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Edgar J. Martinez

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23 Beiträge,0 Kommentare
Architekt, Postgraduiertenstudium im Baumanagement mit internationaler Zertifizierung im höheren Management (NLP), Technischer Bauprüfer, Makler und Inhaber von XTRIBA Real Estate and Construction Supervision, Geschäftsführer von Engineering Mod and Architecture. Vorsitzender des Verwaltungsrats der EM+A Group, ehemaliger Generalsekretär von CODIA, Autor des STIC²-Systems (System für umfassende technische Überwachung und Qualitätskontrolle).
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Signale, die Vertrauen schaffen: Auswirkungen staatlicher Maßnahmen auf Immobilieninvestitionen

Edgar J. Martinez –
Angesichts der aktuellen internationalen wirtschaftlichen Unsicherheit gewinnen die von der Regierung angekündigten Maßnahmen zur Förderung produktiver Investitionen besondere Bedeutung. Die Abwertung...
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Effizientes Wohnen beginnt mit einer guten Ausrichtung 

Edgar J. Martinez –
Wenn wir an ein Zuhause denken, stellen wir uns meist Räume, Oberflächen, Farben oder Möbel vor. Doch es gibt etwas viel Wichtigeres, das oft unbemerkt bleibt:...
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Design fürs Leben, nicht für Trends: Wahrer Luxus ist ein Raum, der zu Ihnen passt

Edgar J. Martinez –
Eine Frage, die ich mir immer stelle, wenn Leute meine Designleistungen in Anspruch nehmen, die sich aber nur wenige stellen, wenn sie bauen, umbauen oder kaufen wollen...
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Warum ändern sich die Anforderungen der Käufer je nach Art des Immobilienprojekts?

Edgar J. Martinez –
Im Laufe der Jahre habe ich als Bauunternehmer und Immobilienberater eine Realität festgestellt, über die fast nie offen gesprochen wird: Die Ansprüche der Käufer verändern sich...
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Die Anfälligkeit von Wasser- und Sanitärsystemen in Gebäuden

Edgar J. Martinez –
In unserer Erfahrung in der technischen Überwachung von Sanitäranlagen in Gebäuden haben wir in unserem Land eine sehr deutliche Realität beobachtet: eines der Systeme...
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Auch Gas altert: ein Sicherheitsaspekt, der in vielen Wohngebieten ignoriert wird

Edgar J. Martinez –
Bei den meisten Wohnbauprojekten des Landes wird die Gasanlage üblicherweise ab dem Tag ihrer Fertigstellung als „abgeschlossene“ Installation betrachtet...
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Architektur im Zeitalter der künstlichen Intelligenz: Die Verteidigung der Menschheit ist keine Option

Edgar J. Martinez –
Etwas beunruhigt mich jedes Mal, wenn ich sehe, wie künstliche Intelligenz fast unhinterfragt in architektonische Entwurfsprozesse integriert wird und dabei...
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Technische Bauprüfung: eine stille Versicherung in Projekten

Edgar J. Martinez –
Jahrelang musste ich als technischer Auditor für Bauprojekte in der Dominikanischen Republik immer wieder in Projekte eingreifen, wenn das Problem bereits eskaliert war: Verzögerungen, Kostenüberschreitungen,...
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Konstruktive Effizienz als Erzählung: Wenn Architektur zur Sprache wird

Edgar J. Martinez –
In der heutigen Bauindustrie, in der Ausführungsgeschwindigkeit und Ressourcenoptimierung dominieren, wird die Baueffizienz oft reduziert...
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Wenn sich die Lieferung verzögert: Die unsichtbaren Kosten der Nichteinhaltung von Bauvorschriften im Wohnungsbau

Edgar J. Martinez –
Auf dem dominikanischen Immobilienmarkt hat sich der versprochene Übergabetermin sehr oft als unverbindlich erwiesen. Was eigentlich ein...
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Architektur in der Dominikanischen Republik: Zwischen importierten Vorbildern und tropischer Logik

