Boca Chica e Los Alcarrizos registaram os maiores aumentos, enquanto Santo Domingo Norte foi o único município onde o valor por metro quadrado diminuiu
SANTO DOMINGO – O preço médio dos apartamentos na Área Metropolitana aumentou 12,2% entre o segundo semestre de 2025 e o primeiro semestre de 2026, passando de RD$ 109.381 para RD$ 122.699 por metro quadrado, segundo dados do Cadastro de Oferta de Imóveis (ROE) do Escritório Nacional de Estatísticas (ONE).
A comparação entre as duas medições mostra que seis dos concelhos com informação comparável registaram aumentos, enquanto Santo Domingo Norte foi o único que apresentou uma redução do preço médio por metro quadrado.
Boca Chica e Los Alcarrizos lideram os aumentos de preços
O maior aumento percentual ocorreu em Los Alcarrizos, onde o preço médio passou de RD$ 31.738 para RD$ 48.418 por metro quadrado, representando um aumento de 52,6%.
Boca Chica seguiu o mesmo caminho , com um aumento de 41,6%, passando de RD$ 84.258 para RD$ 119.308 por metro quadrado.
Em Santo Domingo de Guzmán, que mantém o preço mais elevado da Área Metropolitana, o valor aumentou 11,8%, passando de RD$ 132.730 para RD$ 148.445 por metro quadrado.
Por sua vez, Santo Domingo Leste registou um crescimento de 6,2%, passando de RD$ 75.545 para RD$ 80.197 por metro quadrado.
Em Santo Domingo Oeste, o aumento foi mais moderado, de 1%, passando de RD$ 67.584 para RD$ 68.237 por metro quadrado.
Santo Domingo Norte regista queda
A exceção foi Santo Domingo Norte, onde o preço médio por metro quadrado diminuiu 4,7%, passando de RD$ 75.467 no ROE 2025-2 para RD$ 71.932 no ROE 2026-1.
Em termos absolutos, isto representa uma redução de RD$ 3.535 por metro quadrado.
Um mercado com valores médios mais elevados
A tendência geral mostra que o preço médio regional aumentou RD$ 13.318 por metro quadrado entre as duas medições, o que equivale a um crescimento de 12,2%.
Assim, enquanto no segundo semestre de 2025 a média para a Área Metropolitana foi de RD$ 109.381 por metro quadrado, no primeiro semestre de 2026 atingiu os RD$ 122.699. Os dados mostram também um aumento das diferenças entre os concelhos.
Santo Domingo de Guzmán continua a liderar o mercado em termos de valor médio, enquanto Los Alcarrizos, embora mantenha um dos preços mais baixos, foi a zona que apresentou o maior crescimento percentual entre as duas medições.
Pedro Brand não pode ser comparado diretamente em ambas as medições porque, para o ROE de 2026-1, o ONE indicou que havia informação insuficiente. Em 2025-2, o município registou RD$ 58.144 por metro quadrado.
No caso de San Antonio de Guerra, também não é possível estabelecer uma variação, devido à falta de informação suficiente em 2026-1, dado que em 2025-2 não existiam obras à venda no concelho.
Tabela de comparação
| Município | 2025-2 | 2026-1 | Variação |
|---|---|---|---|
| São Domingos de Gusmão | RD$ 132.730 | RD$ 148.445 | +11.8 % |
| Boca Chica | RD$ 84.258 | RD$ 119.308 | +41.6 % |
| Santo Domingo Leste | RD$ 75.545 | RD$ 80.197 | +6.2 % |
| Santo Domingo Norte | RD$ 75.467 | RD$ 71.932 | -4.7 % |
| Santo Domingo Oeste | RD$ 67.584 | RD$ 68.237 | +1.0 % |
| Los Alcarrizos | RD$ 31.738 | RD$ 48.418 | +52.6 % |
| Média regional | RD$ 109.381 | RD$ 122.699 | +12.2 % |
Leituras recomendadas:
