Advirtió que la expansión inmobiliaria debe estar respaldada por una planificación territorial coherente, capaz de garantizar que las nuevas edificaciones se correspondan con la capacidad de las infraestructuras y la disponibilidad de servicios públicos
SANTO DOMINGO. – El fortalecimiento de la cooperación entre el sector público y el privado, la seguridad jurídica, el ordenamiento territorial y el destacado crecimiento que experimenta Santo Domingo Este, centraron parte de las reflexiones del empresario e ingeniero Rusbel Montes de Oca, presidente de la Asociación de Constructores y Desarrolladores de Santo Domingo Este (ACOSDE), durante el segundo Congreso ACOSDE 2026, “Construyendo futuro”, celebrado ayer jueves en el hotel Crowne Plaza, en el Distrito Nacional.
La actividad congregó a especialistas, empresarios, autoridades y representantes de la industria constructiva con el objetivo de examinar las principales tendencias y dificultades de esta actividad económica, así como las perspectivas de inversión y las proyecciones del mercado de cara a 2027.
En ese escenario, Montes de Oca exhortó a los distintos actores de la industria a coordinar esfuerzos para preservar la estabilidad de esta actividad productiva y aprovechar el potencial que ofrece el dinamismo inmobiliario de la República Dominicana.
“Todos los gremios de la construcción, el Gobierno y los empresarios debemos crear una mesa de diálogo permanente que fomente el crecimiento y la estabilidad del sector construcción”, expresó durante su intervención.
Santo Domingo Este gana protagonismo inmobiliario
En cuanto al comportamiento del mercado, Montes de Oca resaltó el dinamismo de Santo Domingo Este, municipio que, según indicó, se ha consolidado como uno de los territorios con mayor actividad inmobiliaria del país. De acuerdo con las cifras que presentó, allí se concentra cerca del 40 % de las edificaciones del Gran Santo Domingo y más del 15 % de las obras levantadas a escala nacional.
En esa misma línea, valoró los avances de la Asociación de Constructores de Santo Domingo Este (ACOSDE), entre los que destacó la celebración, en mayo pasado, de la primera Expo Inmobiliaria Costa 2026, organizada en el sector Alma Rosa I.
Según explicó, durante los cuatro días de la feria se recibieron cerca de 1,000 visitantes y se concretaron operaciones por más de RD$1,500 millones. Estos resultados, sostuvo, reflejan la capacidad organizativa de la entidad y la confianza de los inversionistas en el mercado de bienes raíces de la zona.
“Son una demostración de la capacidad organizativa de ACOSDE y de todo su equipo, de la confianza del mercado y del potencial que tiene Santo Domingo Este para continuar posicionándose como uno de los destinos más importantes para invertir en la República Dominicana”, afirmó.
La construcción, motor de la economía dominicana
Al explicar la relevancia de esta industria, el dirigente empresarial señaló que su impacto va más allá de levantar viviendas y ejecutar obras, pues también incide directamente en la generación de empleos, la captación de inversiones y el desempeño de numerosas áreas productivas.
“Construir es mucho más que levantar edificios, que desarrollar proyectos, que transformar terrenos en espacios habitables. La construcción es más, es el principal impulsor de nuestra economía, ya que de ella dependen todos los sectores productivos de la nación”, manifestó.
El crecimiento vertical exige planificación urbana
A propósito de esta evolución del mercado, el empresario también se refirió a la expansión de los proyectos verticales, con torres que podrían alcanzar hasta 50 niveles. A su juicio, esta tendencia pone de manifiesto el atractivo del municipio para nuevas inversiones residenciales y comerciales.
Sin embargo, advirtió que la expansión inmobiliaria debe estar respaldada por una planificación territorial coherente, capaz de garantizar que las nuevas edificaciones se correspondan con la capacidad de las infraestructuras y la disponibilidad de servicios públicos.
Seguridad jurídica y financiamiento, entre los retos del sector
Pese a las perspectivas favorables, Montes de Oca reconoció que persisten obstáculos que requieren una respuesta coordinada entre las autoridades y el empresariado.
Entre las prioridades identificó el fortalecimiento de la seguridad jurídica, la ampliación del acceso al crédito y la simplificación de los trámites para obtener las autorizaciones correspondientes. Asimismo, reconoció avances en los procedimientos relacionados con la Alcaldía de Santo Domingo Este y el Ministerio de Vivienda y Edificaciones (MIVED).
Infraestructura y sostenibilidad para acompañar la expansión
De igual manera, el dirigente subrayó que la transformación urbana debe ir acompañada de inversiones en movilidad, ordenamiento territorial, plantas de tratamiento y servicios esenciales. Todo ello, puntualizó, requiere una visión de largo plazo que responda tanto a las demandas actuales como a las necesidades futuras de la población.
“Ese crecimiento debe avanzar acompañado de una planificación urbana adecuada y de las infraestructuras que necesita una ciudad moderna”, enfatizó.
A estos desafíos agregó la formación continua de los trabajadores y la adopción de nuevas tecnologías y métodos constructivos que contribuyan a ejecutar obras más eficientes, seguras y sostenibles.
Por consiguiente, consideró que la colaboración entre las instituciones públicas y las empresas privadas es fundamental para lograr que la expansión inmobiliaria se traduzca en mayores beneficios económicos y mejores condiciones de vida para las comunidades.
ACOSDE promueve la formación y las alianzas empresariales
En otro orden, Montes de Oca aprovechó su participación en el encuentro para invitar a los miembros de ACOSDE a integrarse con mayor frecuencia a las actividades institucionales y a los programas de capacitación impulsados por la organización.
Explicó que estos espacios favorecen la actualización de conocimientos, el fortalecimiento de los vínculos comerciales y la creación de alianzas estratégicas que pueden derivar en nuevos negocios.
“Cada socio tiene una experiencia que aportar. Tiene una relación que aportar. Tiene una relación que puede convertirse inclusive en una oportunidad”, expresó.
Del mismo modo, destacó la función de la asociación en la defensa de los intereses de los constructores de Santo Domingo Este y en el impulso de iniciativas orientadas a consolidar la actividad empresarial en el municipio.
Llamado a la unidad para generar nuevas oportunidades
Finalmente, el empresario reiteró la importancia de mantener la cohesión de los actores de la industria y aprovechar los espacios de intercambio para promover iniciativas que beneficien tanto a las compañías como a la ciudadanía.
“Que de aquí surjan nuevas alianzas, nuevas ideas y nuevos proyectos capaces de convertirse en oportunidades reales para nuestras empresas, pero también para nuestras comunidades”, manifestó.
El segundo Congreso ACOSDE 2026, celebrado bajo el lema “Construyendo futuro”, constituyó un espacio para exponer los principales desafíos de la industria y destacar la necesidad de estrechar la cooperación entre empresarios y autoridades. El propósito, según los planteamientos expuestos, es consolidar la actividad constructiva y propiciar un modelo de crecimiento urbano ordenado y sostenible en la República Dominicana.
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