ICDV xem xét chi phí trực tiếp của bốn loại nhà ở
SANTO DOMINGO. – Chỉ số chi phí xây dựng nhà ở trực tiếp (ICDV) ghi nhận mức biến động hàng tháng là 0,13% trong tháng 7 năm 2026, theo bản tin hàng tháng của Văn phòng Thống kê Quốc gia (ONE), đo lường sự biến động chi phí liên quan đến xây dựng nhà ở tại Vùng Thủ đô.
Chỉ số này đạt mức trung bình 240,62 điểm trong tháng 7, tăng 0,31 điểm so với mức 240,31 điểm ghi nhận được trong tháng 6 năm nay. Với kết quả này, chỉ số đã có sự biến động 1,88% từ tháng 12 năm 2025 đến tháng 7 năm 2026, trong khi xét theo năm, chỉ số này cho thấy mức tăng 2,08% so với tháng 7 năm 2025.
Chỉ số ICDV xem xét chi phí trực tiếp của bốn loại nhà ở: nhà ở đơn lập một tầng, nhà ở đơn lập hai tầng, nhà ở đa gia đình bốn tầng và nhà ở đa gia đình tám tầng trở lên, tại Quận Quốc gia và tỉnh Santo Domingo. Chỉ số này không bao gồm chi phí gián tiếp như đất đai, thiết kế, giấy phép xây dựng, tài chính và lợi nhuận của các công ty xây dựng.
Nhà ở đơn lập ghi nhận mức tăng nhỏ hơn
Xét theo loại hình, nhà ở đơn lập một tầng có mức biến động hàng tháng là 0,07%, trong khi nhà ở hai tầng tăng 0,10%.
Trong khi đó, các khu nhà ở nhiều tầng bốn tầng ghi nhận mức tăng 0,18%, và các khu nhà ở từ tám tầng trở lên có mức tăng 0,17%, đây là những loại hình có mức tăng trưởng cao nhất trong tháng Bảy.
Xét về chỉ số, nhà ở đơn lập một tầng đạt 248,04 điểm; nhà ở đơn lập hai tầng đạt 242,46 điểm; nhà ở nhiều tầng bốn tầng đạt 236,21 điểm; và nhà ở nhiều tầng từ tám tầng trở lên đạt 235,77 điểm.
Vật liệu là yếu tố chính tạo ra áp lực hướng lên
Theo tài liệu của ONE, trong số các nhóm chi phí, vật liệu có mức tăng hàng tháng lớn nhất, với mức biến động là 0,47%, tiếp theo là dụng cụ, tăng 0,22%.
Theo số liệu thống kê, hợp đồng phụ ghi nhận mức biến động 0,13%, trong khi chi phí lao động không thay đổi, ở mức 0,00%.
Ngược lại, nhóm máy móc ghi nhận mức giảm 0,21%, trở thành bộ phận có mức giảm lớn nhất trong giai đoạn này.
Dây điện và tấm bê tông rỗng ruột cho thấy mức tăng cao nhất
Theo đó, khi phân tích hành vi theo các nhóm chi phí, mức tăng lớn nhất được ghi nhận ở dây điện, với mức tăng 7,51%, và hầm chứa, với mức tăng 4,47%.
Theo thứ tự đó, hai thành phần này cho thấy mức tăng cao hơn đáng kể so với các nhóm phụ còn lại trong tháng 7, gây áp lực lên xu hướng chung của chi phí xây dựng trực tiếp.
Ngược lại, mức giảm lớn nhất là ở nhiên liệu, với mức giảm -1,94%, và ở vật liệu lát sàn và gốm sứ, ghi nhận mức giảm -0,77%.
Chỉ số ICDV được Văn phòng Thống kê Quốc gia (ONE) lập ra bằng phương pháp dựa trên Chỉ số Laspeyres, với một rổ các trọng số cố định và kỳ cơ sở tương ứng với tháng 10 năm 2009.
Tài liệu tham khảo:
