SANTO DOMINGO.- El proyecto de ley aprobado el pasado miércoles 23 de este mes de abri, en el Senado de la República, para regular la intermediación inmobiliaria y la publicidad engañosa en la República Dominicana, contempla la creación de un Departamento de Registro, Control e Intermediación Inmobiliaria
Su objetivo de acuerdo a la pieza legislativa, será garantizar una intermediación ordenada, eficiente y transparente, además de velar por el cumplimiento de la ley.
El artículo seis del proyecto indica que el Ministerio de la Vivienda, Hábitat y Edificaciones (MIVHED) será el órgano encargado de diseñar, reglamentar, regular y promover la intermediación inmobiliaria en el país.
De acuerdo con el artículo 9, la Dirección de Registro y Control tendrá su sede principal en Santo Domingo de Guzmán y, según establece, podrá crear dependencias en otras zonas del país, conforme a las necesidades y disponibilidad presupuestaria.
Sus atribuciones
El proyecto establece en su artículo 10 que la Dirección General de Registro, Control e Intermediación Inmobiliaria tendrá como atribuciones:
- Ejecutar y hacer cumplir las directrices dictadas por el MIVHED.
- Emitir licencias de operación para intermediarios, promotores y desarrolladores inmobiliarios.
- Supervisar, inspeccionar y fiscalizar las actividades del sector.
- Promover la capacitación y actualización en intermediación inmobiliaria.
- Requerir informaciones y documentos a personas físicas y jurídicas registradas.
- Aprobar el manual de operaciones de las agencias inmobiliarias.
- Investigar operaciones y solicitar información a entidades vinculadas.
- Crear y mantener el registro de intermediarios inmobiliarios.
- Evaluar y decidir sobre denuncias o quejas.
- Implementar un sistema de denuncias para los usuarios.
- Habilitar la consulta pública del registro de intermediarios.
Proponentes
La propuesta legislativa fue presentada por los senadores Rafael Barón Duluc, Félix Ramón Bautista y Eduard Alexis Espiritusanto.
La normativa tiene la finalidad de regular, supervisar, fomentar y promover la intermediación inmobiliaria en la República Dominicana, con la finalidad de garantizar que la promoción, comercialización y ejecución de las transacciones inmobiliarias se realicen de manera ética, ordenada, eficiente y transparente, que redunden en beneficio de los derechos e intereses de adquirientes, arrendatarios, agentes y agencias inmobiliarias y contribuya al desarrollo económico y social de la nación.
Lecturas recomendadas:
- Senado aprueba ley contra la publicidad engañosa en el sector inmobiliario
- Proyecto de ley obliga a promotores y desarrolladores a expedir licencia especial para comercializar sus inmuebles
- Ley de intermediación inmobiliaria: una tarea pendiente en el Congreso Nacional
- En propuesta ley de intermediación inmobiliaria, MIVHED tendría la supervisión y regulación del mercado