Edgar J. Martinez –
Die Architektur, die heute in der Dominikanischen Republik entsteht, steht vor einem immer deutlicher werdenden Dilemma: ausländische Modelle kopieren oder aus einer lokalen Perspektive entwerfen...
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Bauen ist nicht dasselbe wie Managen: die Lücke, die den Erfolg eines Projekts bestimmt

Edgar J. Martinez –
Im Baugewerbe wird oft angenommen, dass die Errichtung eines Gebäudes das Hauptziel ist. Es besteht jedoch ein Unterschied zwischen dem Bau eines Gebäudes und dessen Verwaltung….
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Modernes Wohnen: Weniger Quadratmeter, mehr Leben

Edgar J. Martinez –
In einem Kontext, in dem sich das Tempo des Alltags beschleunigt und Städte immer komplexer werden, verändert sich auch unsere Lebensweise...
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Kaufen zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage? Unterschiede, die die Entscheidung grundlegend verändern

Edgar J. Martinez –
Der Kauf einer Immobilie ist für viele Menschen eine der wichtigsten finanziellen Entscheidungen ihres Lebens. Doch bevor man mit der Suche beginnt….
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Dringender Bedarf an qualifizierten Arbeitskräften im dominikanischen Baugewerbe

Edgar J. Martinez –
Obwohl die Bauindustrie einer der wichtigsten Motoren für Beschäftigung und Wirtschaftswachstum in der Dominikanischen Republik ist, steht der Sektor vor einer Herausforderung...
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Immobilienindexierung in der Dominikanischen Republik: Die Herausforderung der Preisanpassungen

Edgar J. Martinez –
Der Kauf einer Wohnung vom Plan ist eine Investition in die Zukunft. Der Käufer sichert sich einen Festpreis, und der Bauträger erhält die notwendigen Mittel, um das Projekt abzuschließen.
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Provision vs. Gebühren: Der professionelle Wert des Immobilienberaters

Edgar J. Martinez –
Im Immobilienmarkt ist die Verwendung des Begriffs „Provision“ für die Vergütung des Immobilienmaklers gängig geworden. Doch es gibt noch mehr….
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Instandhaltung im Bauwesen: Prävention, Sicherheit und Einsparungen für das Land

Edgar J. Martinez –
In der Dominikanischen Republik investieren wir weiterhin Milliarden in die öffentliche und private Infrastruktur, aber wir haben eine grundlegende technische Wahrheit noch nicht verinnerlicht: die Instandhaltung...
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Vom internationalen Modell zum lokalen Bauwesen: Bauqualität in der Dominikanischen Republik neu denken.

Edgar J. Martinez –
Immobilienwachstum in der Dominikanischen Republik erfordert mehr als attraktives Design und eine gute Lage: Es erfordert qualitativ hochwertiges Management. Die drei internationalen Benchmarks für...
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Praktische Empfehlungen für ausländische Investoren in der Dominikanischen Republik.

Edgar J. Martinez –
Schlüsselfaktoren für die Strukturierung sicherer und profitabler Immobilienprojekte. Ausländische Investitionen in Immobilienprojekte in der Dominikanischen Republik nehmen weiter zu, angetrieben durch die makroökonomische Stabilität….
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Jenseits des Hotels: Touristische Unterkünfte in der dominikanischen Wirtschaft

Edgar J. Martinez –
Der Bau von Touristenunterkünften hat sich in der Dominikanischen Republik zu einem wichtigen Motor der wirtschaftlichen und territorialen Entwicklung entwickelt und ergänzt...
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Wenn der Markt spricht: Die Stimme des Immobiliensektors bei Wohnlösungen

Edgar J. Martinez –
Die Bau- und Immobilienbranche bilden eine untrennbare und strategische Beziehung. Während das Bauwesen Ideen, Pläne und Vorschriften in bewohnbare Räume umsetzt, ….
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Bauwesen in der Dominikanischen Republik: Wachstum, Nachhaltigkeit und technische Strenge

Edgar J. Martinez –
Der Bausektor in der Dominikanischen Republik verzeichnet ein moderates Wachstum, sichtbare Modernisierungsprozesse und eine hohe wirtschaftliche Bedeutung. Sein Beitrag zum BIP, zur Schaffung von Arbeitsplätzen und...
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