Rủi ro lớn nhất là thị trường quốc tế đã bắt đầu nhận thấy chất lượng xây dựng không theo kịp tốc độ tăng trưởng bất động sản của đất nước
Sự tăng trưởng bền vững của ngành du lịch, đầu tư nước ngoài, sự quan tâm của người Dominica sinh sống ở nước ngoài và sự phát triển của các dự án mới đã biến Cộng hòa Dominica trở thành điểm đến hấp dẫn cho đầu tư bất động sản.
Tuy nhiên, giữa thời kỳ bùng nổ này, chất lượng xây dựng đang làm suy giảm niềm tin vào ngành xây dựng ở nước ta.
Thành công của thị trường bất động sản sẽ ngày càng ít phụ thuộc vào số lượng dự án được xây dựng và ngày càng phụ thuộc nhiều hơn vào chất lượng xây dựng của chúng.
Ngày nay, các nhà đầu tư không chỉ mua một vị trí đắc địa, một thiết kế hiện đại hay một loạt tiện nghi. Họ còn mua cả niềm tin. Và niềm tin đó bắt đầu được xây dựng từ rất lâu trước khi bất động sản được bàn giao. Nó được xây dựng trong suốt quá trình thi công.
Rủi ro lớn nhất là thị trường quốc tế đã bắt đầu nhận thấy chất lượng xây dựng không theo kịp tốc độ tăng trưởng bất động sản của đất nước.
Lòng tin là một tài sản cần nhiều năm để xây dựng, nhưng nó có thể nhanh chóng mất đi khi các vấn đề tái diễn.
Các nhà phát triển bất động sản Dominica cần hiểu rằng họ không còn chỉ cạnh tranh với các dự án địa phương khác nữa. Ngày nay, họ cạnh tranh với các thị trường đã phát triển như Panama, Costa Rica, Mexico và Tây Ban Nha, nơi các nhà đầu tư so sánh không chỉ giá cả, lợi nhuận và tính pháp lý, mà còn cả chất lượng xây dựng.
Đã đến lúc chuyển đổi từ văn hóa tập trung vào xây dựng số lượng sang văn hóa tập trung vào xây dựng chất lượng tốt hơn. Chất lượng phải trở thành yếu tố cạnh tranh hàng đầu của mọi dự án.
Điều này bao gồm việc tăng cường giám sát kỹ thuật độc lập và nghiêm ngặt đối với nhà thầu xây dựng, đảm bảo kiểm soát chất lượng trong suốt quá trình thi công và ghi chép đầy đủ các quy trình.
Chất lượng không được kiểm tra khi công việc hoàn thành; nó được lên kế hoạch và xây dựng ngay từ ngày đầu tiên.
Tương tự, người mua và nhà đầu tư sẽ ngày càng đánh giá cao các nhà phát triển thể hiện quy trình minh bạch, kiểm soát được ghi chép đầy đủ và văn hóa tuân thủ thực sự. Trong thị trường tương lai gần, uy tín kỹ thuật sẽ có giá trị ngang bằng với sự chắc chắn về mặt pháp lý.
Cộng hòa Dominica có đầy đủ điều kiện cần thiết để tiếp tục củng cố vị thế là một trong những điểm đến chính cho đầu tư bất động sản trong khu vực, vị thế mà quốc gia này hiện đang nắm giữ nhờ sự tăng trưởng bền vững và năng động của ngành này trong những năm gần đây.
Nhưng vị thế dẫn đầu đó sẽ không chỉ được duy trì bằng số lượng công trình xây dựng lớn. Nó sẽ được duy trì bởi những công trình trường tồn theo thời gian và bởi những công ty hiểu rằng tài sản lớn nhất của họ không phải là hàng hóa họ bán ra, mà là niềm tin họ tạo dựng được.
Trách nhiệm của ngành là đảm bảo sự tăng trưởng này được củng cố bởi chất lượng. Bởi vì di sản thực sự của một nhà phát triển không được đo bằng số lượng dự án đã xây dựng, mà bằng niềm tin mà những dự án đó tạo ra trong suốt vòng đời của chúng.
Tài liệu tham khảo:
