Eine Frage bleibt in fast keinem Verkaufsplan offen, und die sich jeder Käufer nach Vertragsunterzeichnung stellt: Wohin mit meinen Sachen? Nicht mit den Dingen aus der Visualisierung – Sofa, Tisch und drei ordentlich gestapelte Bücher. Sondern mit meinen eigenen Sachen.
Ein Haus, das über längere Zeit gut funktioniert, nutzt etwa sechs bis acht Prozent seiner Fläche als Abstellraum. Darunter fühlt sich der Wohnraum der Familie erdrückend an: Hastig gekaufte Möbel tauchen auf, Kisten stapeln sich auf der Terrasse, der Hauswirtschaftsraum wird zum Abstellraum umfunktioniert, und es entsteht ständig das Gefühl einer kleinen Wohnung, die nichts mit der im Grundbuch eingetragenen Wohnfläche zu tun hat.
Kleidung wird immer berücksichtigt. Was bei der Planung oft vergessen wird, ist alles andere: Staubsauger, Leiter, Koffer, saisonale Dekoration, Werkzeug, Kinderwagen, Ventilator, der nur ein halbes Jahr im Einsatz ist, Sporttasche, Vorräte. Nichts davon passt in einen Schlafzimmerschrank, und dennoch sehen die meisten Grundrisse für Wohnhäuser nur Schlafzimmerschränke vor.
Eine gute Raumaufteilung ist abwechslungsreicher und kostet nicht mehr: ein ausreichend großer Kleiderschrank, Bettwäsche in der Nähe der Schlafzimmer, eine Speisekammer in der Küche, ein Putzmittelschrank neben dem Hauswirtschaftsraum mit Platz für vertikale Gegenstände und ein privater Abstellraum auf der Parkebene. Fünf Räume mit unterschiedlichen Funktionen, nicht einer fünfmal wiederholt.
Der Kellerabstellraum verdient besondere Erwähnung, denn er zählt zu den besten Ausstattungsmerkmalen einer Wohnanlage. Vier Quadratmeter in einem bestehenden, ungenutzten Raum, umschlossen mit Drahtgitter oder Mauerwerk, sind kostengünstig zu realisieren und werden als zusätzlicher Vorteil vermarktet, den Käufer sofort erkennen. Er verwandelt Restfläche in verkäuflichen Wohnraum und löst ein echtes Problem für die Bewohner. Nur wenige gestalterische Entscheidungen erreichen beides gleichzeitig.
In Lateinamerika ist dies aufgrund bestimmter Gegebenheiten noch wichtiger als in anderen Märkten. Familien leben oft über mehrere Generationen hinweg unter einem Dach, wobei Menschen unterschiedlichen Alters zusammenleben. Viele Haushalte beschäftigen Hausangestellte, die einen eigenen Arbeitsbereich und Stauraum benötigen. Und in der Karibik ist die Hurrikansaison Realität: Vorräte an Wasser, Ausrüstung, Generatoren und Werkzeugen sind dort unerlässlich. Eine Wohnung ohne Lagerraum für diese Dinge zwingt Familien jedes Jahr zur Improvisation.
Der Entwurf bietet die Möglichkeit, dieses Problem zu lösen, ohne den Gemeinschaftsraum einzuschränken. Vertikale Stauräume reichen bis zur Decke, wo sich der ungenutzte Raum befindet. Schiebetüren kommen dort zum Einsatz, wo der Flur das Öffnen von Flügeltüren verhindert. Der Raum unter der Treppe wurde sorgfältig geplant. Es wurden ausreichend dicke Wände verwendet. Es ist eine Übung in Schnitt und Detail, und genau hier wird der Unterschied zwischen einem gezeichneten Grundriss und einem durchdachten Plan deutlich.
Stauraum ermöglicht es einem Haus, auch dann noch funktional zu bleiben, wenn die Familie wächst, ein Kind geboren wird oder sich die Lebensumstände ändern. Er gehört zwar zu den am wenigsten fotogenen Aspekten eines Bauprojekts, aber auch zu den Dingen, die man nach fünf Jahren am meisten zu schätzen weiß.
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