O processo inclui 19 requisitos, tem um custo de RD$ 1.000 por lote resultante e estabelece um prazo de resposta de 45 dias úteis
SANTO DOMINGO – A Direção Nacional de Levantamentos Cadastrais do Registo Predial estabelece uma série de condições e etapas técnicas para a efetivação das decisões sanitárias proferidas em conformidade com a Lei nº 1542-47, relativa à adjudicação de imóveis na República Dominicana.
Este serviço destina-se a pessoas singulares ou coletivas que possuam um título de propriedade de terra emitido pelo Tribunal de Primeira Instância (TJO) ou pelo Tribunal Superior de Terras (TST). Para gerir o processo, os interessados deverão contratar profissionais qualificados e autorizados pela Direção Regional do Cadastro Predial competente.
Da mesma forma, a entidade oferece duas alternativas para submeter o processo: dirigir-se pessoalmente à receção da Direção Regional competente, de acordo com a localização do imóvel, ou utilizar o Serviço Virtual de Registo Predial.
Documentação necessária para realizar o procedimento
Para iniciar o processo, os candidatos devem reunir documentos legais e técnicos que lhes permitam verificar a adjudicação do imóvel e confirmar os resultados do levantamento topográfico.
- Entre os requisitos estabelecidos pela instituição estão: pedido de autorização, autorização correspondente, cópias dos documentos de identidade das partes envolvidas e uma cópia do registo comercial, quando aplicável.
- Além disso, o documento comprovativo da representação, se aplicável, deve ser apresentado juntamente com uma cópia autenticada da ordem judicial que concede o título de propriedade. A data do trabalho de campo deve também ser comunicada aos proprietários dos terrenos confinantes e à Direção Regional de Topografia.
- Quando aplicável, os interessados deverão enviar uma notificação ao Ministério do Ambiente e Recursos Naturais e apresentar o certificado de não objeção emitido por essa instituição. Estes documentos são complementados pelo levantamento topográfico e pelo registo de marcos, bem como pela carta de conformidade do requerente com a obra apresentada.
- Por fim, o ficheiro deve incluir o relatório técnico de levantamento topográfico, as plantas geral e individual, fotografias dos limites da propriedade, o ficheiro com as coordenadas do terreno, os dados brutos do levantamento e o comprovativo do pagamento dos honorários.
Assim, o processo deve conter tanto as provas da decisão judicial como os elementos técnicos que fundamentam o trabalho desenvolvido no terreno.
Onde posso depositar a documentação?
Após a recolha dos requisitos, os interessados têm dois canais disponíveis para submeter o dossier à Direção Nacional de Levantamentos Cadastrais.
A primeira alternativa é dirigir-se à receção da Direção Regional de Registos que tenha jurisdição sobre o território onde se localiza o imóvel.
Por outro lado, quem preferir realizar o processo remotamente pode recorrer ao Gabinete Virtual de Levantamentos Cadastrais, uma plataforma que permite o envio eletrónico de documentos.
Taxa e tempo de resposta
Em relação ao custo, o serviço exige o pagamento das correspondentes taxas do Registo Predial, fixadas em RD$ 1.000 por prestação resultante. Além disso, o comprovativo dessa transação deve ser incluído no processo.
Por sua vez, o prazo estabelecido para receber uma resposta é de 45 dias úteis, de acordo com o artigo 52.º da Resolução n.º 789-2022.
Durante este período, a Direção Regional competente de Levantamentos Cadastrais tem a responsabilidade de receber e processar os pedidos relacionados com a execução técnica das decisões judiciais.
Quem pode gerir esse serviço?
O processamento é da responsabilidade dos profissionais qualificados para estes efeitos e autorizados pela Direção Regional competente de Levantamentos Cadastrais.
Estes devem agir a pedido de uma pessoa singular ou coletiva que possua uma sentença arbitral proferida pelo Tribunal de Primeira Instância ou pelo Tribunal Superior de Terras correspondente.
Neste sentido, a obtenção da decisão judicial é condição indispensável para o início do processo, para além do cumprimento dos requisitos documentais e técnicos estabelecidos pelas autoridades.
Morada, horário de funcionamento e canais de contacto
A Direção Nacional de Pesquisas Cadastrais está localizada na Avenida Independencia, esquina com a Avenida Enrique Jiménez Moya, Centro de los Héroes de Constanza, Maimón y Estero Hondo, Santo Domingo, Distrito Nacional.
O horário de atendimento é de segunda a sexta-feira, das 7h30 às 16h30.
Da mesma forma, os cidadãos podem contactar a instituição através dos seguintes canais:
- Telefone: 809-533-1555, extensão 4000.
- Chamada gratuita dentro do país: 1-809-200-4700 ou *4700.
- E-mail: contacto@ri.gob.do.
Com estas disposições, o Registo Predial estabelece as orientações legais e técnicas para a execução das decisões sanitárias, desde a entrega da documentação judicial até à apresentação dos resultados do levantamento.
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