O preço por metro quadrado atingiu os 2.643 dólares no terceiro trimestre de 2026, em comparação com os 2.313 dólares em Santo Domingo. Em dois anos, o aumento acumulado dos preços no destino turístico atingiu os 25%
SANTO DOMINGO – Os preços dos apartamentos no mercado primário de Punta Cana registaram um aumento anual de 13,7% no terceiro trimestre de 2026, atingindo uma média de 2.643 dólares por metro quadrado, de acordo com a atualização de outubro do Global Property Guide (GPG).
O valor supera os 2.313 dólares por metro quadrado registados em Santo Domingo, onde o aumento anual foi de 5,4%, segundo dados publicados pelo portal internacional especializado em análise do mercado imobiliário.
A diferença face à capital reflete-se também no comportamento dos últimos dois anos, segundo os dados do Global Property Guide, que revelam uma variação acumulada de 25% em Punta Cana, contra 4,3% em Santo Domingo, tendo como referência o terceiro trimestre de 2024.
A atualização, identificada pela GPG como correspondente a outubro de 2026, faz parte da sua série trimestral de preços por metro quadrado nas cidades da República Dominicana, e o portal atribui os dados à sua equipa de investigação.
Os preços caíram no terceiro trimestre
Apesar de Punta Cana apresentar o maior crescimento anual, os dados do terceiro trimestre mostram uma variação negativa em comparação com o período anterior em ambos os destinos.
Em Punta Cana, o preço médio desceu de 2.646 dólares por metro quadrado no segundo trimestre para 2.643 dólares no terceiro, uma redução trimestral de 0,1%.
Em Santo Domingo, o indicador desceu de 2.399 dólares para 2.313 dólares por metro quadrado, o que equivale a uma variação de –3.6%.
A comparação revela comportamentos distintos: enquanto Punta Cana mantém um crescimento anual de dois dígitos, Santo Domingo apresenta um aumento mais moderado no período de doze meses e uma maior redução trimestral.
O Global Property Guide refere ainda que, desde o terceiro trimestre de 2023, o preço por metro quadrado em Punta Cana aumentou 37%, em comparação com 13,2% em Santo Domingo.
A rentabilidade das rendas ultrapassa os 9%
O comportamento dos preços coincide com outro indicador publicado pelo Global Property Guide em setembro de 2026: a rentabilidade bruta média das rendas residenciais na República Dominicana atingiu 9,21% durante o terceiro trimestre, em comparação com 8,53% no primeiro.
Na análise por destinos, Santo Domingo registou um desempenho bruto médio de 9,35%, enquanto Punta Cana/Bávaro atingiu os 9,07%.
Comparando com os dados do primeiro trimestre publicados pelo portal, Punta Cana/Bávaro apresenta o maior aumento entre os dois mercados, passando de 7,98% para 9,07%. Santo Domingo registou um aumento de 9,09% para 9,35%.
O Global Property Guide calcula estes retornos com base nos preços anunciados de compra e arrendamento de apartamentos de um, dois e três quartos. A plataforma alerta que se trata de estimativas brutas, antes das deduções fiscais, manutenção, reparações, períodos de desocupação e outras despesas relacionadas com o imóvel.
Âmbito das figuras
Na sua metodologia, o Global Property Guide define o indicador de preço por metro quadrado como uma média correspondente a imóveis residenciais novos, de luxo ou de mercado primário.
Portanto, os valores publicados não representam a totalidade do inventário imobiliário das cidades, nem necessariamente os preços das transações de venda reais.
A atualização de outubro permite a comparação contínua entre Santo Domingo e Punta Cana/Bávaro, dois mercados que El Inmobiliario analisou em maio de 2026 com base noutros indicadores do mesmo portal.
Nesta publicação, intitulada “Punta Cana ou Santo Domingo: Onde os preços dos apartamentos serão mais elevados em 2026?”, foram comparados os preços dos apartamentos de dois quartos e as rendas de unidades de três quartos em ambos os destinos.
Os novos dados alargam esta comparação com uma série trimestral de preços por metro quadrado e mostram uma diferença na taxa de variação de ambos os mercados.
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