De acuerdo al informe, el Caribe experimentó un crecimiento de 21 % en los flujos de IED durante 2024, impulsado en gran medida por la estabilidad de las entradas hacia el país.

SANTO DOMINGO. – Biviana Riveiro Disla, directora ejecutiva del Centro de Exportación e Inversión de la República Dominicana (ProDominicana), destacó que el Informe sobre las Inversiones en el Mundo de ONU Comercio y Desarrollo (UNCTAD) confirma que la República Dominicana mantuvo por tercer año consecutivo su liderazgo regional en captación de Inversión Extranjera Directa (IED), superando a los países de Centroamérica y el Caribe en 2024.

De acuerdo con este órgano de las Naciones Unidas, el Caribe experimentó un crecimiento de 21 % en los flujos de IED durante 2024, impulsado en gran medida por la estabilidad de las entradas hacia la República Dominicana, que alcanzaron US$4,523 millones, manteniéndose por encima de los US$4,000 millones anuales desde 2022. Este desempeño adquiere mayor relevancia en un contexto global donde los flujos de IED disminuyeron un 11%, en medio de la desaceleración económica, la volatilidad financiera y el aumento de tensiones geopolíticas, lo que refleja la resiliencia de la economía dominicana.

Riveiro afirmó que “este logro refleja la firme confianza de los inversionistas internacionales en el clima de negocios de la República Dominicana, respaldado por una estrategia clara de facilitación de inversiones, el fortalecimiento de la institucionalidad y la aplicación de políticas públicas efectivas bajo el liderazgo del presidente Luis Abinader, en un entorno caracterizado por su estabilidad macroeconómica.”

Señaló que el informe subraya que los flujos de IED hacia los pequeños estados insulares en desarrollo (SIDS, por sus siglas en inglés) aumentaron un 11% en 2024, alcanzando los US$9,000 millones, de los cuales la República Dominicana recibió cerca de la mitad, reafirmando su rol como destino principal en esta categoría.

Entre los sectores destacados, el país fue identificado como el principal destino del Caribe y se ubica entre los cuatro líderes dentro los SIDS para proyectos de energía solar y biomasa. Esta dinámica está alineada con la tendencia global hacia la inversión sostenible y la transición energética, que continúa ganando protagonismo en las decisiones de inversión internacional, fortaleciendo la posición de la República Dominicana como referente regional en la atracción de capital en sectores vinculados a los Objetivos de Desarrollo Sostenible.

En este contexto, Riveiro destacó que ProDominicana continúa impulsando herramientas de facilitación y digitalización de servicios, como la Ventanilla Única de Inversión (VUI), que permite agilizar y transparentar los trámites para inversionistas. Actualmente, la VUI integra 26 instituciones, considerando diversos ayuntamientos, con 41 trámites habilitados y más de 580 asistencias a inversionistas, abarcando diversos sectores estratégicos de inversión.

Concluyó que “las estrategias de ProDominicana seguirán alineadas con la visión del Plan META RD 2036, que tiene como objetivo duplicar el producto interno bruto, consolidando a la inversión extranjera directa como un eje transversal para alcanzar esta meta y continuar atrayendo capital innovador y sostenible que impulse el desarrollo económico del país.”

Afirmó que “este logro refleja la firme confianza de los inversionistas internacionales en el clima de negocios de la República Dominicana, respaldado por una estrategia clara de facilitación de inversiones, el fortalecimiento de la institucionalidad y la aplicación de políticas públicas efectivas bajo el liderazgo del presidente Luis Abinader, en un entorno caracterizado por su estabilidad macroeconómica.”

Además, destacó que el informe subraya que los flujos de IED hacia los pequeños estados insulares en desarrollo (SIDS, por sus siglas en inglés) aumentaron un 11% en 2024, alcanzando los US$9,000 millones, de los cuales la República Dominicana recibió cerca de la mitad, reafirmando su rol como destino principal en esta categoría.

Entre los sectores destacados, el país fue identificado como el principal destino del Caribe y se ubica entre los cuatro líderes dentro los SIDS para proyectos de energía solar y biomasa. Esta dinámica está alineada con la tendencia global hacia la inversión sostenible y la transición energética, que continúa ganando protagonismo en las decisiones de inversión internacional, fortaleciendo la posición de la República Dominicana como referente regional en la atracción de capital en sectores vinculados a los Objetivos de Desarrollo Sostenible.

En este contexto, Riveiro destacó que ProDominicana continúa impulsando herramientas de facilitación y digitalización de servicios, como la Ventanilla Única de Inversión (VUI), que permite agilizar y transparentar los trámites para inversionistas. Actualmente, la VUI integra 26 instituciones, considerando diversos ayuntamientos, con 41 trámites habilitados y más de 580 asistencias a inversionistas, abarcando diversos sectores estratégicos de inversión.

Riveiro concluyó que “las estrategias de ProDominicana seguirán alineadas con la visión del Plan META RD 2036, que tiene como objetivo duplicar el producto interno bruto, consolidando a la inversión extranjera directa como un eje transversal para alcanzar esta meta y continuar atrayendo capital innovador y sostenible que impulse el desarrollo económico del país.”

SANTO DOMINGO.-La riqueza que tiene República Dominicana es extensa. Es un destino que no solo destaca por su gente, su clima y sus playas. Es un país que ofrece al inversionista seguridad jurídica, facilidades impositivas y un crecimiento económico constante.

Así lo señalaron el director financiero de Gesproin Group, Daniel Sánchez, y su consultor jurídico, Edgar Encarnación, al ser entrevistados durante el sexto episodio del programa “La Ventana de El Inmobiliario”.

Encarnación, quien es abogado y agrimensor, destacó que el país ha registrado un avance en materia de seguridad jurídica, que abarca desde los procedimientos para obtener permisos de construcción hasta las transacciones inmobiliarias.

Asimismo, precisó que una de las ventajas más significativas es la igualdad en materia de obtención de inmuebles, sin restricciones para los inversionistas, quienes sin ser residentes y sin ser nacionales pueden adquirir una propiedad.

“Acá no discriminamos entre un inversionista nacional o un extranjero. Por ejemplo, te puedo hacer la comparativa de México que tiene una ley especial que, en ciertas zonas turísticas, no le permite a un extranjero ser propietario de inmuebles, sino que tienen que incorporar un vehículo corporativo”, señaló.

El experto explicó que otro de los beneficios se enmarca en “leyes especiales” que brindan facilidades para los primeros adquirientes.

Sostuvo que los compradores disfrutan de facilidades tributarias tanto para el impuesto sobre la propiedad inmobiliaria como para el de transferencia, además de la seguridad que otorga el respaldo del Consejo de Fomento Turístico (Confotur).

Ante los temores que a veces genera invertir en el sector inmobiliario, Edgar Encarnación resaltó la importancia de investigar a las empresas que están detrás de cada proyecto.

“En cuanto a la seguridad jurídica, hemos avanzado como dije anteriormente, pero siempre recomiendo que cualquier inversionista haga su debida diligencia. Hay que investigar bien quiénes están detrás de los proyectos, quiénes son los desarrolladores, qué han hecho a lo largo de su carrera o de los años como compañía”, comunicó.

Más rutas aéreas, más turistas y más inversión en RD

Daniel Sánchez, el director financiero de Gesproin, la empresa que lleva a cabo el desarrollo inmobiliario de Coral Golf Resort, en Punta Cana, indicó que, en materia de inversión, este proyecto se podrá manejar con el modelo de negocio condohotel. 

“El modelo Condohotel está siendo sumamente exitoso en la República Dominicana porque permite venir durante una parte del año a tu propiedad, y en otra parte —donde a lo mejor es invierno en otro país— tú la dejas rentada y te genera unos ingresos pasivos que, además, están muy bien retribuidos fiscalmente en este país”, explicó.

Sánchez, un español que posee 18 años en tierra dominicana, reveló que, ante la caída de las reservas aéreas de los canadienses hacia los Estados Unidos, la nación tiene una gran oportunidad de captar una parte de ese mercado.

“Este año, con los problemas que está habiendo entre los norteamericanos, por Trump, y Canadá, ya se han cancelado el 70 % de los viajes a Florida por los canadienses. Con solo nosotros, República Dominicana, captar un porcentaje pequeño de eso ya tenemos un millón de canadienses más que pueden venir aquí del millón que ya vienen”, especificó.

El experto en bienes raíces y en hospitalidad resaltó que, en la actualidad, el país caribeño ha tenido un “crecimiento bastante notable”. Una realidad que confirmó al hablar sobre las “grandes marcas” que se encuentran invirtiendo en los últimos años.

El director financiero conversó sobre el total de turistas que llegan al país, una cifra que refleja el creciente interés por conocer y vivir experiencias en República Dominicana.

También destacó la apertura constante de nuevas rutas aéreas, lo que facilita el acceso desde distintos mercados internacionales.

Según precisó, “eso significa que va a entrar más gente. La demanda seguirá creciendo. Entonces, las propiedades van a seguir generando valor”.

Ante este escenario, Daniel puntualizó la importancia de saber escoger las empresas y profesionales a la hora de invertir en el país.

“No todos los desarrolladores son iguales. O sea, tenemos que saber buscar, dejarse asesorar por un buen asesor financiero, un buen asesor en bienes raíces y una buena oficina de abogados, que se dejen asesorar, no por el amigo de turno, sino por una persona profesional”, concluyó.

SANTO DOMINGO.-El pasado 11 de junio de 2025, Hyatt Hotels Corporation adquirió Playa Hotels & Resorts por $2.6 billones de dólares, que incluyen $900 millones de deuda neta, en una operación que involucra 15 resorts todo incluido en México, Jamaica y República Dominicana, entre ellos el Hilton La Romana, que se transformará en dos marcas de lujo: Dreams La Romana (familiar) y Secrets La Romana (solo adultos).

Se estima que la adquisición fortalecerá el turismo de lujo en La Romana, atrayendo a viajeros de alto poder adquisitivo y generando empleos locales mediante la integración de las marcas Dreams y Secrets al programa World of Hyatt.

La reestructuración implica un cambio en el modelo de negocio, pasando de un enfoque todo incluido general a uno segmentado por tipo de huésped, sin evidencia ni anuncio de obras físicas significativas en las propiedades.

El objetivo es alinear estas propiedades con las marcas de lujo de Hyatt, como Secrets y Dreams, para captar un mercado de viajeros de alto estanding, lo cual elevaría la competitividad del destino en este segmento, impulsando la economía local a través de mayor gasto turístico.

En febrero de 2025, Hyatt declaró su intención de vender $2 mil millones en activos inmobiliarios para 2027, bajo el modelo de negocio asset-light, sobre todo para financiar la adquisición y consolidar su plataforma de resorts todo incluido, lo que indica que la reestructuración prioriza la optimización operativa y de marca sobre inversiones en infraestructura.