Es werden Anstrengungen unternommen, um Bürgern im Ausland den Erwerb von Immobilien zu ermöglichen und ihre Eltern, Kinder und andere Verwandte beim Erreichen des Eigenheimbesitzes zu unterstützen, da Wohnraum als eines der wichtigsten sozialen Themen betrachtet wird
SANTO DOMINGO – Der Kauf eines Eigenheims im Heimatland ist für viele im Ausland lebende Dominikaner ein Traum. Ihr Beitrag zur nationalen Wirtschaft ist eine der Hauptquellen für Überweisungen in die Dominikanische Republik, die sich laut Zentralbank der Dominikanischen Republik (BCRD) im September auf insgesamt 1.057,1 Millionen US-Dollar beliefen. Die Vereinigten Staaten, wo die meisten im Ausland lebenden Dominikaner ansässig sind, trugen im September 80,9 % zu diesen Überweisungen bei, was 780,1 Millionen US-Dollar entspricht.
Der Finanzausschuss von Meta RD 2036 , der durch Dekret 337-24 geschaffenen Entwicklungsplattform , berichtete gestern, Montag, den 2. November, dass er fünf Initiativen fördert, die darauf abzielen, die finanzielle Inklusion von im Ausland lebenden Dominikanern zu stärken, und zwar durch Mechanismen, die ihnen den Zugang zu Bankprodukten, Krediten, Investitionen, Wohnraum und Alternativen zur Altersvorsorge erleichtern.
Die Erklärung legt fest, dass die Strategie darauf abzielt, die wirtschaftliche Teilhabe der Diaspora an der nationalen Entwicklung auszuweiten und zu fördern, dass sich ihre Beiträge nicht nur auf das Senden von Geldüberweisungen beschränken, sondern auch in Investitionsmöglichkeiten, den Erwerb von Vermögenswerten und das Wohlergehen ihrer Familien umsetzen.
In diesem Zusammenhang hob der Ausschuss hervor, dass die im Ausland lebenden Dominikaner „eine Säule der Deviseneinnahmen, Ersparnisse und Investitionen“ darstellen und es daher für notwendig erachtet, ihre finanziellen Beziehungen zur Dominikanischen Republik zu stärken.
Er erklärte außerdem, dass das Ziel darin bestehe, im Ausland lebenden Bürgern den Erwerb von Immobilien zu und ihre Eltern, Kinder und andere Verwandte beim Erwerb eines eigenen Hauses zu unterstützen, da Wohnraum als einer der Bereiche mit der größten sozialen Wirkung angesehen werde.
Die fünf Initiativen zur finanziellen Integration der Diaspora
Um diese Ziele zu erreichen, ist die Strategie Meta RD 2036 in fünf Handlungsfelder gegliedert, die darauf abzielen, Hindernisse für den Zugang zum dominikanischen Finanzsystem zu beseitigen und technologische Instrumente zu nutzen, um Transaktionen aus dem Ausland zu erleichtern, erklärte der Ausschuss.
1. Digitaler Finanzzugang
Erstens ermöglicht diese Initiative Dominikanern mit Wohnsitz außerhalb des Landes, Bankkonten zu eröffnen und auf Anlageprodukte von Banken, Börsen und Fondsmanagern zuzugreifen, ohne in die Dominikanische Republik reisen zu müssen.
Zu diesem Zweck beinhaltet der Mechanismus vereinfachte Sorgfaltsprüfungsverfahren, um die Integration neuer Nutzer in das Finanzsystem zu vereinfachen.
2. Kredite unter Verwendung alternativer Daten
Die zweite Initiative besteht hingegen darin, den Zugang zu Finanzierungen durch ein Kreditbewertungssystem zu erleichtern, das alternative Informationen zur traditionellen Bankhistorie einbezieht.
Auf diese Weise würden zur Ermittlung der Zahlungsfähigkeit der Antragsteller Daten wie Telefon- und Servicegebühren, Wohnstabilität und Einkäufe im elektronischen Handel berücksichtigt.
Dieser Mechanismus soll insbesondere denjenigen zugutekommen, die keine lokale Kredithistorie haben.
3. 100 % digitale Hypotheken
Drittens sieht dieser Vorschlag die Einführung eines Modells vor, das es Dominikanern im Ausland ermöglicht, Immobilien und Häuser aus ihren Wohnsitzländern legal zu erwerben, zu finanzieren und zu registrieren.
Ziel ist es, dass sie den Prozess abschließen können, ohne in die Dominikanische Republik zu reisen oder auf persönliche Vollmachten zurückzugreifen, und zwar in Übereinstimmung mit dem geltenden Rechtsrahmen.
4. Finanzbildung
Die vierte Maßnahmenlinie zielt wiederum darauf ab, das Finanzwissen der Diaspora zu stärken, damit diese fundierte Entscheidungen über Sparen, Kredite, Investitionen, Versicherungen und finanziellen Schutz treffen kann.
Ebenso umfasst es die Stärkung des Programms „Schritt für Schritt zum Bankkonto“ als Teil der Bemühungen zur Erweiterung der Finanzkompetenz.
5. Zusatzrenten
Die fünfte Initiative wird schließlich den digitalen Zugang zu Sparmechanismen über die dominikanischen Pensionsfondsverwalter (AFPs) erleichtern.
Diese Alternative soll im Ausland lebenden Dominikanern ermöglichen, Vermögen aufzubauen und ihre Altersvorsorge mithilfe der im dominikanischen System verfügbaren Instrumente finanziell zu planen.
Sie werden ein Pilotprogramm zum Kauf von Häusern aus dem Ausland durchführen
Zusätzlich zu diesen fünf Initiativen kündigte der Finanzausschuss ein Pilotprogramm zur Förderung des Eigenheimerwerbs unter im Ausland lebenden Dominikanern an, das auf einem vollständig digitalen Verfahren basiert.
Im Einzelnen umfasst der Prozess alles von der Identifizierung des Käufers über die Unterzeichnung der Dokumente, die Zahlung der Steuern und die Eintragung der Hypothek bis hin zur Gewährleistung der rechtlichen und technologischen Sicherheit jeder Transaktion.
Zur Umsetzung dieses Vorschlags wird sich der Verband der Wohnungsbauunternehmen und -förderer (Acoprovi) beteiligen und Immobilienentwickler mit lokalen Banken vernetzen, die für die Bewertung der Antragsteller und die Bereitstellung der Finanzierung zuständig sind.
Ebenso wird die Generaldirektion für Innere Steuern (DGII) in die Immobilienübertragungsprozesse einbezogen, und die Immobiliengerichtsbarkeit wird in die Formalisierung und Registrierung von Rechten und Garantien einbezogen.
Mivhed wird eine strategische Rolle beim Zugang zu Wohnraum spielen
Im Rahmen dieser Strategie würde das Ministerium für Wohnen, Habitat und Gebäude (Mivhed) eine strategische Rolle spielen, indem es Möglichkeiten für sozialen und bezahlbaren Wohnraum mit Finanzierung und Unterstützung aus der Diaspora verknüpft.
Ziel ist es, auf diese Weise die Möglichkeiten für im Ausland lebende Dominikaner zu erweitern, ein Haus für ihre Verwandten im Land zu erwerben und gleichzeitig den Immobilien- und Bausektor anzukurbeln.
Sie versuchen, Überweisungen in Investitionen und Vermögenswerte umzuwandeln
Kurz gesagt, der Finanzausschuss vertrat die Auffassung, dass diese Arbeitsagenda darauf abzielt, die wirtschaftlichen Anstrengungen der Dominikaner im Ausland in Möglichkeiten für Wohnraum, Ersparnisse, Investitionen und familiäres Wohlergehen umzuwandeln.
Darüber hinaus zielt der Vorschlag darauf ab, die wirtschaftlichen Beziehungen zwischen der Diaspora und dem Land zu stärken, die Bautätigkeit anzukurbeln und zum Ziel beizutragen, die Größe der dominikanischen Wirtschaft bis 2036 zu verdoppeln.
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