В ICDV учитываются прямые затраты на четыре типа жилья
САНТО-ДОМИНГО. – Согласно ежемесячному бюллетеню Национального статистического управления (ONE), отслеживающему динамику затрат, связанных со строительством жилья в столичном регионе, индекс прямых затрат на жилищное строительство (ICDV) в июле 2026 года показал ежемесячное изменение на 0,13%.
В июле показатель достиг среднего значения в 240,62 пункта, что на 0,31 пункта больше по сравнению с 240,31 пунктом, зафиксированным в июне этого года. Таким образом, индекс показал изменение на 1,88% в период с декабря 2025 года по июль 2026 года, а в годовом исчислении – рост на 2,08% по сравнению с июлем 2025 года.
В расчете ICDV учитываются прямые затраты на четыре типа жилья: одноквартирные дома с одним этажом, одноквартирные дома с двумя этажами, многоквартирные дома с четырьмя этажами и многоквартирные дома с восемью и более этажами в Национальном округе и провинции Санто-Доминго. Показатель не включает косвенные затраты, такие как земля, проектирование, разрешения на строительство, финансирование и прибыль строительных компаний.
В сегменте частных домов наблюдается меньший рост
В зависимости от типа домов, ежемесячное изменение составило 0,07% для одноквартирных домов, а для двухквартирных — 0,10%.
Между тем, в четырехэтажных многоквартирных домах наблюдался рост на 0,18%, а в домах высотой восемь и более этажей — на 0,17%, причем именно эти типы зданий показали наибольший рост в июле.
По уровню индекса, одноквартирный дом набрал 248,04 балла; двухквартирный дом на две семьи – 242,46 балла; многоквартирный дом на четыре семьи – 236,21 балла; и многоквартирный дом на восемь и более семей – 235,77 балла.
Материалы являются основными факторами, определяющими восходящее давление
Как указано в документе ONE, среди групп затрат наибольший ежемесячный прирост наблюдался в категории материалов, составивший 0,47%, за ними следуют инструменты, у которых прирост составил 0,22%.
Согласно статистике, в сфере субподрядных работ зафиксировано изменение на 0,13%, в то время как в сфере трудовых услуг изменений не наблюдалось, составив 0,00%.
Напротив, в группе машиностроительного оборудования зафиксировано снижение на 0,21%, что сделало ее компонентом с наибольшим сокращением за этот период.
Наибольший рост наблюдается в производстве электрических проводов и пустотелых плит перекрытия
В этом смысле, при анализе поведения по подгруппам затрат, наибольший рост был зафиксирован в сегменте электропроводки (изменение на 7,51%) и кабельных вводов (на 4,47%).
В том же порядке эти два компонента показали значительно больший рост, чем остальные подгруппы в течение июля, что оказало давление на общую динамику прямых строительных затрат.
Напротив, наибольшее снижение наблюдалось в сегменте топлива, где изменение составило -1,94%, а также в сегменте напольных покрытий и керамики, где зафиксировано снижение на -0,77%.
Индекс ICDV составляется Национальным статистическим управлением (ONE) с использованием методологии, основанной на индексе Ласпейреса, с корзиной фиксированных весов и базовым периодом, соответствующим октябрю 2009 года.
Рекомендуемая литература:
