O Registo Predial permite o registo de atos judiciais que afetem bens imóveis; o procedimento é gratuito e tem um prazo de resposta de 30 dias úteis
SANTO DOMINGO – Os indivíduos que necessitem de registar uma ordem judicial referente a um imóvel podem solicitar o registo de uma ordem de penhora ou imobilização junto do Registo de Títulos. Este procedimento permite o registo de uma ordem judicial, de acordo com o Registo Predial da República Dominicana.
Para aceder a este serviço, os requerentes devem apresentar uma cópia autenticada da decisão judicial, um formulário de candidatura e os documentos de identificação correspondentes. Devem ainda comprovar que a descrição do imóvel corresponde aos dados cadastrais.
Este procedimento faz parte dos serviços do Registo Predial e pode ser realizado presencialmente ou através dos meios disponibilizados pela instituição.
Qual a diferença entre a apreensão e a imobilização de um bem?
A apreensão de um bem pode envolver a sua custódia ou administração por uma pessoa nomeada por decisão judicial, com o objetivo de preservar o bem enquanto um litígio é resolvido ou uma ordem judicial é cumprida.
Por sua vez, a ordem de imobilização visa impedir ou restringir determinadas ações de registo relativas ao imóvel, de acordo com o âmbito da ordem judicial. Esta medida pode ajudar a evitar transações que possam comprometer a propriedade enquanto a respetiva ordem estiver em vigor.
O registo permite que a ordem judicial seja tornada pública e fornece provas de que existe uma medida que afecta a propriedade. Os seus efeitos dependerão do que o tribunal determinar e da natureza da ordem emitida.
Quais os documentos necessários para solicitar o serviço?
Os interessados deverão cumprir os requisitos para que o Registo de Títulos possa processar a anotação da medida judicial.
Os documentos necessários incluem uma cópia autenticada da decisão judicial que ordena a apreensão ou imobilização, com a descrição correta do bem.
É também necessário um formulário de candidatura que identifique corretamente o imóvel ou os bens envolvidos.
Além disso, deverá ser entregue uma cópia legível, frente e verso, do documento de identidade do requerente ou depositante.
No caso de estrangeiros, é necessária uma cópia do passaporte juntamente com um segundo documento oficial de identificação nacional ou documento do país de origem.
A documentação deve corresponder à ação requerida e permitir a correta identificação tanto do ativo como das pessoas envolvidas.
Onde e como deve ser submetida a candidatura?
O processo pode ser realizado no competente Registo Predial, dependendo da jurisdição onde o imóvel se encontra, ou através dos métodos de depósito remoto disponíveis.
Da mesma forma, os utilizadores podem iniciar o procedimento através do Gabinete Virtual do Registo Predial, anexar os ficheiros necessários e concluir a entrega dos originais no Registo de Títulos da sua escolha, de acordo com as normas institucionais.
O atendimento presencial está também disponível nos respetivos guichés de atendimento.
Outra alternativa é o depósito não assistido, que permite a entrega de documentos através deste método disponibilizado pela instituição.
Da mesma forma, pode ser utilizado o envio remoto de documentos.
Antes de iniciar o processo, recomenda-se que se verifique se todos os requisitos estão completos e se a decisão judicial identifica corretamente o imóvel para o qual é solicitado o registo.
Qual o custo e qual o tempo de resposta?
O registo destas medidas está isento de impostos e taxas pelos serviços do Registo Predial, de acordo com as condições estabelecidas para este procedimento.
O prazo de resposta previsto é de 30 dias úteis, embora a data de entrega possa variar de acordo com o tempo de serviço concedido pela instituição no momento da receção do pedido.
Qual o horário de funcionamento?
Os consultórios oferecem atendimento presencial de segunda a sexta-feira, das 7h30 às 16h30.
Em contrapartida, o Registo Predial Virtual mantém-se permanentemente disponível para realizar os procedimentos habilitados na plataforma.
Este serviço destina-se às partes interessadas que preencham os requisitos documentais e processuais necessários para requerer o registo de uma decisão judicial de penhora ou imobilização de um imóvel registado.
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