13,8% das licenças do mês constam com valor zero no registo do MIVHED; entre 11,0% e 13,8% das licenças de cada ano, desde 2022, se encontram nesta situação
SANTO DOMINGO – O registo de alvarás de construção emitidos entre 2022 e 2026, publicado no site do Ministério da Habitação, Habitat e Edificações (MIVHED), inclui 28 alvarás de setembro com 0 metros quadrados e um investimento total de RD$ 0, representando 13,8% dos 203 alvarás emitidos nesse mês. Os outros 175 alvarás apresentam ambos os valores.
O ministro Jean Luis Rodríguez informou no dia 11 de outubro que setembro fechou com um recorde de 203 licenças e um investimento de RD$ 57,133 mil milhões, segundo o El Inmobiliario. O investimento total registado no registo publicado é de RD$ 58,651 mil milhões, mais RD$ 1,518 mil milhões do que o valor divulgado pelo ministro, e provém integralmente das 175 licenças com dados disponíveis.
A situação repete-se em todos os anos do registo: 142 licenças com ambos os valores a zero em 2022, num total de 1.289 (11,0%); 153 em 1.110 em 2023 (13,8%); 164 em 1.225 em 2024 (13,4%); 129 em 952 em 2025 (13,5%); e 173 em 1.476 até à data em 2026 (11,7%). Em caso algum há metros quadrados sem investimento ou investimento sem metros quadrados: ambos os campos estão a zero em simultâneo. Setembro é o mês de 2026 com o maior número de casos, 28, face aos 24 em julho e aos 22 em maio.
Por tipo, as 28 licenças estão distribuídas da seguinte forma: 13 para apartamentos, 7 para edifícios comerciais e de escritórios, 5 para edifícios residenciais, 2 para estruturas especiais e 1 para um edifício misto (comercial e residencial). Por província, 6 estão em Santo Domingo, 5 no Distrito Nacional, 4 em La Altagracia, 4 em Duarte, 2 em Santiago e uma em cada uma das seguintes províncias: Barahona, La Romana, Peravia, Samaná, Puerto Plata, San Pedro de Macorís e Santiago Rodríguez.
Santo Domingo e o Distrito Nacional, as duas jurisdições com o maior número de licenças emitidas no mês, representam 11 das 77 licenças emitidas (14,3%).
Os números de licença nestes casos diferem dos 175 com dados disponíveis. Vinte e cinco dos 28 terminam com as letras A, B ou R, em comparação com 15 dos 175 com dados. Entre os que incluem um ano no número, 18 em 21 correspondem a anos anteriores a 2026 (cinco de 2023, cinco de 2024 e oito de 2025), em comparação com 61 em 162 entre os que têm dados. O registo não inclui uma coluna que explique o significado destas letras ou o motivo pelo qual estas licenças não têm informação sobre a área construída e o investimento.
Rodríguez apresentou o balanço de setembro durante uma reunião com a Associação de Incorporadoras e Construtoras de La Altagracia (ADECLA), em Punta Cana, juntamente com o reforço da Janela Única para a Construção 2.0, uma plataforma que, como explicou, procura digitalizar processos, eliminar duplicação e melhorar a coordenação entre instituições públicas, com o objetivo de reduzir para 30 dias o tempo de emissão de alvarás para projetos que cumpram os requisitos.
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