Trangchủ Tác giảẤn phẩm của Edgar J. Martínez

Edgar J. Martinez

Edgar J. Martinez
31 bài viết0 bình luận
Kiến trúc sư, thạc sĩ quản lý xây dựng với chứng chỉ quốc tế về quản lý cấp cao và lập trình ngôn ngữ thần kinh (NLP), kiểm toán viên kỹ thuật công trình, chủ sở hữu kiêm môi giới của XTRIBA Real Estate and Construction Supervision, Giám đốc điều hành của Engineering Mod and Architecture. Chủ tịch hội đồng quản trị của EM+A Group, cựu tổng thư ký của CODIA, tác giả của hệ thống STIC² (Hệ thống giám sát kỹ thuật và kiểm soát chất lượng toàn diện).
Ý kiến

Liệu chủ đầu tư có thể giới hạn thời hạn bảo hành của một công trình xây dựng xuống còn một năm không?

Edgar J. Martinez -
Trong những năm gần đây, ngày càng phổ biến việc tìm thấy các hợp đồng mua bán bất động sản quy định rằng...
Ý kiến

Trách nhiệm pháp lý 10 năm không phải là rủi ro pháp lý duy nhất đối với các nhà thầu xây dựng

Edgar J. Martinez -
Trong nhiều thập kỷ, ngành xây dựng đã hiểu rằng trách nhiệm pháp lý chính của nhà thầu, kiến ​​trúc sư hoặc kỹ sư được xác định bởi cái gọi là trách nhiệm dân sự...
Ý kiến

Ngành xây dựng ở Cộng hòa Dominica không cần thêm quy định; mà cần chứng minh rằng họ tuân thủ các quy định đó

Edgar J. Martinez -
Cộng hòa Dominica đã có một bước tiến quan trọng với việc ban hành Bộ luật Xây dựng Cộng hòa Dominica (CDCRD), được chính thức thông qua bởi...
Ý kiến

Cơ sở hạ tầng và khả năng kết nối: những nền tảng vô hình quyết định sự thành công của một khoản đầu tư bất động sản

Edgar J. Martinez -
Khi một người đang cân nhắc mua bất động sản hoặc một nhà phát triển đang phân tích tính khả thi của một dự án bất động sản, họ thường tập trung vào những khía cạnh dễ thấy...
Ý kiến

Kiểm toán kỹ thuật công trình xây dựng: sự đảm bảo tốt nhất trước khi ra tòa

Edgar J. Martinez -
Khi một dự án xây dựng phải ra tòa, vấn đề không bắt đầu từ đó. Nó bắt nguồn từ rất sớm: trong giai đoạn thi công, khi...
Ý kiến

Các công trình xây dựng cần được kiểm tra: đây là trách nhiệm không thể trì hoãn thêm nữa

Edgar J. Martinez -
Mỗi khi một trận động đất lớn xảy ra ở bất cứ đâu trên thế giới, người dân Dominica lại tự hỏi: liệu nhà cửa của chúng ta có thực sự an toàn?.
Ý kiến

Liệu các tòa nhà của chúng ta có chịu nổi trận động đất lớn tiếp theo không?

Edgar J. Martinez -
Các trận động đất xảy ra ở Venezuela tuần này đã làm dấy lên mối lo ngại thường trực trong lòng người dân Dominica: liệu các công trình xây dựng của chúng ta đã thực sự sẵn sàng cho...
Ý kiến

Lợi nhuận từ tăng giá trị vốn và khả năng sinh lời: hai khái niệm mà mọi nhà đầu tư bất động sản nên nắm rõ để phân biệt

Edgar J. Martinez -
Một trong những câu hỏi tôi thường nhận được nhất từ ​​những người quan tâm đến đầu tư bất động sản là: loại bất động sản nào tốt hơn cho tôi, một bất động sản có...
Ý kiến

Các tín hiệu tạo dựng niềm tin: tác động của các biện pháp chính phủ đối với đầu tư bất động sản

Edgar J. Martinez -
Trong bối cảnh bất ổn kinh tế quốc tế hiện nay, các biện pháp mà chính phủ công bố nhằm khuyến khích đầu tư sản xuất càng trở nên quan trọng. Việc giảm giá trị...
Ý kiến

Nhà ở hiệu quả bắt đầu từ việc định hướng tốt 

Edgar J. Martinez -
Khi nghĩ về một ngôi nhà, chúng ta thường hình dung ra không gian, chất liệu hoàn thiện, màu sắc hoặc đồ nội thất. Tuy nhiên, có một điều quan trọng hơn nhiều mà thường bị bỏ qua:...
Ý kiến

Thiết kế cho cuộc sống, không phải cho xu hướng: sự sang trọng đích thực là không gian phục vụ cho bạn

Edgar J. Martinez -
Một câu hỏi mà tôi luôn tự hỏi mỗi khi khách hàng yêu cầu dịch vụ thiết kế của tôi, nhưng lại là câu hỏi mà ít người tự đặt ra khi họ chuẩn bị xây dựng, sửa chữa hoặc mua nhà...
Ý kiến

Tại sao yêu cầu của người mua lại thay đổi tùy thuộc vào loại dự án bất động sản?

Edgar J. Martinez -
Qua nhiều năm làm nhà xây dựng và tư vấn bất động sản, tôi nhận thấy một thực tế hầu như không bao giờ được thảo luận công khai: nhu cầu của người mua thay đổi...
Ý kiến

Tính dễ tổn thương của hệ thống cấp nước và vệ sinh trong các tòa nhà

Edgar J. Martinez -
Qua kinh nghiệm giám sát kỹ thuật hệ thống đường ống nước trong các công trình xây dựng, chúng tôi đã nhận thấy một thực tế rất rõ ràng ở nước ta: một trong những hệ thống...
Ý kiến

Khí đốt cũng bị lão hóa theo thời gian: một đặc điểm an toàn mà nhiều khu dân cư đang bỏ qua

Edgar J. Martinez -
Trong hầu hết các dự án nhà ở trên cả nước, hệ thống khí đốt thường được coi là một công trình "hoàn thiện" kể từ ngày hoàn thành...
Ý kiến

Kiến trúc trong thời đại trí tuệ nhân tạo: bảo vệ nhân loại không phải là điều tùy chọn

Edgar J. Martinez -
Tôi luôn cảm thấy bất an mỗi khi chứng kiến ​​trí tuệ nhân tạo được tích hợp, gần như không thể phủ nhận, vào các quy trình thiết kế kiến ​​trúc, làm lu mờ...
Ý kiến

Kiểm toán kỹ thuật công trình xây dựng: một hình thức bảo hiểm thầm lặng trong các dự án

Edgar J. Martinez -
Trong nhiều năm làm kiểm toán kỹ thuật cho các dự án xây dựng tại Cộng hòa Dominica, tôi đã phải can thiệp vào các dự án khi vấn đề đã trở nên nghiêm trọng: chậm tiến độ, vượt chi phí,...
Ý kiến

Hiệu quả xây dựng như một câu chuyện: khi kiến ​​trúc trở thành ngôn ngữ

Edgar J. Martinez -
Ngày nay, khi tốc độ thi công và tối ưu hóa nguồn lực chiếm ưu thế trong ngành xây dựng, hiệu quả xây dựng thường bị giảm sút...
Ý kiến

Khi việc giao hàng bị chậm trễ: chi phí vô hình của việc không tuân thủ trong xây dựng nhà ở

Edgar J. Martinez -
Tại thị trường bất động sản Cộng hòa Dominica, ngày bàn giao nhà đã hứa hẹn rất thường xuyên trở thành ngày dự kiến. Vậy thì...
Ý kiến

Kiến trúc tại Cộng hòa Dominica: sự giao thoa giữa các mô hình nhập khẩu và tư duy nhiệt đới

Edgar J. Martinez -
Kiến trúc đang phát triển ở Cộng hòa Dominica ngày nay đang đối mặt với một vấn đề nan giải ngày càng rõ rệt: sao chép các mô hình nước ngoài hay thiết kế theo góc nhìn địa phương...
Ý kiến

Xây dựng không giống với quản lý: đó là khoảng cách quyết định sự thành công của một dự án

Edgar J. Martinez -
Trong ngành xây dựng, người ta thường cho rằng việc dựng lên một tòa nhà là mục tiêu chính. Tuy nhiên, có sự khác biệt giữa việc xây dựng một tòa nhà và việc quản lý nó...
Ý kiến

Nhà ở hiện đại: diện tích nhỏ hơn, cuộc sống trọn vẹn hơn

Edgar J. Martinez -
Trong bối cảnh nhịp sống hàng ngày ngày càng nhanh và các thành phố phát triển theo những cách ngày càng phức tạp, cách sống của chúng ta cũng đang thay đổi...
Ý kiến

Mua để ở hay để đầu tư? Những khác biệt này sẽ thay đổi hoàn toàn quyết định

Edgar J. Martinez -
Mua nhà là một trong những quyết định tài chính quan trọng nhất trong đời của nhiều người. Tuy nhiên, trước khi bắt đầu tìm kiếm...
Ý kiến

Cần cấp thiết phải đào tạo lại lực lượng lao động trong ngành xây dựng tại Cộng hòa Dominica

Edgar J. Martinez -
Mặc dù ngành xây dựng là một trong những động lực chính tạo việc làm và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế tại Cộng hòa Dominica, nhưng lĩnh vực này đang phải đối mặt với một thách thức...
Ý kiến

Chỉ số giá bất động sản tại Cộng hòa Dominica: thách thức của việc điều chỉnh giá

Edgar J. Martinez -
Mua căn hộ theo hình thức đặt cọc trước là một khoản đầu tư cho tương lai. Người mua nhận được khoản tiền trả trước, còn chủ đầu tư thu được dòng tiền cần thiết để hoàn thành dự án.
12Trang 1/2
Quảng cáoQuảng cáo Banner morada.do
Quảng cáo spot_img Quảng cáo

Tin tức mới nhất