SANTO DOMINGO. Hiệp hội các nhà phát triển và xây dựng nhà ở Cibao (APROCOVICI) và Hiệp hội các nhà phát triển và xây dựng La Altagracia (ADECLA) đã nhất trí về sự cần thiết đối với Bộ trưởng Bộ Nhà ở, Môi trường sống và Xây dựng (MIVHED) mới, ông Jean Luis Rodríguez, trong việc tiếp tục các quy trình đã được khởi xướng trong bộ và tăng cường phối hợp với khu vực tư nhân để đối mặt với những thách thức chính trong lĩnh vực xây dựng và phát triển bất động sản.
Khi được tờ El Inmobiliario về việc bổ nhiệm ông Rodríguez, cả hai tổ chức đều bày tỏ quan điểm cởi mở và thận trọng.
Thông qua chủ tịch Mario Bonilla, APROCOVICI giải thích rằng ông chưa thể đưa ra đánh giá cá nhân về vị quan chức mới vì chưa quen thuộc với lý lịch và kinh nghiệm của người này trong lĩnh vực này. Tuy nhiên, ông bày tỏ hy vọng rằng chính quyền mới sẽ giúp củng cố những lĩnh vực còn yếu kém.
“Thành thật mà nói, tôi không biết ông ấy. Tôi không biết về lai lịch hay kinh nghiệm của ông ấy trong lĩnh vực này, nhưng tôi hiểu rằng ông ấy đến để giải quyết những vấn đề mà ngành xây dựng đang phải đối mặt,” đại diện của công nhân xây dựng Cibao cho biết.
sự lãnh đạo của ông Ito Bisonó đối với Bộ Nhà ở, Phát triển Đô thị và Nhà ở (MIVHED) và nhấn mạnh những tiến bộ mà theo ông, đã bắt đầu thể hiện rõ rệt trong thời gian ông ấy làm việc tại cơ quan này.
“Tôi nghĩ những con số đã nói lên tất cả. Chúng ta thực sự đã thấy tổ chức này thức tỉnh, dù mới chỉ thành lập được bảy tháng,” ông nhận xét.
ADECLA sẵn sàng hợp tác
Trong khi đó, ADECLA hoan nghênh việc bổ nhiệm ông Rodríguez và bày tỏ mong muốn thiết lập mối quan hệ hợp tác thể chế dựa trên đối thoại kỹ thuật liên tục, nhằm mục đích xác định các ưu tiên của ngành và thúc đẩy các giải pháp chung.
Theo các tổ chức này, những thách thức mà tân bộ trưởng đang phải đối mặt là gì?
Đối với APROCOVICI, một trong những thách thức chính là duy trì sự liên tục của các quy trình đã được triển khai, đặc biệt là nền tảng kỹ thuật số do Bộ đề xuất.
Chủ tịch hiệp hội cho rằng những thay đổi về thể chế cần thời gian để mang lại kết quả và cảnh báo rằng vẫn còn nhiều khía cạnh quan trọng cần được cải thiện.
“Vẫn còn nhiều việc phải làm vì không thể nói rằng chúng ta sẽ thay đổi mọi thứ trong một thời gian ngắn như vậy, nhưng chúng ta đang đi đúng hướng,” kỹ sư Bonilla cho biết.
Tổ chức này cũng cho rằng quy trình cấp phép vẫn chưa được giải quyết hoàn toàn, bất chấp những tiến bộ đạt được dưới chính quyền trước, và do đó tin rằng đây nên tiếp tục là ưu tiên hàng đầu của các nhà chức trách.
Về phía mình, ADECLA đã xác định một trong những thách thức chính là cần tiếp tục số hóa và nâng cao hiệu quả cấp phép, cải thiện thời gian phản hồi và tính dự đoán của các quy trình, cũng như tăng cường phối hợp giữa các tổ chức khác nhau liên quan đến việc phát triển các dự án.
Hiệp hội này cũng khẳng định rằng sự phát triển bất động sản phải đi kèm với cơ sở hạ tầng và quy hoạch dịch vụ đầy đủ.
Nên tập trung nguồn lực vào những lĩnh vực nào?
Để trả lời câu hỏi này, ADECLA cho rằng cần thiết phải có sự đầu tư công theo kịp tốc độ tăng trưởng bất động sản, đặc biệt là ở những khu vực phát triển nhanh như La Altagracia.
Trong số các lĩnh vực ưu tiên mà ông nhấn mạnh có đường sá, cung cấp nước sạch, vệ sinh môi trường, hệ thống thoát nước, năng lượng và dịch vụ công cộng.
Ngoài ra, ông đề xuất tiếp tục phân bổ nguồn lực cho công nghệ, đơn giản hóa các thủ tục và tăng cường năng lực kỹ thuật của các tổ chức.
APROCOVICI nhất trí về tầm quan trọng của việc tăng cường các công cụ kỹ thuật số và quy trình nội bộ của MIVHED, đặc biệt là những công cụ nhằm mục đích đơn giản hóa thủ tục và tạo điều kiện thuận lợi cho việc thực hiện các dự án xây dựng.
Làm thế nào để giải quyết những vấn đề này?
Cả hai tổ chức đều nhấn mạnh rằng đối thoại liên tục giữa khu vực công và tư là một trong những cách chính để tìm ra giải pháp.
ADECLA đề xuất thành lập các nhóm làm việc thường trực giữa MIVHED, các nhà phát triển, nhà thầu xây dựng và các nghiệp đoàn khác nhau trong ngành, với một chương trình nghị sự kỹ thuật được xác định rõ ràng.
Theo hiệp hội này, những không gian này sẽ cho phép xác định các điểm nghẽn chính, thiết lập các ưu tiên, định nghĩa các giải pháp chung và giám sát việc thực hiện các cam kết đã đưa ra.
APROCOVICI cũng bày tỏ mong muốn hợp tác với tân bộ trưởng và tạo điều kiện cho các kênh liên lạc cần thiết nhằm góp phần củng cố thể chế.
"Chúng tôi đã mở cửa cho ông ấy để có thể hợp tác với ông ấy," người đại diện của ông ấy cho biết.
Lao động lành nghề, một thách thức lớn khác
Trong việc xác định một trong những trở ngại chính hiện đang đối mặt với ngành này, ADECLA đã chỉ ra rằng sự thiếu hụt lao động có tay nghề là một trong những thách thức quan trọng nhất.
Tổ chức này giải thích rằng sự tăng trưởng bền vững của hoạt động bất động sản ngày càng đòi hỏi nhiều nhân lực kỹ thuật và vận hành được đào tạo bài bản, do đó họ cho rằng việc tăng cường các chương trình đào tạo, cấp chứng chỉ và chuyên nghiệp hóa cho các ngành nghề khác nhau liên quan đến xây dựng là điều thiết yếu.
Ông nhấn mạnh thêm thách thức này bằng việc cần tiếp tục tăng cường năng lực thể chế để hỗ trợ sự phát triển của lĩnh vực này, thông qua các quy trình linh hoạt hơn, sự phối hợp liên thể chế tốt hơn và quy hoạch cơ sở hạ tầng và dịch vụ phù hợp.
Ngành này kỳ vọng vào sự liên tục và phối hợp chặt chẽ
Cả APROCOVICI và ADECLA đều nhất trí rằng việc thay đổi bộ trưởng không nên làm gián đoạn các quy trình đang được tiến hành.
Trong khi APROCOVICI đặc biệt nhấn mạnh vào sự liên tục của nền tảng kỹ thuật số, các quy trình cấp phép và những tiến bộ đã được khởi xướng trong chính quyền trước, ADECLA đề xuất mở rộng sự phối hợp giữa các tổ chức và khu vực tư nhân, bên cạnh việc giải quyết các nhu cầu về cơ sở hạ tầng và đào tạo do sự phát triển của thị trường bất động sản đòi hỏi.
Cả hai tổ chức đều tái khẳng định sự sẵn lòng hợp tác với Jean Luis Rodríguez và MIVHED, với sự hiểu biết rằng những thách thức chính của ngành xây dựng đòi hỏi sự phối hợp thường xuyên giữa Nhà nước, các nhà phát triển, các nhà thầu xây dựng và các nghiệp đoàn trong ngành.
Tài liệu tham khảo:
