Hui Ka Yan, người sáng lập và cựu chủ tịch của tập đoàn bất động sản khổng lồ Evergrande của Trung Quốc, đã bị tòa án Trung Quốc kết án tù chung thân vì tội phạm tài chính liên quan đến sự sụp đổ của công ty, trong một trong những vụ án quan trọng nhất bắt nguồn từ cuộc khủng hoảng bất động sản của nước này, theo tờ báo La Nación.
Phán quyết này đánh dấu một trong những chương quan trọng nhất trong cuộc khủng hoảng dẫn đến sự sụp đổ của Evergrande, một trong những nhà phát triển bất động sản lớn nhất Trung Quốc, với mức nợ cao đã phơi bày những điểm yếu của ngành và gây ra những hậu quả nghiêm trọng cho nền kinh tế của quốc gia châu Á này.
Theo báo La Nación,Tòa án Nhân dân Trung cấp Thâm Quyến đã xác định rằng Hui Ka Yan và Evergrande đã tham gia vào một vụ lừa đảo tài chính quy mô lớn từ năm 2016 đến năm 2021. Các tội danh bị cáo buộc bao gồm lạm dụng quỹ, gian lận liên quan đến gây quỹ và thu gom trái phép tiền gửi của công chúng.
Ngoài án tù chung thân, chính quyền Trung Quốc còn ra lệnh tịch thu tài sản cá nhân của Hui và tước bỏ quyền chính trị suốt đời của ông. Tập đoàn Evergrande và công ty con Evergrande Real Estate Group cũng bị phạt tổng cộng khoảng 2,35 tỷ đô la.
Tòa án đã tuyên án từ sáu đến mười tám năm tù giam đối với năm quan chức cấp cao khác, bao gồm Zhen Litao, cựu chủ tịch của Evergrande Real Estate, và Ke Peng, cựu chủ tịch điều hành của Evergrande Group, theo Forbes Central America đưa tin.
Từ tỷ phú đến án tù chung thân
Hui Ka Yan thành lập Evergrande vào năm 1996, trong thời kỳ đô thị hóa nhanh chóng ở Trung Quốc, khi hàng triệu người di cư từ nông thôn ra thành phố.
Sự phát triển của thị trường nhà ở đã cho phép Evergrande mở rộng nhanh chóng, trở thành một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu cả nước. Công ty cũng đa dạng hóa hoạt động kinh doanh sang các lĩnh vực như bóng đá và xe điện.
Theo Forbes Trung Mỹ , năm 2017, khối tài sản của Hui được ước tính vào khoảng 45,3 tỷ đô la , đưa ông trở thành một trong những người giàu nhất châu Á.
Tuy nhiên, sự mở rộng nhanh chóng của Evergrande đi kèm với sự phụ thuộc lớn vào nợ. Trong nhiều năm, công ty đã dựa vào các khoản vay và các nguồn tài chính khác để duy trì sự tăng trưởng và phát triển nhiều dự án bất động sản.
Khoản nợ đã khiến gã khổng lồ bất động sản sụp đổ
Tình hình bắt đầu xấu đi khi chính quyền Trung Quốc thực hiện các biện pháp nhằm hạn chế mức nợ mà các công ty bất động sản có thể gánh chịu, với mục đích giảm thiểu rủi ro tài chính liên quan đến việc mở rộng được coi là quá mức.
Đối với Evergrande, một công ty có mô hình hoạt động phụ thuộc rất nhiều vào việc liên tục tiếp cận các nguồn lực mới để duy trì hoạt động, những hạn chế này là một đòn giáng mạnh.
Năm 2021, công ty rơi vào khủng hoảng trầm trọng và tích lũy khoản nợ hơn 300 tỷ đô la , trở thành một trong những trường hợp nợ doanh nghiệp lớn nhất thế giới.
Suy thoái kinh tế đã gây ra những hậu quả vượt ra ngoài phạm vi công ty. Người mua nhà, nhân viên, ngân hàng, nhà cung cấp và nhà đầu tư cũng bị ảnh hưởng, trong khi nhiều dự án bất động sản bị tạm dừng.
Vào năm 2024, một tòa án Hồng Kông đã ra lệnh thanh lý Evergrande sau khi công ty này không thể đưa ra kế hoạch tái cấu trúc nợ khả thi.
Một cuộc khủng hoảng vượt ra ngoài phạm vi Evergrande
Vụ việc Evergrande đã làm nổi bật những rủi ro của mô hình bất động sản dựa trên mức nợ cao, bán trước và mở rộng nhanh chóng.
Sự sụp đổ của công ty cũng góp phần kéo dài tình trạng suy thoái của thị trường nhà ở Trung Quốc và ảnh hưởng đến niềm tin của người mua và nhà đầu tư vào một trong những lĩnh vực được coi là then chốt đối với nền kinh tế đất nước.
Bản án đối với Hui Ka Yan là một trong những kết quả pháp lý chính xuất phát từ sự sụp đổ của Evergrande, khi hậu quả của cuộc khủng hoảng tiếp tục lan rộng khắp thị trường bất động sản và các lĩnh vực khác của nền kinh tế Trung Quốc.
Phiên tòa cũng bao gồm việc kết án 56 người khác, trong đó có hai người con của Hui, với mức án từ 22 tháng đến 18 năm tù.
Tài liệu tham khảo:
- ONIC cảnh báo rằng việc siết chặt quy định đối với dịch vụ cho thuê ngắn hạn có thể làm giảm đầu tư bất động sản trong nước
- Phải làm gì khi giao dịch mua bán bất động sản không thuộc diện phải đăng ký theo thời hạn?
- Niềm tin trong lĩnh vực bất động sản được xây dựng dựa trên sự tương tác tập thể hay không?
