SANTO DOMINGO.– Durante años, República Dominicana ha construido su imagen internacional alrededor del turismo. Pero detrás de esa vitrina existe otra historia: la de un país que en los últimos cinco años ha visto crecer y diversificar la inversión extranjera, con una presencia cada vez mayor en distintos sectores de la economía.
Las cifras ayudan a dimensionar esa evolución. En 2021, los flujos de Inversión Extranjera Directa (IED) sumaron US$3,196.8 millones. Para 2025, habían llegado a US$5,032.8 millones, casi 57 % más. Con esa cifra, el país alcanzó un récord histórico y completó cuatro años consecutivos de máximos.
Así lo planteó el director ejecutivo del Centro de Exportación e Inversión de la República Dominicana (ProDominicana), Vladimir Pimentel, quien atribuye este crecimiento a las posibilidades que ofrece el país y a un ecosistema favorable a la inversión extranjera.
Para el funcionario, los números solo cuentan una parte de la historia. Y para completar esta radiografía, hay que mirar hacia dónde se mueve el capital internacional y cómo se diversifica.
Señaló que, en 2025, el turismo y la energía encabezaron la captación de IED, con más de US$1,200 millones cada uno, seguidos por el sector inmobiliario, el comercio y la industria, las zonas francas y la minería.
“Esto refleja cómo la inversión extranjera está respondiendo a las nuevas oportunidades que presenta el país y a las necesidades de transformación de nuestra economía”, apuntó al ser entrevistado por El Inmobiliario.
Un destino atractivo
Pimentel resume los factores que favorecen la inversión en tres grandes elementos: la estabilidad macroeconómica, política y social; la seguridad jurídica y el régimen de incentivos; y la posición del país en el Caribe, junto con su conectividad con los principales mercados de América del Norte, Centroamérica, Sudamérica y Europa.
“El trabajo conjunto entre las instituciones del Gobierno y el sector privado ha permitido crear mejores condiciones para que el inversionista no solamente llegue al país, sino que pueda establecerse, crecer, reinvertir y utilizar la República Dominicana como plataforma para atender otros mercados”, destacó.
Sector inmobiliario
Para el presidente de la Asociación de Agentes y Empresas Inmobiliarias (AEI), Alberto Bogaert, la inversión extranjera ha sido determinante en la transformación del mercado inmobiliario durante los últimos cinco años.
En su análisis, explica que esta evolución no se mide únicamente por el volumen de capital que ha llegado, sino también por cómo ha cambiado el perfil del inversor.
Alberto Bogaert, presidente de la AEI. (Fuente externa).
“Hemos pasado progresivamente de un inversionista extranjero que veía República Dominicana principalmente como un destino para adquirir una segunda vivienda o una propiedad vacacional, a un inversionista mucho más informado, sofisticado y orientado a la rentabilidad, la diversificación patrimonial y la generación de ingresos”, especificó.
Bogaert detalló que, actualmente, este actor evalúa el retorno esperado, la plusvalía, la ocupación, la administración del activo, la conectividad, la infraestructura, la seguridad jurídica y el crecimiento de la zona.
“El mercado ha evolucionado desde desarrollos predominantemente residenciales hacia propuestas más integrales, vinculadas al turismo, la hospitalidad, el alquiler de corta y larga duración, el segmento corporativo, el uso mixto y nuevos conceptos de vivienda y servicios”, puntualizó.
Esta transformación también se observa en el mapa de inversión. El presidente de la AEI afirmó que Punta Cana y Bávaro mantienen una posición central por su fortaleza turística y conectividad aérea.
De su lado, planteó que Cap Cana se ha convertido en referencia para proyectos de mayor nivel y Santo Domingo sigue ganando protagonismo por su actividad económica y corporativa.
El impulso turístico
De acuerdo con la Oficina Nacional de Estadística (ONE), la Inversión Extranjera Directa en turismo creció en los últimos cinco años, al pasar de US$974.6 millones en 2021 a US$1,288.1 millones en 2025.
Detrás de este comportamiento hay un entorno favorable para el sector. En la Semana Dominicana 2024, celebrada en Estados Unidos, la viceministra de Turismo, Jacqueline Mora Báez, destacó los incentivos fiscales, la estabilidad política y económica como factores que favorecen su desarrollo.
El dinamismo del turismo también alcanza a otras actividades. En 2023, los hoteles, bares y restaurantes representaron el 10.7 % del PIB, mientras el sector inmobiliario aportó el 5.5 % y la construcción, el 2.1 %, según datos del Banco Central de la República Dominicana (BCRD).
Por otra parte, el documento Inversión en Turismo de la República Dominicana, del Ministerio de Turismo, recoge las normativas que sustentan este marco, entre ellas la Ley 16-95 de Inversión Extranjera y la Ley 158-01 de Fomento al Desarrollo Turístico, que creó el Consejo de Fomento Turístico (Confotur). Ambas contemplan incentivos y facilidades para nuevos proyectos que busquen ampliar la oferta turística y promover el desarrollo del sector.
Valor a futuro
De cara a 2030, el director ejecutivo de ProDominicana, Vladimir Pimentel, apuesta por una inversión extranjera que genere mayor valor para el país.
Más que aumentar el volumen de capital, plantea atraer proyectos que creen empleos de calidad, incorporen tecnología, impulsen las exportaciones, desarrollen proveedores locales y eleven la productividad.
Desde el sector inmobiliario, el presidente de la AEI, Alberto Bogaert, coloca el desafío en la capacidad de mantener ese interés frente a una competencia internacional cada vez mayor.
Para ello, considera clave seguir fortaleciendo la seguridad jurídica, la estabilidad, la infraestructura y la conectividad, pero también aspectos como la energía, la movilidad, la planificación urbana y procesos y permisos más ágiles y previsibles.
Ambas miradas coinciden en que el reto ya no está únicamente en atraer capital, sino en crear las condiciones para que permanezca, encuentre espacio para crecer y genere mayor impacto en el desarrollo del país
