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Yermys Peña

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Yermys Peña es arquitecta, empresaria de la construcción y desarrolladora inmobiliaria con más de una década liderando proyectos de alto impacto en el Caribe. CEO de Studio YP, firma internacional de arquitectura y desarrollo; socia directiva de Construger; y fundadora de Eleva Business Institute, donde transforma perfiles técnicos en líderes empresariales. Miembro del Forbes Business Council.
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Dónde se guarda la vida

Yermys Peña -
Hay una pregunta que casi ningún plano de venta responde y que todo comprador se termina haciendo cuando ya firmó: dónde voy a poner...
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Lo que pesa un edificio antes de encenderlo

Yermys Peña -
Un edificio empieza a emitir mucho antes de que alguien encienda la primera luz. Para el día de la entrega, con el proyecto impecable...
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El sótano también se diseña

Yermys Peña -
El nivel de estacionamiento suele ser el metro cuadrado más caro de un desarrollo y, con demasiada frecuencia, el último que alguien se sienta...
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Lo que se resuelve antes del primer vaciado

Yermys Peña -
El momento más rentable de una obra ocurre meses antes de que llegue la primera mezcladora. Ocurre en una sala, con los modelos de...
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El ruido no se decora después

Yermys Peña -
De todas las conversaciones que tiene un desarrollador después de entregar un edificio, la del ruido es la más difícil de resolver y la...
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Un edificio bien hecho se mueve

Yermys Peña -
Un cliente me llamó una vez preocupado porque había encontrado una línea fina y perfectamente recta que se repetía en el mismo lugar en...
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El metro que se mide hacia arriba

Yermys Peña -
Cuando un proyecto tiene tipologías con distinta altura libre, el modelo con mejor puntal se coloca primero, con frecuencia a un precio por metro...
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En el trópico, el clima es el primer material del proyecto

Yermys Peña -
En la mayoría de los desarrollos de nuestra región, la primera decisión de diseño se toma antes de dibujar una sola línea: hacia dónde...
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Los primeros siete días de un edificio

Yermys Peña -
En una obra hay un momento que nadie fotografía y que decide medio siglo de vida útil: la semana siguiente al vaciado. Cuando dirigimos...
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El muro de block no es estructura. Pero en media ciudad lo están usando como si lo fuera

Yermys Peña -
Hay una confusión en la construcción de nuestra región que pasa desapercibida todos los días y que tiene consecuencias serias. Es la diferencia entre...
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Nadie quiere hablar de las escaleras de emergencia

Yermys Peña -
Son el espacio menos glamoroso de un edificio. No aparecen en los renders. No se mencionan en las presentaciones de venta. Nadie las recorre...
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Lo que pasa debajo de tu edificio decide todo lo que pasa encima

Yermys Peña -
Antes de la primera columna, antes del primer muro, antes de cualquier cosa que se vea — hay algo que tiene que pasar debajo....
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Lo más bello de un edificio bien construido es lo que no se ve

Yermys Peña -
Todo el mundo mira los acabados. El piso, la pintura, la grifería, el mesón de la cocina. Es lo primero que notas cuando entras....
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Tu casa puede crecer contigo si se diseña para eso

Yermys Peña -
Compras una casa para cómo vives hoy. Pero vas a vivir en ella durante 20, 30 años. Y en esos 30 años todo cambia....
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¿Por qué la fachada de tu edificio se ve destruida a los 5 años?

Yermys Peña -
Camina por cualquier ciudad del Caribe o de Centroamérica y fíjate en las fachadas. Edificios de 5, 8, 10 años que parecen de 30....
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El detalle constructivo más ignorado del Caribe: la impermeabilización

Yermys Peña -
Si hicieras una lista de los reclamos más frecuentes en proyectos recién entregados en nuestra región, las filtraciones estarían en el primer lugar. No...
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La losa postensada cambió la construcción, pero si no la entiendes, puede costarte todo

Yermys Peña -
La losa postensada es uno de los avances más importantes en la construcción moderna. Permite cubrir luces más largas con espesores menores, reduce el...
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Lo que un buen plano de cocina le hace a tu vida diaria

Yermys Peña -
La cocina de tu abuela probablemente tenía 8 metros cuadrados. Quizás menos. Y funcionaba. Sabías dónde estaba todo. Te movías sin pensar. Cabía lo...
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El hormigón tiene memoria, y el tuyo está hablando

Yermys Peña -
Hay una idea muy instalada en nuestra región: el concreto dura para siempre. Se construye, se entrega, se habita y se olvida. Como si...
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Lujo, renta y logística están redefiniendo LATAM. ¿Dónde está República Dominicana en esa conversación?

Yermys Peña -
Inmobiliare publicó esta semana un análisis sobre las tres fuerzas que están reconfigurando el sector inmobiliario en Latinoamérica: el crecimiento del segmento de lujo,...
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Tu mejor cliente paga a tiempo, y probablemente es mujer

Yermys Peña -
No me sorprende. Lo vivo todos los días. En los últimos años, en nuestros proyectos, he visto un cambio que los números apenas empiezan...
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Tus futuros compradores tienen 55 años y un roommate, ¿Estás diseñando para ellos?

Yermys Peña -
Esta semana nos llamó la atención un dato publicado por SpareRoom, la plataforma de vivienda compartida más grande de Estados Unidos. Basándose en casi...
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Los edificios del Caribe no deberían diseñarse como los de Miami. Y sin embargo, seguimos copiando

Yermys Peña -
Abres Instagram y ves el render de un proyecto nuevo en Punta Cana, en Samaná o en Santo Domingo. Fachada de cristal. Líneas rectas....
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La primera pregunta antes de diseñar un edificio no es técnica. Es emocional

Yermys Peña -
Antes de trazar una sola línea, antes de pensar en materiales, en presupuesto o en metros cuadrados, hay una pregunta que debería estar en...
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