A variação anual para o mês de novembro é de 5,8%.

SANTO DOMINGO - O Banco Central da República Dominicana (BCRD) informou ontem que, desde julho, o setor da construção civil vem registrando taxas de variação positivas consecutivas, posicionando-se em novembro deste ano como um dos principais setores com melhor desempenho anual.

““Um aspecto importante a destacar é que o setor da construção civil, que tem um significativo efeito multiplicador e influência sobre outros setores econômicos, vem registrando taxas de variação positivas consecutivas desde julho”, afirma o relatório sobre os resultados preliminares da economia dominicana em novembro de 2023.

O Banco Central sustenta que esta situação reflete o ritmo mais acelerado de execução dos gastos públicos de capital em comparação com o mesmo período do ano anterior, bem como o impacto favorável das medidas de provisão de liquidez com títulos como garantia, implementadas pelas autoridades monetárias para acelerar o mecanismo de transmissão da política monetária.

O relatório acrescenta que, nesse sentido, as facilidades disponibilizadas pelo Banco Central este ano permitiram o desembolso de aproximadamente RD$ 159 bilhões em empréstimos a taxas não superiores a 9,0% ao ano por meio de intermediários financeiros. "Isso, aliado à redução de 150 pontos-base na taxa básica de juros, levou a uma diminuição na média ponderada das taxas de juros de mercado, o que, por sua vez, impactou positivamente a recuperação do crescimento econômico", afirma o relatório. A

agência especificou que a variação anual de novembro se explica principalmente pelo desempenho dos seguintes setores: hotéis, bares e restaurantes (10,5%), serviços financeiros (7,4%), construção (5,8%), agricultura (3,8%), comércio (3,8%) e indústria local (3,8%), entre outros.

Ele enfatizou que o indicador mensal de atividade econômica (IMAE) registrou uma expansão homóloga de 4,2% em novembro de 2023, a maior taxa mensal do ano, superando os 3,6% observados em outubro e os 3,1% de setembro de 2023.

“Como se pode observar, o IMAE apresenta uma tendência de recuperação desde agosto, em consonância com o mecanismo de transmissão da política monetária, que continua a operar favoravelmente. De acordo com o sistema de projeções do Banco Central, o Produto Interno Bruto (PIB) real deverá fechar o ano corrente com crescimento em torno de 2,5%, ligeiramente superior à média latino-americana de 2,2% estimada pelas Previsões Consensuais, e retornar à sua taxa de crescimento potencial de cerca de 5,0% em 2024.

Da mesma forma, destaca-se o desempenho da indústria de transformação local, registrando um aumento de 3,8% no valor adicionado real em novembro de 2023, em comparação com o mesmo período do ano anterior. Esse resultado está em consonância com o indicador mensal de atividade industrial (IMAM) compilado pela Associação das Indústrias da República Dominicana (AIRD), que apresentou recuperação em novembro deste ano, passando de 45,8 em outubro para 58,0 em novembro, ultrapassando a marca de 50,0, patamar a partir do qual a perspectiva para o setor é considerada positiva.

Analisando o IMAE em termos acumulados, observa-se uma variação média anual de 2,1% no período de janeiro a novembro de 2023, sendo o setor de hotéis, bares e restaurantes, com crescimento de 10,7%, o que apresentou maior impacto na atividade econômica neste ano.

O desempenho do valor agregado real do setor de hotéis, bares e restaurantes foi impulsionado principalmente pela chegada de passageiros aéreos, que atingiu o número sem precedentes de 7.191.101 turistas entre janeiro e novembro de 2023. Cabe ressaltar que, considerando os 1.932.985 passageiros de cruzeiros recebidos até novembro, o número total de visitantes no país nos primeiros onze meses do ano chegou a 9,1 milhões. Nesse sentido, projeta-se que esse total, que inclui chegadas por via aérea e marítima, ultrapasse 10 milhões até o final de 2023, representando uma receita cambial para o país de aproximadamente US$ 10 bilhões.

Em relação à atividade de intermediação financeira, observou-se uma variação anual de 6,6% no valor adicionado real durante o período de janeiro a novembro de 2023. Esse desempenho foi influenciado pela expansão anual de 19,8% do crédito concedido ao setor privado em moeda local até o final de novembro de 2023, equivalente a um aumento absoluto de RD$ 266 bilhões em empréstimos concedidos.

Por fim, a solidez dos fundamentos macroeconômicos e a resiliência dos setores produtivos da economia dominicana permitem que o país continue avançando no caminho da reativação econômica, em um contexto no qual a inflação deverá permanecer dentro da meta de 4,0% ± 1,0% ao longo do horizonte da política monetária.

A taxa média de crescimento foi de 12,9%, o que se traduz em uma despesa média de aproximadamente RD$ 15.567 milhões anualmente para a compra e reforma de imóveis.

SANTO DOMINGO - A Associação de Bancos Múltiplos da República Dominicana (ABA) destacou ontem que o financiamento concedido para aquisição e reforma de imóveis aumentará de 34.711 em outubro de 2013 para 85.592 em outubro de 2023.

A entidade destacou que o crescimento acumulado observado no número total de empréstimos concedidos para esses fins foi de 50.881 empréstimos a mais, ou seja, 147%, o que em termos anuais equivale a aproximadamente 5.088 financiamentos por ano.

A associação destacou a contribuição do setor bancário na última década para reduzir o déficit habitacional e facilitar o acesso à moradia digna para os cidadãos, impulsionada pela Lei 189-11 para o Desenvolvimento do Mercado Hipotecário e Fiduciário.

Com relação aos montantes financiados, durante esses mesmos dez anos, a associação informou que a carteira de hipotecas passou de RD$ 66.219 milhões para RD$ 221.889 milhões, representando um crescimento acumulado de RD$ 155.670 milhões, equivalente a 235%.

Além disso, a taxa média de crescimento anual foi de 12,9%, o que se traduz em um desembolso médio de aproximadamente RD$ 15,567 bilhões anualmente para compras e reformas de imóveis, observou a ABA. Vale destacar que, durante o período analisado, a carteira de hipotecas (12,9%) cresceu a uma taxa mais rápida do que outros empréstimos (11,8%), afirmou a ABA em um comunicado à imprensa.

Da mesma forma, ele observou que as condições em que as famílias acessam o financiamento evoluíram favoravelmente, uma vez que a taxa de juros foi reduzida em 196 pontos-base entre outubro de 2013 e outubro de 2023, passando de 12,4% para 10,5%, e os prazos para esse tipo de crédito estão cada vez mais estendidos.

Como resultado dessas constatações, a ABA afirmou que o setor bancário tem sido um instrumento fundamental para que as famílias dominicanas tenham acesso à casa própria e também melhorem as condições dos imóveis que já possuem, contribuindo para a redução do déficit habitacional.

"O setor tem sido um canal eficaz para a transmissão da política monetária voltada para a facilitação de soluções habitacionais na última década, o que resultou em um aumento no número de empréstimos, nos valores desembolsados ​​e nas facilidades concedidas a prazo", considerou um documento preparado pelo Departamento de Estudos Econômicos da ABA.

O déficit habitacional diminuiu 19% em 10 anos

A Associação Bancária especificou que o déficit habitacional foi reduzido nos últimos 10 anos, passando de um total de 909.771 moradias em 2013 para 737.026 em 2022, representando uma diminuição acumulada de 19%, segundo estatísticas do Ministério da Economia, Planejamento e Desenvolvimento (MEPyD).

Ele destacou que, desse total, 51% (cerca de 378.120 casas) correspondem ao déficit qualitativo em 2022, ou seja, à necessidade de melhorias nos serviços básicos ou nas condições estruturais das casas; e os 49% restantes, cerca de 358.906 casas, pertencem ao déficit quantitativo, referindo-se ao número total de casas que faltam para atender às necessidades da população.

A ABA observou que ainda há um longo caminho a percorrer para continuar reduzindo esse déficit e, por essa razão, reiterou o compromisso do setor em trabalhar em conjunto com organizações públicas, privadas e internacionais em iniciativas destinadas a promover o crédito imobiliário em condições cada vez mais favoráveis, a fim de atender a um número maior de famílias dominicanas que buscam adquirir ou melhorar suas moradias.

Dentre essas ações, ele destacou o programa Happy Housing, uma iniciativa público-privada que inclui o setor bancário e visa facilitar o acesso a moradias de baixo custo para famílias com menor poder aquisitivo na República Dominicana. 

SANTO DOMINGO - Em novembro deste ano de 2023, o Índice de Custo Direto da Construção de Habitações (ICDV) foi de 215,25 em média, registrando uma queda de -0,25 pontos em comparação com outubro, que foi de 215,50, de acordo com o último relatório publicado pelo Escritório Nacional de Estatísticas (ONE).

O relatório acrescenta que, de dezembro de 2022 até a presente data, o índice apresentou uma variação acumulada de -4,08% e que, ao comparar os resultados de novembro de 2023 com os do mesmo mês de 2022, o índice apresentou uma variação de -4,39%.

O relatório ONE explica que, por tipo de habitação, o ICDV foi de 218,95 para casas unifamiliares de um andar; 217,00 para casas unifamiliares de dois andares; 211,48 para prédios de quatro andares e 213,58 para prédios de oito andares ou mais.

“A variação do ICDV por grupo de custos foi a seguinte: mão de obra com 0,00%; ferramentas com 1,65%; subcontratos com -0,66%; materiais com -0,03%; e máquinas com 0,06%”, destaca a medição.

O estudo destaca que, por subgrupos de custos, as principais variações são observadas em ferramentas, com 1,65%; tubos e conexões de PVC, com 0,75%; elevadores, com 0,52%; cofres, com 0,19%; geradores elétricos, com 0,19%; agregados, com -0,26%; equipamentos e aparelhos para instalações hidráulicas e sanitárias, com -0,36%; aço, com -0,38%; subcontratação de carpintaria, com -1,23%; e subcontratação de serralheria, com -1,80%.

O Índice de Custo Direto de Construção de Habitações (ICDV) é uma ferramenta estatística que permite conhecer as variações mensais do custo de construção de quatro tipos de habitação: casas unifamiliares de 1 e 2 andares e edifícios multifamiliares de 4 e 8 andares ou mais, no Distrito Nacional e na província de Santo Domingo (excluindo custos indiretos como terreno, projeto, alvarás de construção, custos financeiros, lucros da construtora, etc.).

Sua metodologia de cálculo baseia-se no Índice de Laspeyres, que considera uma cesta com uma estrutura de pesos fixos ao longo do tempo e compara os preços do período de referência com os do período base (outubro de 2009).

SANTO DOMINGO - A Ministra de Obras Públicas e Comunicações, Deligne Ascención, entregou os certificados de adjudicação aos representantes de cinco empresas contratadas que participarão das obras de reabilitação de duas importantes rodovias que ligam duas sub-regiões do país, projetos localizados nas províncias de Barahona e Monte Plata, com início previsto para janeiro próximo.

Ascención explicou que o valor desses contratos é de 2 bilhões, 345 milhões, 243 mil e 988 pesos, com 9 centavos de dólar, e que são realizados com o endosso e financiamento do Banco Interamericano de Desenvolvimento (BID).

“Estamos entregando os certificados de premiação a cinco empresas que participam do programa do BID, executado pelo MOPC, por meio da Unidade Executora de Projetos Financiados com Recursos Externos (UEPFRE), e que consiste na reabilitação de duas importantes rodovias que conectam sub-regiões e/ou regiões do país”, afirmou.

Em um comunicado de imprensa assinado pela Direção de Comunicação de Obras Públicas, especifica-se que a entrega dos certificados ocorreu na Sala de Conferências do MOPC e contou com a participação de Cristian Borrero, diretor da Unidade de Execução de Projetos, e Lucía Cedeño.

