Beide groepen worden geleid door twee vooraanstaande professionals in de vastgoedsector, met uitgebreide kennis en ervaring in de branche
SANTO DOMINGO.– Nu de Dominicaanse vastgoedsector te maken heeft met nieuwe uitdagingen op het gebied van regelgeving, institutionele structuren en juridische zekerheid, presenteren twee groepen hun voorstellen om het leiderschap van de Vereniging van Makelaars en Vastgoedbedrijven (AEI) over te nemen gedurende de periode 2026-2028.
Sectorale Alliantie en Institutionele Versterking dragen bij aan het proces met voorstellen die, vanuit hun respectievelijke perspectieven, gericht zijn op het bevorderen van de professionalisering van de sector, het versterken van het institutionele kader van de vereniging en het stimuleren van een grotere integratie tussen actoren die verbonden zijn aan de vastgoedmarkt.
Op de agenda van de vereniging staan onder meer de regulering van de makelaardij, klantvertrouwen, beroepsethiek, opleiding van makelaars en de noodzaak om de vertegenwoordiging van de AEI te versterken in het licht van de veranderingen die de sector doormaakt.
Een streven naar het consolideren van de vooruitgang en het structureren van het vastgoedecosysteem
De Sectorale Alliantie , onder leiding van Reyna Echenique , een advocate gespecialiseerd in juridische zekerheid in de vastgoedsector , streeft ernaar de vooruitgang die door eerdere AEI-besturen is geboekt voort te zetten en te werken aan een betere coördinatie tussen de verschillende actoren die bij de markt betrokken zijn.
De visie is gebaseerd op evolutionaire continuïteit, institutionaliteit, eenheid, sectorale samenwerking en rechtszekerheid, met als doel de integratie tussen makelaars, projectontwikkelaars, financiële instellingen, overheidsinstellingen, beroepsverenigingen, families en investeerders te versterken.
"Wij geloven in een vastgoedsector die functioneert als een echt ecosysteem, waar makelaars, projectontwikkelaars, financiële instellingen, overheidsinstanties, beroepsverenigingen, families en investeerders samenwerken aan gemeenschappelijke doelen om de markt te versterken en meer vertrouwen te creëren ten voordele van iedereen," aldus Reyna Echenique, namens de groep.
Het voorstel betoogt dat de huidige marktuitdagingen gezamenlijke inspanningen en consensusvorming vereisen om langdurige relaties tot stand te brengen tussen de verschillende sectoren die betrokken zijn bij vastgoedactiviteiten.
Vanuit dit perspectief stelt Alianza Sectorial voor om de AEI te consolideren als een verbindend orgaan van het Dominicaanse vastgoedecosysteem, gebaseerd op de premisse dat de transformaties van de sector de participatie en samenwerking van de verschillende leden vereisen.
Hun managementplan is opgebouwd rond vijf fundamentele pijlers, gericht op het versterken van de institutionele rol van de vereniging en het inspelen op de nieuwe behoeften van de sector.
Het team bestaat uit: Juan Estévez, Wendy Gómez, Wanda del Orbe, Belkys Cuello, Massiel Martínez, Luis Miguel Rosario, Giselle Ventura en
Richy Rojas.
Voorstel voor professionalisering, technologie en ethisch bestuur
'Institutionele Versterking', onder leiding van Claudia Castillo, een ervaren vastgoedadviseur die in de periode 2018-2020 al voorzitter van de organisatie was, is gericht op de vernieuwing, institutionele continuïteit en professionalisering van de Vereniging van Vastgoedmakelaars en -bedrijven.
Het bestaat ook uit Marbel Lugo, Luz Sarmiento, Yamela de la Paz, Henry López-Penha, Hugo Pagán en Indhira Desangles, vooraanstaande zakenmensen die verbonden zijn met de vastgoedsector.
Het voorstel van Castillo beoogt een ecosysteem in de vastgoedsector te bevorderen dat kansen en strategische allianties genereert, terwijl het tegelijkertijd het institutionele kader van de AEI en de eenheid onder haar leden versterkt.
"We hebben een team van topmensen in de sector, met bewezen ervaring en een vastberadenheid in al onze acties," verklaarden de leden van de kandidatenlijst.
Tot de belangrijkste thema's van het programma behoren opleiding en professionalisering, technologische innovatie, institutionele versterking, vertegenwoordiging en verdediging van de sector, en ethisch bestuur.
Institutionele versterking identificeert onder andere wantrouwen, slechte praktijken en bepaalde juridische situaties die de vastgoedactiviteiten momenteel beïnvloeden, als uitdagingen waarmee de sector te maken heeft.
Het team is van mening dat een deel van deze problemen te maken heeft met het ontbreken van een specifiek wettelijk kader dat de makelaardij in onroerend goed adequaat reguleert en meer zekerheid biedt aan zowel professionals als andere marktdeelnemers.
In dat verband wijst hij erop dat vertegenwoordigers van de sector zich al jarenlang inzetten voor de totstandkoming van een wet voor makelaardij in onroerend goed en hebben meegewerkt aan de ontwikkeling van een regelgevend kader voor deze activiteit.
Institutionele versterking is onder meer van plan om dit initiatief te blijven promoten totdat het wetgevingsproces is afgerond en vervolgens actief deel te nemen aan de regulering en toepassing ervan.
Het voorstel beoogt tevens de institutionele doelstellingen van de AEI te versterken met betrekking tot het vaststellen van regels voor het zakendoen, het voorkomen van oneerlijke concurrentie door middel van disciplinaire en bemiddelingsmechanismen, en het bevorderen van samenwerking tussen de leden.
Een ander punt dat door Institutional Strengthening naar voren wordt gebracht, is de noodzaak om het imago van de formele vastgoedsector te versterken en de communicatiestrategie van de AEI te verbeteren, zowel naar haar leden als naar klanten en projectontwikkelaars.
Het voorstel benadrukt het belang van een gedegen onderzoek voorafgaand aan het aangaan van zakelijke relaties. Dit houdt in dat klanten en ontwikkelaars de kwalificaties controleren van professionals die verantwoordelijk zijn voor de marketing van projecten of vastgoed, en dat makelaars de ontwikkelaars waarmee ze samenwerken zorgvuldig beoordelen.
Het acht het tevens noodzakelijk om te blijven investeren in opleiding, waarden en professionele ethiek, en om de mechanismen te versterken die de identiteit en wettigheid van aangesloten agenten waarborgen.
Met hun respectievelijke voorstellen de Sectorale Alliantie en Institutionele Versterking ernaar om vanaf oktober volgend jaar de leiding van de AEI over te nemen voor de periode 2026-2028, in een scenario dat gekenmerkt wordt door de noodzaak om de regelgeving, professionalisering, transparantie en institutionele versterking van de Dominicaanse vastgoedsector te bevorderen.
