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Yermys Peña

Yermys Peña
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Yermys Peña est architecte, entrepreneure dans le secteur de la construction et promotrice immobilière. Forte de plus de dix ans d'expérience dans la direction de projets d'envergure aux Caraïbes, elle est PDG de Studio YP, une firme internationale d'architecture et de développement. Elle est également associée gérante chez Construger et fondatrice d'Eleva Business Institute, où elle accompagne des professionnels techniques dans leur transition vers le leadership d'entreprise. Elle est par ailleurs membre du Forbes Business Council.
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Là où la vie est préservée

Yermys Peña -
Il y a une question à laquelle presque aucun plan de vente ne répond, et que chaque acheteur finit par se poser après avoir signé le contrat : où vais-je mettre….
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Le poids d'un bâtiment avant sa mise en service

Yermys Peña -
Un bâtiment commence à émettre de l'énergie bien avant que quiconque n'allume la première lumière. Le jour de la livraison, alors que le projet est irréprochable….
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Le sous-sol est également en cours d'aménagement

Yermys Peña -
Le niveau du parking est généralement le mètre carré le plus cher d'un immeuble et, bien trop souvent, le dernier endroit où l'on s'assoit...
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Qu'est-ce qui est résolu avant la première vidange ?

Yermys Peña -
La période la plus profitable d'un projet de construction se situe des mois avant l'arrivée du premier bétonnière. Elle se déroule dans une salle, avec les maquettes de...
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Le bruit ne peut pas être décoré après

Yermys Peña -
De toutes les conversations qu'un promoteur a après la livraison d'un bâtiment, celle concernant le bruit est la plus difficile à résoudre, et...
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Un bâtiment bien construit bouge

Yermys Peña -
Un client m'a appelé un jour, inquiet car il avait trouvé une ligne fine et parfaitement droite qui se répétait au même endroit sur...
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Le mètre qui mesure vers le haut

Yermys Peña -
Lorsqu'un projet comprend des bâtiments de hauteurs sous plafond différentes, le modèle avec la plus grande hauteur sous plafond est installé en premier, souvent à un prix au mètre...
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Sous les tropiques, le climat est le matériau principal du projet

Yermys Peña -
Dans la plupart des projets immobiliers de notre région, la première décision de conception est prise avant même qu'une seule ligne ne soit tracée : dans quelle direction….
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Les sept premiers jours d'un bâtiment

Yermys Peña -
Dans tout projet de construction, il y a un moment que personne ne photographie, et pourtant il détermine un demi-siècle de sa durée de vie : la semaine qui suit le coulage du béton. Lorsque nous sommes en train de diriger….
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Le mur en parpaings n'est pas une construction. Pourtant, la moitié de la ville l'utilise comme si c'en était une

Yermys Peña -
Il existe une confusion dans la structure de notre région qui passe inaperçue au quotidien, et pourtant elle a de graves conséquences. C'est la différence entre….
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Personne ne veut parler des escaliers de secours

Yermys Peña -
Ce sont les espaces les moins attrayants d'un bâtiment. Ils n'apparaissent pas sur les rendus. On n'en parle pas dans les présentations commerciales. Personne ne les traverse...
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Ce qui se passe sous votre bâtiment détermine tout ce qui se passe au-dessus

Yermys Peña -
Avant la première colonne, avant le premier mur, avant quoi que ce soit de visible, il doit se passer quelque chose en dessous...
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Ce qu'il y a de plus beau dans un bâtiment bien construit, c'est ce qu'on ne voit pas

Yermys Peña -
Tout le monde remarque les finitions : le sol, la peinture, la robinetterie, le plan de travail de la cuisine. C’est la première chose qu’on remarque en entrant.
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Votre maison peut évoluer avec vous si elle est conçue à cet effet

Yermys Peña -
On achète une maison en fonction de son mode de vie actuel. Mais on va y vivre pendant 20 ou 30 ans. Et en 30 ans, tout change….
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Pourquoi la façade de votre immeuble semble-t-elle détruite après seulement 5 ans ?

Yermys Peña -
Parcourez n'importe quelle ville des Caraïbes ou d'Amérique centrale et observez les façades. Des bâtiments de 5, 8 ou 10 ans paraissent en avoir 30….
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Le détail de construction le plus négligé dans les Caraïbes : l’étanchéité

Yermys Peña -
Si l'on devait dresser la liste des plaintes les plus fréquentes concernant les projets récemment achevés dans notre région, les fuites figureraient en tête. Non….
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Les dalles post-tendues ont révolutionné la construction, mais si vous ne les comprenez pas, cela peut vous coûter très cher

Yermys Peña -
Les dalles post-tendues constituent l'une des avancées les plus importantes de la construction moderne. Elles permettent de réaliser des portées plus importantes avec une épaisseur réduite, diminuant ainsi….
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Ce qu'un bon plan de cuisine peut apporter à votre vie quotidienne

Yermys Peña -
La cuisine de votre grand-mère faisait probablement 8 mètres carrés. Peut-être moins. Et elle était fonctionnelle. Vous saviez où se trouvait chaque chose. Vous vous déplaciez machinalement. Tout y trouvait sa place….
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Le béton a une mémoire, et la vôtre parle

Yermys Peña -
Dans notre région, une idée est profondément ancrée : le béton est éternel. On le construit, on le livre, on y habite, puis on l’oublie. Comme si….
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Le luxe, la location et la logistique redéfinissent l'Amérique latine. Quelle place occupe la République dominicaine dans ce contexte ?

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Inmobiliare a publié cette semaine une analyse des trois forces qui remodèlent le secteur immobilier en Amérique latine : la croissance du segment du luxe,...
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Votre meilleure cliente paie à temps, et c'est probablement une femme

Yermys Peña -
Cela ne me surprend pas. Je le constate tous les jours. Ces dernières années, dans nos projets, j'ai observé un changement dont les chiffres commencent à peine à refléter….
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Vos futurs acheteurs ont 55 ans et vivent en colocation ; concevez-vous des logements pour eux ?

Yermys Peña -
Cette semaine, une statistique publiée par SpareRoom, la plus grande plateforme de location de logements entre particuliers aux États-Unis, a retenu notre attention. Basée sur près de….
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Les bâtiments des Caraïbes ne devraient pas être conçus comme ceux de Miami. Et pourtant, nous continuons de les copier

Yermys Peña -
Vous ouvrez Instagram et découvrez l'image de synthèse d'un nouveau projet à Punta Cana, Samaná ou Saint-Domingue. Façade en verre. Lignes droites….
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La première question à se poser avant de concevoir un bâtiment n'est pas technique. Elle est émotionnelle

Yermys Peña -
Avant même de tracer une seule ligne, avant de penser aux matériaux, au budget ou à la superficie, il y a une question qui devrait vous préoccuper….
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