Báo cáo nhấn mạnh tầm quan trọng của ngành xây dựng đối với nguồn thu thuế và đề cập đến hóa đơn điện tử như một công cụ để cải thiện việc kiểm soát chi phí, giảm thiểu sai sót và tăng cường bảo mật tài liệu
SANTO DOMINGO.- Tại buổi ăn trưa hàng tháng của Acoprovi, Hiệp hội các nhà xây dựng và phát triển nhà ở, Tổng cục Thuế nội địa (DGII) đã nhấn mạnh sức mạnh của ngành xây dựng như một trụ cột chính của nền kinh tế Cộng hòa Dominica, hiện chiếm 12,2% hoạt động kinh tế và ghi nhận mức tăng trưởng 14,9% so với cùng kỳ năm trước tính đến tháng 6 năm 2026, tương đương khoảng 30% mức tăng trưởng của Chỉ số hoạt động kinh tế hàng tháng trong tháng đó.
Tổng giám đốc của đơn vị, ông Pedro Urrutia, cũng đề cập đến khối lượng đầu tư lớn được huy động bởi lĩnh vực bất động sản, cảnh báo rằng lĩnh vực này cần các cơ chế kiểm soát và truy xuất nguồn gốc chặt chẽ, đồng thời chỉ ra rằng hóa đơn điện tử không chỉ là nghĩa vụ thuế mà còn là công cụ để cải thiện việc kiểm soát chi phí, giảm thiểu sai sót và tăng cường bảo mật tài liệu.
Ngành xây dựng đóng góp đáng kể vào ngân sách thuế
Ông Urrutia cho biết, tính đến tháng 3, nguồn lực được rót vào hệ thống tài chính để xây dựng và mua nhà ở đạt khoảng 650.306 triệu Rupiah, tăng 15,1% so với cùng kỳ năm 2015. Về thu thuế, ngành xây dựng đóng góp 21.226,7 triệu Rupiah từ tháng 1 đến tháng 7 năm nay, tương đương 3,6% tổng thu thuế do Tổng cục Thuế (DGII) quản lý. Các giao dịch được báo cáo cho ITBIS đạt 244.314,7 triệu Rupiah trong nửa đầu năm, chiếm 4,7% tổng số thuế được kê khai trong cả nước.
Trong bài thuyết trình "Tầm nhìn về thuế đối với ngành xây dựng nhà ở", vị quan chức này khẳng định các chỉ số trên xác nhận ngành xây dựng là động lực chính thúc đẩy phục hồi kinh tế, nhờ khả năng huy động đầu tư, tín dụng, việc làm, vật liệu và các hoạt động liên quan. Ông lập luận rằng hệ thống thuế cần hỗ trợ sự mở rộng này mà không gây ra những phức tạp không cần thiết và đảm bảo nghĩa vụ thuế được hiểu rõ ràng từ khi bắt đầu đến khi hoàn thành dự án.
Lĩnh vực bất động sản đòi hỏi sự kiểm soát
Tổng Giám đốc DGII cảnh báo rằng, do khối lượng đầu tư khổng lồ, lĩnh vực bất động sản cần các cơ chế kiểm soát và truy xuất nguồn gốc mạnh mẽ. Về vấn đề này, ông cho rằng hóa đơn điện tử không chỉ là nghĩa vụ thuế mà còn là công cụ để cải thiện việc kiểm soát chi phí, giảm thiểu sai sót và tăng cường bảo mật tài liệu.
“Một ngành xây dựng minh bạch cũng là một ngành hấp dẫn hơn đối với vốn đầu tư trong nước và nước ngoài,” ông tuyên bố. Vị quan chức này kết luận rằng Tổng cục Thuế vụ (DGII) và các công ty xây dựng không hề mâu thuẫn, vì cả hai đều có chung lợi ích trong việc thúc đẩy một nền kinh tế có khả năng thu hút đầu tư, tạo việc làm và mở rộng khả năng tiếp cận nhà ở cho người dân Dominica.
Trái phiếu nhà ở giá rẻ
Ông Urrutia tuyên bố sẽ thanh toán khoảng 1 tỷ đô la Dominica cho các khoản nợ còn tồn đọng của Trái phiếu Nhà ở Giá rẻ, như một phần cam kết với Bộ Tài chính và Kinh tế nhằm hỗ trợ phát triển các dự án nhà ở và tạo điều kiện thuận lợi cho việc này.
Ông giải thích rằng các công ty tín thác sẽ có thể yêu cầu áp dụng bảo lãnh thông qua Văn phòng ảo của tổ chức, lưu ý rằng hệ thống mới đang trong giai đoạn điều chỉnh cuối cùng và sẽ được đưa vào sử dụng vào cuối tháng 9, cho phép thực hiện toàn bộ quy trình bằng kỹ thuật số, không cần giấy tờ vật lý. DGII kỳ vọng biện pháp này sẽ giảm thời gian phản hồi và đẩy nhanh việc hoàn tiền cho người mua.
Vị quan chức này nhấn mạnh rằng chính sách ưu đãi giúp các gia đình hoàn tất khoản tiền đặt cọc mua nhà hoặc giảm số tiền cần vay. Ông cũng lưu ý rằng hiện nay 60% các dự án nhà ở đang được triển khai là nhà ở giá rẻ, phản ánh tầm quan trọng ngày càng tăng của phân khúc này trong thị trường bất động sản.
Quy tắc chung mới
Một thông báo khác được ông Pedro Urrutia đưa ra trong cuộc gặp với các doanh nhân ngành xây dựng là việc xây dựng dự thảo quy tắc chung nhằm loại bỏ nghĩa vụ khấu trừ một phần thuế ITBIS, theo Quy tắc chung 02-05, khi nhà cung cấp được ủy quyền là đơn vị phát hành điện tử và giao dịch được hỗ trợ bởi Biên lai thuế điện tử.
Đề xuất này, hiện đang được mở để lấy ý kiến công chúng, sẽ ảnh hưởng đến các hợp đồng dịch vụ giữa các công ty và đặc biệt có lợi cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ tham gia vào chuỗi cung ứng xây dựng. “Vai trò của DGII là thu thuế, nhưng chúng ta cũng cần làm cho việc tuân thủ thuế ngày càng dễ dàng hơn”, ông tuyên bố, giải thích rằng cơ quan này đang tìm cách thiết lập các quy tắc rõ ràng, đơn giản hóa các thủ tục và mở rộng số hóa các dịch vụ của mình.
Ông kêu gọi tăng cường tính minh bạch
Người đứng đầu DGII kêu gọi ngành xây dựng tăng cường tính minh bạch và tuân thủ các quy định chống rửa tiền. Ông lưu ý rằng cơ quan này đã ban hành Thông báo 12-26 vào tháng 7 để làm rõ những công ty xây dựng nào được coi là các thực thể có nghĩa vụ tuân thủ.
Tài liệu tham khảo:
