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Yermys Peña

Yermys Peña
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Yermys Peña ist Architektin, Bauunternehmerin und Immobilienentwicklerin mit über zehn Jahren Erfahrung in der Leitung wirkungsvoller Projekte in der Karibik. Sie ist CEO von Studio YP, einem internationalen Architektur- und Entwicklungsunternehmen, geschäftsführende Gesellschafterin von Construger und Gründerin des Eleva Business Institute, wo sie technische Fachkräfte zu Führungskräften ausbildet. Zudem ist sie Mitglied des Forbes Business Council.
Meinungen

Wo das Leben erhalten bleibt

Yermys Peña –
Es gibt eine Frage, die fast kein Verkaufsplan beantwortet und die sich jeder Käufer nach Vertragsunterzeichnung stellt: Wo soll ich das unterbringen?.
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Das Gewicht eines Gebäudes, bevor es eingeschaltet wird

Yermys Peña –
Ein Gebäude beginnt Energie abzugeben, lange bevor jemand das erste Licht einschaltet. Am Tag der Übergabe, wenn das Projekt einwandfrei verläuft...
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Das Untergeschoss wird ebenfalls geplant

Yermys Peña –
Die Parkebene ist in der Regel der teuerste Quadratmeter in einem Bauprojekt und allzu oft der letzte Ort, an dem sich jemand aufhält...
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Was wird vor der ersten Entleerung geklärt?

Yermys Peña –
Die profitabelste Phase eines Bauprojekts findet Monate vor dem Eintreffen des ersten Betonmischers statt. Sie findet in einem Raum statt, umgeben von Modellen von...
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Lärm lässt sich im Nachhinein nicht mehr dekorieren

Yermys Peña –
Von allen Gesprächen, die ein Bauträger nach der Fertigstellung eines Gebäudes führt, ist das über Lärmbelästigung das schwierigste zu lösen, und...
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Ein gut gebautes Gebäude bewegt sich

Yermys Peña –
Einmal rief mich ein Kunde besorgt an, weil er eine dünne, perfekt gerade Linie gefunden hatte, die sich an derselben Stelle wiederholte...
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Der nach oben gerichtete Zähler

Yermys Peña –
Wenn ein Projekt Gebäudetypen mit unterschiedlichen Deckenhöhen umfasst, wird das Modell mit der größten Deckenhöhe zuerst installiert, oft zu einem Preis pro Meter...
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In den Tropen ist das Klima das primäre Material des Projekts

Yermys Peña –
Bei den meisten Bauprojekten in unserer Region wird die erste gestalterische Entscheidung getroffen, bevor auch nur eine Linie gezogen wird: in welche Richtung...
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Die ersten sieben Tage eines Gebäudes

Yermys Peña –
Bei jedem Bauprojekt gibt es einen Moment, den niemand fotografiert, der aber ein halbes Jahrhundert seiner Lebensdauer bestimmt: die Woche nach dem Betonieren. Wenn wir Regie führen...
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Die Mauer aus Zementblöcken ist kein Bauwerk. Aber die halbe Stadt nutzt sie, als wäre sie eines

Yermys Peña –
In der Struktur unserer Region herrscht eine Verwirrung, die täglich unbemerkt bleibt, aber schwerwiegende Folgen hat. Es ist der Unterschied zwischen...
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Niemand will über die Notfalltreppe sprechen

Yermys Peña –
Sie sind der unscheinbarste Raum in einem Gebäude. Sie tauchen in Visualisierungen nicht auf. Sie werden in Verkaufspräsentationen nicht erwähnt. Niemand geht hindurch….
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Was sich unterhalb Ihres Gebäudes abspielt, bestimmt alles, was darüber geschieht

Yermys Peña –
Vor der ersten Säule, vor der ersten Mauer, vor allem, was sichtbar ist – irgendetwas muss sich darunter ereignen….
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Das Schönste an einem gut gebauten Gebäude ist das, was man nicht sehen kann

Yermys Peña –
Die Ausstattung fällt jedem sofort ins Auge. Der Bodenbelag, die Farbe, die Armaturen, die Küchenarbeitsplatte. Es ist das Erste, was einem beim Betreten des Hauses auffällt.
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Ihr Haus kann mit Ihnen mitwachsen, wenn es dafür ausgelegt ist

Yermys Peña –
Man kauft ein Haus für den heutigen Lebensstil. Aber man wird 20, 30 Jahre darin wohnen. Und in diesen 30 Jahren ändert sich alles….
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Warum sieht die Fassade Ihres Gebäudes nach 5 Jahren so zerstört aus?

Yermys Peña –
Spazieren Sie durch eine beliebige Stadt in der Karibik oder in Mittelamerika und betrachten Sie die Fassaden. Gebäude, die 5, 8 oder 10 Jahre alt sind, sehen aus wie 30 Jahre alt.
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Das am meisten übersehene Baudetail in der Karibik: die Abdichtung

Yermys Peña –
Wenn man eine Liste der häufigsten Beanstandungen bei neu fertiggestellten Projekten in unserer Region erstellen würde, stünden Leckagen ganz oben. Nein...
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Vorgespannte Deckenplatten haben das Bauwesen verändert, aber wenn man sie nicht versteht, kann das einen alles kosten

Yermys Peña –
Vorgespannte Platten zählen zu den wichtigsten Errungenschaften im modernen Bauwesen. Sie ermöglichen größere Spannweiten bei geringerer Dicke und reduzieren so...
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Was eine gute Küchenplanung für Ihren Alltag bewirkt

Yermys Peña –
Die Küche deiner Großmutter war wahrscheinlich acht Quadratmeter groß. Vielleicht sogar weniger. Und sie war funktional. Man wusste, wo alles war. Man bewegte sich intuitiv. Alles passte hinein.
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Beton hat ein Gedächtnis, und Ihrer spricht

Yermys Peña –
In unserer Region herrscht eine tief verwurzelte Vorstellung: Beton hält ewig. Er wird gebaut, geliefert, bewohnt und dann vergessen. Als ob...
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Luxus, Vermietung und Logistik verändern Lateinamerika. Welche Rolle spielt die Dominikanische Republik in diesem Kontext?

Yermys Peña –
Inmobiliare veröffentlichte diese Woche eine Analyse der drei Kräfte, die den Immobiliensektor in Lateinamerika umgestalten: das Wachstum des Luxussegments,...
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Ihre beste Kundin zahlt pünktlich, und sie ist wahrscheinlich eine Frau

Yermys Peña –
Das überrascht mich nicht. Ich erlebe es jeden Tag. In den letzten Jahren habe ich in unseren Projekten eine Veränderung beobachtet, die sich erst jetzt in den Zahlen widerspiegelt….
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Ihre zukünftigen Käufer sind 55 Jahre alt und leben mit einem Mitbewohner zusammen – planen Sie für diese Zielgruppe?

Yermys Peña –
Diese Woche erregte eine von SpareRoom, der größten Plattform für private Wohnungsvermietung in den USA, veröffentlichte Statistik unsere Aufmerksamkeit. Basierend auf fast...
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Gebäude in der Karibik sollten nicht so gestaltet sein wie die in Miami. Und trotzdem kopieren wir sie immer wieder

Yermys Peña –
Du öffnest Instagram und siehst eine Visualisierung eines neuen Projekts in Punta Cana, Samaná oder Santo Domingo. Glasfassade. Klare Linien...
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Die erste Frage vor dem Entwurf eines Gebäudes ist nicht technischer Natur. Sie ist emotionaler Natur

Yermys Peña –
Bevor man auch nur eine Linie zieht, bevor man über Materialien, Budget oder Quadratmeter nachdenkt, sollte man sich eine Frage stellen...
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