Cả hai nhóm đều do hai chuyên gia nổi tiếng trong lĩnh vực bất động sản đứng đầu, với kiến thức và kinh nghiệm sâu rộng trong ngành
SANTO DOMINGO.– Trong bối cảnh ngành bất động sản Cộng hòa Dominica đang đối mặt với những thách thức mới về quy định, thể chế và an ninh pháp lý, hai nhóm đang trình bày đề xuất của mình để đảm nhận vai trò lãnh đạo Hiệp hội các Đại lý và Công ty Bất động sản (AEI) trong giai đoạn 2026-2028.
Liên minh ngành và việc tăng cường năng lực thể chế đóng góp vào quá trình này bằng các đề xuất mà, từ các quan điểm riêng của họ, nhằm mục đích thúc đẩy tính chuyên nghiệp của ngành, củng cố khuôn khổ thể chế của hiệp hội và tạo điều kiện hội nhập mạnh mẽ hơn giữa các bên liên quan đến thị trường bất động sản.
Trong số các chủ đề nằm trong chương trình nghị sự của hiệp hội có việc điều chỉnh hoạt động môi giới bất động sản, niềm tin của khách hàng, đạo đức nghề nghiệp, đào tạo môi giới và nhu cầu tăng cường vai trò đại diện của AEI trước những thay đổi mà ngành này đang trải qua.
Cam kết củng cố những tiến bộ và định hình lại hệ sinh thái bất động sản
Liên minh ngành, do Reyna Echenique, một luật sư chuyên về an ninh pháp lý bất động sản, đứng đầu, nhằm mục đích tiếp tục những tiến bộ mà các chính quyền AEI trước đây đã đạt được và hướng tới sự phối hợp tốt hơn giữa các bên liên quan trong thị trường.
Tầm nhìn của tổ chức dựa trên sự phát triển liên tục, tính thể chế, sự thống nhất, liên minh ngành và sự chắc chắn về mặt pháp lý, với mục đích tăng cường sự hội nhập giữa các nhà môi giới bất động sản, nhà phát triển, các tổ chức tài chính, các tổ chức công cộng, các hiệp hội chuyên nghiệp, các gia đình và các nhà đầu tư.
“Chúng tôi tin tưởng vào một lĩnh vực bất động sản hoạt động như một hệ sinh thái thực sự, nơi các nhà môi giới bất động sản, nhà phát triển, các tổ chức tài chính, các tổ chức công cộng, các hiệp hội chuyên nghiệp, các gia đình và các nhà đầu tư cùng hợp tác với các mục tiêu chung để củng cố thị trường và tạo ra niềm tin lớn hơn vì lợi ích của tất cả mọi người,” bà Reyna Echenique, đại diện cho tập đoàn, cho biết.
Đề xuất này lập luận rằng những thách thức hiện tại của thị trường đòi hỏi những nỗ lực chung và việc xây dựng sự đồng thuận để thiết lập các mối quan hệ lâu dài giữa các lĩnh vực khác nhau liên quan đến hoạt động bất động sản.
Từ góc nhìn này, Alianza Sectorial đề xuất củng cố AEI như một cơ quan điều phối hệ sinh thái bất động sản Cộng hòa Dominica, dựa trên tiền đề rằng sự chuyển đổi của ngành đòi hỏi sự tham gia và hợp tác của các thành viên khác nhau.
Đề xuất quản lý của họ được xây dựng dựa trên năm trụ cột cơ bản, nhằm mục đích củng cố vai trò thể chế của hiệp hội và đáp ứng những nhu cầu mới của ngành.
Đội bao gồm: Juan Estévez, Wendy Gómez, Wanda del Orbe, Belkys Cuello, Massiel Martínez, Luis Miguel Rosario, Giselle Ventura và
Richy Rojas.
Đề xuất về chuyên nghiệp hóa, công nghệ và quản trị đạo đức
Dự án Tăng cường năng lực thể chế, do bà Claudia Castillo, một cố vấn bất động sản kỳ cựu từng giữ chức chủ tịch của tổ chức này trong giai đoạn 2018-2020, đứng đầu, được trình bày như một đề xuất tập trung vào sự đổi mới, tính liên tục về thể chế và tính chuyên nghiệp của Hiệp hội các đại lý và công ty bất động sản.
