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Edgar J. Martínez

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Arquitecto, postgrado en administración de la construcción con certificación internacional en alta gerencial con PNL, Auditor Técnico de Obra, Broker Owner de XTRIBA Inmobiliaria y Supervisión de Obras, CEO de Engineering Mod and Architecture. Presidente del consejo de administración de EM+A Group, ex secretario general del CODIA, Autor del Sistema STIC² (Sistema de Supervisión Técnica Integral y Control de Calidad).
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Las filtraciones: una de las mayores amenazas para las edificaciones

Edgar J. Martínez -
Las filtraciones de agua representan una de las patologías más comunes en las edificaciones. Sus consecuencias van más allá de una simple mancha de...
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Riesgos de recibir un inmueble sin una inspección técnica especializada

Edgar J. Martínez -
En la recepción de una unidad nueva, la emoción de recibir las llaves puede llevar al comprador a pasar por alto: comprobar que lo...
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El arquitecto como asesor inmobiliario: Más allá de vender una propiedad

Edgar J. Martínez -
Cuando una persona busca una vivienda, normalmente concentra su atención en variables conocidas: ubicación, precio, metros cuadrados, cantidad de habitaciones, terminaciones y amenidades. Todas...
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¿Cuál es el costo de la falta de una supervisión técnica efectiva en la construcción?

Edgar J. Martínez -
En construcción, los errores cuestan. Pero cuando no se detectan oportunamente, pueden costar mucho más. Una tubería mal instalada, una pendiente inadecuada, una impermeabilización...
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El Sur: la nueva frontera inmobiliaria que tenemos la oportunidad de hacer bien

Edgar J. Martínez -
4.º de la serie: “De polos turísticos a un territorio turístico” Cada territorio tiene un momento en el que las decisiones tomadas pueden determinar su...
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Puerto Plata: el Norte vuelve al mapa de la gran inversión

Edgar J. Martínez -
3ro. de la serie: “De polos turísticos a un territorio turístico” Puerto Plata tiene una característica que la diferencia de otros territorios actualmente emergentes: no...
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Punta Cana: del éxito de un destino al desafío de desarrollar todo un país

Edgar J. Martínez -
En esta segunda entrega de la serie “De polos turísticos a un territorio turístico”, dirigimos la mirada hacia el Este y a una transformación...
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De polos turísticos a un territorio turístico: Una nueva visión para el desarrollo integral de R.D.

Edgar J. Martínez -
Con este artículo iniciamos una serie de cuatro entregas en las que proponemos una mirada al futuro del desarrollo de República Dominicana desde una...
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El valor inmobiliario comienza antes de la consolidación

Edgar J. Martínez -
Cuando una zona alcanza reconocimiento, infraestructura, servicios, conectividad y demanda, resulta fácil comprender el valor de sus propiedades. Más importante para un inversionista es...
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La calidad de la construcción definirá el futuro del mercado inmobiliario dominicano

Edgar J. Martínez -
El gran riesgo que se asume es que ya el mercado internacional, comenzó a percibir que la calidad constructiva no acompaña el ritmo del...
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Supervisión, inspección y fiscalización: conceptos relacionados, pero no son lo mismo

Edgar J. Martínez -
En el sector construcción utilizamos con frecuencia los términos supervisión, inspección y fiscalización como si representaran una misma función. Aunque están relacionados con el...
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¿Puede un desarrollador limitar a un año la garantía de una construcción?

Edgar J. Martínez -
En los últimos años se ha vuelto cada vez más frecuente encontrar contratos de compraventa de inmuebles en los que se establece que la...
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La responsabilidad decenal no es el único riesgo jurídico de los constructores

Edgar J. Martínez -
Durante décadas, el sector construcción ha entendido que la principal responsabilidad legal de un constructor, arquitecto o ingeniero estaba delimitada por la denominada responsabilidad...
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La construcción dominicana no necesita más normas; necesita demostrar que las cumple

Edgar J. Martínez -
República Dominicana ha dado un paso trascendental con la puesta en conocimiento del Código de Construcción de la República Dominicana (CDCRD), oficializado por el...
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Infraestructura y conectividad: las bases invisibles que determinan el éxito de una inversión inmobiliaria

Edgar J. Martínez -
Cuando una persona evalúa la compra de una propiedad o un desarrollador analiza la viabilidad de un proyecto inmobiliario, suele concentrarse en aspectos visibles...
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La auditoría técnica de obra de construcción: la mejor garantía antes de llegar a los tribunales

Edgar J. Martínez -
Cuando una obra termina en los tribunales, el problema no comienza allí. Se origina mucho antes: durante la ejecución de la construcción, cuando las...
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Los edificios necesitan revisiones: una responsabilidad que no puede seguir esperando

Edgar J. Martínez -
Cada vez que un terremoto de gran magnitud ocurre en cualquier parte del mundo, los dominicanos nos preguntamos de nuevo: ¿están realmente seguras nuestras...
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¿Resistirán nuestras edificaciones el próximo gran terremoto?

Edgar J. Martínez -
Los terremotos ocurridos en Venezuela, en esta semana, han vuelto a despertar una preocupación natural entre los dominicanos: ¿están realmente preparadas nuestras edificaciones para...
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Plusvalía y rentabilidad: dos conceptos que todo inversionista inmobiliario debe aprender a diferenciar

Edgar J. Martínez -
Una de las preguntas más frecuentes que recibo de personas interesadas en invertir en bienes raíces es: ¿qué me conviene más, un inmueble con...
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Señales que generan confianza: impacto de las medidas del gobierno en la inversión inmobiliaria

Edgar J. Martínez -
En el actual contexto de incertidumbre económica internacional, las medidas anunciadas por el gobierno para incentivar la inversión productiva cobran especial importancia. La depreciación...
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La vivienda eficiente empieza con una buena orientación 

Edgar J. Martínez -
Cuando pensamos en una vivienda, solemos imaginar espacios, acabados, colores o mobiliario. Sin embargo, existe algo mucho más importante que muchas veces pasa desapercibido:...
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Diseñar para la vida, no para tendencias: el real lujo es un espacio que funciona para usted

Edgar J. Martínez -
Pregunta que siempre me hago, cuando requieren mis servicios de diseño y que pocas personas se hacen cuando van a construir, remodelar o comprar...
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¿Por qué cambia la exigencia del comprador según el tipo de proyecto inmobiliario?

Edgar J. Martínez -
Con los años, como constructor y asesor inmobiliario, he podido notar una realidad que casi nunca se discute abiertamente: las exigencias del comprador cambian...
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La vulnerabilidad de los sistemas hidrosanitarios en las edificaciones

Edgar J. Martínez -
En nuestra experiencia en supervisión técnica de sistemas hidrosanitarios en edificaciones, hemos constatado una realidad muy evidente en nuestro país: uno de los sistemas...
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