, José Ignacio Paliza, al recibir las certificaciones.
La entrega de los documentos fue realizada por el director general de la Unidad Técnica de Titulación de Terrenos del Estado (Utect), Mérido Torres, quien explicó que el proceso tardó un año y tuvo varias etapas: deslinde, saneamiento y registro.
José Ignacio Paliza, ministro Administrativo de la Presidencia recibió los títulos del Palacio Nacional. (Fuente externa).
Dijo que durante este tiempo “nadie compareció a señalar tener la propiedad del mismo y por ende se obtuvo la sentencia qué hoy hace posible obtener los certificados”.
Además, señaló que para lograr transferir los terrenos al Estado tuvieron que esperar el plazo correspondiente de la apelación que tuviera cualquier persona con el interés de demostrar ser dueño de los terrenos.
“Tenemos certificaciones de que nadie se presentó ante el tribunal correspondiente a solicitar un recurso de apelación”, reiteró.
Respecto a los descendientes de la familia Lluberes Saviñón, cuyo antepasado aseguran donó el terreno para construir la Universidad Santo Tomás de Aquino, Torres aseguró que ellos no pudieron presentar pruebas de propiedad.
Explicó que se trató de dos procesos mediante deslinde y saneamiento gestionados ante el Registro Inmobiliario del Consejo del Poder Judicial y en ambos casos el Estado obtuvo sentencias a favor del Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original del Distrito Nacional y no hubo objeción de ninguna parte.
Dos de los documentos, el número 0100360118 es por 37,342.35 mts2, y el 0100361555, por 25,265.35 metros cuadrados, correspondientes a los terrenos de la casa de Gobierno, y el 0100360116 por 5,522.32 mts2, a los del edificio del DNI.
El Palacio Nacional fue inaugurado el 16 agosto de 1947 durante la dictadura de Rafael Leónidas Trujillo. Las gestiones para oficializar la propiedad de los terrenos de la Casa de Gobierno iniciaron el 13 de agosto del 2021, siete décadas después de la construcción de la mansión presidencial.
“En el sector inmobiliario residencial se han reducido las ventas e incrementado la participación de proyectos sin ejecución. El sector no residencial continúa ajustándose a los cambios estructurales-acelarados por la pandemia-en las preferencias por distintos tipos de propiedades ”, reporta el BCRD en su “Informe de Estabilidad Financiera del primer semestre 2022.
SANTO DOMINGO.- La cadena de dificultades que inauguró la pandemia de la COVID-19 y la siguiente guerra entre Rusia y Ucrania ha desatado una indetenible carrera alcista en el precio de los materiales de construcción, con proporciones que alcanzan el orden de hasta un 250% en los últimos dos años.
Mientras el Banco Central de la República Dominicana (BCRD), en su reciente «Informe de Estabilidad Financiera del primer semestre 2022», reporta una reducción en la venta de propiedades y en la participación de proyectos en ejecución.
El Inmobiliario, diario digital, recopiló una lista de más de 30 artículos de uso continuo en el levantamiento de edificaciones, cuyos precios han registrado incrementos que van desde un 7 hasta un 250%, situación que ha generado inconvenientes en uno de los renglones pilares de la economía nacional.
El atado de acero, uno de los productos que ha arrastrado la guerra entre Rusia y Ucrania dado que más del 35% de los hierros y metales fundidos consumidos en el país provenían de Ucrania, ha subido un 70%. En 2020 este material se vendía a RD$49,500, mientras en la actualidad su precio es de RD$84,000.
El hormigón armado 210 se ha disparado en un 25%, costando en la actualidad $7,250, la funda de cemento gris en un 30%, la unidad de rollos malla electrosoldada 2.3x10x10 ha subido un 96%, mientras la de tamaño 2.5x10x10 aumentó en un 102%.
El alambre galvanizado #18 el quintal subió 110%, pasando de $3,229.30 a $6,774.90, el pie de madera bruta registró un alza de 67%, costando en la actualidad $113.30, el metro de los pisos de porcelanato se disparó en un 227%; su precio en 2020 era de $550, ahora $1,798.
El pie de alambre eléctrico #4 se incrementó en 35%, el número 6, subió 46%, el #8 se incrementó en un 33%, el #10 tuvo un alza de 30%, mientras que el #12 casi duplicó su precio con un 90% de aumento.
La unidad de block #6 se disparó un 20%. Los materiales de plomería también forman parte de la escalada alcista, un codo A 90 hembra 20×1/2 AQP experimentó una subida de 180%, un tubo de polipropileno 20mmx4mt subió un 56%, un codo 20mm registró un alza de 26%, un tubo de polipropileno 20mmx4mt pn20, 57%; el de tamaño 25mmx4mt pn20 experimentó un alza de 52%.
El pegamento para cerámica aumentó un 33%. El precio del rollo de tubería para gas 18 mm se disparó un 250%, la de 15 mm 53%. Un tubo PVC 4×19 nacional subió 24%, el de dimensión 1/2×10 importado aumentó un 57%, el de tamaño 3/4×19 local 18%.
De igual manera el PVC para drenaje #3 se incrementó un 15%, el de drenaje 3×2 de fabricación dominicana un 19%, el correspondiente a drenaje 4 local registró un alza de 7%, el 4×2 hecho en el país subió un 21%.
El sifón PVC drenaje 2 local, un aumento de 23%. La unidad de codo PVC de drenaje dimensión 2×90 nacional subió un 53%, el de 2×45 hecho localmente 31%, el de 4×90 se increntó un 11%; mientras el cemento PVC Wet-Dry Azul de 32 onzas cuesta $978 para un incremento de 114%.
Sólo dos productos aparecen en la lista con cifras de menos, uno con 33% y el segundo con 8% de reducción.
Fuente: Constructora Crisfer.
Pro Consumidor frente a las quejas
El Instituto Nacional de Protección de los Derechos del Consumidor (Pro Consumidor) informó que hoy lunes dará a conocer las resoluciones respecto a las reclamaciones presentadas contra proveedores por aumento en el precio de inmuebles originalmente contratados.
“La Dirección Ejecutiva de Pro Consumidor, comunica a todos los consumidores adquirientes de inmuebles y que hayan presentado reclamaciones contra sus proveedores por aumento en el precio de compra originalmente contratada, que las resoluciones relativas a esos casos serán emitida y notificadas a partir del próximo lunes 18 del cursante mes”, indica el comunicado.
En el último mes Pro Consumidor ha recibido entre 125 a 130 denuncias de adquirientes alegando que las empresas constructoras han incrementado los precios a sus inmuebles.
Reuniones con ACOPROVI
En diciembre del pasado año Pro Consumidor y la Asociación Dominicana de Promotores y Constructores de Viviendas (ACOPROVI) firmarán un acuerdo con miras a garantizar a los consumidores la transparencia en el costo y edificación de las viviendas.
Ambas entidades acordaron plasmar en ese acuerdo, pautado para entrar en vigencia en enero del presente año, las ordenanzas con relación a las construcciones de viviendas y dejar establecido de manera clara y transparente el tema de las garantías, publicidad, calidad y transparencia en todas las informaciones relativas a las edificaciones de casas.
«Estamos retomando la mesa a partir de hoy y vamos a garantizar que antes del 30 enero quedará establecido en un manual que todos los consumidores reciban de los proveedores el rubro que están pagando y que no haya trastorno ni confusión con relación a las interpretaciones contractuales», afirmó el funcionario en el marco de una reunión celebrada en la sede de la institución defensora de los intereses de los consumidores.
Una segunda reunión se habría llevado a cabo la pasada semana entre ambas entidades, luego del anuncio de la entidad protectora de los consumidores, a los fines de buscarle una solución amigable a la situación de las quejas hechas por quienes llevan procesos de compra.
Proyecciones 2022
Las estimaciones del Banco Central de la República Dominicana (BCRD) el pasado año colocaron al sector construcción con un ventajoso ritmo de crecimiento, durante el primer semestre, con un puntaje de 42.2%.
El detalle del comportamiento del crecimiento económico en el primer semestre de 2021, de las actividades económicas interanuales más significativas respecto al año 2020 fueron: construcción (42.2 %), zonas francas (31.7 %), manufactura local (14.3 %), transporte y almacenamiento (13.7 %), minería (11.4 %) y comercio (10.7 %). De igual manera, se observan variaciones interanuales positivas en: energía y agua (3.9 %), comunicaciones (3.5 %), hoteles, bares y restaurantes (2.9 %), agropecuaria (2.4 %), actividades inmobiliarias y de alquiler (2.2 %) y otras actividades de servicios (1.0 %).
Sin embargo, en su «Informe de Estabilidad Financiera del primer semestre 2022», el BCRD reporta una reducción en las ventas del sector inmobiliario. «En el sector inmobiliario residencial se han reducido las ventas e incrementado la participación de proyectos sin ejecución, esto no ha afectado por el momento la capacidad de pago de las empresas de este sector», plantea el documento.
Subraya que los precios de las viviendas continuaron aumentando a nivel nacional, aunque su ritmo ha disminuido a partir de fines de 2021. «El sector no residencial continúa ajustándose a los cambios estructurales-acelarados por la pandemia-en las preferencias por distintos tipos de propiedades».
SANTO DOMINGO.– La Dirección General de Impuestos Internos (DGII) aclaró que son los proveedores extranjeros de servicios digitales quienes serán los contribuyentes del impuesto sobre transferencia de bienes industrializados y servicios (Itbis) que el Gobierno prevé aplicar mediante un proceso simplificado de registro y pago, sin que ese tributo vaya en perjuicio de los consumidores de plataformas en línea.
El borrador del reglamento de la DGII sobre ese particular, que se llevó a vista pública entre febrero y marzo de este año, indica que el procedimiento para la aplicación del Itbis a los servicios digitales captados en la República Dominicana y que son prestados por proveedores del exterior contempla que la base imponible del Itbis comprende únicamente al monto total de las prestaciones recibidas, cualquiera que sea su naturaleza por concepto de los servicios utilizados y consumidos en el país. En las prestaciones de servicios digitales entre entidades de un mismo grupo, la base imponible será su valor normal de mercado.
Asimismo, destaca que los proveedores extranjeros no tendrán derecho a deducciones del impuesto bruto establecidas en el artículo 346 del Código Tributario, salvo que formalicen establecimiento permanente digital o con lugar fijo de negocios en el país.
De acuerdo al borrador, el proceso para que los empresarios extranjeros tributen por ofrecer sus servicios en el país se realizará a través de una declaración especial que deberá ser llenada de manera electrónica en la oficina virtual del contribuyente de la DGII.
Por cambios legales en Puerto Rico, Netflix notificó a sus usuarios que aplicará un nuevo impuesto de 10.5 % al costo de su membresía.
En República Dominicana ya existe resistencia a un posible aumento del precio de los servicios digitales por parte de los usuarios, quienes se han quejado en las redes sociales.
En desacuerdo
El hecho de que la DGII formalice un mecanismo de responsabilidad tributaria para que paguen impuestos al Gobierno propietarios de sitios web como Facebook, Amazon, Google, Netflix, Spotify, DiDi, Uber, Airbnb y otras plataformas de servicios digitales, preocupa a distintos sectores productivos a nivel nacional.
Al respecto, el sector construcción considera inoportuno comenzar a gravar a empresas extranjeras que facilitan el alquiler de renta corta por plataformas digitales, debido a que el sector “todavía no se repone” de las consecuencias de la pandemia del COVID-19 y ahora se enfrenta al incremento de los materiales para la construcción por el conflicto bélico entre Rusia y Ucrania.
En los últimos años la construcción de viviendas con fines de alquiler para Airbnb ha sido la propulsora de que el sector haya aumentado un 23.4 % en 2021, ya que gran parte de su desempeño económico ha sido posible por la inversión en la construcción de inmuebles para alquiler de temporada por la plataforma internacional, informó a Diario Libre Jorge Montalvo, presidente de la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi).
Sectores abogan por diálogo
La Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi) y la Asociación de Agentes y Empresas Inmobiliarias (AEI) coinciden en que es necesario abrir la mesa del diálogo para evaluar distintos aspectos que podrían afectar la inversión en bienes raíces y a los usuarios. “Cualquier normativa en materia de alquiler debe contribuir a promover el sano desarrollo del mercado inmobiliario y no a desmotivar la inversión de quienes compran para estos fines, ya que, entre los adquirentes, una proporción pertenece a clase media”, expresó Acoprovi.
Cuatro reglas
La DGII considera unas cuatro reglas especiales para determinar la base del impuesto a cobrar. En el caso de los servicios de publicidad en línea, en el borrador del reglamento se indica que se aplicará a los ingresos totales obtenidos por la proporción que represente el número de veces que aparezca la publicidad en dispositivos que se encuentren en el país, respecto del número total de veces que aparezca dicha publicidad.
Para los servicios de intermediación en línea -agrega- en los que exista facilitación de entregas de bienes o prestaciones de servicios subyacentes directamente entre los usuarios, como Airbnb, se aplicará a los ingresos totales obtenidos de la proporción que represente el número de usuarios situados en suelo dominicano, respecto del número total de clientes que intervengan en ese servicio.
El borrador también explica que la base imponible de los demás servicios de intermediación se determinará por el importe total de los ingresos derivados directamente de los usuarios cuando las cuentas que permitan acceder a la interfaz digital utilizada se hubieran abierto utilizando un dispositivo que se encontrara en el momento de su apertura en cualquier lugar del territorio dominicano.
Para las plataformas de transmisión de datos, estipula que se aplicará el Itbis “a los ingresos totales obtenidos la proporción que represente el número de usuarios que han generado dichos datos y que estén situados en el país”.
SANTO DOMINGO.- Porque la COVID-19 se ocupó de girar la forma de las mentes observar la panorámica del mundo, y frente a la incursión de una nueva generación de agentes, AEI, Asociación de Agentes y Empresas Inmobiliarias, tratará el próximo cuatro de agosto del presente año, las nuevas modalidades que se deben asumir en el negocio inmobiliario, de cara a la presente realidad y retos.
«La Nueva Era Inmobiliaria, se convoca con la misión de unir a los profesionales inmobiliarios en una actividad internacional abierta, con la visión de actualizar, comunicar, formar, y unir en una sola voz, integrando a la vez al relevo generacional que surge con gran fuerza en el mercado inmobiliario», sostiene la Asociación en la Web oficial del evento.
Tres prestigiosos invitados internacionales con amplio bagaje en los temas del sector inmobiliario, estarán al frente de las exposiciones que empezarán a las ocho de la mañana; acompañados de tres expertos de renombradas agencias inmobiliarias dominicanas; bajo la conducción de Alberto Bogaert, presidente de la AEI y Nikauly de la Mota, conocida comunicadora de los medios de comunicación.
El Inmobiliario, diario digital, les comparte los rostros y un extracto de la hoja de vida de los profesionales que compartirán sus conocimientos y experiencias, en esta edición del Congreso AEI 2022:
Ana Seidy López
Con más de 10 años trabajando en el mercado latino, directora e Instructora de CRS para Centroamérica y República Dominicana, empresaria Inmobiliaria, financiera licenciada, emprendedora Inmobiliaria, ex presidenta de la Cámara Costarricense de Corredores de Bienes Raíces, ponente del Congreso CILA.
Dentro de sus designaciones internacionales se cita NAR REALTOR, Certifield residencial speclialist (CRS), NAR’S Green designation y CIPS (Certifield international property specialist.
Carlos Rentalo
«Llevo más de 15 años en el sector inmobiliario. He trabajado como director de marketing de una red inmobiliaria internacional, creado más de 30 programas formativos de marketing y ventas para inmobiliarios de habla hispana, e impartido cientos de conferencias por el mundo», expone en su CV.
Explica que como conferencista internacional, ha sido ponente en importantes eventos inmobiliarios como Emociónate en España, congreso de Realtors en Estados Unidos, de AEI en República Dominicana, de Acobir en Panamá, de Fedelonjas en Cartagena de Indias y en los de Acbir Azuay, Guayas en Ecuador y República Dominicana, entre otros.
Este mentor Inmobiliario, precisa que también ayuda a gerentes inmobiliarios a ser líderes en su zona o segmento, y en su equipo; a asesores inmobiliarios independientes o que quieren desarrollar una carrera sólida, a encontrar cuál es su mayor reto y superarlo; y por supuesto a ser felices con su profesión.
Cindy Castillo
Establece que ama enseñar y que posee más de 14 años en la industria con muchas satisfacciones. «Logre ser presidenta de la Asociación de Realtors Hispanos en la Florida Central y más de 10 años con altos volúmenes en ventas, siempre posicionada entre los 3 primeros lugares en la empresa para la cual laboro».
Asegura la consultora, estratega y coach de bienes y raíces, que lo mejor de todo es poder ser un buen ejemplo para muchos de sus colegas y ayudar a conquistar sus metas y superarlas.
En el encuentro además, se realizará un panel con tres expertos, donde Boagert fungirá como moderador. Estos son los ponentes:
Juan Estevez
«Inicio en el mundo inmobiliario en el año 2009, casi en mis 30 años y desempleado. En mayo 2011, inicié mi carrera de empresario inmobiliario como cofundador de Mr. Home Asesores Inmobiliarios, con la convicción de que un servicio extraordinario inicia con la verdad, la integridad y el respeto a lo ajeno», cuenta el expositor.
El Broker Mr. Home Top producer «ha tenido la oportunidad de ser parte en el desarrollo de decenas de agentes inmobiliarios, fundamentado en valores éticos y morales y así son ellos, el orgullo de un gran deseo, de aportar profesionalismo y respeto al mercado inmobiliario», sostiene.
Isely Almánzar
Broker Kw Norte, es la directora AEI Zona Norte, licenciada en Administración de Empresas con posgrado en dirección general, con 18 años de experiencia en el sector inmobiliario.
Juan Chalas
Se define como experto en comercialización de proyectos residenciales en el polígono central, con experiencia en manejo de más de 30 exclusivas, licenciado en Administración de Empresas, con maestría en Administración de Empresas, Madrid; co-fundador de Plusval Inmobiliaria en el 2007 junto a Eros Caamaño, TOP Producer por 10 años consecutivos de Plusval (2007 -2017).
Nikaluy de la Mota
Esta comunicadora de larga data es también productora «que ha incursionado con éxito desde su niñez en la televisión, la radio y la actuación así como en los medios escritos. Es licenciada en Comunicación Social y estudiante de término de la licenciatura en Relaciones Internacionales, especializada en Advertising and Media Mass Comunications. Graduada de marketing y comunicación política», refiere.
Agrega que ha sido Diplomática de la República Dominicana en México y coordinadora general de los institutos de Dominicanos y Dominicanas en el Exterior (INDEX) año 2014 – 2020, directora del Grupo Internacional Editorial Televisa México, editora de la página Santo Domingo de la revista Vanidades 1998-2001, empresaria, asesora y conferencista; profesional inmobiliaria certificada en la AEI y miembra activa y colaboradora de la Asociación.
Alberto Bogaert
Alberto Bogaert es presidente de AEI. Es licenciado en Marketing, master en comercio internacional y economía, fue vicepresidente de la Confederación Inmobiliaria Latinoamericana (CILA) en 2019, con 23 años de experiencia en el sector inmobiliario. «Lo mejor de todo es poder ser un buen ejemplo para muchos de mis colegas y ayudar a conquistar sus metas y superarlas», dice el también Broker de Múdate.
El Palacio Nacional ya tiene título; harán hoy la entrega en la casa de Gobierno,Gerdau Metaldom presentará hoja de ruta para reducir emisiones, países centran su mirada en el modelo de turismo dominicano, aprueban en primer semestre mayor cantidad de proyectos de inversión pública desde 2017, restricciones comerciales agravan la peor crisis alimentaria en una década, Abinader concluye Consejo de Ministros y destaca inversión en La Romana, Deligne Ascención: “Trabajamos en el diseño para la sustitución del puente de La Barquita”, RD entre los seis países con mejor regulación e institucionalidad para las alianzas público-privadas, Jean Alain compró terreno con dinero de Procuraduría.
El Palacio Nacional ya tiene título; harán hoy la entrega en la casa de Gobierno
Como un hecho histórico y sin precedentes, calificó ayer el director de la Comisión Permanente de Titulación de Terrenos del Estado (CPTTE), el acto de entrega del título de propiedad los terrenos del Palacio Nacional que harán hoy en la misma casa de Gobierno.
Gerdau Metaldom presentará hoja de ruta para reducir emisiones
La empresa multinacional del acero Gerdau Metaldom participará como exponente en la Semana del Clima de América Latina y el Caribe 2022 (LACCW 2022) presentando su Hoja de Ruta para la Reducción de Emisiones. La empresa informó que inició este proceso desde el 2010 con una serie de acciones operativas que luego fueron integradas y sistematizadas dando como resultado una hoja de ruta que describe la estrategia y las iniciativas implementadas y por implementar para lograr la reducción de emisiones de gases de efecto invernadero y buscar el carbono neutral en los procesos.
Países centran su mirada en el modelo de turismo dominicano
Con Republica Dominicana como buque insignia, países de Centroamérica abordan con optimismo la recuperación del turismo para nivelar sus economías. El sector turismo, de gran relevancia en Centroamérica y Panamá, uno de los más golpeados durante la pandemia del CovidDavid Collado-19, lucha por recuperarse a través de diversos mecanismos, para impulsar esa industria.
Aprueban en primer semestre mayor cantidad de proyectos de inversión pública desde 2017
Enero-junio de 2022 mantuvo la tendencia de ser el periodo con mayor cantidad de proyectos aprobados por el Gobierno desde el 2017, siendo el 49.6 % solo en junio. Las provincias con mayor cantidad de proyectos aprobados son Santiago y Distrito Nacional, con 24 proyectos cada uno. De acuerdo a datos que publica la Dirección General de Inversión Pública (DGIP) del Ministerio de Economía, el costo total de los proyectos aprobados en junio fue 16,442.3 millones de pesos, para un acumulado de 111,325 millones de pesos, siendo el mayor en los últimos cinco años.
Restricciones comerciales agravan la peor crisis alimentaria en una década
La peor crisis alimentaria mundial en una década fue uno de los principales temas debatidos en la duodécima reunión ministerial de la Organización Mundial del Comercio (OMC) el mes pasado, según un artículo publicado en el blog del Banco Mundial bajo la autoría de Mari Elka Pangestu y Axel Van Trotsenburg. Los autores señalan que esta crisis se ve agravada por el creciente número de países que están prohibiendo o restringiendo las exportaciones de trigo y de otros productos básicos, en un intento equivocado de frenar el alza de los precios internos.
Presidente Abinader destaca inversión en obras de infraestructura por más de RD$2,700 en La Romana
El presidente Luis Abinader encabezó ayer domingo el vigésimo quinto Consejo de Ministros donde destacó la inversión en obras de infraestructura por más de 2,700 millones de pesos en esta provincia. El mandatario explicó que en este encuentro se hizo una revisión de la gestión de Gobierno en términos generales y de manera especial, en las áreas de salud, educación, turismo, financiera y energía eléctrica.
Deligne Ascención: “Trabajamos en el diseño para la sustitución del puente de La Barquita”
El Ministerio de Obras Públicas propone construir un nuevo puente de cuatro carriles para unir los sectores de Los Mina y Sabana Perdida, ante la deficiencia del actual para el flujo de tránsito que se mueve por el lugar, así como otro paralelo al Jacinto Peynado o de Villa Mella. El ministro Deligne Ascención reveló que está en fase de diseño la sustitución del puente general Gregorio Luperón o de La Barquita, construido durante la administración de Joaquín Balaguer en 1978 para una menor cantidad de vehículos que los que circulan por el lugar en la actualidad.
RD entre los seis países con mejor regulación e institucionalidad para las alianzas público-privadas
La séptima edición del Infrascopio muestra que República Dominicana ha logrado importantes avances en materia de alianzas público-privadas (APP) y un buen posicionamiento respecto al promedio regional ubicándose entre los seis países de América Latina y el Caribe con mejor regulación e institucionalidad de las APP, por encima de Costa Rica, Argentina, México, Perú, Guatemala, Brasil, Jamaica, y otros. La publicación que evalúa la capacidad de los países de la región para movilizar la inversión privada en infraestructura a través de las APP asegura que República Dominicana se encuentra en la posición número 10 de 26 países en el puntaje general de los indicadores que evalúa este estudio.
Población se vuelca al Protecom con 9,207 reclamos por alza tarifa
El servicio de electricidad es esencial para el desarrollo económico y social, sin embargo, hasta qué punto se puede estar cumpliendo en República Dominicana, donde las bases que dieron lugar a la firma del Pacto Eléctrico se han diluido. Solo en el trimestre abril-junio de este año, el Protecom, un departamento habilitado por la Superintendencia de Electricidad (SIE), conforme a la Ley General de Electricidad, registra más 9,207 reclamaciones de usuarios que se quejan de sobrefacturación y otras variables a las que se suman los apagones que dan las Empresas Distribuidoras de Electricidad (EDES) a la población, sin que haya problemas de generación eléctrica.
Jean Alain compró terreno con dinero de Procuraduría
El ex procurador general de la República, Jean Alain Rodríguez, construyó con dinero de la institución una verja perimetral en un terreno de su propiedad, que fue adquirido en su última operación con dinero la Procuraduría, el cual se encuentra ubicado en la avenida Circunvalación de Santo Domingo, próximo al cruce de Villa Mella–Yamasá. Así se hace constar en la acusación presentada por la Procuraduría Especializada de Persecución de la Corrupción Administrativa (PEPCA), en contra del ex procurador y los demás encartados en el entramado de corrupción en el caso Medusa, cuyo expediente se encuentra en mano del juez Amauris Martínez, del Tercer Juzgado en la Instrucción del Distrito Nacional para conocer el juicio preliminar.
Cada una de las ramas de la ciencia y de las artes tiene en su legado nombres de virtuosos que dedicaron su vida a la creación de obras maravillosas que cambiaron el rumbo de la sociedad de una u otra manera.
Los ingenieros, representan una comunidad de profesionales que por la naturaleza de sus obras, tienen la capacidad de influir y modificar la forma en la que las naciones y civilizaciones enteras logran prosperar y avanzar.
Te invitamos a que conozcas a algunos de estos ingenieros que a través de su trabajo y conocimiento lograron cambiar la historia, ya que marcaron un antes y después por el alcance y consecuencias de sus ideas.
1. Alessandro Volta
La historia de la electricidad es algo complicada, sin embargo, la ingeniería no sería lo que es si no pudieramos manipular este tipo de energía.
Si bien se trata del trabajo conjunto de muchas personas, incluyendo al político estadounidense Benjamin Franklin, posiblemente sea Alessandro Volta el ingeniero que más aportó para la normalización de la electricidad.