Nó cũng bao gồm Marbel Lugo, Luz Sarmiento, Yamela de la Paz, Henry López-Penha, Hugo Pagán và Indhira Desangles, những doanh nhân nổi tiếng có liên quan đến lĩnh vực bất động sản.
Đề xuất của Castillo nhằm mục đích thúc đẩy một hệ sinh thái bất động sản tạo ra các cơ hội và liên minh chiến lược, đồng thời củng cố khuôn khổ thể chế của AEI và sự đoàn kết giữa các thành viên.
“Chúng tôi có một đội ngũ các nhà lãnh đạo hàng đầu trong lĩnh vực này, với kinh nghiệm đã được chứng minh và cam kết vững chắc trong mọi hành động của mình,” các thành viên trong liên danh tuyên bố.
Trong số các lĩnh vực chính được đề cập trong chương trình là đào tạo và chuyên môn hóa, đổi mới công nghệ, tăng cường năng lực thể chế, đại diện và bảo vệ ngành, cũng như quản trị đạo đức.
Tăng cường năng lực thể chế xác định trong số những thách thức hiện nay mà ngành bất động sản đang phải đối mặt là sự thiếu tin tưởng, các hành vi xấu và một số vấn đề pháp lý ảnh hưởng đến hoạt động bất động sản.
Nhóm nghiên cứu tin rằng một số khó khăn này liên quan đến việc thiếu một khuôn khổ pháp lý cụ thể để điều chỉnh hoạt động môi giới bất động sản và đảm bảo an toàn hơn cho cả các chuyên gia và những người tham gia thị trường khác.
Về vấn đề đó, ông chỉ ra rằng trong nhiều năm qua, các đại diện của ngành đã thúc đẩy việc ban hành luật môi giới bất động sản và tham gia vào công việc nhằm thiết lập khung pháp lý cho hoạt động này.
Trong số các đề xuất của mình, Tổ chức Tăng cường Thể chế dự định tiếp tục thúc đẩy sáng kiến này cho đến khi quá trình lập pháp hoàn tất và sau đó tích cực tham gia vào việc điều chỉnh và thực thi nó.
Bản kiến nghị này cũng đề xuất tăng cường các mục tiêu thể chế của AEI liên quan đến việc thiết lập các quy tắc kinh doanh, ngăn chặn cạnh tranh không lành mạnh thông qua các cơ chế kỷ luật và hòa giải, và thúc đẩy hợp tác giữa các thành viên.
Một điểm khác được nêu ra trong báo cáo Tăng cường năng lực thể chế là cần phải củng cố hình ảnh của lĩnh vực bất động sản chính thức và cải thiện chiến lược truyền thông của AEI, cả đối với các thành viên lẫn khách hàng và các nhà phát triển.
Đề xuất này nhấn mạnh tầm quan trọng của việc thúc đẩy thẩm định kỹ lưỡng trước khi thiết lập mối quan hệ kinh doanh. Điều này bao gồm việc khách hàng và chủ đầu tư xác minh thông tin chuyên môn của các chuyên gia chịu trách nhiệm tiếp thị dự án hoặc bất động sản, và các đại lý bất động sản đánh giá đúng đắn các chủ đầu tư mà họ hợp tác.
Ngoài ra, tổ chức này cũng cho rằng cần tiếp tục đầu tư vào đào tạo, giá trị và đạo đức nghề nghiệp, cũng như tăng cường các cơ chế để xác nhận danh tính và tính hợp pháp của các đại lý liên kết.
Với các đề xuất tương ứng của mình, Liên minh ngành và Tăng cường thể chế mong muốn đảm nhận vai trò lãnh đạo AEI từ tháng 10 tới cho giai đoạn 2026-2028, trong bối cảnh cần phải thúc đẩy việc điều tiết, chuyên nghiệp hóa, minh bạch và tăng cường thể chế của ngành bất động sản Cộng hòa Dominica.
