Trong nhiều thập kỷ, ngành xây dựng đã hiểu rằng trách nhiệm pháp lý chính của nhà thầu, kiến trúc sư hoặc kỹ sư bị giới hạn bởi cái gọi là trách nhiệm mười năm, được quy định trong điều 1792 của Bộ luật Dân sự Cộng hòa Dominica, trong đó thiết lập nghĩa vụ chịu trách nhiệm trong 10 năm đối với sự hư hại toàn bộ hoặc một phần của một công trình xây dựng do lỗi xây dựng hoặc do nền đất gây ra.
Từ trước đến nay, sự bảo đảm này luôn là nền tảng của việc bảo vệ pháp lý cho chủ sở hữu tài sản và sự an toàn của các công trình xây dựng. Tuy nhiên, trong thực tế pháp lý, rủi ro đối với những người tham gia vào một dự án xây dựng không chỉ giới hạn ở trách nhiệm dân sự này.
Thời hạn bảo hành mười năm vẫn có hiệu lực đầy đủ và bảo vệ chủ sở hữu khỏi các khiếm khuyết cấu trúc nghiêm trọng. Tuy nhiên, khi hành vi bất cẩn vượt quá phạm vi hợp đồng và dẫn đến thương tích, mất mạng hoặc thiệt hại đáng kể, trách nhiệm hình sự có thể phát sinh, tách biệt với trách nhiệm dân sự.
Điều 112 của Bộ luật Hình sự tăng cường hệ thống trách nhiệm pháp lý đối với hành vi mà, do hành động hoặc sự thiếu sót, gây ra hậu quả có liên quan đến tội hình sự.
Điều này đặc biệt quan trọng trong lĩnh vực xây dựng vì nó chuyển trọng tâm phân tích từ việc chỉ đơn thuần giải quyết khiếu nại dân sự sang khả năng chịu trách nhiệm hình sự đối với việc không tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn, từ đó củng cố thêm sự cần thiết của việc giám sát kỹ thuật.
Mặc dù Bộ luật Hình sự không quy định thời hạn cho những người xây dựng như trong Bộ luật Dân sự, nhưng nó tăng cường khả năng truy cứu trách nhiệm hình sự đối với các kiến trúc sư, kỹ sư, nhà thầu, chủ đầu tư, người giám sát và thậm chí cả các pháp nhân khi hành vi bất cẩn, thiếu thận trọng hoặc trái pháp luật dẫn đến hậu quả cấu thành tội phạm.
Thực tế này cần thúc đẩy sự suy ngẫm sâu sắc trong toàn ngành.
Cách bào chữa pháp lý tốt nhất cho một nhà thầu xây dựng ngày nay không chỉ đơn thuần là bàn giao công trình đã hoàn thành, mà còn là chứng minh được, thông qua bằng chứng khách quan, rằng mỗi giai đoạn của dự án đều được thực hiện theo đúng thiết kế đã được phê duyệt, tiêu chuẩn kỹ thuật, quy cách hợp đồng và các thực tiễn kỹ thuật tốt.
Trong bối cảnh đó, việc giám sát kỹ thuật nghiêm ngặt mang một tầm quan trọng chiến lược và làm giảm khả năng xảy ra xung đột trong tương lai.
Mỗi xét nghiệm trong phòng thí nghiệm, mỗi cuộc kiểm tra, mỗi lần xuất kho, mỗi bản ghi hình ảnh và mỗi báo cáo kỹ thuật đều có thể trở thành bằng chứng chính để chứng minh rằng công việc đã được thực hiện với sự tận tâm chuyên nghiệp cần thiết, nhiều năm sau đó.
Do đó, điều cần thiết là các công ty xây dựng phải phát triển theo hướng các chương trình tuân thủ kỹ thuật thực sự. Ngành xây dựng cần tăng cường các quy trình nội bộ để đảm bảo tuân thủ liên tục các quy định về kỹ thuật, môi trường, lao động, hợp đồng và an toàn.
Ngày nay, ngành xây dựng không thể chỉ dựa vào kinh nghiệm của các chuyên gia. Nó phải dựa trên các quy trình có thể kiểm chứng, các biện pháp kiểm soát được ghi chép lại và các hệ thống có thể kiểm toán, cho phép chứng minh bất cứ lúc nào rằng công việc đã được thực hiện theo đúng luật và các tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành.
Ngành xây dựng đang đối mặt với một mô hình mới.
Ngày nay, ngoài các hậu quả dân sự truyền thống, lỗi xây dựng có thể dẫn đến trách nhiệm hình sự nếu hành vi đó cấu thành tội phạm theo Bộ luật Hình sự.
Trong hệ thống pháp luật Cộng hòa Dominica, xây dựng đúng cách không chỉ là một thực tiễn nghề nghiệp tốt mà còn là một nghĩa vụ kỹ thuật và một yêu cầu pháp lý.
Tài liệu tham khảo:
