As atividades imobiliárias ocupam o terceiro lugar e a construção o quarto no setor empresarial
SANTO DOMINGO. – O município de Santo Domingo de Guzmán possui 40.569 empresas formais ativas, das quais 7.411 pertencem ao setor imobiliário e da construção civil: 3.820 em atividades imobiliárias (9,42% do total) e 3.591 na construção civil (8,85%).
Juntos, ambos os setores representam 18,27% do tecido empresarial formal do município, de acordo com o Diretório e Demografia Empresarial Formal publicado pelo Instituto Nacional de Estatística (ONE) no painel "Seu Município em Números 2026".
Imobiliário e construção: terceiro e quarto lugar
As atividades imobiliárias ocupam o terceiro lugar e a construção o quarto no tecido empresarial, embora o documento não detalhe essas categorias de forma a permitir a identificação de subsetores adicionais ligados ao mercado imobiliário, como arquitetura, engenharia ou serviços de avaliação.
Na distribuição por setores, o comércio por atacado e a retalho, incluindo a reparação de veículos motorizados e motociclos, lidera com 11.255 empresas (27,74%), enquanto as atividades profissionais, científicas e técnicas ocupam o segundo lugar com 5.935 empresas (14,63%).
Um território quase inteiramente urbanizado
O contexto físico do mercado explica em parte a estrutura empresarial. De acordo com dados geoespaciais do Ministério do Meio Ambiente e Recursos Naturais (MMARN), processados pela ONE, 85,56% do território do município corresponde a áreas urbanizadas, as florestas representam 10,40% da área total do município e outras categorias de uso do solo compõem os restantes 4,04%.
Com uma área de apenas 91,3 km², o município tem uma densidade populacional de 11.273 habitantes por quilômetro quadrado, uma das mais altas do país. Terrenos disponíveis para novos empreendimentos de grande escala são escassos.
estoque consolidado de moradias
Os dados do X Censo Nacional de População e Habitação de 2022 indicam que 96,44% das casas no município têm paredes externas de bloco ou concreto, enquanto 70,67% têm pisos de cimento ou cerâmica.
Em relação aos serviços básicos, 80,47% dos domicílios têm acesso a água encanada e 99,40% têm acesso à eletricidade da rede, indicadores que afetam diretamente o valor dos imóveis e as condições de vida no mercado de aluguel e venda.
Emprego formal: mais de 1,3 milhão de pessoas
A projeção é de que o número médio de funcionários no setor empresarial formal do município chegue a 1.305.408 em 2025, dos quais 669.272 são mulheres e 636.136 são homens. O painel de dados não discrimina o emprego por setor econômico, portanto, não é possível extrair o número específico de funcionários nos setores da construção civil ou imobiliário.
Os dados incluídos no relatório são demográficos, revelando que a população é de um milhão de habitantes e que há um envelhecimento progressivo da população, com 11,19% dos habitantes com 65 anos ou mais.
Esse envelhecimento progressivo, refletido na pirâmide demográfica do documento, tem implicações para a demanda futura por tipos de moradia acessíveis e adaptadas para idosos.
O documento afirma que o município tem 1.029.110 habitantes, dos quais 539.058 são mulheres e 490.052 são homens. O índice de dependência é de 49,78: para cada 100 pessoas em idade ativa, existem aproximadamente 50 dependentes.
As estatísticas vitais para 2025 registram 23.799 nascimentos, 7.277 óbitos, 5.574 casamentos e 6.652 divórcios. O número de divórcios supera o de casamentos em 1.078, um dado com impacto direto na demanda por unidades habitacionais independentes.
Finanças municipais e conectividade
As receitas do governo local totalizaram RD$ 5.200.993.166,09 em 2024, com despesas de RD$ 5.199.743.485,74, uma diferença de RD$ 1.249.680,35, refletindo uma execução orçamentária praticamente equilibrada.
O conselho não detalha a estrutura de receitas, portanto não é possível identificar a proporção correspondente a taxas, alvarás de construção ou outros impostos ligados ao setor imobiliário.
Em termos de conectividade digital, o município possui 351.061 linhas telefônicas fixas em operação e 280.682 contas de acesso fixo à internet para 2024, de acordo com dados do Instituto Dominicano de Telecomunicações (INDOTEL), e o Censo de 2022 contabilizou 164.034 domicílios com computadores.
O painel "Seu Município em Números" foi publicado em junho de 2026 pelo Escritório Nacional de Estatísticas (ONE), sob a direção geral de Mildred Martínez, com coordenação técnica da Diretoria de Estatísticas Demográficas, Sociais e Ambientais. O município de Santo Domingo de Guzmán foi criado pela Lei 163-01, de 16 de outubro de 2001.
Fonte: Painel "Seu Município em Números", Santo Domingo de Guzmán, Região de Ozama, 2026. Escritório Nacional de Estatísticas (ONE). Diretora-Geral: Mildred Martínez. ISSN 2518-2153.
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