Het rapport benadrukt het belang van de bouwsector voor de belastinginkomsten en noemt elektronische facturering als een middel om de kosten beter te beheersen, fouten te verminderen en de documentbeveiliging te verbeteren
SANTO DOMINGO - Tijdens de maandelijkse lunch van Acoprovi, de Vereniging van Woningbouwers en -ontwikkelaars, benadrukte de Algemene Directie Binnenlandse Belastingen (DGII) de kracht van de bouwsector als een belangrijke pijler van de Dominicaanse economie. De sector vertegenwoordigt momenteel 12,2% van de economische activiteit en zal naar verwachting in juni 2026 een jaarlijkse groei van 14,9% laten zien, wat overeenkomt met ongeveer 30% van de groei van de maandelijkse indicator voor economische activiteit in die maand.
De algemeen directeur van de organisatie, Pedro Urrutia, verwees ook naar het grote volume aan investeringen dat door de vastgoedsector wordt gemobiliseerd en waarschuwde dat deze sector behoefte heeft aan solide traceerbaarheids- en controlemechanismen. Hij wees erop dat elektronische facturering niet alleen een fiscale verplichting is, maar ook een instrument om de kosten beter te beheersen, fouten te verminderen en de documentbeveiliging te verhogen.
De bouwsector is een zwaargewicht als het gaat om belastingbijdragen
Urrutia gaf aan dat de middelen die via het financiële systeem werden besteed aan de bouw en aankoop van woningen in maart ongeveer RD$ 650.306 miljoen bedroegen, een stijging van 15,1% ten opzichte van dezelfde periode in 2015. Wat betreft belastinginkomsten droeg de bouwsector tussen januari en juli van dit jaar RD$ 21.226,7 miljoen bij, wat overeenkomt met 3,6% van de totale belastinginning door de DGII (Directoraat-Generaal Binnenlandse Belastingen). Transacties die werden gerapporteerd voor de ITBIS bedroegen RD$ 244.314,7 miljoen in de eerste helft van het jaar, 4,7% van het totaal dat in het land werd aangegeven.
Tijdens zijn presentatie, "De fiscale visie voor de woningbouwsector", stelde de functionaris dat deze indicatoren bevestigen dat de bouwsector een belangrijke motor is voor economisch herstel, gezien het vermogen om investeringen, krediet, werkgelegenheid, materialen en aanverwante activiteiten te mobiliseren. Hij betoogde dat het belastingstelsel deze groei moet ondersteunen zonder onnodige complexiteit te introduceren en ervoor moet zorgen dat de fiscale verplichtingen vanaf het begin tot de voltooiing van het project duidelijk zijn.
De vastgoedsector eist controle
De directeur-generaal van de DGII waarschuwde dat de vastgoedsector, gezien de omvang van de investeringen, behoefte heeft aan robuuste traceerbaarheids- en controlemechanismen. In dit verband presenteerde hij elektronische facturering niet alleen als een fiscale verplichting, maar ook als een instrument om de kostenbeheersing te verbeteren, fouten te verminderen en de documentbeveiliging te versterken.
"Een transparante bouwsector is ook een aantrekkelijkere sector voor binnenlands en buitenlands kapitaal", verklaarde hij. De ambtenaar concludeerde dat de DGII (Algemene Directie Belastingzaken) en bouwbedrijven geen conflict met elkaar hebben, aangezien ze beiden het belang delen van het bevorderen van een economie die investeringen aantrekt, banen creëert en de toegang tot huisvesting voor Dominicanen vergroot.
Obligaties voor goedkope woningen
Urrutia kondigde aan dat hij vóór eind 2026 ongeveer RD$1 miljard aan openstaande betalingen voor de Low-Cost Housing Bond zal voldoen. Dit is onderdeel van een toezegging aan het Ministerie van Financiën en Economie om de ontwikkeling van woningbouwprojecten te ondersteunen en te faciliteren.
Hij legde uit dat trustmaatschappijen de aanvraag voor de obligatie via het virtuele kantoor van de instelling kunnen indienen. Hij merkte op dat het nieuwe systeem zich in de laatste aanpassingsfase bevindt en eind september beschikbaar zal zijn, waardoor de procedure volledig digitaal kan worden uitgevoerd, zonder fysieke documenten. De DGII verwacht dat deze maatregel de doorlooptijden zal verkorten en de terugbetalingen aan kopers zal versnellen.
De functionaris benadrukte dat de stimulans gezinnen helpt om de aanbetaling voor een woning te voltooien of het bedrag dat ze moeten financieren te verlagen. Hij merkte ook op dat momenteel 60% van de lopende woningbouwprojecten bestemd is voor betaalbare woningen, wat het groeiende belang van dit segment binnen de vastgoedmarkt weerspiegelt.
Nieuwe algemene regel
Een andere aankondiging die Pedro Urrutia deed tijdens zijn bijeenkomst met zakenlieden uit de bouwsector, was de ontwikkeling van een ontwerp- algemene regel die de verplichting tot inhouding van een deel van de ITBIS zou afschaffen, conform Algemene Regel 02-05, wanneer de leverancier is geautoriseerd als elektronische uitgever en de transactie wordt ondersteund door een elektronisch belastingbewijs.
Het voorstel, waarover momenteel publieke reacties kunnen worden ingediend, zou gevolgen hebben voor servicecontracten tussen bedrijven en zou met name mkb-bedrijven in de bouwsector ten goede kunnen komen . "De rol van de DGII is het innen van belastingen, maar we moeten de naleving van de belastingwetgeving ook steeds eenvoudiger maken", aldus de woordvoerder. Hij legde uit dat de dienst streeft naar duidelijke regels, vereenvoudiging van procedures en verdere digitalisering van haar diensten.
Hij pleit voor meer transparantie
Het hoofd van de DGII drong er bij de sector op aan de transparantie en naleving van de anti-witwasregelgeving te versterken. Hij merkte op dat de instelling in juli Mededeling 12-26 heeft gepubliceerd om te verduidelijken welke bouwbedrijven als verplichtte entiteiten worden beschouwd.
Aanbevolen lectuur:
