El Proyecto de Ley de Presupuesto General del Estado para 2027 contempla RD$1,394.7 millones para el programa “Desarrollo de la vivienda y el hábitat” del Ministerio de la Vivienda, Hábitat y Edificaciones (MIVHED) y reduce las partidas de dos de los programas habitacionales que más recursos recibieron en 2024 y 2025
SANTO DOMINGO. – El detalle territorial del Presupuesto asignado por el gobierno a vivienda, identifica proyectos de construcción, reparación y mejoramiento de viviendas en el Distrito Nacional y las provincias Duarte, Monte Cristi, San Cristóbal, San Juan, San Pedro de Macorís, Santiago y Santo Domingo, además de intervenciones de alcance nacional.
La panorámica cambia cuando se compara con el comportamiento de los dos programas habitacionales que concentraron buena parte del gasto de 2024 y 2025, pues según las cifras comparativas, la asignación de 2027 para vivienda es 60.9% inferior al presupuesto inicial de 2025 y 42.1% menor que lo efectivamente gastado ese año.
La reducción se concentra especialmente en dos proyectos: el mejoramiento de 100,000 viviendas, cuya asignación cae 93.4%, y la construcción de 2,000 viviendas en Hato del Yaque, Santiago, que baja 92.4%.
Entre 2024 y 2025, el proyecto de mejoramiento de 100,000 viviendas acumuló un gasto de RD$5,014.5 millones, mientras el de las 2,000 viviendas de Hato del Yaque registró RD$1,282.7 millones, de acuerdo con el documento Proyectos de Inversión por Distribución Geográfica, de la Digepres. Para 2027, el mismo proyecto de las 100,000 viviendas aparece con RD$202.9 millones y el de Hato del Yaque con RD$67.1 millones.
Los documentos presupuestarios no permiten establecer si los proyectos están concluyendo, si parte de su financiamiento se encuentra en otra fuente o si las apropiaciones serán modificadas durante la ejecución. Tampoco permiten determinar cuántas viviendas habrán sido efectivamente entregadas antes de 2027.
Lo que sí muestran es la magnitud de la reducción de las apropiaciones previstas para esos dos proyectos, que mantienen en el documento el mismo número de viviendas, aunque con menor asignación.
Además, ocho proyectos de construcción que habían anunciado en conjunto 4,743 viviendas no aparecen en el detalle de inversión de 2027 utilizado para este análisis y que está colgado en la página web de Digepres. Esa ausencia es un dato presupuestario, pero no permite afirmar por sí misma que hayan sido cancelados.
Mantiene cartera habitacional diversificada
El proyecto de 2027 mantiene, sin embargo, una cartera habitacional diversificada. En el Distrito Nacional aparecen RD$10 millones para construir 80 viviendas en Los Ríos. En San Francisco de Macorís se asignan RD$269.8 millones para 354 viviendas e infraestructuras urbanas resilientes en Barrio Azul, urbanización Cordero Tejada.
Castañuelas, en Monte Cristi, recibe RD$83.9 millones para 42 viviendas de Villa Esperanza; San Cristóbal, RD$69 millones para 250 viviendas; San Pedro de Macorís, RD$87 millones para otras 250, y Hato del Yaque, en Santiago, RD$67.1 millones para 2,000 viviendas.
El presupuesto también incorpora intervenciones sobre viviendas existentes, por ejemplo, en Invivienda Santo Domingo, donde se consignan RD$565 millones para reparar ocho lotes de casas, aunque el documento no precisa cuántas unidades comprende cada lote.
En San Juan de la Maguana aparecen RD$4.3 millones para reparar viviendas vulnerables y RD$16.2 millones para construir apartamentos en los residenciales Vista del Río y Altos del Tengue, también sin especificar el número de unidades.
A escala nacional, el proyecto asigna RD$202.9 millones al mejoramiento de 100,000 viviendas y RD$40 millones al cambio de 25,000 pisos de tierra por pisos de cemento. Esta última meta corresponde a pisos, no necesariamente a 25,000 viviendas distintas.
El presupuesto total del ministerio asciende a RD$33,795.9 millones, de los cuales RD$1,394.7 millones corresponden al programa de vivienda y RD$19,909.1 millones al programa de construcción, reconstrucción y mejoramiento de edificaciones.
Es decir, el programa habitacional representa aproximadamente 4.1% del presupuesto total del ministerio, mientras el de edificaciones representa 58.9% y esta distribución debe leerse dentro de las funciones asignadas al MIVHED, que incluyen las edificaciones públicas.
La evidencia permite sostener que el presupuesto de 2027 reduce de manera marcada las apropiaciones de los proyectos de vivienda que más recursos movilizaron en 2024 y 2025, mas no permite, en cambio, concluir que exista un abandono de la política habitacional.
La lectura más sólida es que el presupuesto presentado para 2027 cambia la escala de financiamiento de algunos programas mientras mantiene una cartera de construcción, reparación y mejoramiento habitacional.
Proyectos de vivienda y soluciones habitacionales previstos en el Presupuesto 2027
17 proyectos identificados en el documento “Proyecto de Inversión por Ubicación Geográfica”
| No. | Ubicación | Proyecto | Viviendas / alcance | Monto 2027 |
| 1 | Distrito Nacional | Construcción de 80 viviendas en el sector Los Ríos | 80 | RD$10,000,000 |
| 2 | Duarte | Construcción de 354 viviendas e infraestructuras urbanas resilientes para la comunidad Barrio Azul, urbanización Cordero Tejada, San Francisco de Macorís | 354 | RD$269,824,239 |
| 3 | Monte Cristi | Construcción de 42 viviendas “Villa Esperanza” en Castañuelas | 42 | RD$83,938,710 |
| 4 | San Cristóbal | Construcción de 250 viviendas | 250 | RD$69,014,685 |
| 5 | San Juan | Reparación de viviendas vulnerables en San Juan de la Maguana | No especificado | RD$4,324,785 |
| 6 | San Juan | Construcción de apartamentos en los residenciales Vista del Río y Altos del Tengue | No especificado | RD$16,182,347 |
| 7 | San Pedro de Macorís | Construcción de 250 viviendas | 250 | RD$87,000,000 |
| 8 | Puerto Plata | Construcción de edificios de apartamentos en el municipio de Villa Montellano | No especificado | RD$165,056,128 |
| 9 | El Seibo | Construcción de Eco-Hábitat Integral para familias en condiciones de vulnerabilidad en el municipio El Seibo | No especificado | RD$31,754,708 |
| 10 | Santiago | Construcción de 2,000 viviendas en el distrito municipal Hato del Yaque | 2,000 | RD$67,087,444 |
| 11 | Santo Domingo | Reparación de 8 lotes de viviendas en el sector Invivienda, Santo Domingo Este | 8 lotes | RD$565,000,000 |
| 12 | Santo Domingo Oeste | Mejoramiento de viviendas y embellecimiento urbano con arte público en el barrio Enriquillo | No especificado | RD$133,107,736 |
| 13 | Santo Domingo Oeste | Mejoramiento de viviendas y embellecimiento urbano con arte público en el ensanche Altagracia de Herrera | No especificado | RD$232,779,655 |
| 14 | Nacional | Mejoramiento de 100,000 viviendas en la República Dominicana | 100,000 | RD$202,864,597 |
| 15 | Nacional | Mejoramiento en cambio de 25,000 pisos de tierra por piso de cemento | 25,000 pisos | RD$40,000,000 |
Nota: “No especificado” significa que el documento de inversión consultado no indica una cantidad de viviendas en esa partida. En el caso de los 25,000 pisos, la cifra corresponde a pisos de tierra a sustituir, no necesariamente a 25,000 viviendas distintas.
Fuente: Proyecto de Inversión por Ubicación Geográfica, Proyecto de Ley de Presupuesto 2027.
