Der Quadratmeterpreis erreichte im dritten Quartal 2026 2.643 US-Dollar, verglichen mit 2.313 US-Dollar in Santo Domingo. Innerhalb von zwei Jahren stieg der Preis in dem Touristenziel um 25 %
SANTO DOMINGO. – Die Preise für Wohnungen im Primärmarkt von Punta Cana stiegen im dritten Quartal 2026 im Vergleich zum Vorjahr um 13,7 % und erreichten damit einen Durchschnitt von 2.643 US-Dollar pro Quadratmeter, wie aus der Oktober-Aktualisierung des Global Property Guide (GPG) hervorgeht.
Dieser Wert übersteigt die in Santo Domingo verzeichneten 2.313 US-Dollar pro Quadratmeter, wo der Anstieg im Vergleich zum Vorjahr 5,4 % betrug, wie aus Daten des internationalen Portals für Immobilienmarktanalysen hervorgeht.
Der Unterschied zur Hauptstadt spiegelt sich auch in der Entwicklung in den letzten zwei Jahren wider, wie aus den Aufzeichnungen von Global Property Guide hervorgeht. Diese zeigen eine kumulierte Veränderung von 25 % in Punta Cana im Vergleich zu 4,3 % in Santo Domingo, wobei das dritte Quartal 2024 als Referenzwert dient.
Das Update, das laut GPG dem Oktober 2026 entspricht, ist Teil der vierteljährlichen Reihe von Preisen pro Quadratmeter in Städten der Dominikanischen Republik, und das Portal schreibt die Daten seinem Forschungsteam zu.
Die Preise sanken im dritten Quartal
Obwohl Punta Cana das höchste Wachstum im Jahresvergleich aufweist, zeigen die Daten für das dritte Quartal in beiden Reisezielen eine negative Entwicklung im Vergleich zum vorherigen Zeitraum.
In Punta Cana sank der Durchschnittspreis von 2.646 US-Dollar pro Quadratmeter im zweiten Quartal auf 2.643 US-Dollar im dritten Quartal, was einem Rückgang von 0,1 % gegenüber dem Vorquartal entspricht.
In Santo Domingo fiel der Indikator von 2.399 US-Dollar auf 2.313 US-Dollar pro Quadratmeter, was einer Veränderung von – entspricht3.6%.
Der Vergleich zeigt unterschiedliche Entwicklungen: Während Punta Cana ein jährliches Wachstum im zweistelligen Bereich beibehält, weist Santo Domingo einen moderateren Anstieg im Zwölfmonatszeitraum und einen stärkeren Rückgang im Quartalsvergleich auf.
Laut Global Property Guide ist der Preis pro Quadratmeter in Punta Cana seit dem dritten Quartal 2023 um 37 % gestiegen, in Santo Domingo hingegen nur um 13,2 %.
Die Rentabilität der Vermietung übersteigt 9 %
Das Preisverhalten deckt sich mit einem weiteren Indikator, der im September 2026 von Global Property Guide veröffentlicht wurde: Die durchschnittliche Bruttorendite von Wohnimmobilienvermietungen in der Dominikanischen Republik erreichte im dritten Quartal 9,21 %, verglichen mit 8,53 % im ersten Quartal.
Aufgeschlüsselt nach Reisezielen erzielte Santo Domingo eine durchschnittliche Bruttoleistung von 9,35 %, während Punta Cana/Bávaro 9,07 % erreichte.
Im Vergleich zu den vom Portal veröffentlichten Daten des ersten Quartals verzeichnet Punta Cana/Bávaro den größten Zuwachs der beiden Märkte mit einem Anstieg von 7,98 % auf 9,07 %. Santo Domingo legte von 9,09 % auf 9,35 % zu.
Global Property Guide berechnet diese Renditen auf Basis der inserierten Kauf- und Mietpreise für Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen. Die Plattform weist darauf hin, dass es sich um Bruttoschätzungen handelt, die vor Abzug von Steuern, Instandhaltung, Reparaturen, Leerstandszeiten und anderen immobilienbezogenen Kosten liegen.
Umfang der Abbildungen
In seiner Methodik definiert Global Property Guide den Preis pro Quadratmeter als Durchschnittswert, der neuen, luxuriösen oder primären Wohnimmobilien entspricht.
Daher stellen die veröffentlichten Werte weder den gesamten Immobilienbestand der Städte noch unbedingt die Preise tatsächlicher Verkaufstransaktionen dar.
Das Oktober-Update ermöglicht einen fortlaufenden Vergleich zwischen Santo Domingo und Punta Cana/Bávaro, zwei Märkten, die El Inmobiliario im Mai 2026 anhand anderer Indikatoren desselben Portals untersucht hat.
In dieser Veröffentlichung mit dem Titel „Punta Cana oder Santo Domingo: Wo sind die Wohnungspreise im Jahr 2026 höher?“ wurden die Preise für Zweizimmerwohnungen und die Mieten für Dreizimmerwohnungen an beiden Orten verglichen.
Die neuen Daten erweitern diesen Vergleich um eine vierteljährliche Reihe von Preisen pro Quadratmeter und zeigen einen Unterschied in der Veränderungsrate beider Märkte auf.
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