La carrera de este ingeniero fue brillante, al ser el primer científico capaz de inventar una máquina que fuera capaz de transferir electricidad. Con el tiempo, sus investigaciones lo llevaron a manipularla en forma de corriente contínua y eventualmente llegar a la creación de la batería.
Reconocido mundialmente, su prestigio lo llevó a conseguir puestos importantes y el elogio de líderes mundiales. Pasó los últimos años de su vida como director de la Universidad de Padua, en Italia.
2. Alfred Bernhard Nobel
El nombre de este ingeniero en la actualidad es sinónimo de ciencia, pero realmente su legado va mucho más allá de solamente de ser el nombre de los galardones que premian a la ciencia más famosos del mundo.
Posiblemente su invento más importante fue la dinamita, y si bien puede uno pensar que no se trata de algo verdaderamente importante, sin embargo no solamente se trata del uso bélico que se le puede dar, el uso de explosivos cambio de manera significativa la forma en la que la industria trabaja en la actualidad.
3. Guillermo González Camarena
Podría parecer extraño, pero uno de los ingenieros con más repercusión en la vida de los seres humanos actualmente se trata de un mexicano. Egresado de un prestigioso instituto mexicano enfocado a la ingeniería, este hombre es el responsable de que todas las personas alrededor del mundo puedan ver la televisión a colores.
Guillermo Gonzalez Camarena fue ingeniero eléctrico y mecánico, y en la década de 1940 inventó no solo uno, sino dos sistemas para la transmisión de señales de video. Tras este descubrimiento muchos países alrededor del mundo comenzaron a adoptar estos sistemas, haciendo que la televisión a color formara parte de la vida cotidiana de las personas.
4. Alan Turing
Posiblemente una de las historias más trágicas en la lista es la de Alan Turing. Sin embargo puede ser también una de las más influyentes, sobre todo al tener en cuenta la vida en la actualidad.
Si bien las investigaciones de este famoso ingeniero estaban solamente enfocadas en idear una máquina que pudiera hacer cálculos matemáticos de manera automática, nunca se habría imaginado que ésta se convertiría en la precursora de la computadora, y con ella la llegada de la era digital al mundo actual.
Homosexual y de origen alemán, durante la guerra mundial sus descubrimientos e inventos fueron utilizados para encriptar mensajes secretos que mantendrían la comunicación exclusivamente entre remitente y el destinatario.
Desafortunadamente debido a la situación compleja y tradicionalista que se vivía en esos tiempos, la discriminación y la presión social a la que tenía que enfrentarse lo llevaron al suicidio. Quién sabe qué tantas maravillas más hubiera creado de no haber tenido ese trágico final.
5. Nikola Tesla
Este ingeniero de origen serbio tuvo una vida llena de controversias y de situaciones inusuales, además de esto había otros científicos en su época cuyas investigaciones estaban enfocadas en resolver los mismos problemas que la suya.
Tras un intento fallido de estudiar en Europa Tesla se mudó a la ciudad de Nueva York para trabajar de la mano con Thomas Alba Edison, en su empresa. Sin embargo muchos de sus descubrimientos y sus propuestas eran contrarias a las que en aquel momento estaban consideradas como correctas, lo cual provocó que su carrera fuera mucho más complicada.
En un mundo convencido de que la corriente directa era la mejor opción, Nikola Tesla se atrevió a asegurar que la corriente alterna era una solución más viable. Y como es el caso de muchas de las mentes más privilegiadas de la historia, su genialidad no fue reconocida hasta mucho después de su muerte, pues fue años después de que esto ocurriera cuando el mundo rectificó su trabajo y sus hallazgos.
Si bien la electricidad ya se utilizaba de manera habitual en el mundo, para cuando Tesla hizo todas sus investigaciones, el sistema eléctrico de la mayoría de las ciudades más grandes del mundo no estaba del todo desarrollado. Por ello, dio la base para los aparatos eléctricos que utilizamos diariamente, así como la manera en la que se transporta la energía eléctrica que utilizamos diariamente.
