В структуре бизнеса операции с недвижимостью занимают третье место, а строительство — четвертое
САНТО-ДОМИНГО. – В муниципалитете Санто-Доминго-де-Гусман зарегистрировано 40 569 действующих формальных предприятий, из которых 7 411 относятся к сектору недвижимости и строительства: 3 820 – к деятельности в сфере недвижимости (9,42% от общего числа) и 3 591 – к строительству (8,85%).
Согласно справочнику и демографическим данным формального бизнеса, опубликованным Национальным статистическим управлением (ONE) в рамках проекта Your Municipality in Figures 2026, оба сектора вместе составляют 18,27% от общего объема официальной деловой активности муниципалитета.
Недвижимость и строительство: третье и четвертое места
В структуре бизнеса операции с недвижимостью занимают третье место, а строительство — четвертое, хотя в документе эти категории не детализированы таким образом, чтобы можно было выделить дополнительные подсектора, связанные с рынком недвижимости, такие как архитектура, проектирование или оценочные услуги.
В распределении по секторам лидирует оптовая и розничная торговля, включая ремонт автомобилей и мотоциклов, с 11 255 компаниями (27,74%), в то время как профессиональная, научно-техническая деятельность занимает второе место с 5 935 компаниями (14,63%).
Практически полностью застроенная территория
Физический контекст рынка частично объясняет структуру бизнеса. Согласно геопространственным данным Министерства окружающей среды и природных ресурсов (MMARN), обработанным ONE, 85,56% территории муниципалитета приходится на застроенные территории, леса составляют 10,40% площади муниципалитета, а остальные 4,04% — на другие категории землепользования.
Муниципалитет, занимающий площадь всего 91,3 км², имеет плотность населения 11 273 жителей на квадратный километр, одну из самых высоких в стране. Свободных земель, пригодных для новых масштабных застроек, мало.
консолидированный жилищный фонд
Данные Национальной переписи населения и жилищного фонда 2022 года показывают, что 96,44% домов в муниципалитете имеют наружные стены из блоков или бетона, а 70,67% — полы из цемента или керамики.
Что касается основных услуг, 80,47% домохозяйств имеют доступ к водопроводу в доме, а 99,40% — к электроэнергии из сети, показатели, которые напрямую влияют на стоимость недвижимости и условия жизни на рынке аренды и продажи.
Официальная занятость: более 1,3 миллиона человек
По прогнозам, к 2025 году среднее число сотрудников в формальном секторе экономики муниципалитета достигнет 1 305 408 человек, из которых 669 272 — женщины и 636 136 — мужчины. Информационная панель не содержит данных о занятости по секторам экономики, поэтому невозможно получить конкретные данные о количестве сотрудников в строительной или риэлторской деятельности.
Данные, включенные в отчет, носят демографический характер и показывают, что в стране проживает один миллион человек, а также наблюдается прогрессирующее старение населения: 11,19% населения составляют люди в возрасте 65 лет и старше.
Прогрессирующее старение населения, отраженное в демографической пирамиде документа, имеет последствия для будущего спроса на доступное жилье и жилье, адаптированное для пожилых людей.
В документе указано, что в муниципалитете проживает 1 029 110 человек, из которых 539 058 женщин и 490 052 мужчины. Коэффициент демографической нагрузки составляет 49,78: на каждые 100 человек трудоспособного возраста приходится примерно 50 иждивенцев.
В статистике рождаемости и смертности за 2025 год зафиксировано 23 799 рождений, 7 277 смертей, 5 574 брака и 6 652 развода. Число разводов превышает число браков на 1 078, что напрямую влияет на спрос на отдельное жилье.
Муниципальные финансы и транспортная доступность
Доходы местных органов власти в 2024 году составили 5 200 993 166,09 доминиканских песо, а расходы — 5 199 743 485,74 доминиканских песо, что на 1 249 680,35 доминиканских песо меньше, чем в предыдущем году, и отражает практически сбалансированное исполнение бюджета.
Правление не предоставляет подробной информации о структуре доходов, поэтому невозможно определить долю, соответствующую сборам, разрешениям на строительство или другим налогам, связанным с сектором недвижимости.
Что касается цифровой связи, то, по данным Доминиканского института телекоммуникаций (INDOTEL), в муниципалитете на 2024 год действовало 351 061 стационарная телефонная линия и 280 682 абонента стационарного доступа в Интернет, а по данным переписи 2022 года, компьютерами владели 164 034 домохозяйства.
Информационный портал «Ваш муниципалитет в цифрах» был опубликован в июне 2026 года Национальным статистическим управлением (ONE) под общим руководством Милдред Мартинес при технической координации со стороны Управления демографической, социальной и экологической статистики. Муниципалитет Санто-Доминго-де-Гусман был создан Законом № 163-01 от 16 октября 2001 года.
Источник: Информационная панель «Ваш муниципалитет в цифрах», Санто-Доминго-де-Гусман, регион Осама, 2026. Национальное статистическое управление (ONE). Генеральный директор: Милдред Мартинес. ISSN 2518-2153.
Рекомендуемая литература:
