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Reyna Echenique: “Cuando una ley protege tanto al inquilino, le da poder”

“No condeno la protección al inquilino, pero protejo mucho el derecho de propiedad».

SANTO DOMINGO.-La abogada especializada en derecho inmobiliario, Reyna Echenique, manifestó que el proyecto de ley general de alquileres de bienes inmuebles y desahucios, aprobado en primera lectura ante la Cámara de Diputados, estaría vulnerando el derecho de propiedad en República Dominicana.

Al ser entrevistada en el programa semanal La Ventana de El Inmobiliario, la experta enfatizó que las últimas modificaciones han tenido un carácter “revolucionario”, a pesar de estar de acuerdo con la actualización de la ley.

“En términos generales, es bueno porque trae avance, transparencia y claridad, pero entiendo que esos últimos ajustes que se le hicieron fueron muy atrevidos y revolucionarios, como es el caso de penalizar al propietario si desaloja al inquilino violando procesos ilegales”, precisó.

La consultora inmobiliaria sugirió que, en vez de penalizar este tipo de ilegalidad, la cual podría desencadenar la prisión de un propietario, se coloquen penas económicas a los dueños que transgredan las fases legales del desahucio, las cuales buscan regular las obligaciones entre inquilinos y dueños.

Agregó que el proyecto de ley, depositado el pasado 25 de junio, podría desincentivar la inversión extrajera y nacional, ya que “el abuso de los derechos de un propietario”, por parte de un inquilino, genera tensiones y molestias.

Echenique comentó que la normativa de inquilinato que funciona en el país fue promulgada en el año 1955, es decir, hace casi 70 años. Ante este escenario, reconoció que es una “ley muy proteccionista al inquilino”.

“No condeno la protección al inquilino, pero protejo mucho el derecho de propiedad. Entonces, cuando tú te encuentras con una ley que protege tanto al inquilino, entonces, tú le estás dando poder”, exteriorizó.

Juzgado especial para alquileres y desahucios

Al ser cuestionada sobre la creación de un “Juzgado especial para alquileres y desahucios”, planteado también en el proyecto de ley, indicó que está de acuerdo, tomando en cuenta la necesidad de capacitar a un equipo que se integre a la entidad.

“Actualmente, la mora judicial, en todos los tribunales de República Dominicana, estaba rotada y, el crear un tribunal especial para trabajar ese tipo de litigios, requiere de un personal capacitado”, concluyó la especialista.

Firman acuerdo para capacitar electricistas en el sector construcción

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SANTO DOMINGOLa Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (ACOPROVI) firmó ayer miércoles un acuerdo de colaboración interinstitucional con la Superintendencia de Electricidad (SIE), con el objetivo de impulsar la capacitación de técnicos y auxiliares electricistas que laboran en instalaciones eléctricas interiores y redes de baja y media tensión en edificaciones.

El convenio busca fortalecer las competencias técnicas del personal vinculado al área eléctrica en el sector construcción, elevando los estándares de calidad, eficiencia y seguridad en las instalaciones eléctricas del país.

La firma del acuerdo estuvo encabezada por el superintendente de Electricidad, Andrés Astacio, y la presidenta de la Junta Directiva de ACOPROVI, Annerys Meléndez.

Durante el acto, el superintendente Astacio explicó que esta alianza permitirá desarrollar un registro público de técnicos certificados, lo que facilitará a las empresas contratar exclusivamente personal debidamente capacitado, reduciendo así el riesgo de utilizar mano de obra no calificada.

A través de un post de la cuenta de Instagram, la SIE explicó que con este registro, se busca garantizar  que los prestadores de servicios eléctricos cuenten con profesionales con la formación adecuada y un alto nivel de profesionalismo para realizar los trabajos.

De su lado, Annerys Meléndez destacó que el acuerdo representa un paso significativo para mejorar la calidad de la mano de obra en el sector construcción, promoviendo prácticas seguras y profesionales en las edificaciones del país.

También enfatizaron que este conjunto forma parte de las iniciativas que ambas entidades desarrollan para promover la formación técnica, la seguridad eléctrica y la profesionalización del sector construcción en la República Dominicana.

Nueva terminal del AILA estará lista para el 2028; tendrá capacidad para 4 millones de pasajeros anuales

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La moderna infraestructura se levanta con una inversión superior a los 250 millones de dólares.

SANTO DOMINGO.-El ministro de la Presidencia, José Ignacio Paliza, realizó ayer un recorrido de supervisión por las instalaciones del Aeropuerto Internacional de Las Américas José Francisco Peña Gómez (AILA), junto con el director del Departamento Aeroportuario, Víctor Pichardo, para constatar los avances de los proyectos ejecutados por Aerodom, como parte de los compromisos asumidos en el contrato de concesión.

Durante la visita, las autoridades inspeccionaron los espacios intervenidos y constataron el inicio de los trabajos para la construcción de una nueva terminal de pasajeros, que representa una inversión superior a los 250 millones de dólares. Esta moderna infraestructura estará lista para el año 2028 y tendrá capacidad para 4 millones de pasajeros anuales.

Durante la visita se informó que concluyó la construcción de un sobretecho de 3,600 m² en la terminal norte. (Fuente externa).

“Un aeropuerto del futuro es de vital importancia para los dominicanos, con visión, sostenibilidad y la firme convicción de que la infraestructura es clave para nuestro desarrollo y competitividad”, expresó el ministro Paliza tras concluir el recorrido.

De igual modo, Pichardo destacó que esta obra en proceso se trata de “una infraestructura moderna, sostenible y alineada con los estándares globales, marcando un hito en el desarrollo aeroportuario de la República Dominicana”.

Además del nuevo edificio terminal, fueron supervisadas otras obras como la remodelación del área de llegadas, techos, fachadas, sistemas de iluminación y climatización, así como la ampliación del estacionamiento de duración prolongado, actualmente en su fase final de construcción.

De su lado, Vinci Airports informó que ha concluido la construcción de un sobretecho de 3,600 m² en la terminal norte, diseñado para recolectar agua de lluvia, así como una nueva planta solar de 1.5 MWP instalada en el techo del edificio, con el propósito de optimizar la eficiencia energética del aeropuerto.

Con estos avances, el Aeropuerto Internacional de Las Américas se consolida como la principal puerta de entrada aérea al país, reafirmando su papel estratégico en la conectividad internacional y el desarrollo económico nacional.

Acompañaron el recorrido Mónica Infante, directora general de Aerodom y Manuel Inoa Liranzo por el Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones, de la gerencia de aeropuertos.

Destaca clima favorable para la inversión en el país

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SANTO DOMINGO.-El presidente de la Asociación de Inversión Extranjera (Asiex), Alejandro Peña Prieto destacó el “sobresaliente manejo de la macroeconomía en República Dominicana, los incentivos y la estabilidad que ha proporcionado el Banco Central para el mantenimiento de un clima favorable para la inversión en el país”.

También valoró positivamente la resiliencia de la economía dominicana frente a la incertidumbre internacional, el nivel creciente de infraestructuras, el atractivo fiscal, la fortaleza jurídica y la paz social, junto a los claros signos de crecimiento que muestran las estadísticas del país.

Peña Prieto ofreció estas declaraciones en una reunión con el gobernador del Banco Central del país (BCRD), Héctor Valdez Albizu, junto a otros miembros del órgano, y la junta directiva de Asiex.

De su lado, Valdez Albizu mostró su confianza en que “la nación siga avanzando en este sector y se creen nuevas oportunidades de Inversión Extranjera Directa (IED) aprovechando la incidencia del “nearshoring”, la evolución muy destacable del turismo, la producción en alza de las zonas francas, sin olvidar un sector bancario bien capitalizado y respaldado con tecnología punta, convirtiéndose así en un referente en América Latina”.

Señaló que “por concepto de IED se han recibido US$ 1,329 millones durante el período enero-marzo de 2025, y se espera que estas superen los US$ 4,700 millones para final de año”.

En cuanto a los datos más recientes sobre la economía dominicana, el gobernador indicó que “las remesas en el periodo enero-mayo experimentaron un crecimiento del 11.9 % respecto a igual periodo de 2024, tras alcanzar los US$ 4,903.0 millones”.

Destacó que “estos ingresos por divisas favorecen la estabilidad relativa del tipo de cambio”, y les informó que “esta coyuntura ha permitido mantener un nivel adecuado de reservas internacionales, las cuales alcanzaron al cierre de mayo los US$ 14,643.6 millones, lo que representa un 11.6 % del producto interno bruto (PIB) y cubre 5.4 meses de importaciones, por encima del umbral recomendado por el FMI”. Recordó que las remesas de enero-mayo crecieron 11.9 % hasta US$ 4,903.0 millones y las exportaciones fueron US$ 6,130.4 millones con un alza de 9.8 % respecto a igual periodo de 2024.

La comisión de ASIEX estuvo integrada, además, por Juan Velásquez, vicepresidente ejecutivo; Luis Espínola, segundo vicepresidente; Mario Torres, tesorero; Edwin De Los Santos, expresidente; Patricia Bobea, directora ejecutiva; y Danilo Ginebra, secretario.

Acompañaron al gobernador, Clarissa de la Rocha de Torres, vicegobernadora; Ervin Novas Bello, gerente; Joel González, subgerente del departamento de programación monetaria y estudios económicos; Ramón Antonio González, subgerente de cuentas nacionales y estadísticas económicas; y Brenda Villanueva, subgerente del departamento internacional; Carlos Delgado, director de Regulación y Estabilidad Financiera; y José Gabriel Perdomo, director de Tesorería.

Turismo deja iniciada reconstrucción de vía de acceso en Jarabacoa

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El ministro de Turismo, David Collado, dejó iniciados ayer miércoles los trabajos de reconstrucción de la vía de acceso Jumunuco tramo calle Sabina, en el municipio de Jarabacoa, a un costo de 157 millones de pesos.

El proyecto contempla la reconstrucción de dos ejes viales con un total de 4.9 kilómetros, lo que permitirán el acceso cómodo y seguro para el tramo desde la Sabina hasta la escuela compadre Pascual.

Collado destacó la importancia de la obra y el impacto que tendrá en la comunidad. 

«Hoy dejamos iniciados los trabajos de este tramo carretero, un viejo reclamo de esta laboriosa comunidad de Jumunuco», dijo Collado.

Indicó que cree e impulsa un turismo que impacte de manera positiva las comunidades, con obras e inversiones. 

El primer tramo intervenido estará compuesto por una sección vial de 5 metros, longitud de 0.93 kilómetros, hormigón asfáltico, base de conformación estabilizada con cal. También, badenes, encache en cañada existente y señalización vertical y horizontal.

El segundo tramo contará con sección vial de 7 metros, longitud de 3.70 kilómetros, cunetas para drenaje lateral, imbornales, así como reconstrucción de alcantarillas, badenes, construcción de aceras y contén y señalización vertical y horizontal.

La obra será realizada por el Comité Ejecutor de Infraestructuras de Zonas Turísticas (Ceiztur), a un costo total de RD$ 157,082,354.

En el acto estuvieron presentes autoridades, provinciales y municipales, empresarios turísticos y dirigentes comunitarios, entre otros.

Incendio consume varias villas en Cap Cana

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Cap Cana informó esta noche que la tarde de este miércoles 02 de junio se ha registrado un incendio en la zona de Villas Caletón, donde hasta el momento no ha habido reportes de víctimas humanas.

«La ciudad destino Cap Cana informa que en la tarde de hoy ha ocurrido un incendio en la zona de villas de Caletón», dice el comunicado destacando que se trata de las primeras villas de Cap Cana construidas en madera y techo de cana.

Explica que el cuerpo de Bomberos y otras autoridades están realizando las labores correspondientes para extinguir el incendio.

«En este momento estamos enfocados en sofocar el siniestro para luego iniciar la investigación de las razones que pudieron provocarlo. No ha habido reportes de personas heridas hasta el momento, ni pérdidas humanas que lamentar», informó.

Así luce la nota de este miércoles el incendio en Cap Cana.

Todas las instituciones estatales estarán integradas en esquema de horario escalonado para el próximo lunes, informa MAP

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informó que durante el primer día de implementación, más de 20,000 servidores públicos se integraron al esquema del horario escalonado.

SANTO DOMINGO.-El ministro de Administración Pública, Sigmund Freund, aseguró este miércoles que para el inicio de la próxima semana, el 100 % de las instituciones se habrá integrado de manera oficial al nuevo esquema de horario escalonado, el cual forma parte del plan para descongestionar las calles del Gran Santo Domingo.

«Tenemos que entender que hay muchas instituciones que tienen naturalezas complejas, la cantidad de empleados que tienen, poder coordinar y cuadrar los horarios con personas con diferentes realidades, no es una tarea sencilla; o sea que lo que nosotros siempre pensamos, y así se está estableciendo, es que a partir del día de ayer iba a ser escalonado y no se iba a completar el 100 % el mismo primero de julio», explicó Freund.

El titular del Ministerio de Administración Pública (MAP) aseguró que hasta el momento el plan marcha de acuerdo con lo estipulado y que 68 instituciones públicas ya han comenzado con la implementación de este. Destacó que ese resultado fue logrado gracias a que, desde el momento en que fue emitida la Circular 008962, donde se oficializa el escalonamiento de los horarios, se ha ido trabajando con cada una de las entidades gubernamentales, para que logren cumplir con lo dispuesto en el documento.

La meta planteada en la circular emitida por el MAP es lograr que las instituciones públicas con presencia en el Gran Santo Domingo dividan el 70 % de su personal en los horarios de 7:00 a. m. – 3:00 p. m. y de 7:30 a. m. – 3:30 p. m.;mientras que el 30 % se podrá mantener en su horario habitual, de 8:00 a. m. a 4:00 p. m.

Más de 20,000 servidores se han integrado

El ministro Freund informó que durante el primer día de implementación, más de 20,000 servidores públicos se integraron al esquema del horario escalonado.

Un comunicado emitido por esta institución este martes, precisa que 21,806 servidores públicos iniciaron en los nuevos horarios, unos 4,200 de 7:00 a. m. a 3:00 p. m. y 11,204 de 7:30 a. m. a 3:30 p. m, mientras que 6,402 se quedaron con la jornada habitual de 8:00 a. m. a 4:00 p. m.

El ministro de Administración Pública ofreció estas declaraciones al ser abordado por representantes de los medios de comunicación tras participar en la ceremonia de premiación del iTICge 2024, organizada por la Oficina Gubernamental de Tecnologías de la Información y Comunicación (Ogtic), donde fueron reconocidas 17 instituciones del Estado por su destacado uso de las TIC y la innovación para mejorar los servicios públicos y ofrecer soluciones más efectivas a la ciudadanía.

Abogados valoran intención proyecto ley de alquileres; observan «fallas deben corregirse»

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SANTO DOMINGO- El anteproyecto de Ley de Alquileres y Desahucios, ha recibido interés por parte del sector legal dominicano, especialmente los vinculados al derecho inmobiliario. Aunque valoran su intención de modernizar el sistema de renta en República Dominicana, los abogados Israel López y Luz Del Alba Rodríguez coinciden en que el proyecto aún necesita mejoras sustanciales antes de convertirse en ley.

Para López, la propuesta legislativa representa un paso positivo. “En términos generales, califico este proyecto de ley como un avance en nuestra legislación para el comercio de propiedades en alquiler en la República Dominicana”, expresó el jurista, quien valoró que la iniciativa busca “acabar con la burocracia, el litigio temerario y la mora judicial” que afectan a propietarios e inquilinos por igual.

De su lado, Rodríguez, quien además es agrimensora, ve con preocupación varias disposiciones. Por ejmplo, sobre las sanciones penales de 3 a 5 años de prisión para propietarios que desalojen sin agotar el proceso legal, opinó que “la pena resulta excesiva”.

A juicio de la profesional , se trata de una medida desproporcionada. “No se trata de un hecho violento o una agresión física, hablamos de omisiones de carácter procesal, de actuaciones por desesperación”, señaló, y advirtió que no se contempla ningún castigo para los inquilinos que incumplen con la entrega del inmueble.

López, por otro lado, consideró que esas penalizaciones no son nuevas y tienen un fundamento: “Esto no es algo nuevo, es algo que se impuso por ley desde el 2019. Y es que ninguna persona tiene la autoridad para hacer justicia por su propia cuenta”, declaró.

Otro de los puntos de debate es el tratamiento que la ley da a los  agentes inmobiliarios. López defendió el artículo que establece que el pago del corretaje debe ser asumido por quien contrate al agente: “Me parece justo… quien lo necesita es quien lo contrata”. Rodríguez, en cambio, lamentó que el proyecto reduzca el rol del agente: “Se ha perdido una gran oportunidad para regular su figura, su capacitación y su remuneración. El agente inmobiliario es un eslabón clave en el alquiler legal”.

También expresan posturas distintas respecto a la creación de un juzgado especial para temas de alquileres. López valoró positivamente esta propuesta: “Me parece grandioso… Ojalá se apruebe este proyecto para que termine de una vez y por todas la confusión y la dilación en estos procesos”. Por el contrario, Rodríguez fue enfática al rechazarla: “No estoy de acuerdo. La mora procesal no se combate con más estructuras, sino con el fortalecimiento real del sistema existente”.

El anteproyecto continúa su curso legislativo en el Congreso Nacional, en medio de discusiones técnicas y jurídicas que ponen sobre la mesa la necesidad de una legislación más clara, justa y funcional para el actual mercado de alquileres de la República Dominicana.

Banreservas inaugura Expo Hogar 2025 por todo el mes de julio; tasas van desde 7.84 %

Entre 2020 y 2024, la entidad desembolsó más de 30,123 millones de pesos en financiamiento para la adquisición de viviendas e inmuebles.

SANTO DOMINGO.-El Banco de Reservas anunció la noche del martes el inicio de Expo Hogar Banreservas 2025, una feria inmobiliaria que se llevará a cabo durante el mes de julio en todo el país, ofreciendo tasas de financiamiento desde 7.84 % fija por seis meses.

De acuerdo a los detalles ofrecidos, los clientes tendrán la oportunidad de acceder a una amplia gama de opciones de financiamiento para la adquisición de viviendas, así como propiedades comerciales en los diversos destinos del país.

En la edición del presente año, la opción de las tasas disponibles incluyen desde 10.84 % a un año; 12.84 % a tres años; 13.84 % a cinco años; y 14.84 % a diez años. Para los locales comerciales, regirá un 12.84 % a un año.

Al ofrecer los pormenores, Samuel Pereyra, presidente ejecutivo de Banreservas, destacó que esta iniciativa busca apoyar los sueños de los dominicanos, brindándoles la oportunidad de adquirir su casa propia o un local comercial para el desarrollo de sus negocios.

“Nuestra misión es servirles, por lo que cada persona interesada puede acercarse a nosotros para ser dueños de su vivienda o local comercial. Este esfuerzo contribuirá al crecimiento de nuestra economía, al desarrollo de la industria de la construcción y a la generación de empleos”, expresó Pereyra.

El presidente de Banreservas también recordó el impacto positivo del banco en el sector inmobiliario, revelando que entre 2020 y 2024, la entidad desembolsó más de 30,123 millones de pesos en financiamiento para la adquisición de viviendas e inmuebles, respaldando la compra de aproximadamente 6,871 propiedades en todo el país.

El lanzamiento se realizó en el local de la Coopera Banreservas, ubicado en la avenida John F. Kennedy del Ensanche Kennedy, con la presencia de agencias inmobiliarias y ejecutivos de la entidad bancaria y sus empresas filiales.

Condiciones de financiamiento

En la versión actual de Expo Hogar, Banreservas ofrecerá financiamiento de hasta el 90 % del valor de viviendas terminadas, con plazos de hasta 20 años para pagar, incluyendo impuestos y gastos legales.

Para los locales comerciales, la opción es de hasta el 80 % y un plazo de hasta 10 años, mientras que para los solares el financiamiento cubre hasta el 70 % y siete años para su pago.

En cada edición de la Expo Hogarparticipan desarrolladores y agentes inmobiliarios con viviendas terminadas y otros espacios habitables. Los interesados, tanto residentes en el país como en el exterior, pueden acercarse a las oficinas de Banreservas o gestionar el préstamo a través de agencias inmobiliarias asociadas.

Cuentas restringidas de fallecidos superan los RD$9,500 millones; ABA propone agilizar proceso para herederos

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Propone alternativa para agilizar proceso para casos de bajo monto.

SANTO DOMINGO.Un total de 123,555 cuentas bancarias de personas fallecidas se encuentran restringidas en la banca múltiple del país, según lo dio a conocer la directora legal de la Asociación de Bancos Múltiples de la República Dominicana (ABA), Junil Fermín.

Durante un encuentro este martes con medios de comunicación, la ejecutiva explicó que estas cuentas representan el 1.31 % del total registrado en el sistema financiero nacional, que asciende a 9,461,368 cuentas.

En su ponencia, precisó que los fondos acumulados alcanzan el monto de RD$ 9,593,712,891, lo que representa el 0.36 % del total captado por la banca, que supera los RD$ 2.6 billones de pesos.

Fermín detalló que los requisitos y documentos legales que se solicitan para la entrega de fondos son diferentes e individuales, según sea el caso.

“Es importante que las familias de los fallecidos puedan ponderar los requisitos que le entrega la entidad financiera para no retrasar el proceso”, indicó.

Dijo que, una vez notificada la muerte de una persona en una entidad financiera, las cuentas son bloqueadas y pasan a ser restringidas inmediatamente para evitar “el mal uso de los fondos o la distracción de los mismos por terceros, en perjuicio de los legítimos sucesores”.

La representante de la ABA informó que en una cuenta restringida no se aplican cargos ni comisiones, y que en esta tipificación los fondos pueden ser reclamados en cualquier momento por los sucesores, sin penalidad alguna.

“Es un sector muy regulado y cada expediente que ellos tienen que armar, sobre todo para esta entrega de estos fondos, deben estar bien sustentados porque también puede haber sanciones por el regulador debido a que tiene que cumplir con la regulación y con las normativas legales”, puntualizó.

Informaron a periodistas que, por lo general, el proceso es “rápido” cuando se completa la documentación solicitada de manera adecuada, atribuyendo que esto dependerá de los familiares.

“Una vez que completa toda la documentación, la mayoría de las entidades financieras entregan un solo cheque, pero algunas lo entregan en base a pagos parciales”, destacó.

En ese aspecto, enfatizó que los fondos pueden entregarse en varios partes, tomando en cuenta a las personas que les corresponde, según lo estable el Código Civil Dominicano.

“Por ejemplo, si era un fallecido que estuvo casado, ellos le entregan el 50 % al cónyuge superficial y, luego, al resto de los sucesores en la proporción indicada”, planteó.

A modo de conclusión, precisaron que la Asociación de Bancos Múltiples de la República Dominicana se encuentra trabajando en propuestas para agilizar la entrega de fondos, ya que el proceso puede desmotivar a los herederos debido al proceso a agotar.

Declararon que pretenden lograr la unificación de documentación a presentar, poniendo como ejemplo la certificación de productos bancarios y el acta de notoriedad.

Por otro lado, buscan la consolidación de una única acta inextensa de estado civil con toda la información del finado y sus vinculados y establecer un tratamiento especial para las cuentas de monto menor o clientes de bajos recursos.

David Collado visita Zona Colonial y presiona contratistas para que avancen trabajos

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Hizo un llamado a redoblar el personal para acelerar la terminación de las calles intervenidas.

SANTO DOMINGO- A raíz del malestar expresado por comunitarios y comerciantes, ante la no conclusión de las obras viales que se construyen en la Ciudad Colonial, el ministro de Turismo, David Collado, visitó ayer martes el área intervenida con el objetivo de conocer la evolución de los trabajos y emplazar de forma enérgica a los contratistas responsables para que terminen las labores en la emblemática zona turística

El funcionario encabezó un encuentro con contratistas y comerciantes de dicha demarcación y amenazó con proceder legalmente contra los constructores que no estén avanzando los trabajos como lo establece el cronograma.“Yo quiero decirles aquí públicamente que, si a partir de hoy no me redoblan los trabajos, no meten más personal, yo voy a tener que procesarlos legalmente”, advirtió.

 Asimismo aclaró que no recibe comisión,  no se reúne con los contratistas y que su compromiso es con la gente que vive en Ciudad Colonial, con empresarios y emprendedores, y con el desarrollo del turismo.

El Programa Integral de Desarrollo Turístico y Urbano de la Ciudad Colonial (PIDTUCC) —financiado con más de 90 millones de dólares del Banco Interamericano de Desarrollo (BID), mediante el préstamo 3879/OC-DR— presenta avances innegables, pero también una larga espera que ha puesto a prueba la paciencia de comerciantes, moradores y visitantes, destacó la periodista Solangel Valdez, en un trabajo realizado para El Inmobiliario en junio pasado.

Resaltó la lentitud del proceso y que aún falta intervenir al menos 3 kilómetros de vías secundarias en sectores como San Antón, Santa Bárbara, San Lázaro y parte de la avenida Isabel la Católica, donde persisten calles abiertas y obras en ejecución.

David Collado exigió a los contratistas un cronograma de trabajo claro y riguroso lo antes posible: “Para mañana yo quiero un nuevo cronograma de trabajo preciso, claro y contundente, y exijo al proyecto del BID que todos los lunes evalúe cómo va la construcción de las calles y en qué fechas se van a ir entregando”, indicó.

Por otro lado, instruyó a los responsables del proyecto Ciudad Colonial a cumplir con las ayudas que contempla la iniciativa para apoyar a los pequeños negocios, algunos afectados por el cierre de varias calles.

Cine, béisbol y turismo: así laten Juan Dolio y Guayacanes

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SANTO DOMINGO. –   Juan Dolio y Guayacanes, en San Pedro de Macorís, se posicionan como destinos turísticos complementarios a los polos tradicionales, al tiempo que preservan el encanto relajado de su entorno natural, adoptando un modelo de desarrollo  basado en entretenimiento, deporte y sostenibilidad que lo distinguen en todo el Caribe.

Estas dos comunidades turísticas han encontrado en el cine y el béisbol nuevos impulsores de crecimiento, consolidando a esta zona costera como uno de los destinos donde las playas siguen siendo el principal atractivo natural, que se complementa con los estudios cinematográficos y las academias deportivas, que generan flujo constante de visitantes e inversión extranjera.

Francisco Bonilla, director ejecutivo de la Asociación de Hoteles Juan Dolio–Guayacanes, dijo que ambos sectores atraen a peloteros, actores, actrices y equipos de producción de diferentes partes del mundo, quienes no solo se hospedan en hoteles y condominios de la zona, sino que también disfrutan de sus playas y restaurantes, generando dinamismo económico durante todo el año.

“Estamos viendo una transformación gradual pero firme. El cine y el béisbol están ayudando a diversificar la oferta y a generar empleos de calidad. Ya no se trata solo de sol y playa, sino de experiencias completas que conectan cultura, talento y comunidad”, expresó un portavoz de la Asociación de Hoteles y Restaurantes del Este.

Bonilla destacó, en una entrevista para el portal “Recorriendo con Salvador”, que la zona genera más de dos mil empleos y cuenta con alrededor de 2,500 habitaciones turísticas, entre hoteles y condominios de alta gama, que mantienen una ocupación anual promedio del 80 %, gracias también a la llegada sostenida de visitantes canadienses y europeos.

El dirigente hotelero subrayó la necesidad de seguir ampliando la capacidad de hospedaje y reforzar la promoción del destino, citando como ejemplo la reciente expansión del hotel boutique Casa Hemingway y respaldó las iniciativas para regular la oferta de alquileres de corta duración, al considerar que “todo lo que contribuya a mejorar y organizar los servicios turísticos, beneficia no solo a la zona, sino al país entero”.

De cine

La historia de los estudios cinematográficos de Juan Dolio, hoy conocidos como Lantica Studios, se remonta a 2010, cuando el prestigioso Pinewood Group firmó un acuerdo de consultoría, marca y marketing para desarrollar un complejo de clase mundial en República Dominicana.

Un año más tarde, comenzó la construcción en un terreno de 35 acres, incluyendo las primeras fases del llamado Lote Norte y el emblemático tanque de agua exterior, considerado uno de los más sofisticados de la región y fue inaugurado a mediados de 2014, con instalaciones completas para filmaciones tanto terrestres como acuáticas, atrayendo de inmediato producciones internacionales.

Con más de 2,000 empleos locales generados al año y una red creciente de más de 100 proveedores dominicanos, mantiene alianzas formativas con Infotep y la AIRD, lo que refuerza su compromiso con el desarrollo de talento local.

La pelota

En paralelo, el béisbol sigue dejando una huella profunda. Además de su producción natural de jugadores de béisbol, como Fernando Tatis Jr., Enyel de los Santos, Sammy Sosa o George Bell, San Pedro de Macorís, alberga al menos ocho academias activas, entre ellas las de Hiroshima Toyo Carp, Arias & Goodman, RC22 DREAM School, y Towers Baseball Complex, instalaciones que no solo forman atletas de alto rendimiento, sino que atraen a scouts, entrenadores y familiares, que hacen turismo y aportan a la economía local.

En términos de infraestructura turística en la zona operan cadenas como Coral Costa Caribe, Emotions by Hodelpa, y complejos residenciales como Metro Country Club y Guavaberry, además de alojamientos de corta estancia y más de 35 restaurantes, entre los que destacan Salitre, Octopus Bay, D´Orestes, El Mesón Español y La Playa by Nopal, con ofertas internacional, local y fusiones.

Esta conjunción de infraestructura, vínculo con la industria del cine y el protagonismo en el béisbol profesional, hacen que Juan Dolio y Guayacanes tengan un perfil muy distintivo y difícil de replicar en otros destinos del Caribe. Esta particularidad contribuye a su dinamismo económico y cultural que lo hacen único en la región.

Temporada de huracanes 2025: Cinco recomendaciones preventivas para mantener la operación de las empresas

SANTO DOMINGO.- La temporada de huracanes 2025 es considerada como una de las más intensas de los últimos años. Con temperaturas récord en el Atlántico y condiciones favorables para la formación de ciclones, los expertos advierten sobre la importancia de prepararse ante la formación de al menos 4 huracanes de gran intensidad (categoría 3 o superior) que podrían impactar la región en los próximos meses.

De acuerdo con datos del Centro de Predicción Climática de la NOAA, hay un 60 % de probabilidad de una temporada por encima del promedio, mientras que la Universidad Estatal de Colorado (CSU) prevé la formación de 17 tormentas nombradas, 9 huracanes y 4 huracanes mayores. Estas cifras superan el promedio histórico y reflejan una tendencia al alza que ya se hizo evidente en 2024.

“La actual temporada está marcada por un incremento en la temperatura en la corriente del Atlántico tropical, sumado a cambios en la velocidad y dirección del viento, así como por la presencia de aire húmedo en la atmósfera. Si esta tendencia continúa, 2025 podría ser tan destructivo como 2020 o incluso superar las pérdidas de 2024, que rondaron los US$50 mil millones en daños asegurados”, advirtió César Rodríguez, vicepresidente Senior de Consultoría en Marsh en RD.

El riesgo empresarial: más allá del viento y la lluvia

Los efectos de una temporada activa no se limitan a la afectación o destrucción de la infraestructura. Las interrupciones logísticas, caídas de la comunicación y las fallas en las cadenas de suministro pueden paralizar operaciones completas, especialmente en sectores como energía, turismo, manufactura y comercio exterior; aunado a la posibilidad de fatalidades, impacto en sectores vulnerables de la población como adultos mayores e infantes, así como colapsos en los sistemas de salud, entre otros.

Por ejemplo, en 2024, más del 60 % de las interrupciones comerciales en México y Centroamérica relacionadas con fenómenos naturales fueron causadas por tormentas, con base en datos de Marsh. “La mayoría de las empresas afectadas el año pasado no contaban con planes de continuidad del negocio, ni planes de crisis o incluso planes de atención frente a la variabilidad y cambio climático vigentes. Hoy, la improvisación ya no es una opción, el camino es la anticipación y prevención”, enfatizó Rodríguez

¿Qué pueden hacer las empresas para prevenir y garantizar su continuidad?

Marsh, líder mundial en consultoría de riesgos y corretaje de seguros, recomienda 5 medidas clave para afrontar esta temporada:

  1. Evaluar exposición geográfica: Analizar la viabilidad de instalar o mantener instalaciones operativas, así como con proveedores clave en zonas vulnerables.
  2. Revisar planes de continuidad del negocio: Asegúrate de que incluyen comunicación, evacuación, respaldo de datos y tiempos de recuperación.
  3. Incluir toda la cadena de suministro en el análisis de riesgo, no solo a proveedores directos que permitan la continuidad de las operaciones.
  4. Adoptar soluciones como los seguros paramétricos, pólizas que pagan automáticamente una indemnización predefinida al cumplirse ciertos parámetros o condiciones específicas, como eventos climáticos extremos, sin necesidad de un ajuste de pérdidas, por ejemplo, tras eventos naturales como huracanes, lluvias fuertes, etc. Sin necesidad de peritaje ni disputas por montos. y con la flexibilidad para cubrir interrupciones, gastos adicionales, etc.

Aprovechar tecnología avanzada como la inteligencia artificial para anticipar disrupciones.

Innovación para anticiparse al caos

El uso de la tecnología y el análisis de datos predictivos son una realidad que se favorece al implementar planes preventivos y reactivos ante una amplia gama de eventualidades de tipo natural. En este sentido, Marsh acerca a las empresas y a los tomadores de decisiones con Sentrisk, una solución que permite mapear vulnerabilidades a nivel de proveedor, planta o componente usando IA y monitoreo satelital e identificar riesgos naturales, geopolíticos, climáticos y de sostenibilidad en tiempo real para tomar decisiones estratégicas antes de que ocurra un desastre.

Países como México, Colombia, República Dominicana, Puerto Rico y Panamá tienen zonas de alto riesgo en el Caribe, el Golfo de México y el Pacífico. Las rutas comerciales clave y los puertos están cada vez más expuestos a tormentas de alta intensidad, por lo que implementar estrategias preventivas que favorezcan la continuidad del negocio se convierte en la principal oportunidad para que los sectores público y privado puedan enfrentar y proteger el desarrollo económico en las zonas más vulnerables. “La región ya no puede permitirse una preparación limitada. Lo que está en juego no solo son activos físicos, sino la comunidad, las ciudades, la continuidad de los negocios, empleos y economías locales. Empresas de todos los sectores deben ver la temporada 2025 no como una probabilidad, sino como parte de la crisis climática en la que estamos.
El momento

Finjus alerta disposiciones en proyecto ley de alquileres podrían generar «efectos adversos»

SANTO DOMINGO.-La Fundación Institucionalidad y Justicia (Finjus) externó este martes su preocupación sobre algunas de las disposiciones contenidas en el proyecto de Ley General de Alquileres de Bienes Inmuebles y Desahucios, por considerar que podrían generar «efectos adversos», si no son corregidas y precisadas de manera adecuada.

En un comunicado la entidad señala una serie de observaciones al proyecto aprobado la pasada semana, en primera lectura por la Cámara de Diputados y que busca regular las obligaciones entre inquilinos y propietarios.

«Consideramos indispensable reformular aspectos sustantivos y procedimentales que afectan la autonomía contractual, la seguridad jurídica y la operatividad del sistema judicial», indicó Finjus

Destaca varios puntos que a su entender, deben ser reconsiderados antes de su aprobación definitiva.

Finjus resaltó la necesidad de un tratamiento diferenciado para los distintos tipos de alquileres, apuntando que uno de los aspectos esenciales que debe corregirse es la falta de diferenciación entre los alquileres de uso habitacional y aquellos destinados a fines comerciales, industriales o turísticos. «Tratar estos regímenes de forma homogénea puede afectar negativamente al dinamismo económico, en particular a la inversión y a la libertad contractual», observa Finjus.

La normativa aplicable a alquileres comerciales debe descansar principalmente en la autonomía de la voluntad, dado que estos contratos son firmados entre partes con mayor capacidad de negociación y distinto nivel de riesgo

«Se recomienda que la legislación se enfoque en el alquiler de viviendas, entendidas como espacios de morada fija para fines familiares o personales, y que se excluyan de su ámbito de aplicación los arrendamientos con fines comerciales, industriales o de corta estadía, los cuales deben seguir regulados por el Código Civil y las reglas generales del derecho privado».

Autonomía de la voluntad y cargas contractuales

El proyecto introduce una serie de disposiciones que reducen innecesariamente el margen de negociación entre las partes. Por ejemplo, el artículo 4 impone de forma anticipada el destino del inmueble, restringiendo la posibilidad de pactar libremente su uso. Igualmente, se establece un límite obligatorio para el reajuste de la renta, imponiendo un índice oficial en ausencia de acuerdo expreso, lo que puede desincentivar el arrendamiento formal y desincronizar los contratos con la realidad económica.

También se observan disposiciones que colocan cargas excesivas al arrendador, como la obligación de ofrecer el inmueble en venta al inquilino sin un pacto previo o que atribuyen derechos sin base legal clara, como obligaciones no jurídicas que el inquilino debe llevar a cabo. Este tipo de medidas deben ser objeto de reconsideración, ya que alteran el principio de libertad dispositiva que rige en materia contractual.

Vacíos conceptuales y ambigüedades jurídicas

El proyecto incurre en omisiones y ambigüedades que podrían generar inseguridad jurídica. Un ejemplo de ello es el artículo 12, que menciona el concepto de «abandono» sin definirlo con precisión, lo que puede generar conflictos interpretativos y abrir la puerta a litigios innecesarios.

Asimismo, incluso cuando las partes han pactado un término fijo para el contrato, la finalización del arrendamiento depende de una denuncia expresa. Esta disposición contradice el principio general según el cual el vencimiento de un plazo determinado debe producir la extinción automática del contrato, salvo que medie una prórroga expresa o una tácita reconducción.

Aspectos procesales y de ejecución

Se introduce un régimen procesal distinto para arrendamientos de viviendas y comerciales sin ofrecer una justificación técnica clara, lo que podría provocar desigualdades de tratamiento ante la ley y una carga administrativa adicional para el sistema judicial.

Un punto crítico que permanece sin regulación adecuada es la prelación de embargos y la protección de la garantía entregada por el arrendatario. El proyecto no es claro respecto a qué derecho prevalece cuando una cuenta está sujeta a embargo retentivo tras la orden de devolución del depósito.

«Este vacío normativo debe ser subsanado mediante la incorporación de un procedimiento uniforme que establezca reglas claras sobre la ejecución de la garantía», concluye.

RD se mueve: Giro a la izquierda entrará en vigencia el fin de semana

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SANTO DOMINGO.- Hoy martes, primero de julio, se pusieron en marcha las medidas establecidas por el Instituto Nacional de Tránsito y Transporte Terrestre (Intrant), a través del programa «RD se mueve», que busca reducir la congestión vehicular en el Gran Santo Doming

Uno de los pilares del plan gubernamental consiste en la restricción de no girar a la izquierda en un grupo de intersecciones, el cual comenzará a aplicarse de forma gradual a partir de este fin de semana, según informó Alexandra Cedeño, directora de Movilidad Sostenible.

Por el momento, la única medida activa es el escalonamiento de horarios en instituciones públicas, que de acuerdo al Gobierno, se puso en ejecución en algunas de las entidades estatales, mientras en otras sigue pendiente y serán anunciadas por el Ministerio de Administración Pública (MAP).

La directora de Movilidad Sostenible, explicó que no se pueden implementar “todas las medidas” al mismo tiempo, ya que afectaría negativamente la ciudad.

“Se va a ir trabajando por eje y por eje en las intersecciones que se han publicado, se va a ir trabajando de manera orientativa hasta que el ciudadano pueda adaptarse”, señaló mientras indicó que se trabajará de manera orientativa con los ciudadanos para facilitar su adaptación a los cambios en sus recorridos habituales.

La avenida Lope de Vega, con las calles Padre Fantino FalcoGustavo Mejía Ricart y Max Henríquez Ureña, están dentro de la primera fase y serán implementadas a partir del domingo 6 de julio.

En la implementación de la segunda fase está la avenida Tiradentes con las calles Salvador SturlaCarlos Sánchez, Rafael Augusto Sánchez, Roberto Pastoriza y Frank Félix Miranda, quien entrará en vigencia el 20 de julio.

El 27 de julio, serán implementadas en la tercera fase la avenida Abraham Lincoln con las calles Víctor Garrido Puello Andrés Julio Aybar. Asimismo, la avenida Pedro Livio Cedeño con avenida Máximo Gómez y avenida Winston Churchill con las calles José Amado Soler y Roberto Pastoriza.

La cuarta fase, aun sin fecha definida, contempla restricciones en varias intersecciones clave: la Núñez de Cáceres con John F. Kennedy; Máximo Gómez con Kennedy; Abraham Lincoln con Kennedy; Núñez de Cáceres con 27 de Febrero; Winston Churchill con 27 de Febrero; y Lincoln con Roberto Pastoriza.

El plan

El Gobierno presentó en junio pasado, a través del Gabinete de Transporte, la nueva estrategia integral de gestión del tránsito para el Gran Santo Domingo, una iniciativa que marca un punto de inflexión en la manera en que se organiza, regula y optimiza la movilidad en la capital y zonas aledañas.

Durante un acto de lanzamiento, se dieron a conocer los ejes prioritarios de esta estrategia, diseñada a partir de un riguroso proceso técnico que incluyó levantamientos de datos en más de 120 intersecciones, análisis de más de 220 horas de video, encuestas origen-destino en más de 3,000 puntos, y simulaciones de tráfico a nivel micro y macro.

El objetivo central de esta nueva etapa es reducir los niveles de congestión, mejorar los tiempos de desplazamiento, reforzar la seguridad vial y optimizar el uso del espacio público, a través de una combinación de medidas operativas, normativas, tecnológicas y de planificación urbana.

ITLA anuncia convocatoria para optar por 100 becas en carreras tecnológicas con alta demanda laboral

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SANTO DOMINGO.– Con el compromiso de continuar impulsando la formación tecnológica de calidad en el país, el Instituto Tecnológico de las Américas (ITLA) anunció la apertura de la nueva convocatoria para optar por 100 becas en sus 16 carreras tecnológicas, con un enfoque especial en aquellas con alta proyección en el mercado laboral.

La iniciativa forma parte del programa Becas ITLA, y la convocatoria estará abierta desde el 1 hasta el 31 de julio de 2025.

«Desde el ITLA, en el marco de nuestro 25 aniversario y ampliar el acceso a una educación tecnológica de calidad, continuamos reafirmando nuestro compromiso de acercar más oportunidades de formación a la juventud dominicana”, expresó el Mtro. Rafael Féliz García, rector del ITLA.

“Exhortamos a la comunidad estudiantil a aprovechar esta convocatoria y prepararse para responder a las demandas actuales y futuras del mercado laboral”, enfatizó.

Los interesados podrán aplicar a una amplia oferta académica, destacando seis carreras clave por su impacto en la innovación, la sostenibilidad y las industrias:

•⁠  ⁠Manufactura Automatizada

•⁠  ⁠Telecomunicaciones

•⁠  ⁠Manufactura de Dispositivos Médicos

•⁠  ⁠Energía Renovable

•⁠  ⁠Diseño Industrial

•⁠  ⁠Sonido

Además, el ITLA ofrece otras carreras tecnológicas como Seguridad Informática, Inteligencia Artificial, Desarrollo de Software, Multimedia, Mecatrónica, Analítica y Ciencias de los Datos; Simulaciones Interactivas y Videojuegos; Ciberseguridad; Informática Forense y Redes de Información. 

Categorías de becas disponibles

Las becas serán otorgadas a través de seis modalidades: Excelencia Académica, para estudiantes con promedios sobresalientes en el bachillerato; Beca Social, dirigida a jóvenes en condiciones de vulnerabilidad económica; Mujeres TIC, para incentivar la participación femenina en áreas tecnológicas; Talento Deportivo y Cultural, apoya a estudiantes con alto rendimiento en deporte o arte; Futuro Boca Chica, exclusiva para residentes o egresados de secundaria en ese municipio, y Becas para Auxiliares y Monitores, para estudiantes activos que colaboran en el ITLA.

¿Cómo postularte? 

Los interesados deben ingresar al portal oficial https://becas.itla.edu.do/becascompletar el formulario y subir los documentos requeridos, que incluyen certificados académicos y cartas de recomendación, antes del 31 de julio de 2025.

Concluye con éxito edición número 45 del Torneo de Tenis Copa Casa de Campo

Casa de Campo Resort concluyó con gran éxito la edición número 45 del Torneo de Tenis Copa Casa de Campo, uno de los eventos deportivos más emblemáticos del país y de mayor tradición en la región del Caribe.

La celebración reunió a más de 200 jugadores nacionales e internacionales, aficionados al tenis y miembros de la comunidad de Casa de Campo en un ambiente competitivo, deportivo y social de primer nivel.

Durante varios días, el resort vibró con la energía de emocionantes partidos, actividades especiales y momentos memorables que honraron más de cuatro décadas de historia tenística.

En la categoría Open, Enmanuel Muñoz fue el gran campeón.

De su lado, Carlos Florentino & Eunice Avendaño consiguieron la categoría Mixtos C.

El torneo se llevó a cabo en Casa de Campo Racquet Center bajo la dirección de Matías Territoriale, quien supervisó el desarrollo de los partidos y actividades.

Además del componente deportivo, la celebración incluyó una elegante ceremonia de premiación, cenas temáticas, cócteles y experiencias exclusivas como un test drive de Porsche, brindando a los asistentes una experiencia social y deportiva integral.

“Celebrar los 45 años de este torneo es rendir tributo a la pasión por el tenis que vive en Casa de Campo desde sus inicios. Agradecemos a todos los jugadores, patrocinadores y colaboradores que han hecho posible este legado deportivo”, expresó Matías Territoriale, director del Racquet Center.

Otros ganadores

•     Carlos A. Piña & Karina Rosario – Mixtos B

•     Elías de Jesús & María Rozhkova – Mixtos A

•     Ulises Rivas – Novatos masculino individual

•     Eunice Avendaño – Novatas femenino individual

•     Francisco Azpurua & Rey Messon – Dobles Masculino C3

•     Manolo Pérez – Senior 60+ individual masculino

•     Fernando Criscuolo campeón C2 +45

•     Karina Rosario, C3 Femenino

Subcampeones destacados

•     Osviel Turiño – Finalista categoría Singles Open

•     Martín Pérez López & Saury Mateo – Mixtos C

•     Cristóbal Stanley & Diana Mansour – Mixtos B

•     Escarly Pilier & Francelis Mejía – Mixtos A

•     Axel Haché – Novatos masculino individual

•     Camille Peña – Novatas femenino individual

•     Fabio Guzmán & Juan Saladin – Dobles Masculino C3

•     Juan Stanley – Senior 60+ individual masculino

El torneo contó con el respaldo de Central Romana Corporation, Casa de Campo Resort & Villas, La Tiendita, Ron Barceló, Wilson, Michelob Ultra, Corona, Cosme Surgery, Rheumozen, Farma 2B, Leo Print y Porsche Dominicana, entre otros.

Abogado considera inviable la aprobación anteproyecto ley de alquileres

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SANTO DOMINGO– El abogado inmobiliario Luis Alberto Collado Báez afirmó que no ve viable la aprobación del anteproyecto de Ley General de Alquileres de Bienes Inmuebles y Desahucios, aprobado recientemente en primera lectura en la Cámara de Diputados.

No creo que sea aprobada. La esencia sería asimilar las disposiciones sobre la Ley de Ejecuciones al ámbito de los alquileres, salvo que el desalojo se fundamente en falsedad de documentos”, expresó Collado, al ser entrevistado por El Inmobiliario, refiriéndose  al artículo que propone penas de tres a cinco años de prisión para propietarios que desalojen de manera incorrecta a sus inquilinos.

Sobre la propuesta de crear un juzgado especializado en temas de alquiler, el abogado declaró que “no es algo trascendente, pues ya existe un tribunal para esos fines, citando el Juzgado de Paz y el Juzgado de Primera Instancia”.

Agregó además, que no considera que una jurisdicción especializada facilite el proceso, como sostienen algunos sectores. “El Juzgado de Paz es uno de los tribunales con menos cargas judiciales. El proyecto de ley prevé desalojos rápidos y diversas vías de ejecución contra el inquilino moroso. De aprobarse este y otros aspectos, serían favorables al propietario. Pero lo de una jurisdicción especializada no aporta nada”, puntualizó.

En cuanto a la modificación que plantea que el agente inmobiliario sea remunerado por quien lo contrata, Collado consideró que esa disposición no alteraría lo que ya ocurre en la práctica. “No creo que tenga incidencia en lo relativo al corretaje inmobiliario, pues al final cobrará su comisión de manos del propietario del inmueble”, afirmó.

El abogado también cuestionó el trasfondo legal del anteproyecto. “Hasta donde he visto, el esfuerzo se dirige a revocar decisiones del Tribunal Constitucional que ya han dicho que ciertos criterios son inconstitucionalesRestringir los derechos de los propietarios no es posible por la vía legislativa”, advirtió.

Aunque reconoció que algunos puntos del proyecto podrían representar ventajas para los propietarios —como la rapidez de los desalojos y la ejecución ante la morosidad—, Collado Báez insistió en que la propuesta no pasaría del Congreso. “La Suprema Corte de Justicia mantendría las cosas como están”, concluyó.

El anteproyecto de Ley General de Alquileres de Bienes Inmuebles y Desahucios fue aprobado el pasado miércoles 25 del pasado mes de junio en primera lectura por la Cámara de Diputados. La iniciativa legislativa deberá ser conocida en segunda lectura en la Cámara Baja, para luego pasar al Senado de la República.

Su autor, Alfredo Pacheco, presidente de la Cámara de Diputados, dijo que el instrumento legislativo será conocido en vistas públicas, para conocer la opinión de todos los sectores involucrados.

Alcalde de Verón acusa al Ministerio de la Vivienda de obstaculizar inversiones en Punta Cana; dice viola la ley

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SANTO DOMINGO.-El alcalde del Distrito Municipal de Verón, Punta Cana, en el este dominicano, Ramón Antonio Ramírez (Manolito), acusó ayer al Ministerio de la Vivienda, Hábitat y Edificaciones (MIVHED), de obstaculizar inversiones clave en el principal destino turístico del país, Punta Cana.

Dijo que esa dependencia del Estado no cumple con lo establecido en la Ley 368-22 que faculta a los distritos municipales a crear su Oficina de Planeamiento Urbano, lo que, según planteó, afecta la gestión del desarrollo territorial y económico de esa zona.

Durante una rueda de prensa en el despacho del abogado Ángel Lockward, Ramínez explicó que Verón cumple con todos los requisitos legales y poblacionales para gestionar su uso de suelo. Sin embargo expuso que Carlos Bonilla, ministro de la Vivienda, se niega a aceptar los permisos emitidos por el cabildo, «lo que genera retrasos en obras, pérdida de ingresos y obstáculos a inversiones clave en el polo turístico de Punta Cana.

Reveló que, ante la negativa persistente del ministerio, se han visto obligados a acudir a la justicia para hacer cumplir la ley.

“A los fines de que se cumpla la Ley en un territorio que tiene más de 135 mil personas, que aporta el 14% del PIB, más de 65 mil habitaciones en más de 110 hoteles y el aeropuerto más activo del país que recibe más del 60 % de los visitantes, hemos intimado mediante Acto del Alguacil Número 711/2025, al Ministro de la Vivienda, Carlos Bonilla, a que cumpla el artículo 24 de la Ley 368/22, que representa para el Distrito cientos de millones de pesos al año”, afirmó, según publicación de este día en el periódico Hoy.

De su lado, Lockward cuestionó el incumplimiento de lo establecido en la Ley 368-22 y expresó que si el presidente de la República, Luis Abinader, no puede garantizar el cumplimiento de esa legislación entonces debería dejarlas sin efecto o anularlas.

“El presidente de la República puede, si desea apoyar a HIGUEY, asignarle subsidios especiales, pero lo que no puede es transferir arbitrariamente, los recursos de Verón a ese municipio”, afirmó.

Elevar a municipio

El Distrito Municipal de Verón mantiene su lucha por ser elevado a municipio. El senador por la provincia La Altagracia, Rafael Barón Duluc (Cholitín), es el proponente de la iniciativa, destacando que la conversión del Distrito Municipal de Verón, Punta Cana en municipio es un tema de justicia y equidad, considerando que cumple con todos los requisitos legales y supera con creces las condiciones mínimas exigidas.

La dirigente comunitaria Altagracia Poueriet, declaró el 5 de junio a El Inmobiliario que la propuesta ha generado tensiones con el ayuntamiento de Higüey por la posible pérdida de ingresos y poder político. «También ha puesto en evidencia la falta de estructuras municipales propias de Verón, como la falta de una oficina técnica de planeamiento, palacio de justicia, tribunal de paz, primera instancia, circunscripción de la Junta Central Electoral para Bávaro y La Ceiba, un hospital de tercer nivel en Bávaro, oficina de INTRANT para licencia y renovación y una sede de la Cámara de Comercio, entre otros», expresó.

Banco Central mantiene tasa de política monetaria en 5.7 % anual

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SANTO DOMINGO.-El Banco Central de la República Dominicana (BCRD) informó que la tasa de interés de su política monetaria se mantendrá en 5.75 % anual.

El organismo destaca en una nota de prensa, que la tasa de la facilidad permanente de expansión de liquidez (Repos a 1 día) permanece en 6.25 % anual, mientras que la tasa de depósitos remunerados (Overnight) continúa en 4.50 % anual.

Explicó que para aplicar la medida se tomó en consideración el incremento de la incertidumbre global, asociado al escalamiento de los conflictos geopolíticos que ha provocado una mayor volatilidad en el precio del petróleo.

El BCRD de igual manera sostuvo, que las tasas de interés de los Estados Unidos permanecen elevadas ante los riesgos inflacionarios que pudieran materializarse por las nuevas políticas arancelarias.

Mientras que, en el ámbito nacional, indicó que se tomó en cuenta que las medidas de provisión
de liquidez adoptadas recientemente contribuirían a dinamizar el crédito al sector privado conforme opere el mecanismo de transmisión de la política monetaria, en un contexto en que la inflación se ha mantenido durante los últimos dos años dentro del rango objetivo de 4.0 % ± 1.0 % contemplado en el esquema de metas de inflación (Inflation Targeting).

Destacó que la inflación interanual fue de 3.84 % en mayo de 2025, mientras la inflación subyacente, que excluye los precios de los componentes más volátiles de la canasta, se ubicó en 4.22 % en mayo, ambas en torno al centro de la meta.

Los modelos de pronósticos

El Banco Central señaló que la inflación general y la subyacente continuarán dentro del rango meta de 4.0 % ± 1.0 % durante los años 2025 y 2026, en un escenario activo de política monetaria.

Asimismo, apuntó que durante el último semestre del 2024 el Banco Central redujo su tasa de interés de referencia en 125 puntos básicos de forma acumulada.

Ante un panorama internacional convulso y de elevada volatilidad, durante el primer semestre de 2025, subrayó que ha mantenido sin cambios su tasa de política monetaria, a la vez que se adoptaron medidas macroprudenciales con el objetivo de fortalecer la estabilidad financiera.

Se recuerda que para mitigar el impacto de la incertidumbre y de condiciones financieras externas restrictivas sobre el mecanismo de transmisión de la política monetaria, la Junta Monetaria aprobó en junio un conjunto de medidas orientadas a facilitar el crédito a los sectores productivos a través de los intermediarios financieros, por un monto de RD$81 mil millones.

Específicamente, se autorizó la liberación de recursos de encaje legal por RD$50 mil millones, junto a RD$14 mil millones disponibles de la medida de encaje legal aprobada en noviembre de 2024, para
canalizar préstamos a los sectores productivos a una tasa de interés no mayor al 9 % anual.

Además, se aplazó por seis meses el retorno de RD$17 mil millones de facilidades de liquidez previas que vencían a partir de junio del presente año.

Por otro lado, reveló en el entorno internacional, las perspectivas económicas de Estados Unidos se han deteriorado y se espera un crecimiento de 1.5 %, para el 2025, según Consensus Forecasts. En ese orden, el crecimiento de la economía estadounidense en enero-marzo de 2025 se redujo a -0.5 % intertrimestral anualizado, con lo que la variación interanual del producto interno bruto (PIB) del primer trimestre se moderó a 2.0 %. Mientras, la inflación se ubicó en 2.4 % en mayo, por encima de la meta de 2.0 %.

En este escenario, la Reserva Federal mantuvo la tasa de referencia en su reunión de junio, previéndose que reanude los recortes en el segundo semestre del año.

En la Zona Euro, el PIB crecería en 1.0 % en 2025, de acuerdo con Consensus Forecasts, afectada por los conflictos geopolíticos y las tensiones comerciales. En tanto, la inflación interanual se situó en 1.9 % en mayo de 2025, inferior a la meta de 2.0 %.

Ante este panorama, el Banco Central Europeo redujo su tasa de política monetaria en 25 puntos básicos en junio para estimular la demanda agregada y los analistas del mercado esperan que realice un recorte
adicional en lo que resta de año.

En América Latina, el crecimiento económico continuaría moderado el resto del 2025, con una expansión de 2.0 %. No obstante, dado los elevados niveles de incertidumbre, la mayoría de los bancos centrales mantiene sin cambios sus tasas de interés de política monetaria, tales como Chile, Colombia, Costa Rica, Guatemala, Paraguay, Uruguay y República Dominicana.

Por otro lado, el Banco Central de Brasil continuó el incremento de su tasa de referencia ante el resurgimiento de fuertes presiones inflacionarias.

En cuanto a las materias primas, el precio por barril del petróleo intermedio de Texas (WTI) presentó una mayor volatilidad en junio a raíz de los conflictos en el Medio Oriente.

En efecto, tras alcanzar un máximo de US$76 por barril a mediados de junio, el precio del WTI se moderó a US$ 65 al cierre del mes. Por otro lado, el precio del oro permanece cerca de US$ 3,300 por onza troy, al ser utilizado como activo de valor en un panorama internacional complejo.

En el ámbito nacional, el indicador mensual de actividad económica (IMAE) registró un crecimiento interanual de 3.1 % en mayo de 2025, impulsado por un mejor desempeño en los
sectores minería, agropecuario, manufactura y construcción.

De esta forma, el crecimiento promedio acumulado fue de 2.6 % durante enero-mayo. Hacia adelante, se espera que la economía dominicana crezca en torno a 3.0 % – 4.0 % en 2025, conforme se disipe la
incertidumbre global y se cuenten con los espacios para continuar flexibilizando las condiciones
monetarias que contribuyan a dinamizar la demanda interna.

En ese orden, el crédito privado en moneda nacional registra un crecimiento en torno a 8 %
interanual al cierre de junio y se proyecta que acelere su ritmo de expansión en el segundo
semestre hasta ubicarse entre 10 % – 12 % interanual al cierre del año. De igual forma, los
agregados monetarios más amplios se mantienen creciendo a tasas cercanas a la expansión
del PIB nominal, consistente con lo previsto en el programa monetario del BCRD.

En el sector externo, las exportaciones totales superaron los US$6,100 millones en enero-mayo
de 2025, creciendo 9.8 % interanual; mientras que las remesas alcanzaron los US$4,900
millones en igual periodo, aumentando 11.9 % interanual. Además, se proyecta que la inversión
extranjera directa superaría los US$ 4,700 millones en 2025, cubriendo el déficit de la cuenta
corriente.

La evolución favorable de las actividades generadoras de divisas ha contribuido a mitigar el impacto de la incertidumbre sobre el mercado cambiario, observándose una apreciación acumulada del peso dominicano en torno al 2.3 % a junio de 2025.

En este contexto, las reservas internacionales se ubicaron en torno a US$14,700 millones en junio, equivalente a cerca de 11 % del producto interno bruto y unos cinco meses de importaciones, superando las métricas recomendadas por el Fondo Monetario Internacional (FMI).

El Banco Central resaltó que la economía dominicana cuenta con fuertes fundamentos macroeconómicos y un sector productivo resiliente, que se reflejan en una mejor percepción de riesgo país en comparación con el promedio de América Latina y de otras economías emergentes.

¿Qué deberá contener un contrato según anteproyecto ley de alquileres?

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SANTO DOMINGO-  El proyecto de Ley de alquileres de bienes inmuebles y desahucios, aprobado la pasada semana, en la Cámara de Diputados, detalla en el capítulo III los elementos mínimos que deberá contener todo contrato de alquiler en la República Dominicana, de ser aprobada la propuesta que deberá conocerse nuevamente en la Cámara Baja y posteriormente en el Senado.

La iniciativa destaca los aspectos que, según el artículo 5, todo contrato de alquiler debe contener:

1) Generales de las partes o de sus representantes legales debidamente apoderados;

2) Dirección y precisión exacta del inmueble objeto del contrato;

3) Descripción detallada del inmueble y sus instalaciones, servicios, accesorios y espacios sin construir incorporados al alquiler y el estado de conservación de los bienes;

4) Descripción individualizada de los muebles, si los hubiere, que las partes convengan incluir en el contrato, con sus características, numeración, estado de conservación y cualquier otro signo útil para identificarlos;

5) Mención expresa del destino o uso específico al que se dedicará el inmueble alquilado;

6) Monto del precio del alquiler, así como la fecha, el lugar y la forma de pago;

7) Fecha de término del contrato de alquiler;

8) Domicilio de elección que las partes señalan para las notificaciones; 9) Fecha del contrato.

Asimismo, en el párrafo uno y dos establece requisitos adicionales que debe contener el contrato:

«El propietario o arrendador se reserva el derecho de requerir del inquilino o arrendatario la acreditación de un fiador solidario, quien, a falta del inquilino o arrendatario, asume todas las obligaciones del contrato frente al propietario o arrendador», dice el párrafo I

Párrafo II.- En caso de tácita reconducción, las obligaciones del fiador solidario se prolongan hasta la entrega del inmueble al propietario, salvo que este haya comunicado el término del contrato en el tiempo acordado.

Luz que sana: cómo el diseño natural mejora la salud y sincroniza la vida

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Vivimos tiempos donde el diseño arquitectónico no puede limitarse a la estética ni a la funcionalidad. Hoy, más que nunca, tenemos la responsabilidad –y la oportunidad– de crear espacios que mejoren la salud y eleven la calidad de vida.
Y uno de los elementos más poderosos y, paradójicamente, más subestimados en ese propósito, es la luz natural.

Numerosos estudios han demostrado que la luz solar, bien incorporada al diseño, puede convertirse en una herramienta terapéutica. No solo reduce el consumo energético o embellece los espacios. También regula nuestros ritmos biológicos, mejora el estado de ánimo, refuerza el sistema inmunológico y potencia el rendimiento cognitivo. La luz no solo ilumina. También sana.

La conexión entre luz natural y ritmos circadianos

Nuestro cuerpo sigue un reloj interno: el ritmo circadiano. Este ciclo biológico de aproximadamente 24 horas regula funciones esenciales como el sueño, la producción hormonal y la temperatura corporal. Cuando ese reloj se desajusta, aparecen síntomas conocidos: fatiga constante, insomnio, irritabilidad, dificultades de concentración, e incluso trastornos más serios como la ansiedad o la depresión.

La luz natural es el principal sincronizador de ese ritmo. Sin ella, nuestro cuerpo pierde su noción del tiempo biológico. El problema es que pasamos el 90% del tiempo en espacios interiores, muchos de ellos mal iluminados o totalmente desconectados del ciclo solar.

El impacto real: datos que confirman lo que sentimos

Un estudio publicado en el Journal of Clinical Sleep Medicine comparó a empleados de oficina con acceso a luz natural con aquellos que trabajaban en espacios cerrados. Los resultados fueron contundentes:

  • Dormían, en promedio, 46 minutos más por noche.
  • Tenían mejor calidad de sueño y mayor actividad física.
  • Mostraban mayor satisfacción personal y profesional.

Otro análisis del Center for Health Design indicó que pacientes hospitalarios en habitaciones con luz natural requerían hasta un 22% menos de analgésicos y presentaban altos niveles de recuperación emocional.

Aplicaciones prácticas en diseño arquitectónico

Incorporar luz natural en los espacios construidos no es un lujo ni una tendencia decorativa. Es una estrategia de salud pública. Algunas claves de diseño incluyen:

  • Orientación adecuada del edificio para maximizar la entrada de luz según el recorrido solar.
  • Ventanas amplias en zonas de permanencia prolongada, como salas de estar, cocinas o áreas de trabajo.
  • Patios interiores, lucernarios y tragaluces que lleven luz a espacios profundos.
  • Uso de materiales reflectantes para distribuir mejor la luz sin encandilar.
  • Protecciones solares pasivas (aletas, celosías, pérgolas) que permitan el paso de luz sin sobrecalentar el interior.

No se trata solo de eficiencia, sino de sincronía

Diseñar con luz natural es también un acto de empatía. Es reconocer que los seres humanos necesitamos sentir el paso del tiempo, ver el amanecer desde una cocina o cómo cae la tarde desde un escritorio. La luz nos ubica en el día, pero también en la vida. Nos despierta, nos centra, nos equilibra.

Y en un mundo donde las enfermedades relacionadas con el estrés, el aislamiento y los trastornos del sueño aumentan, el diseño centrado en la luz se vuelve una herramienta de cuidado integral.

No se trata solo de crear espacios sostenibles. Se trata de crear espacios que sincronicen a las personas con su naturaleza interna.

JCE informa entrada en vigor formato único para actas del estado civil y el reajuste de las tasas

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SANTO DOMINGO. – La Junta Central Electoral (JCE) recuerda que este martes 1 de julio de 2025 entra en vigor la Resolución No. 09-2025 (modificada por la Resolución No. 14-2025), que establece un único formato para las actas de estado civil y el reajuste de las tasas para distintos servicios que ofrece la institución, aplicable a nivel nacional y en el exterior.

Entre los principales cambios que se derivan de esta resolución se citan los siguientes: se unifican algunos pagos; se simplifican procesos y se reducen pasos para facilitar trámites que realiza la ciudadanía. 

La institución puntualiza que es importante que la ciudadanía sepa que los formatos de extracto e inextensa que posean el código QR, emitidas antes del 1 de julio de 2025, tendrán validez. 

La JCE informó que desde este martes 1 de julio de 2025 estará disponible la unificación en un único formato las actas del estado civil de: nacimiento, reconocimiento, matrimonio, divorcio y defunción, suprimiendo los conceptos de extracto e inextensa en dichos documentos de identidad, que ofrece la Junta Central Electoral.

Tal como se había informado, la unificación de las actas del estado civil en un único formato estándar implica el cambio de las tasas para la emisión del documento y un reajuste del costo en los demás servicios. Para más información acceda a la página de la JCE y también se puede informar a través de las redes sociales de la institución. 

Las nuevas tasas a partir del primero de julio para las nuevas actas de nacimiento, reconocimiento, matrimonio, divorcio y defunción tendrán un único  costo  de RD$600 en un solo formato. 

Para tener detalles más ampliados sobre las novedades de la unificación de las actas en un único formato y las nuevas tasas de algunos servicios, la JCE invita a consultar la referida resolución en la página de la institución, así como también en las distintas plataformas del órgano electoral. 

La Junta Central Electoral reitera su compromiso con la eficiencia, la transparencia y la mejora continua de los servicios que brinda a la población, garantizando el acceso equitativo a través de tarifas racionales y proporcionales.

RD se mueve: Habrá nuevo horario en el Metro y el Teleférico de Santo Domingo

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SANTO DOMINGO. – Como parte de la entrada en vigencia del plan “RD se Mueve” que iniciará mañana martes primero de julio, la Oficina para el Reordenamiento del Transporte (OPRET), anunció que a partir del 31 de julio del año 2025 el Metro y la Línea 1 del Teleférico de Santo Domingo (desde Gualey hasta Charles de Gaulle) ampliarán su horario de operaciones de lunes a viernes.

De acuerdo a la información enviada por la OPRET, el servicio iniciará a las 5:30 de la mañana y finalizará a las 10:30 de la noche, y los sábados desde las 5:30 a.m. hasta las 10:00 p.m.

Indicó que la medida está orientada a mejorar la movilidad urbana y ofrecer mayores facilidades a los usuarios que necesitan desplazarse más temprano hacia sus labores de trabajo, estudios universitarios u otras actividades. La misma será monitoreada y evaluada para decidir su optimización.

La OPRET informó que además entre finales de julio e inicios de agosto de este año se incluirán trenes de seis vagones tanto en la Línea 1 como en la Línea 2 del Metro de Santo Domingo, para dar respuesta a la creciente demanda del servicio.

Agregó que desde las 3:00 de la madrugada, operadores, boleteros, personal de intervención, conductores y despachadores comenzarán a movilizarse desde sus hogares en autobuses dispuestos por ese organismo, para llegar a tiempo a sus estaciones y puestos de trabajo.