A primeira estrada liga Enriquillo a Cabral, uma nova rota alternativa que conectará essa parte do litoral sudoeste, especificamente na província de Barahona, ligando Enriquillo, El Higüero, Polo e Cabral numa extensão de 51,9 km. O investimento nesta estrada é de aproximadamente RD$ 1.134.815.385,64.

Enquanto uma delas permitirá a comunicação terrestre entre o Cibao-Sul e o Leste, passando por Cevicos, Monte Plata e Bayaguana, e ligará Monte Plata a Bayaguana, e Monte Plata a Cevicos, com um investimento de RD$ 1.210.428.602,45 e uma extensão de 62,01 km.

O ministro Ascención afirmou que a estrada de Cabral a Enriquillo terá um impacto na sub-região do Lago Enriquillo, "especialmente porque deverá ser um ponto de comunicação interna com Pedernales".

Ele também mencionou as vantagens para a comunicação intrarregional oferecidas pelas rodovias Bayaguana-Monte Plata e Monte Plata-Cevicos, acrescentando que a rodovia Bayaguana-Hato Mayor (ainda em construção) conectará as regiões de Cibao-Sul e Central com o Leste, sem a necessidade de passar pela capital.

As empresas vencedoras são a Construtora Teddy, representada pelo engenheiro Kelvin Perdomo; Construtora Cogusa, do engenheiro Rafael Guzmán; IDC Construción, do engenheiro Carlos Jáquez; Faneyte y Genao (Fagenca), do engenheiro Fernando Faneyte; e Remix, SA, do engenheiro Gonzalo Bobadilla.

Cristian Borrero, diretor da Unidade de Implementação de Projetos, afirmou que os trabalhos em ambos os projetos começarão no final de janeiro do próximo ano e que eles consistem em cinco seções no total.

Ele destacou a importância desses projetos para o Ministério de Obras Públicas e Comunicações (MOPC), observando que a região sul do país está recebendo atenção significativa do governo do presidente Luis Abinader.

“Ao contribuirmos com nossa pequena parte para a conectividade necessária para permitir o acesso a mercados, serviços de saúde e outros serviços básicos para a população”, disse ele.

Lucía Cedeño, assistente do diretor da Unidade de Execução de Projetos, anunciou que o contrato de supervisão está em processo de licitação para manifestação de interesse e que, devido a exigências do BID, foi feito um edital junto às Nações Unidas. No dia 27, a licitação para manifestação de interesse será aberta e um documento será apresentado para que as propostas possam ser enviadas.

Os objetivos dos projetos rodoviários da Unidade de Implementação visam contribuir para a melhoria da conectividade regional, proporcionando serviços de transporte seguros, confiáveis ​​e acessíveis, garantindo sua disponibilidade para o acesso a serviços básicos de saúde, educação e mercado.

Os trabalhos a serem realizados em cada projeto exigem a reabilitação do pavimento asfáltico, o reparo e/ou a reconstrução da drenagem longitudinal e transversal existente, a sinalização, a melhoria do acesso urbano em cruzamentos com áreas residenciais, entre outros.

A prática de upcycling, comum em setores como a construção civil, não só revitaliza itens descartados, agregando valor e funcionalidade, como também os transforma em recursos valiosos. Adotar o espírito da economia circular, utilizando resíduos agrícolas, como talos de milho, palha de arroz e bagaço de cana-de-açúcar, como materiais de construção, representa uma mudança fundamental rumo a práticas sustentáveis, promovendo um sistema de ciclo fechado que minimiza o desperdício e otimiza a eficiência dos recursos.

O CornWall® , desenvolvido pela Stone Cycling, destaca-se como uma inovação pioneira nesta área. Inspirado pela mudança imperativa em direção a uma bioeconomia, incorpora uma solução transformadora que aborda as preocupações prementes com o impacto ambiental da indústria da construção. O ArchDaily entrevistou Ward Massa, um visionário da Stone Cycling, sobre o material, um revestimento de parede feito de biomassa vegetal, obtida principalmente dos grãos de milho cultivados localmente. Este resíduo orgânico está amplamente disponível e normalmente é destinado à fermentação, queima como biomassa ou simplesmente se torna lixo orgânico.

