O principal risco é que o mercado internacional já tenha começado a perceber que a qualidade da construção não está a acompanhar o crescimento imobiliário do país
O crescimento sustentado do turismo, o investimento estrangeiro, o interesse dos dominicanos residentes no estrangeiro e o desenvolvimento de novos projectos tornaram a República Dominicana um destino atractivo para o investimento imobiliário.
No entanto, no meio deste crescimento, a qualidade da construção está a minar a confiança no sector da construção civil no nosso país.
O sucesso do mercado imobiliário dependerá cada vez menos da quantidade de projetos construídos e cada vez mais da qualidade com que são construídos.
Hoje, os investidores não estão apenas a comprar uma localização privilegiada, um design moderno ou um conjunto de comodidades. Também estão comprando confiança. E essa confiança começa a ser construída muito antes da entrega do imóvel. É construída durante o processo de construção.
O grande risco que se corre é que o mercado internacional já começou a perceber que a qualidade da construção não está a acompanhar o crescimento imobiliário do país.
A confiança é um bem que leva anos a construir, mas pode ser rapidamente perdida quando os problemas se tornam recorrentes.
Os promotores dominicanos precisam de compreender que já não concorrem apenas com outros projetos locais. Hoje, competem com mercados consolidados como o Panamá, Costa Rica, México e Espanha, onde os investidores comparam não só os preços, a rentabilidade e a segurança jurídica, mas também a qualidade da construção.
Chegou a altura de evoluirmos de uma cultura focada em construir mais para uma focada em construir melhor. A qualidade deve tornar-se o principal atributo competitivo de cada projeto.
Isto passa pelo reforço da supervisão técnica rigorosa e independente da empresa construtora, garantindo o controlo de qualidade em toda a execução e documentando rigorosamente os processos.
A qualidade não é inspecionada no final da obra; é planeada e construída desde o primeiro dia.
Da mesma forma, os compradores e investidores irão valorizar cada vez mais os promotores que demonstrem processos transparentes, controlos documentados e uma cultura genuína de conformidade. No mercado do futuro próximo, a reputação técnica será tão valiosa como a segurança jurídica.
A República Dominicana possui as condições necessárias para continuar a consolidar-se como um dos principais destinos de investimento imobiliário na região, posição que ocupa atualmente graças ao crescimento sustentado e ao dinamismo que o setor tem conhecido nos últimos anos.
Mas esta liderança não será apenas sustentada por um elevado volume de construção. Será sustentada por edifícios que resistam ao teste do tempo e por empresas que entendam que o seu maior património não é o stock que vendem, mas sim a confiança que geram.
A responsabilidade do setor é garantir que este crescimento é sustentado pela qualidade. Porque o verdadeiro legado de uma empresa de construção não se mede pela quantidade de projetos construídos, mas sim pela confiança que esses projetos inspiram ao longo da sua vida útil.
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