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Este es el acuerdo firmado entre el Ministerio de la Vivienda y la Oficina Nacional de Estadística

 SANTO DOMINGO.- Como organismo encargado de procesar los datos demográficos del país, la Oficina Nacional de Estadísticas (ONE), suplirá al Ministerio de la Vivienda y Edificaciones (MIVED) de las estadísticas a través de las cuales el organismo encargado de las políticas de vivienda en el país, podrá sustentar y poner en marcha sus planes para contrarrestar el déficit habitacional en la nación dominicana.

Ayer ambos organismos suscribieron un acuerdo de cooperación mediante el cual se busca fortalecer la ejecución de proyectos de MIVED en los programas que lleva a cabo en todo el país, con miras a disminuir la carencia de viviendas. Fue firmado entre el ministro Carlos Bonilla y la directora general de la ONE, Miosotis Rivas.

El acuerdo busca proveer informaciones estadísticas que sirvan al MIVED en sus procesos de urbanización en los territorios, construcción, vivienda, infraestructuras básicas, edificaciones públicas y privadas entre otros, a fin de contar con datos establecidos que sustenten el proceso de reducción del déficit habitacional que lleva a cabo el Gobierno, a través del organismo.

Carlos Bonilla y Miosotis Rivas suscriben el acuerdo/foto Ministerio de la Vivienda.

«Para nosotros es un gran placer concretizar esta firma, agradecerles su apoyo en la formación de este paso para la institución, no es lo mismo encontrar algo ya caminando, que tener que sentar las bases para lo que se desea lograr aquí; el apoyo de la ONE con sus conocimientos nos será de gran utilidad” expresó Carlos Bonilla, ministro de la Vivienda.

Según la publicación colgada en la WEB del MIVED, dentro del acuerdo, se establece de igual forma que la ONE desarrolle un diagnóstico nacional de oferta estadística de los sectores que son objeto de regulación por parte del Ministerio, así como también apoyar en la creación e implementación de la Unidad Institucional Estadística del mismo.

Rivas consideró que «la visión de este acuerdo es acompañarlos en todo lo que la ley le compete a nivel de estadísticas, específicamente fortalecer las capacidades del ministerio para poder producir estadísticas de calidad a través de los registros administrativos que les toca recoger y sobre todo ayudarles a conformar la unidad institucional de estadística, que no la tienen”, precisó la ejecutiva.

Jasmín Domínguez: Una joven agente amante del servicio al cliente 

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Trabaja de forma independiente y ha logrado vender más de 15 propiedades 

Por Danielis Fermín

SANTO DOMINGO.– Dicen que el ser humano vuelve a los lugares que le hacen feliz. Una evidencia de esto es Jasmín Domínguez, una joven que creció en el sector construcción, pero decidió buscar otro norte y como buena hija regresó a la industria inmobiliaria.  

Su padre siempre la motivó a estudiar ingeniería civil. Sin embargo, se inclinó por el área tecnológica, alcanzando una Licenciatura en Informática, sector en el que trabajó por varios años.

Es amante de la lectura y el servicio al cliente, pasión que revive cada día a través de su trabajo como agente inmobiliario. Desde hace dos años trabaja de forma independiente y ha logrado vender más de 15 propiedades. 

Jasmin Dominguez. (Fuente externa).

La primera venta fue lo que le impulsó a tomar la decisión de quedarse en el mercado de bienes raíces. «A pesar de que fue difícil, entendía que podía vivir del sector inmobiliario, podría lograr mi meta de tener un emprendimiento que me permita construir una familia». 

A pesar de que ya está de lleno en el sector, precisa que se enfrenta a múltiples obstáculos, como el manejo entre los clientes (compradores y vendedores) y el lograr la confianza entre los colegas. 

Agradece tener formación en tecnología, ya que le ha permitido aprovechar las plataformas digitales para posicionarse en el mercado. 

Exhorta a los agentes a desarrollar su marca personal para destacarse en el sector. «Esta es la que nos promueves y nos da lugar». 

Domínguez asegura que esto le ha permitido que la mayoría de las constructoras le hayan abierto las puertas y sus colegas le han ayudado a seguir desarrollándose y creciendo.  

«No es fácil emprender», afirma. Sin embargo, exhorta a los interesados a incursionar en el sector a enfocarse: «cuando se inicia solo, se inicia con una mano delante a tocar puertas y aprender del sector».

Recomienda mantenerse en constante capacitación para seguir evolucionando. «No se den el lujo de estancarse», asegura.  Invita a tener un referente que les motive a alcanzar sus metas.

Un compendio de lo que pasa en el país y el conflicto Rusia/Ucrania

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Fideicomisos serían fiscalizados por la Cámara de Cuentas y la Contraloría, impacto del conflicto Rusia y Ucrania: mayor reto para la economía dominicana, baja del dólar fortalece valor peso dominicano, el Gobierno facilitará ayuda a ucranianos varados en el país y recibirá a cónsul honoraria, Ley de Hidrocarburos establecería ajuste y tope de precios de combustibles, suman 10 los dominicanos trasladados fuera de Ucrania, turismo dominicano tiene el segundo mejor mes de febrero de su historia, banca se prepara para resistir ataques informáticos por la guerra Rusia-Ucrania, Aeroflot hará vuelo a Punta Cana esta semana para repatriar rusos, Expo Fomenta Pymes tendrá tasas desde 7.95%, sector industrial de República Dominicana invierte más de RD$80 mil millones en 2022, parque vehicular del país aumentó 332 mil 745 unidades en el último año, recursos para más subsidios y cubrir el alza de los combustibles saldrían de ahorros del Estado, Pepca pide prórroga de cuatro meses para terminar investigación contra Jean Alain, Omsa implementaría corredor con autobuses eléctricos en la Independencia, más de 90 % de la población teme a la delincuencia.

Fideicomisos serían fiscalizados por la Cámara de Cuentas y la Contraloría

El proyecto de ley que tiene por objeto regular los fideicomisos públicos en la República Dominicana da la potestad a la Cámara de Cuentas y la Contraloría General de la República la fiscalización de estos y al mismo tiempo, deja a cargo de la Superintendencia de Bancos la supervisión y el seguimiento de cada uno de ellos.

Impacto del conflicto Rusia y Ucrania: mayor reto para la economía dominicana

El mayor reto que tiene la República Dominicana en términos económicos es superar la situación provocada por el conflicto entre Rusia y Ucrania, que impactaría mayormente en los precios de los productos, el turismo y el comercio, dijeron ayer cuatro economistas.

Baja del dólar fortalece valor peso dominicano

El peso dominicano ha recuperado propiedad frente al dólar estadounidense, tras la tasa del dólar descendiera unos 3.00 puntos porcentuales como consecuencia de las medidas monetarias adoptadas por el Banco Central. El dólar estadounidense se pagó al cierre de febrero 54.36 la compra, de manera que implicó una bajada del 0.84 % frente a los 54.82 pesos de la jornada anterior.

El Gobierno facilitará ayuda a ucranianos varados en el país y recibirá a cónsul honoraria

El Gobierno dominicano les facilitará ayuda a los ucranianos que se encuentran varados en el país luego de agotar su tiempo de vacaciones y no poder viajar a su nación por el conflicto armado que libran Rusia y Ucrania.La información la ofreció esta noche el director de estrategia y comunicación gubernamental, Homero Figueroa, quien indicó que para tales fines ya el Ministerio de Turismo prepara una solución para alojarlos. Informó que el presidente Luis Abinader también recibirá este miércoles a la cónsul honoraria Ilona Oleksandrivna, quien la tarde de este martes había implorado al mandatario que la recibiera.

Ley de Hidrocarburos establecería ajuste y tope de precios de combustibles

El Poder Ejecutivo propone establecer mecanismos de ajuste y tope de precios de los combustibles a través del proyecto de ley de Hidrocarburos y, además, plantea modificar la fórmula para determinar el Precio de Paridad de Importación (PPI).

Suman 10 los dominicanos trasladados fuera de Ucrania

El Ministerio de Relaciones Exteriores informó que junto a aliados diplomáticos en el Este de Europa ha logrado la evacuación de 10 nacionales dominicanos, 7 adultos y 3 menores de edad quienes se encontraban en Ucrania.

El turismo dominicano tiene el segundo mejor mes de febrero de su historia

El turismo dominicano tuvo el segundo mejor febrero de su historia, con 566,235 viajeros no residentes llegados en el mes, lo que representa un aumento del 268 % con respecto al mismo periodo del año pasado, informó este martes el Gobierno.

La banca se prepara para resistir ataques informáticos por la guerra Rusia-Ucrania

El gobernador del Banco Central de la República Dominicana (BCRD), Héctor Valdez Albizu, acompañado del superintendente de Bancos, Alejandro Fernández W., realizó una reunión con los tesoreros de los principales bancos del sistema financiero dominicano, en la que se desarrolló un conversatorio sobre el escenario actual derivado de la suspensión de operaciones financieras de la banca internacional con las entidades de Rusia, con motivo de su intervención bélica sobre Ucrania, y otros temas.

Aeroflot hará vuelo a Punta Cana esta semana para repatriar rusos

La compañía aérea rusa Aeroflot tiene previsto realizar esta semana vuelos a Cancún (México) y Punta Cana (República Dominicana) para repatriar a los ciudadanos rusos que han quedado atrapados por el cierre del espacio aéreo europeo a los vuelos rusos

Expo Fomenta Pymes tendrá tasas desde 7.95%

El Banco de Reservas inauguró Expo Fomenta Pymes Banreservas 2022, que se efectuará del primero de marzo al 30 de abril, para que las pymes puedan optar por capital de trabajo para desarrollar y consolidar sus negocios en un momento de reactivación económica.

Sector industrial de República Dominicana invierte más de RD$80 mil millones en 2022

El presidente de la Asociación de Industrias de República Dominicana (AIRD), Celso Juan Marranzini, informó ayer que en el presente año el sector empresarial del país estará realizando inversiones en el sector manufacturero por más de RD$80,000 millones. 

Parque vehicular del país aumentó 332 mil 745 unidades en el último año

El presidente de la Asociación Nacional de Agencias Distribuidoras de Vehículos (Anadive), regional Norte, Juan José Jiménez, informó que el parque vehicular del país ha experimentado un significativo crecimiento, pasando de 4 millones 842 mil 367 unidades en enero de 2021, a 5 millones 175 mil 112 a enero de 2022.Dijo que este incremento de 332 mil 745 vehículos, en términos porcentuales alcanza el 6.9, lo que evidencia que este sector se ha convertido en una de las principales fuentes de ingresos para el Estado dominicano.  

Recursos para más subsidios y cubrir el alza de los combustibles saldrían de ahorros del Estado

Los recursos con los cuales el Gobierno pretende aumentar los subsidios que recibe la población a través de programas sociales y continuar asumiendo parte de las alzas de los precios de los combustibles, para contrarrestar la inflación, saldrían de las medidas impuestas por el decreto 3-22, que limita, entre otras cosas, la compra de vehículos y boletos aéreos

La Pepca pide prórroga de cuatro meses para terminar investigación contra Jean Alain

La Procuraduría Especializada de Persecución de la Corrupción Administrativa (Pepca) solicitó ayer una prórroga de cuatro meses para terminar la investigación en contra de Jean Alain Rodríguez y los demás procesados en la Operación Medusa.

Omsa implementaría corredor con autobuses eléctricos en la Independencia

La Oficina Metropolitana de Servicios de Autobuses (Omsa) se propone implementar, con la ayuda de instituciones internacionales y del país, un corredor por la avenida Independencia solo con autobuses eléctricos.

Más de 90 % de la población teme a la delincuencia

Más del 90 por ciento de la población de 12 municipios del país expresa sentir temor a la delincuencia y al crimen. El dato está contenido en un diagnóstico de percepción sobre violencia y la delincuencia presentado este martes por Participación Ciudadana y Transparencia Internacional, que revela que el 94.68 % de personas encuestadas en 12 municipios del país dijeron que en alguna medida sienten miedo por la delincuencia y el crimen

CRISIS RUSIA/UCRANIA

Biden acusa a Putin de querer derribar «los cimientos del mundo libre

El presidente de Estados Unidos, Joe Biden, acusó ayer al presidente ruso, Vladimir Putin, de querer derribar «los cimientos del mundo libre» con la invasión de Ucrania, pero remarcó que «la libertad siempre vencerá sobre la tiranía». Dijo que es posible que su homólogo ruso, Vladimir Putin, «rodee con tanques a Kiev (la capital de Ucrania), pero nunca se ganará los corazones y las almas del pueblo ucraniano».

Petróleo sube a US$ 103; mercados caen

Nervios. Wall Street cerró ayer en rojo y su principal indicador, el Dow Jones de Industriales, perdió un 1,76 %, en una jornada marcada por la guerra en Ucrania, que ha disparado el precio del barril del petróleo de Texas un 8 %.

EE.UU. libera 30 millones de barriles de crudo ante la crisis en Ucrania

El presidente de Estados Unidos (EE. UU.), Joe Biden, autorizó ayer la liberación de 30 millones de barriles de crudo de sus reservas estratégicas para responder a la escalada de precios derivada de la guerra en Ucrania.

Los donantes prometen a la ONU 1.500 millones de dólares para Ucrania

 Países y organizaciones prometieron ayer a la ONU 1.500 millones de dólares para apoyar de forma urgente la respuesta humanitaria a la guerra en Ucrania, en una rápida muestra de solidaridad internacional.

Francia avisa: los occidentales «vamos a hundir la economía rusa»

El ministro francés de Finanzas, Bruno Le Maire, avisó ayer de que los occidentales «vamos a provocar el hundimiento de la economía rusa» y se mostró seguro de que las sanciones por la invasión de Ucrania están siendo eficaces.

El precio del trigo toca su máximo desde 2008 por la guerra en Ucrania

El precio del trigo subió ayer más de un 5 % y tocó su nivel más alto desde 2008 en los mercados estadounidenses como consecuencia de la invasión rusa de Ucrania.

Apple suspende temporalmente la venta de sus productos en Rusia

El gigante tecnológico Apple anunció ayer que suspendió temporalmente la venta de sus productos en Rusia debido a la invasión de Ucrania.

Fuentes: Hoy, El Día, Diario Libre, El Caribe, Listín Diario.

El petróleo de Texas se dispara un 8 % por la guerra de Ucrania

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Su precio se sitúa en 103,41 dólares el barril

EFE, NEW YORK

El precio del petróleo intermedio de Texas (WTI) se disparó este martes un 8 % y se situó en 103,41 dólares el barril, por la evolución de la guerra en Ucrania, y pese a la decisión de varios grandes productores de liberar parte de sus reservas estratégicas.

Según datos al final de las operaciones en la Bolsa Mercantil de Nueva York (Nymex), los contratos de futuros del WTI para entrega en abril sumaron 7,69 dólares con respecto al cierre anterior.

El petróleo de referencia estadounidense terminó la sesión situándose en máximos no vistos desde hace ocho años, por el temor a una potencial reducción de suministro energético global derivada de la invasión rusa de Ucrania, que atraviesa su sexto día, y las duras sanciones económicas de Occidente contra Moscú.

A lo largo de la jornada, el precio del oro negro llegó a subir más del 11 %, superando los 106 dólares el barril

La Agencia Internacional de la Energía (AIE) acordó este martes liberar 60 millones de barriles de petróleo de las reservas estratégicas de sus miembros en todo el mundo para garantizar que no habrá problemas de suministro tras la invasión rusa de Ucrania.

«La situación en los mercados de energía es muy seria y exige nuestra completa atención. La seguridad de la energía global está bajo amenaza, poniendo en riesgo la economía mundial durante una etapa frágil de la recuperación», dijo la AIE en un comunicado.

Antes del inicio del conflicto en el este de Europa, el mercado ya se presentaba ajustado debido a la creciente demanda de energía derivada de la salida global de crisis de la covid-19 y la oferta limitada.

Entre tanto, los países de la alianza OPEP+, entre los que está Rusia, se reúnen este miércoles para revisar su política de aumento mensual de producción para el mes de abril.

Por otra parte, los contratos de gas natural para entrega en abril sumaron 17 centavos, hasta los 4,57 dólares por cada mil pies cúbicos, y los contratos de gasolina con vencimiento el mismo mes subieron 15 centavos, hasta 3,08 dólares el galón. 

Airbnb ofrecerá 100.000 alojamientos temporales a refugiados ucranianos

AFP

Nueva York, Estados Unidos

La plataforma estadounidense Airbnb anunció ayernque ofrecería alojamiento gratuito de corta duración a 100.000 ucranianos que huyen de la invasión rusa.

Esos alojamientos serán financiados por la empresa, donantes al fondo de Airbnb para refugiados y anfitriones.

Por otra parte, Airbnb dijo estar trabajando con los gobiernos de varios países europeos para acoger a los refugiados ucranianos, incluso en alojamientos de larga duración.

El director de la plataforma, Brian Chesky, y otros responsables de la firma enviaron cartas a líderes de Polonia, Alemania, Hungría y Rumania.

Desde el comienzo de la ofensiva rusa, unos 400.000 ucranianos ingresaron a la Unión Europea, según un recuento de la AFP.

Casi la mitad de ellos llegaron a Polonia, de acuerdo con el gobierno de ese país.

Airbnb ya había ofrecido ayuda en agosto pasado a los afganos que buscaban huir de su país tras la toma del poder por los talibanes. El sitio anunció el martes que había logrado albergar a más de 21.000 refugiados afganos de forma gratuita.

La plataforma se fijó el objetivo de proporcionar alojamiento temporal a otros 20.000 refugiados de Afganistán, África, Oriente Medio, América Central y América del Sur.

Una Amapola dominicana que pinta sus días de arcoíris para llevar a buen puerto su rol de mujer

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SANTO DOMINGO.- Todas las consultas sobre su nombre aluden a flor, belleza, fragilidad, pasión, color, amor, sacrificio, sensualidad. Una búsqueda en Internet lleva a múltiples canciones con ese título, hasta nuestro Juan Luis Guerra interpreta una:

Abre las hojas del viento mi vida ponle una montura al rio, cabalga y si te da frío te arropas con la piel de las estrellas, de almohada la luna llena mi vida y de sueño el amor mio, y una amapola me lo dijo ayer que te voy a ver que te voy a ver que te voy a ver y un arcoiris me pinto la piel para amanecer contigo”.

Su madre quiso dar continuidad a su nombre llamándola igual a ella, y es que Amapola Colón-Custodio encaja en muchas de las notas positivas que en su nombre entonan las variadas voces. Es madre, hija, esposa, profesional, agente inmobiliaria, mujer.

Con ella estrenamos la serie “Mujeres de Alta Gama”, a propósito de conmemorarse el ocho de marzo el “Día Internacional de la Mujer”, ocasión en la que rendiremos tributo a mujeres del sector inmobiliario, esas que cada día salen a las calles a luchar contra viento y marea para salir adelante, las guerreras de la vida que no conocen los límites de la entrega.

Nuestra entrevistada pertenece a la familia Urban Group, reside en Miami desde donde ejerce su oficio de asesora inmobiliaria hace ocho años, aunque tiene 25 vinculada al área de las ventas. Su principal rol, como cada mujer, ser madre de tres hermosos hijos.

“Ser mujer es desempeñar y representar la parte más importante de la humanidad ya que sin la mujer no hay procreación ni reproducción humana”, así define su género esta cibaeña que emigró  hace 20 años a Estados Unidos, desde su natal Jarabacoa.

Una enfermera, un deportista y un bailarín regocijaron su esencia de mujer y le permitieron experimentar el más sagrado y sublime acto de amor: convertirse en madre, hoy orgullosa de sus tres retoños a los que se refiere como “maravillosos seres humanos”.

Seguridad, determinación y trabajo son las tres palabras con las que esta guerrera se define. “La sociedad ha tenido que darnos un lugar importante en cada ámbito que estamos presente, pues hemos demostrado que somos fuertes y sobre todo decididas”, responde a una de nuestras preguntas sobre el papel de la mujer en la sociedad.  

En el sector inmobiliario y en cualquier espacio esta licenciada en administración de empresas conoce sus derechos y delimita su trato, pues tiene claro de “quien soy y hacia a donde voy”. Está casada con David Custodio, el hombre que “la apoya y la empuja a ser mejor y llegar más lejos cada día”.

“El es mi complemento. Sin el no fuera la madre que soy, ni la profesional tampoco, en verdad es mi soporte para seguir adelante cada día”, dice Amapola.

Sus múltiples roles los prioriza siempre de la mano de su agenda, sin quitarle importancia a cada uno. Entiende que la dinámica hombre-mujer ha hido cambiando a través de los años, aunque a ellos les ha sido difícil adaptarse a ser dirigido por mujeres.

“Somos la nueva generación del mundo inmobiliario, llegamos para quedarnos y somos la pieza clave en una negociación ya que podemos entender y ponernos más fácilmente en el lugar de nuestros clientes y así ayudarlos a materializar la compra de ese inmueble tan deseado”, expone la empoderada mujer.

La Amapola de Jarabacoa entiende que las mujeres han avanzado en su rol femenino  y que de hecho en cada organismo de líderes, existen representaciones de mujeres que exponen la importancia de estas en la sociedad. Está clarísima en que aunque ellos dirijan, siempre van a necesitar del apoyo femenino  porque “somos mayoría”. 

Bienes raíces una carrera de redes, así piensa Juan Estévez de Mr Home

SANTO DOMINGO.-Bienes raíces es una carrera de redes. Un agente inmobiliario solo no podrá llegar a ningún lado, por eso hay que estar en sintonía con todos, estar bien con los colegas, aconseja Juan Isidro Estévez, de Mr Home.

“La gente compra por confianza, de manera que si logran eso, su cliente sentirá mayor seguridad, ustedes brindarán mejor asesoría y eso aumentarán la probabilidad de venta”, prosiguió el experto, mientras compartía sus tips inmobiliarios con más de 170 estudiantes que participaron en la Certificación CBR 01, auspiciada por la Asociación de Agentes y Empresas Inmobiliarias (AEI).

Es la tercera ocasión que Estévez le corresponde compartir el cierre de la jornada formativa, donde utiliza el método preguntas-respuestas con los nóveles corredores, a quienes responde todas sus inquietudes, invitándolos a ejercer el oficio con compromiso, responsabilidad y mentalidad correcta.

Juan Isidro Estévez.  180photographyrd.

Lo más difícil-señala- es ceder una comisión, especialmente cuando son cantidades significativas, más aún tratándose de vendedores que esperan por ese dinero para cumplir compromisos. Pero entiende que nadie tiene derecho a cobrar un por ciento que no le corresponde. “Debemos cuidarnos de eso porque si a un agente lo acostumbramos se le hace mucho daño porque hasta puede crearle confusión”.

Sugiere no enfocarse en comisión, sino en lo justo, en lo correcto, porque el negocio de los bienes raíces es mucho más que una simple venta. “Busquen un mentor, alguien que les guie y les ayude a entender el negocio”.

Y a seguidas recalcó uno de sus frecuentes consejos. “Empiecen trabajando para una compañía, eso les permite contar con un un equipo que te apoya, que comparten las buenas y malas, es determinante empezar en una empresa aprovechar las facilidades que da”, sostiene.

Insistió en que la especialización es fundamental porque nadie lo puede vender todo. No puedes saber de locales, apartamentos, naves…la especialización da seguridad.

A la pregunta de si el vendedor nace o se hace, respondió que se hace. “Aquí tu te construyes leyendo, haciendo, debe desarrollar el instinto de un cliente comprador, para lo cual debe atender muchos clientes no compradores. No juzgues al cliente, atiende muchos clientes, al final es convertirse en asesores, escuchar el cliente”, sostuvo.

“A veces hablamos tantas mentiras para vender que cuando llegan las preguntas no aparecen las respuestas”, sentenció. “Di la verdad siempre y si tiene dudas, busca la respuesta”.

Agradecimiento

El presidente de la AEI, Alberto Bogaert,  agradeció la jornada que durante cinco días y veinte horas se llevó a cabo con una amplia participación y un grupo de expertos del sector inmobiliario, quienes compartieron sus conocimientos y experiencias en el área.

Infórmate del acontecer nacional y del conflicto Rusia/Ucrania

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Gobierno deposita proyectos para reformar leyes de hidrocarburos, de compras y fideicomisos, Banco Central mantiene su tasa de política monetaria en 5.00 % anual, en término del PIB, la deuda de RD se situó en 66.7 % al cierre de 2021, propone precios de los combustibles sean colocados cada 15 días y crear fondo de compensación, proyecto de ley Extinción de Dominio camino a su aprobación, Jean Alain pide sacar a 29 fiscales de caso, CMD: Médicos no ven avances en salud en esta gestión, Inabie licitará por adelantado almuerzo escolar hasta el 2024, PLD tildó administración de Abinader como un “gobierno de ricos”. Además entérate de los últimos detalles de la crisis Rusia/Ucrania.

Gobierno deposita proyectos para reformar leyes de hidrocarburos, de compras y fideicomisos

Una comisión del gobierno de la República depositó ayer ante el Senado, los proyectos de ley de regulación de los fideicomisos públicos, uno que reforma la ley de Compras y Contrataciones y otro para modificar la ley de comercialización de los hidrocarburos.

Banco Central mantiene su tasa de política monetaria en 5.00 % anual

El Banco Central de la República Dominicana (BCRD) informó ayer que, en su reunión de política monetaria de febrero, decidió mantener su tasa de interés de política monetaria en 5.00 % anual.

En término del PIB, la deuda de RD se situó en 66.7 % al cierre de 2021

La deuda del sector público no financiero (SPNF) de República Dominicana alcanzó US$47,674.1 millones a diciembre de 2021, un incremento de US$3,051.7 millones con relación a 2020.
Al sumar la deuda del Banco Central, el total representó US$62,036.8 millones. Eso es US$4,770.4 millones más que al 31 de diciembre de 2020. Esto, de acuerdo con un estudio del Centro Regional de Estrategias Económicas Sostenibles (CREES). En términos del Producto Interno Bruto (PIB), la deuda del país se situó en 66.7 %. Este es un nivel alto desde el punto de vista histórico del país.

El Inabie licitará por adelantado almuerzo escolar hasta el 2024

El Instituto Nacional de Bienestar Estudiantil (Inabie) empezó varios procesos de licitación del almuerzo en los centros de jornada escolar extendida para los próximos años escolares de 2022-2023 y 2023-2024.

Propone precios de los combustibles sean colocados cada 15 días y crear fondo de compensación

Ayer lunes el Gobierno hizo la entrega formal al presidente del Senado, Eduardo Estrella, de los proyectos de Ley de Fideicomisos Públicos, la Ley de Comercialización de Hidrocarburos y la Ley de Compras y Contrataciones Públicas. El consultor jurídico del Poder Ejecutivo, Antoliano Peralta, señaló que el proyecto establece que los ajustes en los precios se harán en lo adelante de forma quincenal y que se creará un fondo de compensación.

 Proyecto de ley Extinción de Dominio camino a su aprobación

Los pasos que desde el año 2014 se vienen dando en el Congreso Nacional para hacer realidad la Ley sobre Extinción de Dominio, podrían conducir a su aprobación este 2022, tras contar un apoyo abierto del presidente Luis Abinader y su Partido Revolucionario Moderno (PRM).

Jean Alain pide sacar a 29 fiscales de caso

El exprocurador Jean Alain Rodríguez, implicado en el caso Medusa, recusó ayer a 29 fiscales anticorrupción que están investigando su proceso, entre ellos a los procuradores adjuntos Yeni Berenice Reynoso y Wilson Camacho, para que en su lugar sean designadas otras personas.

CMD: Médicos no ven avances en salud en esta gestión

Los médicos no ven avances significativos en el sector salud durante la gestión del presidente Luis Abinader, pero ven como un paso positivo la gestión de la crisis sanitaria, en lo que a vacuna respecta. El doctor Senén Caba, presidente del CMD, habló tras depositar una ofrenda floral en el Altar de la Patria. Al gremialista se le entrevistó sobre el discurso pronunciado por el mandatario ante el Congreso Nacional el pasado 27 de febrero.

PLD tildó administración de Abinader como un “gobierno de ricos”

El Partido de la Liberación Dominicana (PLD) expresó que el Gobierno de Luis Abinader se ha “olvidado” de la clase media y de “los más necesitados” durante este periodo de inflación provocada por la pandemia, la cual espera sea agravada por el conflicto bélico entre Rusia y Ucrania.

Rusia/Ucrania

Barril de petróleo WTI cerró ayer en US$95.72

Tras una jornada de altibajos e incertidumbres por el conflicto bélico de Rusia en Ucrania, el precio del barril  WTI (West Texas Intermediate), que es el usado como referencia en el mercado dominicano cerró ayer en US$95.72 en la bolsa de Nueva York. Al cierre de ayer el aumento del precio del crudo WTI fue de US$4.13 con respecto al día anterior, equivalente a un 4.51$ más.

Se siente ya el impacto de la guerra en la economía de RD

La suspensión de vuelos de algunas aerolíneas ha­cia Rusia afectará la pro­gramación en algunos ae­ropuertos de República Dominicana que recibían vuelos directos desde ciu­dades rusas como Moscú, San Petersburgo, Rostov, Kazán, Ufá, entre otras.

También en la banca se limitan las transacciones

La Asociación de Bancos Comerciales (ABA) advir­tió ayer que no se podrán realizar pagos y transac­ciones por concepto de tu­rismo, exportaciones, im­portaciones e inversiones, por efectos de la exclusión de Rusia del sistema Swift, que es la mensajería pa­ra realizar operaciones fi­nancieras a nivel interna­cional.

Trasladan a cuatro dominicanos fuera de Ucrania

El Ministerio de Relaciones Exteriores (Mirex) informó que, en colaboración con aliados diplomáticos, trasladó hacia Polonia de cuatro dominicanos quienes se encontraban en Ucrania.

Biden convoca a sus aliados para consolidar su postura de apoyo financiero y humanitario a Ucrania

El presidente de Estados Unidos, Joe Biden, ha mantenido ayer una conversación con sus socios y aliados para consolidar su postura de apoyo financiero y humanitario a Ucrania ante la invasión rusa.

Unos 3,000 turistas ucranianos están varados en la RD; ONG les dará refugio en el país

Unos 3,000 turistas ucranianos se encuentran varados en la República Dominicana sin posibilidad de regresar a su país al haberse cancelado las conexiones aéreas tras la invasión rusa, dijo ayer a Efe la cónsul honorífica de Ucrania en el país caribeño, Ilona Oleksandrivn. La fundación Tony Fernández, que dirigiera hasta su muerte ese exjugador dominicano de las Grandes Ligas, anunció que acogerá a varias decenas de los miles de turistas ucranianos varados en República Dominicana ante la guerra entre ese país y Rusia.

EEUU prohíbe operar con Banco Central ruso y congela sus activos en dólares

Estados Unidos elevó ayer las sanciones contra Rusia por la invasión de Ucrania y prohibió a las entidades estadounidenses cualquier operación con el Banco Central ruso, además de congelar todos los activos en dólares de esta entidad.

Negociaciones ruso-ucranianas seguirán

La primera jornada de negociaciones ruso-ucranianas celebradas ayer en la frontera ucrano-bielorrusa, para buscar un cese de hostilidades en la ofensiva rusa contra Ucrania terminó con la intención de volver a reunirse los próximos días.

Unión Europea destaca «el impacto enorme» de las nuevas sanciones en la economía rusa

Los ministros de las principales economías de la Unión Europea, el Banco Central Europeo (BCE) y la Comisión Europea (CE) destacaron ayer «el impacto enorme» de la congelación de los activos del Banco Central ruso decretada ayer.

Putin se compromete con Macron a respetar a los civiles en Ucrania

El presidente ruso, Vladímir Putin, se comprometió ayer con el francés, Emmanuel Macron, a respetar a la población de Ucrania y a las infraestructuras civiles.

La guerra está tocando las puertas de Europa

El ataque militar llevado a cabo por Rusia contra su vecino país de Ucrania representa una violación a la soberanía del mismo, dado que es un Estado independiente, libre de determinar su propio destino. Con esta decisión el Kremlin viola los principios más básicos del derecho internacional, poniendo en peligro el equilibrio y la paz, no solo en el continente europeo, sino en el mundo entero.

Rusia cierra su espacio aéreo a 36 países europeos y Canadá

Rusia cerró su espacio aéreo a los vuelos de aerolíneas de 36 países, entre ellos Canadá y todos los de la Unión Europea, en respuesta a la misma medida adoptada por estos Estados tras el inicio de la intervención militar rusa contra Ucrania, informó ayer (28.02.2022) en un comunicado la Agencia Federal de Transporte Aéreo (Rosaviatsia).

Fuentes: Diario Libre, El Caribe, El Día, Hoy, Listín Diario.

Lo que opinan dos líderes del sector sobre la Rendición de Cuentas del presidente Luis Abinader

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“Reconocemos a la vez que la situación es de índole internacional,  que escapa de nuestras manos y que vamos avanzando,  que vamos por buen camino”.

SANTO DOMINGO.- Aunque aguardaban que el presidente de la República, Luis Abinader, tocara los temas que afectan a la clase media en su Rendición de Cuentas, dos líderes del sector inmobiliario ponderaron las medidas anunciadas por el jefe de Estado que favorecerán a los sectores más vulnerables de la población.

“Fue un discurso positivo para la clase menos pudiente, que se ampliaran las bases de las ayudas, en esa dirección porque va mejorar el poder adquisitivo de esa masa pobre”, declaró el ingeniero Arturo Espinal, presidente de la Asociación Dominicana de Ferreteros (ASODEFE).

Para Alberto Bogaert, presidente de la Asociación de Agentes y Empresas Inmobiliarias (AEI), el presidente anunció muchos logros y proyectos importantes en diferentes áreas como turismo, vivienda, agua entre otros; además de su alocución orientada a los sectores más vulnerables.

Espinal valoró como positivo el anuncio que hizo el primer mandatario sobre la cantidad de obras que se construirán porque dicho ritmo asegurará la dinamización de la economía.

«Realmente vimos que no se tocaron temas como el costo de la energía y de los combustibles que no hay subsidio, en el caso de estos últimos observamos como cada día empujan hacia el alza», expuso el dirigente de los ferreteros.

“Reconocemos a la vez que la situación es de índole internacional,  que escapa de nuestras manos y que vamos avanzando,  que vamos por buen camino”, declaró el presidente de la AEI.

Alberto Bogaert, presidente de la AEI. (Fuente externa).

A juicio del presidente de ASODEFE Abinader debió referirse, además de los combustibles, a lo que está pasando con la canasta familiar y los materiales de construcción. “Hemos visto como la canasta familiar se ha duplicado en los últimos seis meses, mientras los materiales se han disparado fuera de control, hay muchos renglones que se han incrementado en más de un 100%”.

Espinal consideró que las autoridades tienen en sus manos las herramientas para minimizar el impacto para salir ganancioso todos porque si al país le va bien, “si se produce riqueza se verá en todos los niveles de la economía”.

Títulos y viviendas

 En su Rendición de Cuentas del pasado domingo el presidente Luis Abinader informó que el Gobierno dispone de 10,031 viviendas en etapa de ejecución, 11,899 casas reparadas y un total de 15,298 certificados de títulos expedidos, como balance en el último año.

Aseguró que a través del programa de mejoramiento “Dominicana se Reconstruye” que se está ejecutando a nivel nacional, y a la Unidad de Acción Rápida, fueron reparadas 11,899 viviendas, beneficiando a 37,720 personas con una inversión de casi mil 800 millones de pesos.

Explicó en su exposición ante la Reunión Conjunta del Senado y la Cámara de Diputados, que el total de viviendas intervenidas dentro de los programas de mejoramiento y cambio de piso de tierra por piso de cemento fue de 23,215. La mayoría ejecutadas en el sur del país.

Sostuvo que el promedio de construcción anual de viviendas públicas ha sido 1,680 en los últimos 8 años. “Estamos trabajando sin descanso para que cada dominicano y dominicana pueda tener un hogar digno y propio».

Con relación al programa de titulación el primer mandatario informó que la Comisión Permanente de Titulación de Terrenos del Estado, solo durante el año 2021, entregó un total de 15,298 certificados de títulos, beneficiando a más de 61 mil personas, en 23 provincias del país.

Asesoras inmobiliarias alertan sobre estafas en alquileres de viviendas

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En los cuatro casos citados, coincide que los propietarios han dejado las llaves del inmueble en el recibidor, ocasión que ha sido aprovechada por los delincuentes quienes haciéndose pasar por “agentes inmobiliarios”, han estafado diversos clientes con sumas que van desde los US$1,000 hasta US$2,500.

SANTO DOMINGO.- Tres asesoras inmobiliarias alertaron este fin de semana a la población sobre las estafas que se registran actualmente con los alquileres de viviendas, cuyo denominador común consiste en propietarios que dejan las llaves del inmueble en el lobby de los edificios, lo cual facilita que personas ajenas al oficio de bienes raíces, puedan acceder sin ningún límite.

Según los datos ofrecidos por Elizabeth Martínez, de Remax Metropolitana; Belkis Cuello de BC Real Estate; y Anarelys De la Cruz, de Anarelys Bienes Raíces, la situación se da con mayor énfasis en los sectores de clase media y clase media alta; específicamente los testimonios de esta historia son de casos ocurridos en Piantini, Gazcue, Los Prados y Bella Vista.

En los cuatro casos citados, coincide que los propietarios han dejado las llaves del inmueble en el recibidor, ocasión que ha sido aprovechada por los delincuentes quienes haciéndose pasar por “agentes inmobiliarios”, han estafado diversos clientes con sumas que van desde los US$1,000 hasta US$2,500.

En un video Elizabeth Martínez narra que recibió recientemente dos llamadas de propietarios  informándole que aparecieron unos apartamentos alquilados sin ellos enterarse. Se trata de un inmueble de US$1,200 localizado en el sector Piantini y un segundo en Gazcue. En el caso del primero el “inquilino” pagó dos depósitos, el mes por adelantado y los gastos legales, y cuando llamó al supuesto corredor para mudarse, jamás tomó sus llamadas. El segundo caso no hubo detalles al respecto.

Elizabeth Martínez. (Fuente externa).

Martínez criticó los propietarios que ponen en riesgo su inversión dejando la llave en un lobby sin ningún tipo de control para el acceso. “Y el guardián no tiene responsabilidad, son estafadores que saben lo que están haciendo, investigan primero y como ven que no hay ningún límite, se aprovechan”.

Llamó a los propietarios a crear conciencia sobre la importancia de asignar la responsabilidad de un inmueble a un solo asesor en particular para evitar situaciones como esas. “Es tan delicado que entonces pasan todas estas cosas y no tienes quien responda porque solo estamos priorizando el dinero y no el valor del inmueble”, expuso Martínez.

Hace seis meses Anarelys De la Cruz estaba rentando un inmueble de US$2,500 en el sector Los Prados. Quitaron su letrero de la vivienda, colocaron un anuncio en un periódico de circulación nacional ofertando el alquiler en 28 mil pesos. Tras las indagatorias de lugar aparecieron cinco clientes a los que se les había rentado la casa.

Anarelys De la Cruz. (Fuente externa).

“Ubicaron unos guachimanes cerca de la propiedad para ubicar la llave, le ofrecieron una comisión por mostrarla. Y por el precio al que la estaban ofertando, diario iban una gran cantidad de clientes”, expone la asesora. Explica que al percatarse de que su publicidad había sido retirada, llamó al propietario para indagar las causas, cuando le respondió que él no lo había quitado.

“Al día siguiente cogí para la casa y me encuentro con tres clientes distintos viendo la propiedad, el candado roto y la cerradura cambiada. Alerté las personas que estaban en ese momento viendo el inmueble y procedí a llamar al número  y quien respondió dijo que sencillamente fuera a ver la propiedad. El día anterior habían ido mucho más clientes que no pude alcanzar a decirles, por lo que este señor logró estafar cinco personas que firmaron contrato y le depositaron el equivalente a tres meses”, declaró De la Cruz.

Sugirió a las personas que andan buscando inmuebles de alquiler, investigar siempre y a los agentes que estén pendientes siempre de las propiedades que  manejan especialmente las casas vacías, porque son las que los delincuentes utilizan.  “La saquean, se llevan hasta las puertas y maderas”.

Belkis Cuello narró la experiencia de una ciudadana venezolana que rentó una propiedad en el sector Bella Vista. El supuesto agente la convenció de depositarle con el argumento de que la dueña estaba fuera del país y firmarían el contrato en cuanto ella regresara. “Depositó tres mil dólares y cuando fue a mudarse, es que se da cuenta que fue estafada porque el corredor no apareció, se trataba de un teléfono desechable del que la habían ubicado. Cuando investigó y llamó la dueña, le respondió sorprendida que no había recibido ningún dinero”.

Belkis Cuello. (Fuente externa).

En Pedernales y Miches se proyectan construir cerca de 17 mil habitaciones hoteleras e inmobiliarias, anunció ayer Abinader

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Indicó que durante 2021 se retomaron 21 proyectos de infraestructura turística por un valor de 965 millones de dólares, se iniciaron nueve proyectos en los principales polos,

SANTO DOMINGO.- Pedernales y Miches representan las nuevas apuestas de polos turísticos en los que el Gobierno de la República Dominicana pondrá su atención en los próximos años y donde se proyectan construirse en los próximos años alrededor de 17 mil habitaciones, que impulsaran significativamente la economía de esas demarcaciones.

Durante su Rendición de Cuentas de ayer 27 de Febrero en la reunión conjunta del Senado y la Cámara de Diputado, el presidente de la República, Luis Abinader, anunció que en ambos proyectos la inversión estimada se calcula en 3,245 millones. Dichas obras generarán cerca de 70 mil empleos directos e indirectos en dichas zonas.

Explicó que el megaproyecto de Pedernales se desarrollará en cuatro fases, durante un período de 10 años y con una inversión estimada de 2,245 millones de dólares, que contempla al final poner a disposición de esa región doce mil unidades habitacionales.

El primer mandatario declaró que en la primera fase se invertirán 1,300 millones de dólares para la construcción de 4,700 habitaciones, que se convertirán en 12,000 al final del proyecto.

“Ocho hoteles iniciarán sus operaciones durante la apertura de esa primera fase, para lo cual ya las cadenas hoteleras Hilton, Marriott, Sunwing, AmResorts, Iberostar Group y Karisma Hotels & Resort han firmado una carta de compromiso para empezar la construcción a partir de mediados de este año”, expuso.

En el 178 aniversario de la Independencia Nacional, el jefe de Estado aseguró que el desarrollo de este nuevo y espectacular polo turístico creará cerca de 20,000 empleos directos y más de 50,000 indirectos, con todo lo que esto supone para el dinamismo económico de la región sureña.

Abinader sostuvo que el desarrollo turístico de Pedernales es una de las apuestas más importantes de su gestión, porque » transformará la vida de miles de personas de la provincia de Pedernales y de toda la región Sur del país».

“Este proyecto, que inicia en Cabo Rojo, y en el que hemos puesto todo nuestro empeño, marcará un antes y un después en el desarrollo turístico de nuestra nación”, puntualizó.

Agregfó que en la primera fase se construirá, además un aeropuerto internacional, un centro comercial y se concluirán todas las obras de infraestructuras básicas necesarias, como la de un acueducto, una planta de tratamiento de aguas y un sistema de transmisión eléctrica.

También Miches

Miches, provincia de El Seibo también formó parte del discurso del primer mandatario en su rendición de cuentas 2022. Anunció que este municipio pasará de un hotel en operación a por lo menos cuatro más en construcción con inauguración este 2022 y los siguientes dos años.

«Junto a ProMiches se desarrollará un máster plan para la región, priorizando el cuidado del medioambiente e identificando la inversión pública necesaria».

Explucó que a la fecha distintos proyectos han iniciado o continuado sus procesos de desarrollo, entre ellos el Four Season Tropicana, Hotel Zemí, Viva Miches y Secrets playa Esmeralda».

Agregó que estos proyectos representan más de 1,000 millones de dólares en inversiones, unas 2,900 habitaciones hoteleras y 2,000 habitaciones inmobiliarias, y más de 10,000 empleos durante el proceso de desarrollo y 6,000 empleos para zona durante la operación.

Agregó que en la zona norte se iniciará un proyecto totalmente innovador, de la mano de aliados comprometidos con la República Dominicana. “Les hablo del proyecto de Punta Bergantín cuyos diseños están ya listos y haremos el lanzamiento próximamente”.

Turismo 2021

El presidente Abinader recordó que, en el sector turístico, por ejemplo, durante el último trimestre del año se superaron los niveles prepandemia y diciembre fue el de mayores llegadas de la historia al país con más de 720 mil visitantes. 

Dijo que la llegada de turistas significó más de 5,400 millones en divisas, sumando estabilidad cambiaria ante un entorno de precios externos elevados. 

“Actuamos con responsabilidad y decisión y los resultados llegaron”, resaltó.

Señaló que se recibieron más de 5,200 vuelos cada mes, con ocho de cada 10 asientos llenos. Durante 2021, comenzaron a llegar los cruceros, y durante el último trimestre del año se recuperó el 61 % de los cruceristas y se inauguró Taino Bay, un nuevo puerto de cruceros en la ciudad de Puerto Plata.

Además, dijo que en 2021 se aprobaron 47 nuevos proyectos turísticos con 9,423 habitaciones y 1,700 millones de dólares en inversión. «Esto, junto a las más de 8,000 habitaciones ya en construcción nos prepara para el fuerte crecimiento que nos espera en los próximos tres años», dijo.

Indicó que durante 2021 se retomaron 21 proyectos de infraestructura turística por un valor de 965 millones de dólares, se iniciaron nueve proyectos en los principales polos, como el malecón de cabrera, remozamiento de Laguna Gri-Gri, y varias inversiones en playas, como Playa Las Galeras, Playa Esmeralda, Playa Macao, Playa Guayacanes, y en el sur, Playa los Patos y Playa el Quemaito.

Fortalecimiento en la gestión de certificados de títulos y viviendas reparadas y en ejecución, aseguró Abinader en su Rendición de Cuentas

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SANTO DOMINGO.–  10,031 viviendas en etapa de ejecución, 11,899 casas reparadas y un total de 15,298 certificados de títulos expedidos, fue el balance ofrecido en su rendición de cuentas por el presidente Luis Abinader, refiriéndose al programa de viviendas que ha ejecutado su Gobierno en el último año.

Aseguró que a través del programa de mejoramiento “Dominicana se Reconstruye” que se está ejecutando a nivel nacional, y a la Unidad de Acción Rápida, fueron reparadas 11,899 viviendas, beneficiando a 37,720 personas con una inversión de casi mil 800 millones de pesos.

Explicó en su exposición ante la Reunión Conjunta del Senado y la Cámara de Diputados, que el total de viviendas intervenidas dentro de los programas de mejoramiento y cambio de piso de tierra por piso de cemento fue de 23,215. La mayoría ejecutadas en el sur del país.

Sostuvo que el promedio de construcción anual de viviendas públicas ha sido 1,680 en los últimos 8 años. “Estamos trabajando sin descanso para que cada dominicano y dominicana pueda tener un hogar digno y propio».

Con relación al programa de titulación el primer mandatario informó que la Comisión Permanente de Titulación de Terrenos del Estado, solo durante el año 2021, entregó un total de 15,298 certificados de títulos, beneficiando a más de 61 mil personas, en 23 provincias del país.

“Para que se hagan una idea de estas cifras el promedio anual de entregas de títulos del periodo 2012 al 2020 fue de 5,148. Es decir, durante el periodo 2021 triplicamos el promedio anual”, resaltó

Indicó que en el año y medio de gestión se han entregado y tramitado un total de 25,172 certificados de títulos a nombre de beneficiarios finales lo que se traduce en un impacto real para más de 125 mil personas.

Seis errores comunes en la venta de viviendas

Bien sea porque el inmueble es de tu propiedad o porque eres un agente iniciando el mundo de las ventas de propiedades o quizas eres experto, pero estás pasando por alto estos detalles, te compartimos seis errores que el blog E-inmobiliario señala como frecuentes en la venta de inmuebles y que debes tener presente.

1. Mostrar el piso con daños o en reparación: siempre que vayas a enseñar un inmueble procura que esté limpio, si se están realizando mejoras o reparaciones, es mejor esperar a que esté terminado y ordenado. Enseñarlo en las condiciones mencionadas puede contribuir a que tengas que venderlo por un precio mucho menor al que valdría.

2. Poner un precio de venta muy alto: lo más importante es dar un precio ajustado a tu tasación, que pueda ser negociado y que por supuesto no represente pérdidas para ti. En las negociaciones lo que se busca es que ambas partes queden satisfechas con los resultados.

3. Rechazar  las ofertas inmediátamente:  nunca digas que no a las ofertas que las personas realizan, hasta haberlas estudiado detenidamente, aunque a primera vista parezcan insuficientes, lo más recomendable es que siempre agradezcas, y respondas de una forma cordial mencionando que tienes en cuenta todas las ofertas. Por esto es importante siempre pedir el contacto de esta persona a fin de que sientan que interesa su propuesta.

4. No hacer reparaciones pequeñas: los detalles son justamente en lo que más se fijan las personas al momento de comprar un piso. Grifos en mal estado, baños que no funcionan bien, agua caliente que no sale , todas estas cosas son muy importantes y que siempre tienen en cuenta las personas cuando  están interesadas en comprar una vivienda.

5. No dar a conocer el piso por todas las vías disponibles: uno de los más grandes errores es quedarnos con una sola herramienta de difusión, es importante que hagamos uso de todas las alternativas para que las personas sepan que estamos vendiendo un inmueble. Entre más personas sepan sobre esto, mayor será nuestra posibilidad de venderlo. Lo que no se muestra no se vende.

6. No estar disponibles para los interesados: uno de los errores más terribles es no mostrarse disponible para las personas interesadas que pueden tomarlo como una descortesía.

Todos estos errores se pueden evitar muy fácilmente si cuentas con la ayuda de una agencia inmobiliaria especializada, que se encargará de negociar en forma correcta su propiedad, publicitarla estratégicamente para que llegue la información a un mayor número  de personas.

Lo que habló en su Rendición de Cuentas el presidente Abinader; y todo sobre la crisis Rusia/Ucrania

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Rendición de Cuentas Abinader: contempla la construcción de 5,000 viviendas en Santiago y Santo Domingo, llama a «prepararnos» ante las consecuencias de la guerra Rusia y Ucrania, destaca logros en el manejo de la economía, “Nuestra principal preocupación en materia económica es la inflación”, no hay ya la “República de la impunidad», invirtió RD$1,100 millones remozamiento y equipamiento hospitales en 2021, prioriza aumentar capacidad instalada del sector eléctrico, pero no invertirá un peso, ejecuta 485 obras por un monto 77,000 millones de pesos, las zonas francas constituyen uno de los principales pilares de la economía, anuncia centro de investigación y formación especializada para jóvenes emprendedores, afirma desde abril 2021 se han creado 22,000 empleos formales al mes, entre otros. Debajo te colocamos el resumen de la crisis Rusia/Ucrania.

Contempla la construcción de 5,000 viviendas en Santiago y Santo Domingo

El ministro de la Vivienda, Carlos Bonilla, anunció que para el presente año la institución que dirige tiene pautado la entrega de 5,000 viviendas en las provincias Santiago y Santo Domingo, como parte del plan Mi Vivienda.

Llama a «prepararnos» ante las consecuencias de la guerra Rusia y Ucrania

La guerra desatada en Ucrania lo condiciona todo, y se suma a un escenario ya de por si complejo”, expresó el presidente de la República Luis Abinader en su rendición de cuentas ante la Asamblea Nacional este domingo. Abinader manifestó que la repercusión mundial de los conflictos bélicos entre Rusia y Ucrania ha resultado en importantes desafíos económicos, comprometiendo la recuperación económica y la lucha contra la inflación.

Destaca logros en el manejo de la economía

El presidente Luis Abinader, en su discurso de Rendición de Cuentas resumió los logros alcanzados en el manejo de la economía desde que asumió el Poder Ejecutivo en agosto del 2020. El mandatario destacó que han logrado reducir el déficit público de 7.9% en 2020 a un 2.7% en 2021, mejorando con ello las proyecciones que teníamos del 4.1% para ese año. Señaló, además que la deuda consolidada del sector público se redujo en 6.4 puntos porcentuales, pasando de

“Nuestra principal preocupación en materia económica es la inflación”

Para el presidente Luis Abinader, hoy día su mayor preocupación en materia económica es la inflación, ya que esta tiene un efecto muy negativo sobre el presupuesto familiar, limita la capacidad de las empresas para generar empleos e impacta en los programas sociales que protegen a los más vulnerables.

No hay ya la “República de la impunidad»

El presidente de la República, Luis Abinader, se mostró a favor de la aprobación de la ley de extinción de dominio para recuperar el dinero sustraído del erario público y pidió al Poder Legislativo que se sume a este propósito. “Ya nadie se va a atrever a revertir el modelo de un ministerio público independiente; esta es una conquista colectiva”, dijo el presidente antes de manifestar que ya no existe “República de la impunidad”, ni “país para corruptos”.

Invirtió RD$1,100 millones remozamiento y equipamiento hospitales en 2021

Durante su discurso de rendición de cuentas ante la Asamblea Nacional, el presidente Luis Abinader aseguró que el Gobierno dominicano ha realizado una inversión récord en remozamiento y equipamiento hospitalario de más 1,100 millones de pesos durante el año 2021. A estas obras se agregarán otros proyectos adjudicados por más de RD$2,700 millones, “que incidirán en un mejor servicio de salud en todo el país”.

Prioriza aumentar capacidad instalada del sector eléctrico, pero no invertirá un peso

El presidente Luis Abinader aseguró hoy que, en un periodo menor a cuatro años, República Dominicana tendrá instalados 2,000 nuevos megavatios de potencia, sin que el gobierno haya tenido que invertir o endeudarse con un solo peso, para la construcción de esas plantas eléctricas. “Todos los costos y préstamos los asumirán las empresas y consorcios privados que resulten ganadores de las licitaciones, mientras que el Estado dominicano, a través de las empresas distribuidoras, les comprará la energía y potencia mediante contratos competitivos de largo plazo”, expresó Abinader en su alocución ante la Asamblea Nacional este 27 de febrero.

Ejecuta 485 obras por un monto 77,000 millones de pesos

El presidente  Luis Abinader afirmó este domingo que el plan de obras públicas  que ejecuta  su administración es uno de los más ambiciosos que jamás haya desplegado un gobierno y tiene como objetivo posibilitar una geografía de oportunidades en todo el país. Actualmente, destacó, hay en ejecución 485 obras por un monto 77,000 millones de pesos. Y esto es más de lo invertido en los últimos 6 años.

Las zonas francas constituyen uno de los principales pilares de la economía

Durante su rendición de cuentas en 2022, el presidente Luis Abinader dijo hoy que las zonas francas constituyen uno de los principales pilares de la economía dominicana, señalando que han sido un factor determinante para acelerar la recuperación económica.“Hemos tenido un crecimiento interanual enero–diciembre del 20.3 % por ciento respecto al año 2020, con una inversión acumulada de 5,189 millones de dólares, la mayor cantidad en los últimos nueve años”, explicó.

Anuncia centro de investigación y formación especializada para jóvenes emprendedores

El presidente Luis Abinader anunció que el Ministerio de la Juventud pondrá en marcha este año un centro de investigación y formación especializada, con el propósito de fomentar e incentivar el emprendimiento y la inserción laboral juvenil en el país. Explicó que el centro contará con programas de capacitación y acompañamiento para los jóvenes emprendedores, cuya coordinación se realizará en conjunto con instituciones estatales.

Afirma desde abril 2021 se han creado 22,000 empleos formales al mes

Al destacar los logros de su gestión de gobierno, sobre todo, en este último año, el presidente Luis Abinader afirmó que en el sector laboral se han creado 22,000 empleos formales al mes y  destacó los aumentos que se han propiciado a los salarios mínimos de varios sectores de la economía.

Anuncia implementación de auditorías en todas las dependencias del Estado

Como parte de su agenda en materia de transparencia y control, el presidente Luis Abinader informó la implementación de auditorías al ejercicio de su gestión, a través de la Contraloría General de la República.


Pone en retiro a miembros de la Fuerza Aérea y del Ejército; asciende a 22 miembros

El presidente de la República, Luis Abinader, emitió este domingo el decreto 101-22, que pone en retiro a un mayor general de la Fuerza Aérea y seis generales de brigada del Ejército Nacional. Asimismo, los generales de brigada del Ejército puestos en retiro fueron ascendidos al rango de mayores generales. Los oficiales puestos en retiro son Elvis Marcelino Féliz Pérez; Elvis Antonio Almonte Santana; Santo Domingo Guerrero Clase; Manuel S. Nadal Rosa; Milton de Jesús Frías; Audry Andrés Ortiz López; y Víctor Ángel Reynoso Hidalgo. Asimismo dispuso el ascenso de 22 miembros de las Fuerzas Armadas de la República Dominicana.  La disposición está en el Decreto 100-22, y en este se ascienden a cuatro generales de brigada a mayor general; 12 coroneles a general de brigada; un contraalmirante a vicealmirante y cinco capitanes de navío a contralmirantes.

CONFLICTO RUSIA/UCRANIA

Putin amenaza con arsenal nuclear y Ucrania negociará «sin claudicar»

El presidente de Rusia, Vladímir Putin, puso hoy en alerta sus arsenal nuclear ante la creciente oposición internacional a su invasión militar de Ucrania, mientras Kiev comunicó que acepta negociar con Rusia «sin claudicar».

Ucrania cifra en 352 los civiles muertos desde el inicio de la guerra

Ucrania elevó este domingo a 352 el número de los civiles que murieron durante la guerra originada por Rusia, que también ha causado 1.684 heridos, según el Ministerio del Interior del país. Entre los fallecidos hay 14 niños, dice un mensaje del Interior en Telegram.

Ucrania asegura que no se rendirá ni entregará ninguna parte de su territorio

 El ministro de Asuntos Exteriores Ucrania, Dmitro Kuleba, afirmó hoy que su país no va a «capitular ni a entregar una pulgada del territorio».

EE.UU. aprueba enviar misiles letales a Ucrania

Estados Unidos aprobó por primera vez el envío directo de misiles Stinger a Ucrania como parte de un paquete aprobado por la Casa Blanca el viernes. Se desconoce el momento exacto en que serán entregados, pero las autoridades dicen que Washington está trabajando en la logística del envío.

ONU aprueba convocar sesión especial de la Asamblea General sobre Ucrania

El Consejo de Seguridad de la ONU aprobó este domingo una resolución para convocar una sesión especial urgente sobre Ucrania en la Asamblea General, el órgano en el que se sientan los 193 Estados miembros de la organización, y se prevé que dicha reunión arranque este lunes. La iniciativa, impulsada por Estados Unidos y Albania, salió adelante con once votos a favor, tres abstenciones -China, la India y Emiratos Árabes Unidos- y un único voto en contra, de Rusia, que en este caso no tenía poder de veto al tratarse de una decisión de procedimiento.

OMS advierte oxígeno podría agotarse en 24 horas en hospitales de Ucrania

La Organización Mundial de la Salud (OMS) advirtió hoy de que las reservas de oxígeno en la mayoría de los hospitales de Ucrania podrían agotarse en las próximas 24 horas, por lo que pidió que se facilite un corredor a través de Polonia para poder atender las necesidades del país en guerra.

Corea del Norte culpa a EE.UU. de la crisis en Ucrania y defiende a Rusia

Corea del Norte acusó a Estados Unidos de ser el verdadero causante de la crisis ucraniana y defendió a Rusia, en la primera respuesta oficial de Pyongyang a la invasión de Ucrania. Pero Corea del Norte, en un comentario subido a la página web del ministerio de Exteriores, dijo que Estados Unidos es el responsable del conflicto.

Tropas rusas entran en Járkov, segunda ciudad de Ucrania, donde siguen combates callejeros

Las tropas rusas penetraron el domingo en Járkov, la segunda ciudad más grande de Ucrania ubicada en el noroeste del país, donde resonaban las ráfagas de las ametralladoras, las explosiones de cohetes y había combates en las calles, reportó un periodista de la AFP.

Italia cierra su espacio aéreo a Rusia

El Gobierno italiano anunció hoy que ha decidido cerrar el espacio aéreo a Rusia, el primer país del sur de Europa que lo hace, y sigue las medidas adoptadas por otros como Finlandia e Irlanda en el marco del proceso sancionador que persigue aislar económicamente a Moscú por su invasión de Ucrania.

La invasión ha provocado ya 116,000 refugiados, según la ONU

La invasión rusa de Ucrania ha provocado que 116.000 personas hayan salido de ese país, a las que hay que sumar 160.000 desplazados internos, mientras que al menos 64 civiles han fallecido y unos 180 resultaron heridos, indicaron hoy agencias humanitarias de Naciones Unidas.

OTRAS

Tribunal aplaza para el miércoles medida de coerción contra Mary Louise Ventura

El juzgado de Atención Permanente de Villa Altagracia aplazó para el próximo miércoles el conocimiento de la medida de coerción en contra de María Luisa (Mary Louise) Ventura Garrido, acusada de tentativa de homicidio en contra de la bailarina y actriz Patricia Antonia Ascuasiati Domínguez.

Trump, favorito para liderar a los republicanos en elecciones de 2024, según encuesta

El expresidente Donald Trump encabezó este domingo con mucho margen una encuesta sobre el candidato favorito para liderar al Partido Republicano en unas elecciones presidenciales, realizada en la conferencia anual de los conservadores estadounidenses en Orlando (Florida).  Trump obtuvo el 59% de los votos, muy por delante del segundo, el gobernador de Florida, Ron DeSantis (28%), al que muchos ven como el rival más serio del expresidente en el futuro. 

Fuentes: Listín Diario. El Día, Hoy, Diario Libre, El Caribe

Esto es lo que anunció el presidente Abinader sobre las ayudas sociales para contrarrestar la inflación

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«Se ajustará “de manera inmediata” el subsidio Bono Gas de 228 a 470 pesos a todos los beneficiados y se añadirán 400,000 más. “Este monto será suficiente para que los beneficiados puedan costear hasta aproximadamente medio tanque de gas de 25 libras».

SANTO DOMINGO.- «Tendremos que realizar ajustes y modificaciones en el presupuesto ante esta situación especial de distorsión e inflación de todas las materias primas en el mundo», declaró hoy el presidente Luis Abinader, en su rendición de cuentas ante el Congreso Nacional.

Reconoció que la inflación es la principal preocupación del gobierno en materia económica, y para enfrentarla anunció que su administración aumentará la ayuda social directa, desplegará programas especiales de venta de comida y subsidios focalizados, como la entrega de más tarjetas Supérate, y ajustará a 470 pesos el subsidio del Bono Gas.

Ante el conflicto surgido entre Rusia y Ucrania, que tendrá consecuencias económicas en todo el mundo, anunció que a partir de la próxima semana, se ofrecerán 300,000 nuevas tarjetas del programa Supérate a personas vulnerables y seleccionadas por el Sistema Único de Beneficiarios (Siuben).

Presidente Abinader en su Rendición de Cuentas este 27 de febrero 2022. (Fuente externa).

También, se ajustará “de manera inmediata” el subsidio Bono Gas de 228 a 470 pesos a todos los beneficiados y se añadirán 400,000 más. “Este monto será suficiente para que los beneficiados puedan costear hasta aproximadamente medio tanque de gas de 25 libras. El último ajuste fue realizado en el 2008”, dijo.

Indicó que para los comedores económicos, cuyo número ya ha sido aumentado en este gobierno de 38 a 51 y de 20,000 a 66,000 raciones, se gestiona que en el presente año se instalen 54 nuevos centros, para un total de 105 comedores en igual cantidad de municipios en todo el territorio nacional, elevando a 136 mil raciones de comidas cocidas diarias durante los próximos meses.

Para el sector agropecuario, anunció que el Ministerio de Industria, Comercio y Mipymes monitorea los precios de las principales materias primas para la agropecuaria, como el trigo, la soya y el maíz. Y que se autorizó al ministro subsidiar hasta un 10 % de un posible aumento debido a la guerra entre Rusia y Ucrania.

Precios de los combustibles

Sobre el incremento de los precios de los combustibles, reportó que este año el gobierno ha subsidiado 2,600 millones de pesos y el año pasado 13 mil millones de pesos.

“El gobierno está haciendo las previsiones presupuestarias y medidas de control de gasto para continuar subsidiando y evitar que la totalidad del alza se refleje en el precio de los combustibles”, aseguró.

“Vamos a hacer todo lo que esté en nuestra mano para mitigar los efectos inflacionarios y proteger el bienestar de los dominicanos”, enfatizó.

“La inflación importada ha sido la principal causa del incremento en los precios domésticos”, dijo Abinader. “Para que tengan una idea precisa del impacto que en una economía no petrolera como la nuestra tienen los precios internacionales del petróleo y sus derivados en el costo de la canasta familiar, es suficiente con decir que el 33.1 por ciento de la inflación de 2021 es explicado por el aumento en los precios de la gasolinas regular y premium, gasoil y gas licuado”.

Indicó que el 14 de agosto del 2020 el precio del barril de petróleo estaba a 42 dólares y hoy está a 92 dólares, es decir un incremento de 120 %.

“No obstante ese aumento, los precios de los combustibles en el país se han incrementado en una proporción mucho menor, en concreto un 35 por ciento en promedio, gracias en parte a un subsidio que ha superado los 13 mil millones de pesos en 2021”, dijo.

Igualmente, indicó que el incremento del precio en aproximadamente un 70 % de insumos importados para la industria agropecuaria, tales como el trigo, el maíz, la soya y el sorgo, se tradujeron en un alza de los precios de productos de consumo masivo en la canasta familiar, como el pollo fresco, el aceite de soya y el pan.

“Como se puede apreciar, solo por el impacto directo en la inflación de los artículos anteriormente mencionados, que fueron afectados por los aumentos en los precios internacionales de las materias primas, se explica un 43.1 por ciento de la inflación del año pasado, sin incluir efectos indirectos que bien podrían llevar este porcentaje a un valor muy por encima del 50 por ciento”, dijo.

Texto readactado con publicación de Diario Libre

Llegó la era digital a la Policía Nacional: Abinader dice que algunas denuncias se podrán hacer en modo virtual

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SANTO DOMINGO.– El anzamiento de una plataforma para denuncias virtuales de determinados servicios policiales, fue una promesa hecha este día por presidente de la República, Luis Abinader, en su segunda rendición de cuentas.

“Se procederá al lanzamiento de la plataforma de denuncias virtuales, para presentar denuncias desde cualquier parte del país, sin necesidad de ir a un destacamento policial”, dijo el primer mandatario.

Informó que próximamente se podrá adquirir vía internet la certificación del plan piloto para los traspasos de vehículos, desde cualquier parte del país. Cada una de estas iniciativas buscan mejorar el acceso a la justicia y a los servicios que la policía brinda a la ciudadanía.

Seguridad Ciudadana

 “Mi País Seguro”, estrategia integral de seguridad ciudadana iniciada en Cristo Rey  como plan piloto a mediados de 2021, se ha extendido a  los sectores La Puya de Arroyo Hondo, La Zurza y La Fe, del Distrito Nacional.

Asimismo, el presidente señaló que el plan ha sido aplicado en Santiago, Barahona, Oviedo (en Pedernales), La Romana y San Francisco de Macorís, disminuyendo los atracos en más de un 70% en esta última provincia, según el mandatario.

“Mi País Seguro, ha llevado a que, por ejemplo, en San Francisco de Macorís, la criminalidad se haya reducido en un 52% y los asaltos en un 72.7%”, manifestó Abinader en su discurso.

De igual manera, dijo que como parte de esta estrategia el registro de motocicletas supera las 400,000. Mientras que el ministro de Interior y Policía, Jesús “Chú” Vásquez, aseguró que las armas de fuego recuperadas ascienden a 6,000.

“Fruto de todo este trabajo, la más reciente encuesta de la firma Barómetro de las Américas reveló que la percepción de inseguridad en República Dominicana pasó de 63% en 2019 a 48% en 2021”, agregó el primer mandatario.

Un poderoso inmobiliario con modelos de comunidades sostenibles

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Las propiedades de la compañía consisten en 126 millones de pies cuadrados e incluyen más de 560 edificios de oficinas, 125 comunidades de apartamentos con 65,000 unidades, 40 centros comerciales, un resort costero, dos hoteles, tres campos de golf, y cinco puertos deportivos.

Donald Bren, presidente de la junta directiva de Irvine Company, ha estado profundamente involucrado en los bienes raíces de California como planificador maestro y maestro constructor durante 50 años.

Nacido en Los Ángeles, California, Bren obtuvo una licenciatura en economía y administración de empresas de la Universidad de Washington. Después de su educación, sirvió tres años como oficial en el Cuerpo de Marines de los Estados Unidos, establece su biografía extraida de una de sus páginas.

De acuerdo a la revista Forbes su patrimonio actual es de $ 16.2 mil millones, lo califica como el barón inmobiliario más rico de Estados Unidos, con más de 126 millones de pies cuadrados de bienes raíces, principalmente en el sur de California, más de 560 edificios de oficinas y 125 complejos de apartamentos. Según Forbes Bren posee una participación del 97% en el edificio MetLife de Manhattan, hijo de un inversionista de bienes raíces que trabajó como ayudante de carpintero en los edificios de su padre. Forbes lo coloca en el #132 Multimillonarios 2021.

Del Website de Irvine Company compartimos la historia de este magnate inmobiliario.

Irvine Company remonta sus raíces a la década de 1860 con la formación inicial de Irvine Ranch, con un total de 120,000 acres. En la actualidad es una empresa privada de inversión en bienes raíces gobernada por una junta directiva independiente.

Irvine Company es respetada por su planificación maestra y administración ambiental del Rancho Irvine en el Condado de Orange, incluidas operaciones diversificadas en toda la costa de California. Da vida a vecindarios y comunidades sostenibles con una gama completa de viviendas, empleos, centros comerciales, escuelas, parques y espacios abiertos.

Las propiedades de la compañía consisten en 126 millones de pies cuadrados e incluyen más de 560 edificios de oficinas, 125 comunidades de apartamentos con 65,000 unidades, 40 centros comerciales, un resort costero, dos hoteles, tres campos de golf, y cinco puertos deportivos.

La cartera de propiedades de inversión de la compañía se encuentra principalmente en el condado de Orange, con aproximadamente el treinta y cinco por ciento de la cartera ubicada en Silicon Valley, San Diego, West Los Ángeles, Chicago y la ciudad de Nueva York.

Como planificador ambiental, Irvine Company tiene una larga y exitosa historia de conservación de tierras. Irvine Company estableció una de las reservas naturales más grandes de California al dedicar de manera permanente más de la mitad de Irvine Ranch (57,500 acres) a espacios abiertos y parques. Es la única tierra en California que recibe la designación de Monumento Natural Nacional del Estado de California y de los Estados Unidos.  

Apartamentos

Irvine Company Apartment Communities crea y mantiene residencias de apartamentos distintivas donde una cultura de servicio extraordinario e innovación continua ofrece no solo un mejor lugar, sino una mejor manera de vivir.

Cada una de sus más de 125 comunidades se cultiva de manera única para crear una sensación de hogar aspiracional para más de 65,000 hogares en los lugares más deseables de la costa de California, incluidos San Diego, el condado de Orange, el oeste de Los Ángeles y el área de la bahía.

Casas nuevas

Los galardonados Villages of Irvine, planificados pensando en toda la comunidad, ofrecen algunas de las mejores escuelas del país, hogares de calidad con arquitectura atemporal, recreación estilo centro turístico, acceso a espacios abiertos, comodidad, seguridad y prosperidad económica. Dentro de los Villages, las personas y las familias pueden establecer con confianza sus propias tradiciones e historias que perduran por generaciones.

Algunos de los mejores constructores de viviendas de los Estados Unidos, incluido Irvine Pacific de Irvine Company, presentan nuevos vecindarios cuidadosamente diseñados y cuidadosamente construidos en Villages of Irvine. A lo largo de Orchard Hills Village, Eastwood Village, Irvine Spectrum y Portola Springs, Irvine Pacific crea hogares excepcionales que brindan un valor duradero.

Terra en Reserve en Orchard Hills

Comunidades de oficinas

El compromiso de Irvine Company con la propiedad a largo plazo y la reinversión continua garantiza que lo que es excepcional hoy sea aún mejor mañana para los más de 3000 clientes que llaman a sus lugares de trabajo el hogar de sus empresas.

Centro de negocios Sand Canyon

Comercio minorista, restaurantes y entretenimiento

Desde que abrió su primer centro minorista de vecindario en 1963, se ha centrado en desarrollar, administrar y comercializar entornos minoristas diseñados para mejorar la comunidad circundante. 

Desde centros regionales como Fashion Island en Newport Beach hasta centros comerciales de vecindario como Woodbury Town Center en Irvine, cada uno ofrece su propia combinación única de tiendas, restaurantes y entretenimiento entre paisajes exuberantes, fuentes relajantes y lugares de reunión cómodos y acogedores. Con mezclas de venta minorista y servicios con visión de futuro, cada destino está meticulosamente planificado e idealmente ubicado para apoyar a la comunidad a la que sirve.

Centro de espectro de Irvine
Centro de espectro de Irvine, California.

Resort, hoteles, campos de golf y puertos deportivos

Ya sea que se trate de una memorable ronda de golf en The Resort at Pelican Hill o Oak Creek, una emocionante aventura en bote desde uno de sus puertos deportivos o la visita perfecta a uno de sus hoteles o resorts, su intención es diseñar propiedades que permanezcan por mucho tiempo.

The Resort Pelican Hill, Costa de Newport, California

Maestros planificadores y constructores

Como planificadores y constructores maestros, Irvine Company ha desarrollado la nueva ciudad de Irvine y la costa de Newport, creando una de las regiones más deseables de los Estados Unidos. La ciudad de Irvine es la gran ciudad más segura de los Estados Unidos, sus escuelas públicas están clasificadas entre las mejores de California y sus distintas aldeas brindan a los residentes una amplia variedad de comunidades vibrantes y equilibradas en las que vivir, trabajar y divertirse. El conocimiento y la experiencia adquiridos en Irvine Ranch continúan guiando el impulso de avance de la empresa.

Pueblo de cipreses

Preservación de espacios abiertos

Irvine Company ha preservado permanentemente más de la mitad de Irvine Ranch, reservando 57,500 acres de espacios abiertos y parques para crear la red urbana de espacios abiertos más grande de los Estados Unidos. La tierra ahora está en manos de los municipios a perpetuidad para uso público, recreación y disfrute. Es la única tierra en California que recibió la designación de Monumento Natural Nacional de los Estados Unidos y del Estado de California. 

En el 2021 celebró su 50 aniversario como ciudad y se ha hecho conocida como una de las ciudades más verdes y habitables de Estados Unidos, mientras en 2018 completó la primera flota del mundo de edificios híbridos eléctricos con sistemas de baterías Tesla Powerpack de última generación en 21 edificios de oficinas de gran altura.

Centro de Espectro de Irvine Company

En 1995 Irvine Spectrum Center abrió y de inmediato se volvió popular entre la comunidad local y los visitantes de todo el mundo. Hoy recibe a más de 17 millones de visitantes al año.

Abre el Centro de Espectro de Irvine

Aprenda a manejar sus finanzas e invertir con este libro

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«Padre Rico, Padre Pobre» brinda una visión estratégica para manejar el dinero

Tener un buen manejo financiero es esencial para lograr sus metas a corto y largo plazo, ya que esto tiene una gran influencia en acciones cotidianas, como salir un fin de semana, y en objetivos personales de gran escala, como la compra de una casa.

Con el objetivo de guiar a las personas para lograr la tan anhelada libertad financiera, Robert Kiyosaki comparte sus aprendizajes con el dinero en su libro «Padre rico, padre pobre«, donde hace un recorrido por la inversión, los inmuebles, el emprendimiento y las tácticas de protección financiera.

Kiyosaki, quien es un inversionista multimillonario, emprendedor, educador, conferencista y autor, cuenta cómo su «padre rico» logró obtener grandes sumas de dinero gracias a las inversiones y no tenerle miedo a los riesgos. También, habla de su «padre pobre», a quien describe como un hombre poco arriesgado.


El autor explica la razón por la que el dinero sin inteligencia financiera se pierde rápidamente, tomando en cuenta el manejo económico que tienen muchas personas.

Uno de los puntos que podrá aprender al leerlo es que la relación con el dinero está influenciada por la mentalidad de las personas del entorno, especialmente, los padres, quienes pasan a sus hijos sus costumbres.

Además, invita a los lectores a aprovechar cada uno de los escenarios disponibles para aprender y no a ver siempre la parte monetaria, ya que el aprendizaje es esencial para poder tener una buena administración. 

La semana termina con la crisis de la invasión Rusia a Ucrania, dominando la agenda mundial

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Conflicto Rusia/Ucrania: Tropas rusas ya cercan la capital de Ucrania, reportan cancelaciones de vuelos de Ucrania y Rusia hacia Dominicana, jefa de la OMC y del FMI afirman guerra en Ucrania impactará precio del pan en el mundo, jefes del FMI y el BM alertan del impacto global de la guerra en Ucrania, las reacciones en América Latina a la crisis en Ucrania, el Gabinete Económico prepara estrategia por crisis Rusia-Ucrania, navieros no prevén dificultades por la guerra; además precios de los combustibles se mantienen sin variaciones, congreso recibe al Presidente mañana 27 de Febrero, suspenderán servicio en tramo del Metro de Santo Domingo por mantenimiento, fijan para el domingo conocimiento de coerción contra Mary Louise Ventura.

Conflicto Rusia/Ucrania

Tropas rusas ya cercan la capital de Ucrania

La ofensiva de Rusia so­bre Ucrania llegó ayer a las inmediaciones de la capital, Kiev, don­de se escuchaba el sonido de explosiones y disparos de armas de fuego, mien­tras la invasión a un país democrático alimentaba los temores de una guerra más amplia en Europa y desencadenaba gestiones internacionales para hacer que Moscú se detenga. Junto con los reportes de cientos de víctimas por los enfrentamientos —que incluyen el uso de proyec­tiles de artillería que ca­yeron sobre un edificio de apartamentos de Kiev, así como en puentes y escue­las_, también había seña­les de que la Rusia de Vla­dimir Putin podría estar tratando de derrocar al gobierno de Ucrania. Se­ría su esfuerzo más audaz hasta ahora para redibujar el mapa mundial y revivir la influencia de Moscú de la época de la Guerra Fría.


Reportan cancelaciones de vuelos de Ucrania y Rusia hacia Dominicana

A pesar de que en las terminales aeroportuarias dominicanas no se tienen reportes sobre cancelaciones de vuelos de Rusia y Ucrania, Tourinews.es atribuye en una publicación a Kenneth Pina, director comercial de Colonial Tour and Travel, que la crisis geopolítica está afectando a las conexiones aéreas, a pesar del auge del mercado ruso en República Dominicana. “Se han cancelado todos los vuelos de Ucrania y Rusia con República Dominicana”, Kenneth Pina, director comercial de Colonial Tour and Travel, señala.

Jefa de la OMC y del FMI afirman guerra en Ucrania impactará precio del pan en el mundo

La jefa de la OMC, Ngozi Okonjo-Iweala, advirtió ayer viernes sobre los «impactos económicos» de la guerra en Ucrania, un importante exportador de trigo, que perjudicarán a los consumidores de todo el mundo.

«Va a haber un gran impacto con respecto a los precios del trigo y los precios del pan también para la gente común», dijo en un evento virtual con la jefa del FMI, Kristalina Georgieva.

Jefes del FMI y el BM alertan del impacto global de la guerra en Ucrania

Los líderes del Banco Mundial y el FMI señalaron ayer que están listos para ayudar a Ucrania y advirtieron que la invasión de Rusia tendrá repercusiones en la recuperación económica mundial. La directora del FMI, Kristalina Georgieva, dijo estar «profundamente preocupada» por las consecuencias de los combates en Ucrania y advirtió en un tuit que el conflicto «agrega un riesgo económico significativo para la región y el mundo». 


Las reacciones en América Latina a la crisis en Ucrania

Los países de América Latina llamaron a una solución pacífica y reaccionaron con algunos matices al conflicto en Ucrania. México y Brasil son los dos países representados en el Consejo de Seguridad de la ONU que examina de cerca la evolución del conflicto.NEstados Unidos llamó a la región a condenar la ofensiva rusa. «Instamos a todos los países del hemisferio a condenar el ataque premeditado, no provocado e injustificado de Rusia y su retiro inmediato de la zona de conflicto», afirmó el jefe de la diplomacia estadounidense para las Américas, Brian Nichols, precisando que algunas naciones ya lo habían hecho. 

El Gabinete Económico prepara estrategia por crisis Rusia-Ucrania

El presidente de la República, Luis Abinader, llamó a la población a prepararse ante “momentos especiales” por las repercusiones económicas que producirá el conflicto bélico entre Rusia y Ucrania “Estamos ante una situación de crisis muy especial y que puede afectar drásticamente la situación mundial y crear una nueva crisis en términos económicos.

Los navieros no prevén dificultades por la guerra

La Asociación de Navieros de República Dominicana (ANRD) no prevé a corto plazo un impacto importante en el sector naviero-portuario del país por el conflicto entre Rusia y Ucrania. República Dominicana no tiene un tráfico importante con esos países, ni las rutas que tocan el país pasan por las zonas afectadas, indicaron. 

Precios de los combustibles se mantienen sin variaciones

El gobierno informó ayer que los precios de todos los combustibles seguirán sin variación entre el 26 de febrero al cuatro de marzo de 2022. La información la ofreció Ramón Pérez Fermín, viceministro de comercio del Ministerio de Industria Comercio y Mipymes (MICM), quien dijo que para la medida fueron destinados RD$540 millones. Por lo tanto, la gasolina premium se venderá a RD$287.60 por galón y la gasolina regular a RD$270.50 por galón, ambas manteniendo su precio inalterable.

Congreso recibe al Presidente mañana 27 de Febrero

Entre banderas, grandes lienzos con los colores pa­trios, alfombra roja y una serie de preparativos espe­ciales, el Congreso Nacio­nal se prepara para recibir mañana domingo al presiden­te de la República, Luis Abinader. Cada 27 de febrero, por mandato constitucional, el Presidente debe presen­tar ante los legisladores una rendición de cuentas anual de todo lo que hizo el gobierno y los planes que tiene para este año.

Suspenderán servicio en tramo del Metro de Santo Domingo por mantenimiento

La Oficina para el Reordenamiento del Transporte (Opret) informó ayer viernes la suspensión del servicio del Metro de Santo Domingo durante el fin de semana desde el tramo que comprende desde la estación Amín Abel Hasbún hasta el Centro de los Héroes debido a un mantenimiento programado. Las estaciones intervenidas serán: Amín Abel Hasbún próxima a la Universidad Autónoma de Santo Domingo (UASD); Francisco Alberto Caamaño, cercana a la avenida Abraham Lincoln y Centro de los Héroes en la avenida Jiménez Moya esquina avenida Independencia. Las estaciones serán intervenidas desde las 9:30 de la noche del sábado 26 de febrero hasta la 1:00 de la tarde del domingo 27 de febrero, de acuerdo a un comunicado de la institución.
Fijan para el domingo conocimiento de coerción contra Mary Louise Ventura

La Oficina Judicial de Servicios de Atención Permanente de Villa Altagracia fijó para mañana domingo 27 de febrero el conocimiento de la medida de coerción en contra de María Luisa (Mary Louise) Ventura Garrido, acusada de tentativa de homicidio en contra de la bailarina y actriz Patricia Antonia Ascuasiati Domínguez. El conocimiento de la medida está pautado a partir de las 10:00 de la mañana.

Fuentes: Listín Diario, El Día, Diario Libre, Hoy.

Un hábil rejillero que aprendió el arte del hierro «curioseando»

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SANTO DOMINGO.- Daniel Jiménez (Dani) nació con la herrería debajo del brazo. De niño nunca conoció otro oficio que no fuera ese. De siete tíos paternos, cinco se dedicaron a trabajar el metal, incluyendo su padre. Uno de sus mejores recuerdos de pequeño es el taller de herrería localizado en la parte frontal de la casa de su abuela, en el sector Bayona, Santo Domingo Oeste; del que aún quedan vestigios.

En una ocasión se sintió atraído por los inversores, incluso, hizo un curso en el 1998 para aprender a instalarlos, pero su genética le ganó la carrera y al igual que la mayoría de su familia, terminó trabajando en la fabricación del hierro.

Daniel Jiménez. (Fuente externa).

Desde los catorce años practicaba junto a su padre, pero su carrera despegó en el año dos mil cuando al ir de visita a casa de su madre en el Este del país, descubrió el verdadero arte del metal . Cuenta que varios vecinos preguntaron a su madre el oficio al que se dedicaba su vástago y cuando ella respondía que herrería, todos preguntaban si lo hacía con tanto arte como José Ignacio Morales.

 Se referían al destacado escultor del hierro forjado, José Ignacio Morales «El Artístico”, fallecido en el 2020 del coronavirus y quien ganó fama en la Romana, y cuyo trabajo trascendió el ámbito internacional.

La repetida mención del nombre, despertó curiosidad en Dani, quien llamó su cuñado en la capital para que se trasladara al Este y lo acompañara al negocio de Morales y ver las famosas maravillas que tanto mencionaban los vecinos de su madre.

Para que le permitieran entrar simuló que andaba solicitando trabajo. Allí fue recibido por el propio José Ignacio, quien pidió a uno de sus empleados que le mostraran el taller del negocio.

Al descubrir el arte que allí se hacía, decidió sincerarse porque «él no sabía hacer ni un ápice de lo que sus ojos presenciaban». “Entonces usted es rejillero”, le acotó el ingeniero que lo atendía y a seguidas comentó que “el herrero para llamarse así debe saber fabricar desde un alfiler hasta una herradura de caballo”.

El truco para curiosear se convirtió en un empleo. Fue contratado y al año salió de allí renovado y preparado para competir en el mercado dominicano. “Soy hábil y no hubo que explicarme mucho, aprendía rápido viendo”, narra orgulloso el padre de Yuldani y Yubelkis, sus dos hijas procreadas con su esposa Yuldelka Doñé.

El descubrimiento de la multiplicidad de piezas que podrían hacerse a través del hierro lo motivó a instalar en 2001 su taller «D’ Dani Hierros Forjados” en el sector de Bayona, donde aún permanece ofreciendo una amplia gama de servicios para empresas y clientes individuales. “No fabrico para almacenar, pero hago todo lo que el cliente me pide, usted me muestra el diseño y se lo hacemos”.

“Seriedad, puntualidad y buen precio”, es lo que su marca vende, cuando le preguntamos la clave para mantenerse en el mercado. Su empresa cuenta con cuatro empleados y ofrecen servicios en todo el país, porque cuando de trabajar se trata Dani no tiene pretextos.

“He levantado mi familia con este taller, porque lo que se requiere para que a usted lo recomienden es ser responsable y ponerle buena calidad a las piezas”, apunta el emprendedor.

Siete ideas para cocinas en este 2022

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Cada año viene con nuevas tendencias y el 2022 no es la excepción. Este año trae consigo propuestas muy interesantes para las cocinas. El 2022 apuesta por espacios abiertos y conectados entre sí con el resto de la casa, busca la luminosidad y amplitud visual en cada estancia.

En las cocinas las encimeras de mármol veteado se plantarán firmes en el medio de tu cocina junto a los colores terrosos o intensos. Cada cocina deberá estar cargada de personalidad y también de mucha amplitud visual para que sea mucho más fácil crear nuevas comidas deliciosas. Por esto, hoy te presentamos los siete mandamientos para cocinas 2022

1. Cocinas en colores terrosos

Cocinas en Colores Terrosos 2022

Si hay algo genial en las cocinas es cuando todo se integra a la perfección con concepto decorativo. Esta propuesta muestra como los colores de paletas tierra pueden darte una nueva estancia muy actualizada pero sencilla a la vez. El marrón ha sido el color elegido para esta cocina y se mimetiza perfecto con el resto de los accesorios.

El acabado de cada una de las piezas de la cocina es en mate vintage y eso le da un toque bastante original. El tono del marrón es claro y se combina muy bien con el tope de mármol gris. El juego de grifos y perillas logra replicar la luz que entra por la ventana por lo que son buenos aliados al momento de ayudar con la iluminación del lugar.

Y esta es la ventaja de los tonos terrosos, dependiendo de su intensidad, pueden ayudarte a reflejar la luz o incluso a crear un poco de contraste cuando más se necesite.

2. Originales cocinas con contraste

Originales Cocinas 2022 con Contraste

Las cocinas con contraste pueden considerarse como la definición de originalidad y eso es exactamente lo que busca el 2022. Si los colores terrosos no son lo tuyo, entonces también tienes la opción de probar con colores intensos y llamativos. En este caso los cajones son de color azul claro con agarraderos en color negro. Esta cocina puede considerarse monocolor ya que el azul solo se integra con el blanco y ya no hay más colores a parte de los neutros.

El azul claro es un color muy hermoso pero también puede ser reemplazado por algún otro tono pastel que sea de tu agrado. Lo importante es que haya un color central en la decoración que se robe las miradas. Del resto, pueden añadirse algunos azulejos en blanco cremoso para que todo combine mucho más.

3. Mesones de mármol

Mesones de Mármol para cocinas en 2022
tasdevri.net

Entre los materiales más utilizados para las cocinas 2022 está el mármol para las encimeras y mesones. Este material es conocido por su gran resistencia y durabilidad en el tiempo. Es elegante y funcional al mismo tiempo por lo que es un aliado perfecto para ti cuando estás concentrado cocinando. No es necesario preocuparse por si se va a dañar o no ya que tiene mucho aguante.

Las encimeras de mármol vienen en diferentes modelos y la de esta propuesta tiene vetas en dorado lo que la convierte en un diseño moderno e innovador. Te recomendamos elegir el color del mármol en base a los electrodomésticos de la cocina para que todo pueda combinar e integrarse muy bien.

4. Acabado mate

Acabado Mate para Cocinas 2022
hgtv.ca

Las tendencias del 2022 le dan paso al acabado mate dentro de las cocinas. Esto cambia totalmente la idea previa de tener cocinas brillantes y con materiales súper pulidos ya que se busca crear un ambiente cómodo y dinámico al momento de cocinar. Además, el acabado mate resalta la luminosidad por sí sola sin necesidad de reflejarla en más objetos.

Lo del 2022 es incluir el acabado mate tanto en las topes de pared como en el mesón central. Si todavía no estás preparado para despedirte del brillo puedes incluir algunos agarraderos brillantes y dorados. El acabado mate también debe estar en los cajones que pueden ser de algún color terroso.

5. Cocinas con color de acento

Cocinas con color de acento en 2022
livspace.com

En este año se le está dando mucha atención a la elección de colores de las cocinas. Tanto así que, ahora, se está hablando de cocinas monocolores las cuales tienen como eje central de decoración un único color que se roba todas las miradas. El color puede ser alguno de la paleta de colores tierra o alguno de los colores básicos pero en su versión más intensa.

En esta foto, se ha elegido el color amarillo para decorar esta cocina y se ha colocado en los cajones y gavetas, la base del mesón e incluso en la alacena lateral y el interior de las lámparas. Las cocinas monocolor del 2022 buscan darle mayor frescura y originalidad a esta estancia y así mejorar el humor de quienes estén ahí.

6. Cocinas prácticas + amplitud visual

Cocinas Prácticas 2022 + Amplitud Visual
ekitchentrends.com

El principal mandamiento con el que debe cumplir una cocina es que debe ser lo más útil y práctica posible. Por eso, la amplitud visual y facilidad para desplazarse por una cocina son dos aspectos que la decoración del 2022 tiene muy presente. Los diseños de este año buscan reunir todos los elementos de una cocina en un mismo lugar para liberar grandes espacios que algunos mobiliarios ocupan.

En este ejemplo hay muy buena luminosidad ya que no hay mesones o paredes que entorpezcan el paso de luz. Tanto las hornillas como la nevera y cajones se han reunido en una sola línea recta de objetos que crea una cocina moderna y llena de mucha practicidad.

7. El negro siempre es una buena opción

El Color Negro Siempre es una Buena Opción en Cocinas 2022
newdecortrends.com

Algunos colores nunca pasan de moda y un buen ejemplo es el negro. Esta cocina combina lo mejor del acabado mate junto con este color parar darte una cocina llena de elegancia y mucha personalidad. La tendencia es que tanto la base del mesón como los cajones de la cocina y electrodomésticos sean de color negro.

Si deseas, puedes acompañarlos con una original cerámica en el suelo para dar mucha más personalidad.

Tomado de Decoratips

Gobierno invertirá $2, 200 millones en proyectos en Santiago

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El proyecto incluirá construcción de dos mil viviendas, remodelación del Centro Histórico, Hotel Mercedes, aceras y calles, cañadas, entre otras obras que beneficiarán los habitantes de la provincia cibaeña.

Tomado del Listín Diario

SANTIAGO.– El presidente de la Aso­ciación de Comerciantes e Industriales de Santia­go (Acis), Sandy Filpo, in­formó que el Gobierno in­vertirá 2,200 millones de pesos en el remozamien­to del Centro Histórico, la cons­trucción de más de dos mil viviendas que benefi­ciarán a familias que residen en zonas vulne­rables de esta ciudad.

Igualmente, se anunció un plan estratégico para sa­near los ríos Yaque del Nor­te y Gurabo en Santiago. Filpo agradeció que las obras se adjudican a empresas locales para su­plir y definir la necesi­dad de cada programa.

En lo que tiene que ver con el Centro His­tórico, se destinarán RD$1,100 millones pa­ra hacerlo más agradable. Por igual, amplia­rán las aceras, soterra­rán los cables y remo­zarán desde la avenida Presidente Antonio Guz­mán Fernández hasta la calle General Luperón.Otras inversiones serán aportadas para otras in­fraestructuras, estable­cidas con RD$80 millo­nes que serán utilizados en la reparación del Cen­tro de la Cultura y la re­modelación del bule­var de la Benito Monción.

Conforme al dirigente em­presarial, mil 100 millones de pesos se destinarán a sanear la cañada de Gura­bo y el río Yaque del Norte. A su vez, anunció que hay un proyecto que busca alo­jar en viviendas dignas y fuera de peligro a personas que residen en zonas vul­nerables.

Hotel Mercedes
El emblemático ho­tel Mercedes, ubicado en la calle 30 de Marzo de Santiago, es punto de re­ferencia y concentración e inspiración de poetas. Esa histórica infraestructu­ra se encuentra abandona­da desde hace muchos años. Ahora es una ruina que se cae a pedazos. Conforme al presidente de la Acis, con el apoyo del Gobierno Central, ese hotel será rescatado y re­mozado para devolver el es­plendor del Centro Histórico de la segunda ciudad domi­nicana y la primera del Nor­te (Cibao).

Más inversiones
El 29 de septiembre del 2021, el presidente Luis Abi­nader, tras dar el primer pa­lazo para dejar en marcha la obra, dijo que en Santia­go se invertirán más de 42 mil millones de pesos en in­fraestructuras viales, solu­ciones de viviendas y otras. Se contempla la construc­ción de un teleférico, un mo­norriel, una mejor red de au­tobuses y el fomento de uso de bicicletas.

Hace poco que el man­datario supervisó los traba­jos del teleférico de aquí, un sistema de transporte por cable, que tendrá capacidad para 4,500 pasajeros por ho­ra.

CENTRO HISTÓRICO

La calle del Sol, ubica­da en el núcleo urbano de Santiago de los Caba­lleros, tiene un simbolis­mo muy especial para la ciudad.

Considerada el centro comercial por excelen­cia, se cultivan diversas expresiones culturales y guarda en sus adoquines y aceras, historia a más no poder.

Guarde los documentos de sus operaciones, el consejo del experto Robinson Cuello para los agentes

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Sugiere a los agentes mitigar, limitar y evitar que las operaciones de cualquier tipo sirvan para el blanqueo de capitales. “Los agentes inmobiliarios tienen la responsabilidad de clarificar la información y saber quién es la persona con la que está haciendo negocios”.

SANTO DOMINGO.- Si usted como agente inmobiliario es requerido por el Ministerio Público como parte de una investigación por una operación inmobiliaria que generó sospecha, su más férrea defensa será contar con los documentos que avalan que siguió todos los procedimientos de la debida diligencia.

El experimentado abogado Robinson Cuello, aconseja a los asesores inmobiliarios archivar por un período de diez años el sustento de los pagos que le han efectuado en su ejercicio como corredor de bienes raíces, así como el expediente completo de sus clientes, donde quede debidamente clarificado el tipo de operación que se llevó a cabo y sus respectivos soportes.

“Su defensa como agente inmobiliario si lo llaman es verificando sus documentos, levantando su debida diligencia. Como sujetos obligados tienen que resguardar la información por un periodo de diez años, archivar el sustento de los pagos que le han efectuado”, expuso el catedrático, al exponer anoche sobre el tema lavado de activo, en la certificación CBR 01.

Se trata del curso formativo que lleva a cabo durante esta semana la AEI, Asociación de Agentes y Empresas Inmobiliarias, dirigida a nuevos agentes inmobiliarios. Esta vez participan alrededor de 170 alumnos, a quienes un grupo de expertos introducen al mundo inmobiliario, compartiéndoles su sabiduría y experiencia acumulada en el sector.

Cuello comentó que las operaciones inmobiliarias no solo consisten en ganarse una comisión, sino demostrar que el dinero que se obtiene en el ejercicio es de procedencia legal. “Hoy día debe quedar clarificado el tipo de negocio que se hace con los clientes. Si a usted le depositan en el banco más de lo que contempla la Ley Contra el Lavado de Activos y el Financiamiento del Terrorismo ( 155-17) el banco le va a llamar y para liberarle los fondos hay que buscarle la prueba que establezca su vinculación entre el negocio y el pago de su comisión.

Explicó el destacado profesional que la debida diligencia consiste en conocer el cliente, saber con quién hace negocios, su nombre, actividad económica a que se dedica, origen de los fondos, declarar que la procedencia de sus bienes es lícita, pedirle referencia del sistema financiero, porque es lo que permite corroborar la veracidad sobre las informaciones suministradas.

Sugiere a los agentes mitigar, limitar y evitar que las operaciones de cualquier tipo sirvan para el blanqueo de capitales. “Los agentes inmobiliarios tienen la responsabilidad de clarificar la información y saber quién es la persona con la que está haciendo negocios”.

 Con la puesta en marcha de la Ley 155-17 la cifra para las transacciones es de apenas un millón de pesos, cuando se refiere a operaciones inmobiliarias y “si excede ese monto se trata de una operación dudosa”, por lo que vendiendo una propiedad los agentes pueden verse involucrados en problemas.

“Si usted le vendió a una persona, hay indicios que usted logra ver durante el negocio, por ejemplo cuando no tiene fuente de ingreso claro, pruebe la procedencia y origen de esos fondos. Una persona que no puede tener cuenta ni en RD ni en el extranjero”. Les recordó a la audiencia que el Ministerio Público a la hora de hacer sus investigaciones no discrimina, por lo que insistió en que se debe ser un fiscalizador de los valores recibidos.

Otro aspecto que destacó es el de las transacciones en las que se giran cheques a nombre de terceras personas, lo que genera alerta al sistema financiero. “Cuentas y pagos de terceros que no guardan relación con el adquiriente. Lo recomendable cuando ven una sospecha es que el agente no realice el negocio”.

Para el experto es recomendable que a los clientes habituales se les actualice la debida diligencia cada dos años para asegurar que todo está en orden, y que también en los alquileres deben tomarse iguales previsiones.

Asimismo Cuello trató el tema de la depuración de los inmuebles, destacando que una propiedad sin objeciones, asegura el cierre de negocios de manera efectiva.

El tema de los fideicomisos fue tratado por el experto Roberto Carlo Jorge.

¿Qué dice el proyecto de Ley general de alquileres de bienes inmuebles y desahucios que cursa en el Congreso Nacional?

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La nueva ley prohíbiría que el propietario de un inmueble en alquiler cobre tres depósitos “de los cuales uno es utilizado para que «el corredor» haga los trámites legales”.

SANTO DOMINGO.- El proyecto de Ley general  de alquileres de bienes inmuebles y desahucios que cursa en el Congreso Nacional tiene por objeto dictar las normas para regular las relaciones jurídicas originadas en el alquiler de bienes inmuebles que se destinen a viviendas o a uso distintos de este.

La pieza fue sometida a finales del año 2018 y es una iniciativa de los diputados del Partido de la Liberación Dominicana (PLD), Henry Merán y Demóstenes Martínez, que contó con informe favorable por parte de la Comisión Permanente de Justicia. No está claro si está incluida dentro de los proyectos pendientes para conocerse en la legislatura que inicia el próximo domingo 27 de febrero.

El proyecto de reforma modificaría la obsoleta Ley de Inquilinato, 17-88, del 05 de febrero del año 1988 que es la que actualmente rige la prestación y aplicación de los valores en el inquilinato en el país, surgida para modificar la 4314, del 22 de octubre de 1955.

El proyecto, que sometido al Congreso Nacional, ha recibido innumerables críticas por parte de grupos del sector inmobiliario y especialmente por parte de los inversores del mercado de alquiler de inmuebles.

¿Qué establece el proyecto?

La norma regula todo contrato, escrito o verbal, de alquiler de bienes inmuebles, en cualquier lugar donde estén ubicados y se destinen a la vivienda o al ejercicio de una actividad comercial, industrial, artesanal, profesional, técnica, asistencial, cultural, docente, recreativa o a actividades y servicios públicos.

Establece que los propietarios o sus representantes depositarán en el Banco Agrícola de la República Dominicana las sumas entregadas por los inquilinos por el concepto que se indica en el artículo junto con un original del contrato de alquiler, en los treinta días de su vigencia. El banco llevará un registro de los contratos depositados, los que a partir de ese momento tendrán fecha cierta.

De no efectuarse el depósito en el plazo indicado, el propietario pagará un recargo de un veinte por ciento por cada mes de retraso durante los primeros cinco meses y un uno por ciento a partir del sexto mes, hasta tanto haga el registro del contrato, importe que pasará a formar parte de los fondos del Banco Agrícola. Esta disposición no se aplicaría a aquellos alquileres cuyo precio no supere el valor de un salario mínimo del sector público.

No se dará curso a ninguna solicitud, instancia o demanda dirigida al juzgado de paz con fines de desalojo o para el cumplimiento de obligación contractual o legal derivada del contrato, hasta que el demandante, propietario o inquilino presente el recibo original, o certificación del Banco Agrícola, mediante el cual se demuestre haber realizado el depósito previsto.

La nueva ley prohíbe que el propietario de un inmueble en alquiler cobre tres depósitos “de los cuales uno es utilizado para que «el corredor» haga los trámites legales”.

Contempla los propietarios y encargados de casas, apartamentos, edificios, oficinas, naves industriales, almacenes y similares.

Asimismo la propuesta de ley establece que en ningún caso el arrendador podrá exigir el pago anticipado de más de una mensualidad de renta y se prevé el pago de alquiler en moneda extranjera.

El proyecto prohibiría que se exijan condiciones como no tener niños, ser extranjeros o establecer discriminaciones relativas a etnia, sexo, credo, condición social u otra forma de discriminación para el alquiler de viviendas.