Vastgoedactiviteiten staan op de derde plaats en de bouw op de vierde plaats binnen de bedrijfsstructuur
SANTO DOMINGO. – De gemeente Santo Domingo de Guzmán telt 40.569 actieve formele bedrijven, waarvan 7.411 in de vastgoed- en bouwsector: 3.820 in de vastgoedsector (9,42% van het totaal) en 3.591 in de bouw (8,85%).
Volgens de 'Directory and Formal Business Demography', gepubliceerd door het Nationaal Bureau voor de Statistiek (ONE) in het dashboard 'Your Municipality in Figures 2026', vertegenwoordigen beide sectoren samen 18,27% van het formele bedrijfsleven in de gemeente.
Vastgoed en bouw: derde en vierde plaats
De vastgoedsector staat op de derde plaats en de bouw op de vierde binnen de bedrijfsstructuur, hoewel het document deze categorieën niet zodanig uitsplitst dat aanvullende subsectoren die aan de vastgoedmarkt zijn gekoppeld, zoals architectuur, ingenieursbureaus of taxatiediensten, kunnen worden geïdentificeerd.
In de verdeling per sector voert de groothandel en detailhandel, inclusief de reparatie van motorvoertuigen en motorfietsen, de lijst aan met 11.255 bedrijven (27,74%), terwijl professionele, wetenschappelijke en technische activiteiten de tweede plaats innemen met 5.935 bedrijven (14,63%).
Een vrijwel volledig bebouwd gebied
De fysieke context van de markt verklaart gedeeltelijk de bedrijfsstructuur. Volgens geodata van het Ministerie van Milieu en Natuurlijke Hulpbronnen (MMARN), verwerkt door ONE, bestaat 85,56% van het grondgebied van de gemeente uit bebouwd gebied, 10,40% uit bossen en de resterende 4,04% uit andere vormen van landgebruik.
De gemeente beslaat slechts 91,3 km² en heeft een bevolkingsdichtheid van 11.273 inwoners per vierkante kilometer, een van de hoogste in het land. Er is weinig onbebouwde grond beschikbaar voor nieuwe, grootschalige projecten.
geconsolideerde woningvoorraad
Uit gegevens van de X Nationale Volkstelling en Woningtelling 2022 blijkt dat 96,44% van de woningen in de gemeente buitenmuren van blokken of beton heeft, terwijl 70,67% vloeren van cement of keramiek heeft.
Wat betreft basisvoorzieningen heeft 80,47% van de huishoudens toegang tot leidingwater in huis en 99,40% tot elektriciteit van het net. Deze indicatoren hebben een directe invloed op de waarde van woningen en de leefomstandigheden op de huur- en koopmarkt.
Formele werkgelegenheid: meer dan 1,3 miljoen mensen
Het gemiddelde aantal werknemers in de formele bedrijfssector van de gemeente zal naar verwachting in 2025 1.305.408 bedragen, waarvan 669.272 vrouwen en 636.136 mannen. Het dashboard geeft geen uitsplitsing van de werkgelegenheid per economische sector, waardoor het niet mogelijk is om het specifieke aantal werknemers in de bouw of de vastgoedsector te achterhalen.
De gegevens in het rapport zijn demografisch van aard en tonen aan dat er een miljoen inwoners zijn en dat de bevolking steeds ouder wordt, waarbij 11,19% van de bevolking 65 jaar of ouder is.
Deze voortschrijdende vergrijzing, die wordt weerspiegeld in de demografische piramide van het document, heeft gevolgen voor de toekomstige vraag naar toegankelijke woningtypen en woningen die zijn aangepast aan ouderen.
Het document vermeldt dat de gemeente 1.029.110 inwoners telt, waarvan 539.058 vrouwen en 490.052 mannen. De afhankelijkheidsratio is 49,78: voor elke 100 mensen in de werkzame leeftijd zijn er ongeveer 50 personen ten laste.
De statistieken voor 2025 laten 23.799 geboorten, 7.277 sterfgevallen, 5.574 huwelijken en 6.652 echtscheidingen zien. Het aantal echtscheidingen is 1.078 hoger dan het aantal huwelijken, een cijfer dat een directe invloed heeft op de vraag naar zelfstandige woningen.
Gemeentelijke financiën en connectiviteit
De inkomsten van de lokale overheid bedroegen RD$ 5.200.993.166,09 in 2024, met uitgaven van RD$ 5.199.743.485,74, een verschil van RD$ 1.249.680,35, wat wijst op een vrijwel sluitende begrotingsuitvoering.
Het bestuur geeft geen uitsplitsing van de inkomstenstructuur, waardoor het niet mogelijk is om het aandeel te bepalen dat toebehoort aan vergoedingen, bouwvergunningen of andere belastingen die verband houden met de vastgoedsector.
Wat digitale connectiviteit betreft, beschikt de gemeente volgens gegevens van het Dominicaanse Instituut voor Telecommunicatie (INDOTEL) in 2024 over 351.061 vaste telefoonlijnen en 280.682 vaste internetaansluitingen. De volkstelling van 2022 telde 164.034 huishoudens met een computer.
Het dashboard "Uw gemeente in cijfers" werd in juni 2026 gepubliceerd door het Nationaal Bureau voor de Statistiek (ONE) onder algemene leiding van Mildred Martínez, met technische coördinatie van het directoraat Demografische, Sociale en Milieustatistiek. De gemeente Santo Domingo de Guzmán werd opgericht bij wet 163-01 van 16 oktober 2001.
Bron: Dashboard 'Uw gemeente in cijfers', Santo Domingo de Guzmán, regio Ozama 2026. Nationaal Bureau voor de Statistiek (ONE). Algemeen directeur: Mildred Martínez. ISSN 2518-2153.
Aanbevolen lectuur:
