Het waarschuwt dat deze bepaling ook spanningen kan veroorzaken met de speciale regeling die is ingesteld in Wet nr. 189-11, die de toegang tot huisvesting en de ontwikkeling van de hypotheekmarkt bevordert
SANTO DOMINGO– Verenigingen en gilden die de woningbouwsector in de Dominicaanse Republiek vertegenwoordigen, hebben hun bezorgdheid geuit over de goedkeuring van Wet nr. 225-20 betreffende het integraal beheer en de gezamenlijke verwerking van vast afval. Zij benadrukken dat dit kan leiden tot hogere woningkosten en daarmee tot mogelijke prijsstijgingen voor kopers.
Ze benadrukten dat de goedkeuring van de Senaat met spoed en zonder behoorlijk technisch debat was verleend, en dat dit ook spanningen zou kunnen veroorzaken bij projecten die beschermd worden door Wet 189-11 voor de ontwikkeling van de hypotheekmarkt en trusts in de Dominicaanse Republiek.
Bouwbedrijven in de woningbouwsector vrezen dat deze wetgeving projecten die onder trusts vallen, zwaarder zal belasten. Dit zou leiden tot een dubbele economische last, doordat nieuwe verplichtingen worden opgelegd aan rechtspersonen en economische activiteiten die deze belastinglasten al dragen. Bovendien verhoogt de keten van deze activiteiten de projectkosten, wat zich vertaalt in de uiteindelijke prijs voor huizenkopers.
In een verklaring, ondertekend door diverse bouwvakbonden, waarschuwen zij dat deze bepaling ook spanningen kan veroorzaken met de speciale regeling van Wet nr. 189-11, die de toegang tot huisvesting en de ontwikkeling van de hypotheekmarkt bevordert.
“We erkennen het belang van een versterking van het integrale beheer van vast afval en steunen initiatieven die gericht zijn op het bevorderen van milieuvriendelijk beheer. We vinden het echter essentieel dat de genomen maatregelen voldoen aan de criteria van proportionaliteit, rechtszekerheid en economische duurzaamheid, en dat onvoorziene gevolgen voor strategische sectoren zoals de woningbouw worden vermeden”, benadrukten de betrokken instanties in een persbericht.
Ze riepen de Kamer van Afgevaardigden op om ruimte te creëren voor dialoog met de betrokken sectoren, de reikwijdte van het initiatief opnieuw te evalueren en te garanderen dat er evenwichtige, technisch verantwoorde en proportionele wetgeving komt die de ecologische duurzaamheid bevordert zonder afbreuk te doen aan de rechtszekerheid, investeringen en toegang tot huisvesting.
De verklaring is ondertekend door de Dominicaanse Vereniging van Woningbouwers en Projectontwikkelaars (ACOPROVI), de Vereniging van Woningbouwers en Projectontwikkelaars van Cibao (APROCOVICI), de Vereniging van Bouwers van Oost-San Domingo (ACOSDE), de Vereniging van Bouwers en Projectontwikkelaars van de Provincie La Altagracia (ADECLA) en de Dominicaanse Kamer van Koophandel voor de Bouw (CADOCON).
In context
De Senaat van de Republiek heeft afgelopen dinsdag 23 juni in een buitengewone zitting met spoed het wetsvoorstel goedgekeurd tot wijziging van Wet 225-20 van de Algemene Wet inzake Integraal Beheer en Gezamenlijke Verwerking van Vast Afval. Deze wijziging omvat onder meer aanpassingen met betrekking tot de betaling van bedragen door rechtspersonen of entiteiten en het verbod op de invoer van schuimproducten.
In twee opeenvolgende lezingen werden de wetswijzigingen goedgekeurd met in totaal 22 stemmen voor, van de 28. Sindsdien hebben bedrijfsleiders uit diverse sectoren hun stem verheven en een herziening van de wetgeving geëist, met het argument dat deze hun welzijn en dat van het land in gevaar brengt.
Twee ondernemers in de bouwsector waarschuwden dat de invoering van de belasting een dubbele economische last voor hetzelfde project zou kunnen betekenen, met als gevolg hogere bouwkosten en mogelijk een stijging van de huizenprijzen.
Jochimin Pérez, CEO van Constructora JPérez, vond het ongepast dat vastgoedfondsen afzonderlijk werden belast, terwijl de projectontwikkelaar al aan dezelfde belasting onderworpen was.
Op vergelijkbare wijze verzocht de Dominicaanse Vereniging van Hotels en Toerisme (Asonahores) de wetgevers om een technische herziening van het wetsvoorstel tot wijziging van de Algemene Wet inzake Integraal Beheer en Gezamenlijke Verwerking van Vast Afval, dat door de Senaat in een buitengewone zitting werd goedgekeurd. De vereniging waarschuwde dat de nieuwe economische lasten die het wetsvoorstel met zich meebrengt, de concurrentiepositie van belangrijke sectoren, waaronder het toerisme, zouden kunnen aantasten.
Het standpunt van de hotelbranche is niet nieuw. Al sinds juli 2025, toen de Kamer van Afgevaardigden een eerdere versie van het wetsvoorstel goedkeurde, heeft Asonahores zich ertegen uitgesproken. De branche wees erop dat het initiatief sargassum volledig negeerde, ondanks de enorme impact ervan op toeristische kusten, en dat de speciale belastingen werden geheven op basis van de bruto-inkomsten van bedrijven, zonder rekening te houden met de werkelijke hoeveelheid afval die werd geproduceerd.
Aanbevolen lectuur:
- Leiders in de bouwsector waarschuwen dat de belastingdruk op vastgoedfondsen de huizenprijzen zou kunnen beïnvloeden
- Hoeveel zullen bouwbedrijven betalen voor afvalverwerking na de DGII-update in 2026?
- Asonahores en toeristische organisaties verzoeken om een technische evaluatie van de nieuwe hervorming van de Wet op het Vast Afval
