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Edgar J. Martínez

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Arquitecto, postgrado en administración de la construcción con certificación internacional en alta gerencial con PNL, Auditor Técnico de Obra, Broker Owner de XTRIBA Inmobiliaria y Supervisión de Obras, CEO de Engineering Mod and Architecture. Presidente del consejo de administración de EM+A Group, ex secretario general del CODIA, Autor del Sistema STIC² (Sistema de Supervisión Técnica Integral y Control de Calidad).
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La construcción dominicana no necesita más normas; necesita demostrar que las cumple

Edgar J. Martínez -
República Dominicana ha dado un paso trascendental con la puesta en conocimiento del Código de Construcción de la República Dominicana (CDCRD), oficializado por el...
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Infraestructura y conectividad: las bases invisibles que determinan el éxito de una inversión inmobiliaria

Edgar J. Martínez -
Cuando una persona evalúa la compra de una propiedad o un desarrollador analiza la viabilidad de un proyecto inmobiliario, suele concentrarse en aspectos visibles...
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La auditoría técnica de obra de construcción: la mejor garantía antes de llegar a los tribunales

Edgar J. Martínez -
Cuando una obra termina en los tribunales, el problema no comienza allí. Se origina mucho antes: durante la ejecución de la construcción, cuando las...
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Los edificios necesitan revisiones: una responsabilidad que no puede seguir esperando

Edgar J. Martínez -
Cada vez que un terremoto de gran magnitud ocurre en cualquier parte del mundo, los dominicanos nos preguntamos de nuevo: ¿están realmente seguras nuestras...
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¿Resistirán nuestras edificaciones el próximo gran terremoto?

Edgar J. Martínez -
Los terremotos ocurridos en Venezuela, en esta semana, han vuelto a despertar una preocupación natural entre los dominicanos: ¿están realmente preparadas nuestras edificaciones para...
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Plusvalía y rentabilidad: dos conceptos que todo inversionista inmobiliario debe aprender a diferenciar

Edgar J. Martínez -
Una de las preguntas más frecuentes que recibo de personas interesadas en invertir en bienes raíces es: ¿qué me conviene más, un inmueble con...
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Señales que generan confianza: impacto de las medidas del gobierno en la inversión inmobiliaria

Edgar J. Martínez -
En el actual contexto de incertidumbre económica internacional, las medidas anunciadas por el gobierno para incentivar la inversión productiva cobran especial importancia. La depreciación...
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La vivienda eficiente empieza con una buena orientación 

Edgar J. Martínez -
Cuando pensamos en una vivienda, solemos imaginar espacios, acabados, colores o mobiliario. Sin embargo, existe algo mucho más importante que muchas veces pasa desapercibido:...
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Diseñar para la vida, no para tendencias: el real lujo es un espacio que funciona para usted

Edgar J. Martínez -
Pregunta que siempre me hago, cuando requieren mis servicios de diseño y que pocas personas se hacen cuando van a construir, remodelar o comprar...
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¿Por qué cambia la exigencia del comprador según el tipo de proyecto inmobiliario?

Edgar J. Martínez -
Con los años, como constructor y asesor inmobiliario, he podido notar una realidad que casi nunca se discute abiertamente: las exigencias del comprador cambian...
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La vulnerabilidad de los sistemas hidrosanitarios en las edificaciones

Edgar J. Martínez -
En nuestra experiencia en supervisión técnica de sistemas hidrosanitarios en edificaciones, hemos constatado una realidad muy evidente en nuestro país: uno de los sistemas...
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El gas también envejece: la seguridad que muchos residenciales están ignorando

Edgar J. Martínez -
En la mayoría de los proyectos residenciales del país, el sistema de gas suele verse como una instalación “terminada” desde el día en que...
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Arquitectura en tiempos de inteligencia artificial: defender lo humano no es opcional

Edgar J. Martínez -
Hay algo que me inquieta cada vez que veo cómo la Inteligencia Artificial se integra, casi incuestionable, en los procesos de diseño arquitectónico, relegando...
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Auditoría técnica de obra: un seguro silencioso en los proyectos

Edgar J. Martínez -
Por años, trabajando como auditor técnico de obra en República Dominicana, me ha tocado entrar a proyectos cuando ya el problema explotó: retrasos, sobrecostos,...
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La eficiencia constructiva como narrativa: cuando la arquitectura se convierte en lenguaje

Edgar J. Martínez -
Hoy en día, donde la velocidad de ejecución y la optimización de recursos dominan la industria de la construcción, la eficiencia constructiva suele reducirse...
Opiniones

Cuando la entrega se retrasa: el costo invisible de los incumplimientos en la construcción habitacional

Edgar J. Martínez -
En el mercado inmobiliario dominicano, la promesa de entrega se ha convertido, con mucha frecuencia, en una fecha tentativa. Lo que debería ser un...
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Arquitectura en República Dominicana: entre modelos importados y la lógica tropical

Edgar J. Martínez -
La arquitectura que se desarrolla hoy en República Dominicana enfrenta una disyuntiva cada vez más evidente: replicar modelos foráneos o diseñar desde la lógica...
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Construir no es lo mismo que administrar: la brecha que define el éxito de una obra

Edgar J. Martínez -
En el sector construcción suele asumirse que levantar una edificación es el objetivo principal. Sin embargo, la diferencia entre construir una obra y administrarla...
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Vivienda del presente: menos metros, más vida

Edgar J. Martínez -
En un contexto donde el ritmo cotidiano se acelera y las ciudades crecen de manera cada vez más compleja, la forma de habitar también...
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¿Comprar para vivir o para invertir? Diferencias que cambian completamente la decisión

Edgar J. Martínez -
Adquirir una propiedad es, para muchas personas, una de las decisiones financieras más importantes de su vida. Sin embargo, antes de iniciar la búsqueda...
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Urgencia de calificar la mano de obra en la construcción dominicana

Edgar J. Martínez -
Aunque la industria de la construcción es uno de los principales motores de empleo y crecimiento económico en R.D., el sector enfrenta un desafío...
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Indexación inmobiliaria en R.D.: el reto de los reajustes de precios

Edgar J. Martínez -
Comprar un apartamento en planos es una apuesta al futuro. El comprador asegura un precio anticipado y el desarrollador obtiene flujo para ejecutar la...
Opiniones

Comisión vs. honorarios: el valor profesional del asesor inmobiliario

Edgar J. Martínez -
En el mercado inmobiliario se ha normalizado el uso del término “comisión” para referirse al pago que recibe el agente inmobiliario. Sin embargo, más...
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El mantenimiento en la construcción: prevención, seguridad y ahorro para el país

Edgar J. Martínez -
En República Dominicana seguimos invirtiendo miles de millones en infraestructura pública y privada, pero aún no hemos internalizado una verdad técnica elemental: el mantenimiento...
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