"A maioria dos projetos atuais utiliza produtos convencionais que exigem muita energia e matéria-prima no processo de fabricação. Principalmente em interiores de lojas e estabelecimentos de hotelaria, reformas são necessárias a cada cinco anos. Isso significa que os materiais de revestimento de parede são frequentemente demolidos e descartados. O CornWall pode ser usado para aplicações semelhantes, mas é um produto sustentável que pode ser 100% reciclado ou reutilizado. Isso significa que não há desperdício ao final de sua vida útil. Mesmo que o produto não possa ser reutilizado, ele ainda é biodegradável, não deixando vestígios.".

As espigas de milho secas passam por um meticuloso processo de trituração, transformando-as em biomassa primária. Essa biomassa, composta por mais de 99,5% de material de origem vegetal, constitui a base deste material sustentável. Um toque de cor pode ser adicionado a essa mistura, equivalente à incorporação de menos de 0,5% de pigmentos biodegradáveis.

Foto: CornWall.

A transformação é realizada por meio de prensagem de alta pressão e infusão de calor, exigindo temperaturas de até 150 graus Celsius. Notavelmente, a energia que alimenta esta fase crítica da produção provém exclusivamente de painéis solares instalados no telhado da fábrica. Após a prensagem e o corte de precisão, é aplicado um revestimento impermeável de base biológica, que aumenta a durabilidade e a funcionalidade do material. Embalado em painéis leves e finos, com aproximadamente 4 mm de espessura e pesando cerca de 5 kg por m², o CornWall® otimiza a eficiência do transporte em comparação com materiais mais volumosos, como cerâmica ou HPL.

Em um setor que enfrenta inúmeros desafios relacionados à produção de resíduos e ao impacto ambiental, o produto surge como um farol de esperança. Ward Massa enfatiza: “Um aspecto importante da construção circular é o seu desmantelamento, garantindo que tudo possa ser separado e reutilizado ao final de sua vida útil. É isso que fazemos com o CornWall.” O complexo processo de utilização de recursos abundantes, incorporação de energia renovável e criação de um material versátil e ecologicamente correto ressalta o papel fundamental do produto na reformulação das práticas de construção sustentável.

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Foto: CornWall.

O conceito de ser "climaticamente positivo" significa a capacidade de um produto sequestrar mais dióxido de carbono durante sua fase de crescimento ou criação do que emite durante a produção, promovendo uma redução líquida de carbono na atmosfera. Além disso, a ênfase no desperdício zero e na completa reciclabilidade ou biodegradabilidade garante um ciclo de vida sustentável, ao contrário de materiais convencionais como HPL ou azulejos cerâmicos, que exigem um consumo significativo de matéria-prima e energia durante a produção, contribuindo, em última análise, para altos níveis de resíduos.

Olhando para o futuro, existe um imenso potencial além das suas aplicações atuais em revestimentos de paredes interiores e mobiliário. Ward esclarece o roteiro futuro do projeto, afirmando: "Para manter as propriedades biodegradáveis, vamos, por enquanto, limitar-nos a aplicações interiores. No futuro, produziremos painéis maiores e talvez materiais para pavimentos.".

Foto: CornWall.

Já disponível para entrega na Europa e nos Estados Unidos, o produto também oferece documentação técnica acessível através de sua central de downloads. Embora o preço do material esteja em linha com o de revestimentos cerâmicos de alta qualidade, os custos de processamento e descarte são significativamente menores, posicionando-o como uma escolha econômica e ecologicamente correta.

O CornWall® pode ser personalizado em termos de cor, textura e tamanho, atendendo a projetos sob medida e soluções sustentáveis ​​personalizadas. Representa um marco na evolução dos materiais de construção sustentáveis. Suas características inovadoras, compromisso com a circularidade e potencial de expansão não apenas redefinem o panorama da construção, mas também exemplificam uma abordagem consciente da arquitetura e do design.

Foto: CornWall.

As colaborações com a Circular Matters e o Studio Nina van Bart também representam um compromisso com a inovação e a construção sustentável, demonstrando um esforço conjunto para redefinir o futuro dos materiais de construção de base biológica e impulsionar o CornWall® para novas possibilidades. No caminho para um futuro mais sustentável, esta iniciativa é uma prova da inovação, da sustentabilidade e do imenso potencial dos materiais de base biológica na construção da arquitetura do futuro.

Fonte: https://www.archdaily.cl/cl?ad_name=small-logo

O documento destaca seu plano de trabalho para os próximos anos

SANTO DOMINGO – Mais de 30 empresas e atores ligados ao setor da construção civil foram reconhecidos pela Associação de Construtores e Promotores Imobiliários (Acoprovi), durante seu encontro de Natal de 2023, por suas contribuições aos comitês e à logística da entidade, em situações de risco e vulnerabilidade ocorridas neste ano.

Annerys Meléndez, presidente da Acoprovi, falando no evento, referiu-se ao progresso da associação em relação aos eixos estratégicos definidos para sua gestão nos próximos anos, citando, em primeiro lugar, um quadro regulatório favorável para o setor, competitividade e inovação, juntamente com a sustentabilidade.

“O futuro imediato do setor foi delineado na Visão 2030 da Acoprovi, que incorpora esses e outros objetivos históricos”, explicou ele durante a reunião, realizada no hotel Hilton Homewood Suites, na capital dominicana.

Meléndez destacou os principais pontos que nortearão sua administração nos próximos anos. "Construir casas é o orgulho de transformar materiais em abrigos e estruturas, em amor e harmonia", afirmou a representante dos construtores.

De acordo com um comunicado de imprensa da organização, a Acoprovi prestou homenagem aos seus principais parceiros, às iniciativas de responsabilidade social e aos consultores aliados.

Os parceiros impulsionadores foram Cemex Dominicana, CP Construcciones Planificadas, Gerdau Metaldom, Grupo Pedralbes, Grupo Sención, Melcon Construcciones, Estudio Hjaldo, Luis Abbott, Otilio Barrientos, Ricardo del Villar, Ricardo Leslie, Roberto Carvajal, Yermis Peña e Solange Pimentel.

Na área de responsabilidade social foram premiados: Therrestra, GHR Desarrollo Inmobiliario, Melcon Construcciones, Ropeca Construcciones e Argos Dominicana; enquanto em assessores aliados foram reconhecidos: Alberto Reyes, Alejandro Canales, Alfonso Vergara, Augusto De Los Santos, David Serna, Leslie De Jesús, Luis Abbott, Miguel Acevedo, Robinson Cuello, Rodolfo Santa María, Santiago Sicard, Vishwa Constructora, Yermis Peña e Yuri Pinilla.

“Para nós, este reconhecimento da Acoprovi é um incentivo que nos impulsiona a continuar trabalhando incansavelmente pelo bem-estar e pela qualidade de vida dos dominicanos, por meio da excelência e do desenvolvimento sustentável do setor”, afirmou o arquiteto Otilio Barrientos.

Durante a recepção com coquetéis, foi observado um minuto de silêncio em homenagem ao engenheiro Francisco González, falecido recentemente, destacando seu legado no setor da construção civil nacional e na Acoprovi, por José Rodríguez Cáceres e Jaime González, ex-presidentes da organização.

A associação reiterou seu compromisso em reduzir o déficit habitacional e garantir que os dominicanos realizem o sonho da casa própria, além de encarar os desafios atuais do setor com otimismo.

Os participantes da reunião compartilharam histórias e impressões sobre o desempenho do setor da construção civil durante 2023, bem como suas expectativas para 2024.

Foto da capa:

Erick Bueno, Hjalmar Decena, Roberto Carvajal, Annerys Meléndez, Otilio Barrientos, Wayne Wheeler e Guido Rosario. (Fonte externa).