Há uma pergunta a que quase nenhum plano de vendas responde, e que todo o comprador acaba por se fazer depois de assinar o contrato: onde vou colocar as minhas coisas? Não as coisas da imagem, que são um sofá, uma mesa e três livros arrumadinhos. As minhas coisas de verdade.
Uma casa funcional ao longo do tempo dedica aproximadamente seis a oito por cento da sua área total ao armazenamento. Abaixo disso, o espaço da família torna-se excessivo: aparecem móveis comprados à pressa, acumulam-se caixas no terraço, a zona de serviço é convertida em armazém e há uma constante sensação de um apartamento pequeno que não corresponde à metragem quadrada registada na escritura.
As roupas são sempre tidas em conta. O que se esquece no planeamento é tudo o resto: o aspirador, as escadas, as malas, as decorações sazonais, as ferramentas, o carrinho de bebé, a ventoinha usada metade do ano, o saco de ginástica, a comida comprada em grandes quantidades. Nada disto cabe no armário do quarto, e no entanto a maioria das plantas residenciais só inclui armários nos quartos.
Uma boa planta é mais variada e não custa mais: um armário de tamanho adequado, roupa de cama perto dos quartos, uma despensa na cozinha, um armário de limpeza junto à zona de serviço com espaço para artigos verticais e uma arrecadação privada no piso do parque de estacionamento. Cinco divisões com funções diferentes, e não uma divisão repetida cinco vezes.
O depósito no subsolo merece especial destaque por ser um dos melhores recursos que um empreendimento pode oferecer. Quatro metros quadrados num espaço residual existente, fechado com rede metálica ou alvenaria, custam muito pouco a construir e são comercializados como um benefício adicional que os compradores compreendem imediatamente. Transforma uma área residual em espaço vendável e resolve um problema real para os moradores. Poucas decisões de projeto conseguem as duas coisas ao mesmo tempo.
Na América Latina, certas condições tornam-no ainda mais importante do que noutros mercados. As famílias são frequentemente multigeracionais, com diferentes fases da vida a viverem sob o mesmo teto. Muitas famílias empregam trabalhadores domésticos que necessitam do seu próprio espaço de trabalho e arrumação. E nas Caraíbas, a época dos furacões é uma realidade: água armazenada, mantimentos, geradores, ferramentas — tudo isto é essencial. Um apartamento sem um local para guardar estes artigos obriga as famílias a improvisar todos os anos.
O projeto oferece soluções para este problema sem sacrificar o espaço social. O armazenamento vertical vai até ao teto, onde se encontra o volume não utilizado. As portas de correr são utilizadas onde o corredor não permite a abertura convencional. O espaço sob a escada foi cuidadosamente planeado. Foram utilizadas paredes com espessura suficiente. É um exercício de corte e pormenorização, e é aí que se torna evidente a diferença entre uma planta desenhada e um projeto bem elaborado.
O espaço de armazenamento é o que permite que uma casa continue a funcionar à medida que a família cresce, quando chega um filho ou quando a vida segue em frente. É um dos aspetos menos fotogénicos de um projeto, mas também uma das coisas que mais se aprecia ao fim de cinco anos.
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