Las medidas anunciadas el pasado 11 de octubre buscan agilizar los trámites, mientras advertencias formuladas en Punta Cana en 2024 y por Manuel Estrella en enero de 2026 evidencian las preocupaciones del sector por las demoras en la permisología
SANTO DOMINGO.– El Ministerio de Vivienda, Hábitat y Edificaciones (MIVHED) anunció que trabaja para reducir a 30 días el plazo de emisión de permisos de construcción para los proyectos que cumplan con los requisitos establecidos, en momentos en que la agilización de los trámites administrativos continúa entre los principales desafíos señalados por empresarios del sector inmobiliario y de la construcción en la República Dominicana.
El anuncio fue realizado el pasado 11 de octubre del año en curso por el ministro de Vivienda, Jean Luis Rodríguez, durante un conversatorio con la Asociación de Desarrolladores y Constructores de La Altagracia (ADECLA), celebrado en Punta Cana.
Durante el encuentro, el funcionario informó que septiembre de 2026 cerró con un récord histórico nacional de 203 licencias de construcción emitidas, correspondientes a proyectos que representan una inversión de RD$57,133 millones y un impacto estimado de más de 42,000 empleos directos.
Aunque las cifras corresponden al ámbito nacional y no exclusivamente a la región Este, el anuncio se produjo en una zona donde desarrolladores inmobiliarios han denunciado dificultades para obtener permisos, completar sus proyectos y cumplir con los plazos de entrega de las viviendas.
Ventanilla Única 2.0 busca reducir los tiempos de aprobación
Como parte de las medidas para agilizar los procedimientos, Rodríguez informó que el MIVHED trabaja en el fortalecimiento de la Ventanilla Única de Construcción 2.0, una plataforma orientada a digitalizar procesos, eliminar duplicidades y mejorar la coordinación entre las instituciones públicas.
La meta es avanzar hacia la emisión de permisos en un plazo de 30 días para los proyectos que presenten correctamente la documentación requerida.
El funcionario también planteó la posibilidad de implementar en la región Este un plan piloto de prevalidación técnica privada, mediante el cual profesionales y entidades acreditadas puedan contribuir a organizar y revisar los expedientes antes de su presentación al Ministerio. La aprobación definitiva continuaría bajo la responsabilidad del MIVHED.
Rodríguez precisó que la simplificación de los trámites no implicará una reducción de los estándares de seguridad ni de la calidad de las edificaciones. Asimismo, destacó los trabajos para actualizar e implementar el Código de Construcción de la República Dominicana.
Durante el encuentro, celebrado en el marco del 15.º aniversario de ADECLA, propuso crear una mesa técnica entre el Ministerio y la asociación para identificar los obstáculos administrativos que afectan a constructores y desarrolladores y formular soluciones para modernizar los procesos de aprobación.
Empresarios advirtieron sobre el impacto de la permisología
El 23 de enero de 2026, El Inmobiliario publicó un reportaje sobre las declaraciones de Manuel Estrella, ofrecidas durante su participación en el programa radial El Sol de la Mañana.
En esa intervención, el empresario sostuvo que la acumulación de trámites y autorizaciones para desarrollar proyectos de construcción constituye uno de los factores que frenan la actividad económica.
Estrella afirmó que la economía dominicana había pasado de crecer a un ritmo cercano al 5 % anual a registrar alrededor de un 2 %, y atribuyó parte de esa desaceleración al peso de la permisología estatal y a la falta de medidas oportunas.
«La permisología es una de las culpables», expresó al referirse a los obstáculos que enfrentan los inversionistas para obtener las autorizaciones necesarias para ejecutar sus proyectos.
El empresario explicó que una obra puede requerir permisos de múltiples instituciones, entre ellas el Ministerio de Medio Ambiente y Recursos Naturales, el MIVHED, los ayuntamientos y otras entidades públicas, situación que puede prolongar los procesos de aprobación.
En relación con el plan gubernamental Meta 2036, indicó que un levantamiento identificó inicialmente 131 permisos distribuidos entre 16 instituciones. Según explicó, esa cantidad se redujo posteriormente a 39 como parte de los esfuerzos para simplificar los procedimientos.
Entre las medidas expuestas mencionó el silencio administrativo, mediante el cual la falta de respuesta institucional dentro de un plazo de 30 días permitiría iniciar un proyecto bajo las condiciones previstas por la propuesta. También señaló mecanismos de certificación de empresas y declaraciones juradas para agilizar determinadas aprobaciones, con las responsabilidades correspondientes en caso de irregularidades.
Nuevos proyectos e inversiones en Punta Cana
La agenda de Rodríguez en Punta Cana también incluyó su participación en el lanzamiento del proyecto habitacional Pradera Alta, desarrollado por el grupo empresarial colombiano Prodesa, y del centro comercial The Point Punta Cana.
Ambas iniciativas reflejan la actividad inmobiliaria y comercial de la zona, en un contexto en el que la inversión y la generación de empleos dependen, entre otros factores, de la capacidad para desarrollar proyectos dentro de plazos previsibles.
Lecturas recomendadas:
