Có hiệu lực từ ngày 31 tháng 12 năm 2025, Cơ quan Thuế vụ Cộng hòa Dominica (DGII) đã áp dụng mức phí cập nhật cho Khoản đóng góp đặc biệt cho việc quản lý toàn diện chất thải rắn, với mức phí dao động từ 3.000 RD$ đến 675.000 RD$ mỗi năm, tùy thuộc vào mức thu nhập của mỗi công ty, theo Luật 225-20 và sửa đổi bởi Luật 98-25. Việc điều chỉnh này tác động trực tiếp đến các công ty xây dựng, nhà phát triển và các công ty liên quan đến thị trường bất động sản Dominicabằng cách bổ sung một khoản phí cố định mới vào chi phí hoạt động liên quan đến các dự án nhà ở, cơ sở hạ tầng và xây dựng tư nhân.
Điều chỉnh và áp lực trong lĩnh vực này
Việc cập nhật này đã được Tổng cục Thuế (DGII) chính thức hóa thông qua một thông báo được công bố vào tháng 1 năm nay, nêu rõ rằng các mức thuế mới áp dụng cho tất cả các pháp nhân hoặc các thực thể có hoạt động kinh tế trong nước, bao gồm cả các công ty trong lĩnh vực xây dựng và phát triển bất động sản. Mức thuế dao động từ thu nhập hàng năm lên đến 1 triệu RD$ đến thu nhập vượt quá 100 triệu RD$, với mức phí lên tới 675.000 RD$ mỗi năm tài chính.
Việc điều chỉnh này diễn ra cùng lúc với những áp lực chi phí khác mà ngành này đang phải đối mặt, chẳng hạn như sự gia tăng giá vật liệu, giấy phép và thời gian xử lý. Như tờ El Inmobiliario trong phân tích về giấy phép xây dựng, sự tích lũy các gánh nặng hành chính và thuế dẫn đến chi phí tài chính cao hơn cho các dự án nhà ở, du lịch và cơ sở hạ tầng tư nhân.
Những con số định hình lại hội đồng quản trị
Theo thông báo chính thức từ Tổng cục Thuế (DGII) ngày 22 tháng 1 năm 2026, các mức thuế mới được thiết lập như sau:
3.000 RD$ cho các công ty có doanh thu đến 1 triệu RD$; 6.000 RD$ cho doanh thu từ 1 triệu đến 10 triệu RD$; 20.000 RD$ cho doanh thu từ 10 triệu đến 25 triệu RD$; 155.000 RD$ cho doanh thu từ 25 triệu đến 50 triệu RD$; 260.000 RD$ cho doanh thu từ 50 triệu đến 100 triệu RD$; và 675.000 RD$ cho các công ty có doanh thu trên 100 triệu RD$.
Thông tin này đã được DGII công bố trên trang web của mình.
Trong văn bản, cơ quan này nêu rõ rằng “việc cập nhật được thực hiện tuân thủ Điều 5 của Luật 98-25, sửa đổi Luật 225-20 về Quản lý toàn diện và Đồng xử lý chất thải rắn”, ông Pedro Urrutia Sangiovanni, tổng giám đốc của DGII,.
Tác động trực tiếp đến công việc và dự án
Đối với ngành xây dựng, sự điều chỉnh này tạo ra một khoản chi phí cố định bổ sung mà các công ty phải đưa vào ngân sách hoạt động hàng năm, bất kể số lượng dự án đang triển khai. Theo số liệu từ Ngân hàng Trung ương Cộng hòa Dominica, năm 2025, ngành xây dựng chiếm khoảng 13% Tổng sản phẩm quốc nội (GDP)và huy động hàng chục tỷ peso đầu tư công và tư. Thuế mới này đặc biệt ảnh hưởng đến các nhà phát triển lớn có doanh thu vượt quá 100 triệu peso Dominica, những người giờ đây sẽ phải tính thêm tới 675.000 peso Dominica mỗi năm vào chi phí thuế, ảnh hưởng đến cơ cấu chi phí đầu tư bất động sản và kế hoạch tài chính của các dự án quy mô vừa và lớn.
Kiểm tra kỹ lưỡng các khoản tiền
Mức phí quản lý chất thải rắn được cập nhật khẳng định xu hướng tăng cường giám sát môi trường và tài chính đối với các hoạt động sản xuất, trong bối cảnh chi tiêu công cho cơ sở hạ tầng tiếp tục tăng và đầu tư tư nhân vào nhà ở và du lịch vẫn là một trong những trụ cột kinh tế của đất nước. Đến năm 2026, ngành xây dựng sẽ phải hoạt động trong khuôn khổ chi phí quản lý cao hơn, đòi hỏi kế hoạch tài chính chính xác hơn và xem xét lại cấu trúc giá cả cho các dự án mới.
Bạn cũng có thể quan tâm đến:
