SANTO DOMINGO - Banco BHD ha ricevuto il premio per la transazione più importante dell'anno dall'Associazione degli Hotel e del Turismo della Repubblica Dominicana (Asonahores) per l'accordo di finanziamento da 78,8 milioni di dollari relativo al progetto Hyatt Vivid Palm Beach, situato nella provincia di La Altagracia.
Il premio è stato consegnato dal Ministro del Turismo, David Collado; da David Llibre e Aguie Lendor, rispettivamente presidente e vicepresidente esecutivo di Asonahores, a Luis Molina Maríñez, vicepresidente senior del settore Corporate and Business Banking di Banco BHD, nell'ambito dell'Asonahores Tourism Investment Forum 2024, svoltosi il 22 novembre e che riunisce i principali operatori del settore alberghiero.
Molina Maríñez ha espresso la sua gratitudine per il riconoscimento e ha ribadito l'impegno dell'istituto finanziario a promuovere lo sviluppo del turismo nel Paese.
"Questa iniziativa consentirà la trasformazione completa di una risorsa significativa per il mercato turistico dominicano. Siamo orgogliosi di partecipare a progetti che, come questo, hanno un impatto positivo sul turismo sostenibile del Paese e ribadiamo il nostro impegno a continuare a promuovere questo importante settore dell'economia.".
Aguie Lendor, Denis Rosario, David Collado, Ana Judith Alma Iglesias, Luis Molina Mariñez e David Llibre. (FONTE ESTERNA).
L'accordo di finanziamento riconosciuto è quello firmato con il gruppo Anacaona per l'acquisizione, la ristrutturazione e il rebranding del Jewel Palm Beach Hotel, che diventerà Hyatt Vivid Punta Cana. Si stima che il progetto entrerà in funzione alla fine del 2025 e genererà oltre 3.000 posti di lavoro diretti e indiretti.
Da oltre vent'anni, Banco BHD partecipa a progetti legati al turismo, offrendo consulenza e strutturando opzioni di finanziamento su misura per le esigenze dei propri clienti. Negli ultimi 15 anni, ha erogato finanziamenti al settore per un totale di oltre 1 miliardo di dollari. —
SANTO DOMINGO - Il Ministro del Turismo David Collado ha annunciato ieri, domenica, una multa di 4 milioni di pesos a carico dell'impresa appaltatrice incaricata della ricostruzione del lungomare di San Pedro de Macorís, per il mancato rispetto delle scadenze previste per il completamento dei lavori.
Il ministro Collado ha spiegato in un video pubblicato sul social network Instagram che, in base all'articolo 7 del contratto, stava sanzionando l'impresa di costruzioni Kuky e ordinandole di consegnare la passerella di San Pedro de Macorís entro una settimana.
“Nell'ambito del nostro impegno nei confronti della popolazione di San Pedro de Macorís, abbiamo deciso di agire con la massima trasparenza. Abbiamo imposto una multa di 4 milioni di pesos all'impresa appaltatrice e le abbiamo concesso una nuova scadenza di una settimana per completare i lavori e consegnarli alla comunità”, ha dichiarato il funzionario.
Il lungomare di San Pedro de Macorís è oggetto di lavori di ristrutturazione dall'ottobre 2022, con un investimento di oltre 260 milioni di pesos. Il progetto, supervisionato dal Comitato Esecutivo per le Infrastrutture nelle Zone Turistiche (CEIZTUR), mira a trasformare il lungomare in uno spazio moderno per la ricreazione e il tempo libero.
Davide Collado. (FONTE ESTERNA).
"Per senso di responsabilità, lunedì 11 novembre siamo venuti a consegnare l'orologio all'appaltatore del progetto, in modo che avesse una scadenza per la consegna. Oggi sono tornato inaspettatamente e ho constatato che, con un solo giorno di tempo rimanente, l'orologio non sarà pronto", ha dichiarato Collado.
“Questa passerella è stata uno spazio fondamentale per la ricreazione dei cittadini e per il turismo nella regione, e non possiamo permettere che le scadenze continuino a essere mancate. Il nostro impegno è nei confronti della popolazione e questo progetto deve essere completato al più presto”, ha dichiarato Collado.
Il funzionario ha spiegato che lo spazio non era stato ristrutturato da 50 anni ed era abbandonato e in stato di degrado.
Il progetto di ricostruzione della passeggiata si estende per 1,84 chilometri e mira a creare un parco lineare con aree ricreative, piazze, parchi giochi, una palestra all'aperto e campi sportivi. Inoltre, sono in corso lavori di modernizzazione delle infrastrutture esistenti e di sistemazione a verde lungo l'intera passeggiata e il lungomare.
Il settore delle costruzioni continua a trasformarsi grazie a innovazioni che privilegiano la sostenibilità, l'efficienza e le tecnologie avanzate.
Tecnologia sostenibile: materiali riciclati ed energie rinnovabili
L'edilizia sostenibile sarà un pilastro fondamentale nel 2025. Con la crescente preoccupazione per i cambiamenti climatici e l'impatto ambientale, molte aziende stanno adottando materiali riciclati, fonti di energia rinnovabile come pannelli solari e turbine eoliche, e progetti che minimizzano il consumo energetico. Questi elementi non solo contribuiscono a ridurre l'impatto ambientale, ma consentono anche ai costruttori di conformarsi a normative ambientali sempre più rigorose
Alcuni esempi di materiali sostenibili adottati nei progetti di costruzione includono calcestruzzo riciclato, legno certificato e bambù, che offrono resistenza e durata senza l'impatto ecologico associato ai materiali convenzionali.
Intelligenza artificiale: ottimizzazione della pianificazione e dell'esecuzione
L'intelligenza (IA) sta rivoluzionando il settore delle costruzioni, consentendo una pianificazione più precisa e un'esecuzione più efficiente. Attraverso l'analisi dei dati in tempo reale, l'IA contribuisce a migliorare il coordinamento tra i vari soggetti coinvolti in un progetto, ottimizzando le tempistiche e riducendo i costi. Dalle simulazioni di scenari alla gestione avanzata dei rischi, l'IA permette di anticipare potenziali problemi, minimizzando errori costosi e garantendo un flusso di lavoro più fluido.
Inoltre, il suo utilizzo facilita la supervisione a distanza dei lavori, consentendo ai responsabili di monitorare l'andamento dei progetti senza dover essere fisicamente presenti, una tendenza che risponde alle esigenze di un settore alla ricerca di maggiore efficienza.
Costruzione modulare e prefabbricazione: efficienza e riduzione degli sprechi
L'edilizia modulare e prefabbricata sta guadagnando popolarità grazie ai suoi numerosi vantaggi. Questo approccio riduce tempi e costi, poiché i moduli vengono prodotti in un ambiente controllato e poi assemblati in cantiere. La produzione dei componenti del progetto in condizioni ottimali garantisce maggiore precisione e qualità del risultato finale, riducendo al minimo gli sprechi e l'impatto ambientale.
L'edilizia modulare si presta particolarmente bene a progetti su larga scala che richiedono flessibilità e rapidità, come complessi residenziali, uffici e centri di distribuzione. Questo metodo non solo soddisfa le esigenze di un settore che si impegna per una maggiore sostenibilità ambientale, ma risponde anche alla crescente domanda di edifici in aree urbane densamente popolate.
Priorità alla sicurezza e al benessere dei lavoratori: innovazioni nell'ambiente di lavoro
La sicurezza nel settore edile è sempre stata una priorità, ma entro il 2025 si prevede una maggiore attenzione alla salute e al benessere dei lavoratori. Tecnologie come i caschi intelligenti consentono il monitoraggio in tempo reale delle condizioni di lavoro e la prevenzione di potenziali incidenti. Queste tecnologie contribuiscono anche a monitorare la salute dei lavoratori, promuovendo un ambiente di lavoro più sicuro e salubre.
Inoltre, le imprese edili stanno implementando programmi per il benessere mentale e fisico dei dipendenti, al fine di garantire non solo la loro protezione fisica, ma anche un ambiente di lavoro in cui la loro salute mentale e la loro sicurezza siano valorizzate.
Efficienza energetica e materiali ecocompatibili: per un'edilizia responsabile
Nel 2025, l'efficienza energetica e l'utilizzo di materiali ecocompatibili saranno elementi essenziali per gli edifici. Dalle lampadine a LED a basso consumo alle finestre a triplo vetro e all'isolamento termico avanzato, questi materiali contribuiscono a creare edifici che richiedono meno energia per il riscaldamento e il raffreddamento, a vantaggio sia dell'ambiente che degli occupanti.
L'utilizzo di materiali ecocompatibili, come legno certificato, calcestruzzo riciclato e bambù, risponde a un mercato sempre più attento all'ambiente e consente al settore edile di ridurre la propria impronta di carbonio. La scelta di questi materiali soddisfa inoltre i requisiti di sostenibilità sempre più stringenti applicati nel settore.
Ciò potrebbe influire sulla posizione della Repubblica Dominicana come secondo maggiore destinatario di investimenti diretti esteri nella regione.
Di Reyna Echenique
Speciale per El Inmobiliario
Il progetto di legge presentato dall'ex ministro Pelegrín Castillo, che sarà esaminato dai deputati Elías Wessin Chávez ed Eugenio Cedeño, propone significative misure restrittive. Tra queste, l'obbligo di ottenere la previa autorizzazione del potere esecutivo per la vendita di immobili a cittadini haitiani e la verifica dello status di immigrazione per gli affitti: misure che potrebbero avere gravi conseguenze sul clima degli investimenti esteri nella Repubblica Dominicana.
Un colpo alla certezza del diritto
La proposta di legge, che richiederebbe l'autorizzazione preventiva del potere esecutivo per la vendita di immobili a cittadini haitiani, non solo colpirebbe uno specifico gruppo di investitori, ma invierebbe anche segnali preoccupanti all'intera comunità internazionale degli investitori circa la stabilità del nostro quadro giuridico.
Quadro costituzionale e giuridico
Il progetto di legge presenta contraddizioni dirette con la nostra Costituzione, in particolare con gli articoli 221 sulla parità di trattamento degli investimenti, 51 sui diritti di proprietà e 25 sul regime estero, pilastri fondamentali per la sicurezza degli investimenti nel Paese.
Contraddizione con la legge sugli investimenti esteri
L'attuale legislazione dominicana non subordina gli investimenti allo status di immigrazione dell'investitore. Al contrario, la Legge 16-95 utilizza l'investimento come mezzo per ottenere la residenza, e la "residenza tramite investimento" è uno dei suoi vantaggi più attraenti per attrarre capitali internazionali. Questa inversione della logica giuridica – che passa da "investi e ottieni la residenza" a "dimostra il tuo status di immigrazione per poter investire" – invia segnali contraddittori alla comunità internazionale degli investitori.
Momento critico
In un momento in cui la Repubblica Dominicana celebra la sua posizione di secondo maggiore destinatario di investimenti diretti esteri (IDE) nella regione, con 2.374,3 milioni di dollari USA nella prima metà del 2024, questa iniziativa legislativa potrebbe compromettere seriamente la nostra capacità di attrarre investimenti futuri. Il tempismo non potrebbe essere più critico: l'economia globale sta attraversando una riconfigurazione delle sue catene di approvvigionamento e l'America Latina è fortemente in competizione per attrarre aziende che desiderano trasferirsi più vicino agli Stati Uniti.
Impatto ampliato
Sebbene la bozza di legge si concentri sul settore immobiliare, le sue implicazioni potrebbero estendersi a:
– Fiducia generale degli investitori nella stabilità normativa del paese
– Valutazione del rischio paese e costo del finanziamento internazionale
– Reputazione come destinazione di investimento nei mercati globali
– Competitività regionale nell'attrarre nuovi investimenti
Prospettive e raccomandazioni
Con previsioni di superare i 4,5 miliardi di dollari di investimenti diretti esteri entro il 2024, la Repubblica Dominicana deve tutelare gelosamente la propria reputazione di destinazione sicura e attraente per gli investimenti internazionali. Le politiche pubbliche, per quanto ben intenzionate, non possono minare i pilastri su cui si fonda il nostro sviluppo economico.
Questo articolo inaugura una serie sugli investimenti diretti esteri nella Repubblica Dominicana.
L'autrice Reyna Echenique è avvocata, imprenditrice immobiliare, CEO di Echenique Group, segretaria del consiglio di amministrazione dell'AEI, consulente specializzata nell'attrazione di investimenti diretti esteri, laureata nel 2023 al diploma ProDominicana sugli investimenti esteri e analizza l'impatto delle politiche pubbliche sul clima degli investimenti.
Nel corso delle mie collaborazioni con diverse testate giornalistiche, ho analizzato l'impatto di piattaforme come Airbnb sul turismo dominicano. Si tratta di un fenomeno che non possiamo ignorare, poiché, se da un lato ha permesso la diversificazione dell'offerta ricettiva, dall'altro pone serie sfide alla sostenibilità del settore turistico. La mancanza di regolamentazione non solo mette a repentaglio i grandi progetti turistici che hanno sostenuto l'economia del Paese, ma ci porta anche a chiederci se questo modello sia davvero così redditizio per gli investitori immobiliari come sembra.
Airbnb e la minaccia che rappresenta per il turismo dominicano
La Repubblica Dominicana è leader nei Caraibi grazie a un solido modello turistico basato su resort all-inclusive, boutique hotel e grandi progetti immobiliari. Tuttavia, Airbnb ha fatto un ingresso prepotente, offrendo un'alternativa più economica e, in molti casi, meno regolamentata.
Ciò crea una concorrenza sleale. Mentre gli hotel e le strutture turistiche rispettano rigide normative in materia di tasse, sicurezza, salute e sostenibilità, molte proprietà presenti su Airbnb eludono tali obblighi. Questo vantaggio sproporzionato non solo compromette la capacità dei progetti formali di competere, ma riduce anche le entrate fiscali del Paese, mettendo a repentaglio investimenti economici e sociali di grande impatto.
Airbnb è davvero così redditizio per gli investitori?
Uno dei maggiori punti di forza di Airbnb è la promessa di generare un reddito passivo significativo. Molti investitori immobiliari hanno acquistato immobili con l'idea di trasformarli in alloggi turistici per brevi periodi. Ma questo modello è davvero redditizio come sembra?
La realtà è più complessa. Sebbene le tariffe giornaliere possano essere superiori a quelle di un affitto tradizionale, anche i costi associati sono significativi. Gestire un immobile su Airbnb comporta spese continue per manutenzione, pulizia, utenze e piattaforme di gestione. Inoltre, le entrate non sono sempre stabili, poiché dipendono dalla stagionalità e dalla concorrenza nel mercato locale.
In destinazioni come Punta Cana o Las Terrenas, dove gli annunci su Airbnb sono cresciuti esponenzialmente, la saturazione del mercato può limitare la redditività degli host. A ciò si aggiungono rischi come il deprezzamento degli immobili e, in alcuni casi, la mancanza di interesse da parte degli acquirenti locali a causa dell'aumento dei costi immobiliari.
Impatti sociali e urbani: un costo nascosto
Oltre agli effetti economici, la crescita di Airbnb sta avendo un impatto negativo sulle comunità locali. In molte destinazioni turistiche, le proprietà che prima erano disponibili per affitti a lungo termine vengono ora prenotate per soggiorni brevi. Ciò ha fatto lievitare i costi degli alloggi, rendendoli più accessibili per i residenti locali.
Allo stesso modo, la trasformazione dei quartieri in zone esclusivamente turistiche può erodere il carattere e l'identità di queste comunità, privandole degli elementi che le rendevano attraenti in primo luogo. Questo fenomeno, noto come gentrificazione turistica, rappresenta una vera minaccia in luoghi come Santo Domingo Coloniale, Sosúa e Cabarete.
L'urgente necessità di regolamentazione
Come ho già sottolineato in articoli precedenti, regolamentare piattaforme come Airbnb non significa limitarne le attività, bensì garantire che tutti gli operatori competano ad armi pari. La regolamentazione può includere misure quali:
Richiedere la registrazione obbligatoria degli immobili sulle piattaforme digitali.
Stabilisci un limite al numero di giorni all'anno in cui un immobile può essere affittato.
Applicare tasse eque ai redditi generati da Airbnb.
Implementare norme di sicurezza e igiene simili a quelle richieste per gli hotel.
Paesi come Spagna, Francia e Messico hanno già adottato queste misure, tutelando le comunità locali, garantendo le entrate fiscali e bilanciando la concorrenza nel settore turistico.
Conclusione: Un modello sostenibile per tutti?
Sebbene Airbnb abbia democratizzato l'accesso al mercato turistico, la sua mancanza di regolamentazione rappresenta una minaccia per il turismo dominicano, una delle nostre principali fonti di reddito. Inoltre, non si tratta di un modello così semplice o redditizio come molti investitori credono, soprattutto se non si considerano i costi occulti e le implicazioni sociali.
Regolamentare Airbnb non solo porterà benefici al settore alberghiero e al governo, ma anche agli investitori stessi, creando un ambiente più ordinato e prevedibile. Proteggere il turismo significa proteggere il nostro futuro, e stabilire una regolamentazione chiara per Airbnb è un passo essenziale verso uno sviluppo turistico sostenibile ed equo. È tempo che tutte le parti interessate si assumano le proprie responsabilità e collaborino per preservare la competitività del nostro Paese e la sua essenza di destinazione turistica di primo piano.
Autore: Joan Feliz Valoys, MBA, specialista in marketing digitale, responsabile operativo di Constructora Incaribe, con oltre 10 anni di esperienza nel settore edile e turistico.
Etica e integrità sono pilastri fondamentali per il successo nel settore immobiliare. In un mondo in cui le transazioni sono frequenti e i rapporti si basano sulla fiducia, questi valori diventano la bussola che guida le nostre azioni e decisioni.
Alla luce di alcune esperienze drammatiche e ingiuste vissute di recente da alcuni colleghi, e ricordando le esperienze personali di come la mancanza di etica professionale e di integrità da parte di pochi influisca negativamente sulle trattative, è fondamentale sottolineare che tali situazioni generano perdite che vanno ben oltre la sfera finanziaria. Prima di approfondire l'argomento, richiamiamo le definizioni di integrità ed etica secondo la Reale Accademia Spagnola.
"In senso lato, l'integrità descrive l'impegno di una persona verso l'onestà e la volontà di fare la cosa giusta. Ad esempio, chi si astiene dall'imbrogliare, mentire o rubare agisce con grande integrità. Al contrario, l'etica è la branca della filosofia che studia il comportamento umano dal punto di vista del bene e del male, nonché i principi che dovrebbero guidare le nostre azioni, con l'obiettivo del bene comune.".
Sebbene spesso confuse, etica e integrità non sono sinonimi. L'etica è l'insieme dei principi che guidano il comportamento, mentre l'integrità è l'applicazione di tali principi nella vita quotidiana. Conoscere questi principi è fondamentale, ma ciò che conta davvero è essere in grado di metterli in pratica. Si tratta di scegliere la strada solitaria del fare la cosa giusta, anche quando nessuno ci guarda.
La mancanza di integrità nel settore immobiliare
Questa pratica si manifesta attraverso azioni comuni come "rubare" clienti, opportunismo e scalata sociale. Ciò include il trattenere deliberatamente le commissioni una volta che il costruttore o l'impresa edile le hanno pagate, ingannare gli acquirenti per concludere la vendita di un immobile omettendo informazioni rilevanti sul suo reale stato, soprattutto nei progetti in costruzione, nonché abbassare la qualità dei materiali promessi durante il processo di vendita o consegnare un prodotto molto diverso da quello offerto. Questi sono solo alcuni esempi!
Conseguenze
Le conseguenze di queste pratiche sono devastanti. Rubare un cliente e avere l'audacia di scavalcare un collega, a volte anche un collaboratore diretto, per concludere una vendita senza il minimo rimorso, danneggia la reputazione e preclude la possibilità di ulteriori opportunità. Alla fine, si raccoglie sempre ciò che si semina. Trattenere le commissioni senza una valida giustificazione significa mettere a repentaglio il sostentamento dei dipendenti e creare un ambiente di lavoro privo di impegno. La realtà è che, per quanto una persona possa essere appassionata e dedita al proprio lavoro, chi lavora desidera essere ricompensato per i propri sforzi.
Invito al cambiamento
Potrei continuare a spiegare le conseguenze delle varie pratiche che derivano dalla disonestà, ma più di ogni altra cosa, vorrei rivolgere un INVITO – sì, in maiuscolo – a essere consapevoli delle nostre azioni ogni giorno e a scegliere sempre di fare la cosa giusta. Fare la cosa giusta significa consigliare i nostri clienti con trasparenza ed empatia; significa aiutare un collega senza cercare di rubargli il cliente, piuttosto che negoziare le percentuali di commissione quando entrambe le parti hanno lavorato al caso. Fare la cosa giusta significa mantenere la parola data, rispettare gli accordi e dare sempre il massimo.
In qualità di life coach e oratrice motivazionale, sarebbe contro la mia natura non offrirti uno spazio di riflessione e degli esercizi pratici che portino a nuove azioni di cambiamento. Di seguito, condivido alcune domande da discutere con i tuoi cuscini:
– Quali azioni stai intraprendendo oggi per promuovere l'integrità nel tuo ambiente?
– Come si può creare un ambiente più etico nella propria professione?
– Sei disposto a essere il cambiamento che vuoi vedere nel settore immobiliare?
Anche se può sembrare un cliché, "L'integrità significa fare la cosa giusta, anche quando nessuno ti guarda". Su questo cammino verso l'eccellenza, ognuno di noi ha il potere di fare la differenza. Il futuro del settore immobiliare è nelle tue mani! Non sottovalutare l'impatto delle tue decisioni; ogni azione etica che compi oggi è un mattone nella costruzione di un domani più luminoso e più equo.
L'autore è: specialista in pubbliche relazioni per Mystiq Developments, CEO e fondatore di Positive Refocus, direttore di RP Media Group, life coach e oratore motivazionale certificato da John Maxwell Leadership, co-fondatore del podcast introspettivo Green Dogs, autore di "Before Saying Yes" e "Time for Me"
SANTO DOMINGO. – Rocío Mejía ha annunciato la disponibilità della seconda edizione dello “Smart Kit per Agenti Immobiliari”. Questo strumento innovativo, giunto al suo secondo anno, presenta un design rinnovato e una vasta gamma di miglioramenti e funzionalità, con l'obiettivo di ottimizzare la produttività e l'organizzazione di chi opera nel settore immobiliare.
Lo Smart Kit, nato dall'esperienza del suo creatore come agente immobiliare, è stato progettato pensando alle esigenze specifiche dei professionisti, offrendo una soluzione pratica alle sfide comuni, come la gestione dei clienti, degli immobili e la pianificazione delle attività quotidiane.
“La mia esperienza come agente immobiliare mi ha permesso di individuare le difficoltà quotidiane che affrontiamo. Volevo creare uno strumento che non solo ci aiutasse a organizzarci, ma che ci offrisse anche chiarezza nel nostro lavoro di tutti i giorni e contribuisse al nostro successo”, ha commentato Mejía.
Ha spiegato che nella sua seconda versione, il documento include una serie di miglioramenti basati sul feedback ricevuto dagli utenti della prima versione. "Abbiamo ricevuto commenti molto positivi sulla chiarezza e la funzionalità della prima edizione, ma abbiamo anche individuato aree di miglioramento, come più spazio per le note e un formato migliore per il monitoraggio dei clienti.".
Tra i principali miglioramenti si segnalano un formato più compatto e pratico, ideale per l'uso quotidiano, e nuove sezioni specificamente progettate per la pianificazione strategica aziendale, il monitoraggio degli immobili e la comunicazione con i clienti. L'agenda include anche strumenti di valutazione trimestrale per analizzare le prestazioni e adattare le strategie in base alle necessità.
Rocio Mejia. (FONTE ESTERNA).
“Il suo design intuitivo permette agli agenti di organizzarsi in modo rapido ed efficace, grazie a strumenti di gestione quotidiana come il sistema di priorità, i calendari mensili e i modelli strategici. Include sezioni come 'Il mio obiettivo settimanale' che consentono una pianificazione efficiente di ogni giornata, mentre i formati di monitoraggio – 'Il mio termometro aziendale' – facilitano il controllo dei progressi”, ha spiegato Mejía in una conversazione con El Inmobiliario.
Con questa iniziativa, il creatore del kit spera di ottenere un significativo miglioramento nell'organizzazione, nella concentrazione e nella produttività degli utenti, fornendo strumenti per dare priorità e pianificare strategicamente le attività.
"Il Kit permette loro di concentrarsi su ciò che conta davvero: concludere affari e rafforzare le relazioni con i clienti. Inoltre, le sezioni dedicate allo sviluppo personale e professionale, come il diario della gratitudine e le citazioni motivazionali, offrono un ulteriore incentivo a mantenere alta la motivazione", ha osservato.
“Questo progetto è in continua evoluzione; ascoltiamo sempre le esigenze degli agenti immobiliari e cerchiamo nuovi modi per migliorare lo Smart Kit nelle edizioni future. Vogliamo che questo strumento rimanga rilevante e utile per il settore immobiliare per molti anni a venire”, ha affermato l'agente immobiliare.
Lo Smart Kit per agenti immobiliari ha un prezzo di 5.400 pesos, con uno sconto del 10% per gli acquisti effettuati entro il 10 dicembre 2024. Inoltre, gli acquirenti riceveranno sconti su corsi di formazione specialistica e avranno accesso a risorse esclusive scaricabili dall'edizione 2024.
SANTO DOMINGO - David Collado, Ministro del Turismo, ha affermato ieri, venerdì, che la sua amministrazione crede fermamente e con decisione nel continuare a incoraggiare il settore privato a investire nel turismo, nello sviluppo di nuovi hotel e nuovi marchi.
"Dal nostro punto di vista, in seno al Consiglio del Turismo e al Ministero, la tutela e la promozione degli investimenti privati non sono mai state, e non saranno mai, in discussione. Crediamo fermamente e con convinzione nel continuare a incoraggiare il settore privato a investire nel turismo, nello sviluppo di nuovi hotel e nuovi marchi, ed è per questo che annuncio pubblicamente che Confotur proseguirà la sua attività", ha dichiarato Collado.
Il funzionario ha ritenuto che la crescita costante del settore che rappresenta giustifichi il proseguimento degli incentivi per gli investimenti nella costruzione di nuove camere d'albergo e nella ristrutturazione di quelle esistenti.
Collado ha espresso le sue opinioni durante la sua partecipazione al Forum sugli investimenti turistici dell'Associazione degli hotel e del turismo della Repubblica Dominicana (Asonahores).
Ha affermato che la Repubblica Dominicana necessita di circa 30.000 camere d'albergo aggiuntive per sostenere la rapida crescita registrata dal settore negli ultimi anni.
David Collado ha garantito che la legge 158-01 rimarrà in vigore anche per continuare a rinnovare le camere d'albergo del paese, un aspetto che ha considerato fondamentale affinché l'industria del turismo rimanga competitiva e ben posizionata.
David Collado, Ministro del Turismo. (FONTE ESTERNA).
Ha sottolineato che, nonostante la proposta di legge di modernizzazione fiscale presentata dal governo e ritirata dal Congresso nazionale in seguito al rifiuto pubblico, il Consiglio dei Ministri del Turismo "non aveva in programma l'eliminazione di Confotur".
"Il Consiglio del Turismo aveva un piano, aveva delle misure, e in nessun caso gli investimenti sarebbero stati lasciati in sospeso, e in nessun caso sarebbe stato eliminato l'incentivo per la creazione di nuove camere", ha assicurato.
Ha sottolineato che esisteva un dialogo "franco e diretto" con gli investitori, con i quali si tenevano incontri "costanti" per tenere conto delle loro posizioni nel processo decisionale, poiché lo sviluppo del turismo è dovuto, più di ogni altra cosa, alla collaborazione pubblico-privato.
Collado ha sottolineato che il turismo dominicano "è al suo apice e che questa crescita non si fermerà, poiché si prevede che entro la fine del 2024 arriveranno 11.500.000 visitatori, superando così i 10 milioni raggiunti lo scorso anno".
Ha riconosciuto le aziende che rappresentano pilastri dello sviluppo turistico nella Repubblica Dominicana, tra cui Hyatt Vivid Punta Cana, Wyndham Alltra e il parco acquatico Dorado a Cap Cana, sottolineando il loro impatto sulla crescita economica e l'eccellenza del settore nel Paese.
SANTO DOMINGO -Con l'impegno di contribuire al benessere delle famiglie prive di un'abitazione dignitosa, DOMICEM e Habitat for Humanity Repubblica Dominicana hanno formalizzato un'alleanza strategica per sviluppare un progetto di intervento nell'ambito dell'iniziativa "100.000 Pavimenti per Giocare", rivolto alle famiglie in situazioni di vulnerabilità a Saba Grande de Palenque, nella provincia di San Cristóbal.
Il progetto mira a coinvolgere 100 persone, facilitando l'accesso a una migliore qualità della vita per le famiglie, sostituendo i pavimenti in terra battuta o danneggiati con pavimenti in cemento lucidato, garantendo così in modo progressivo l'accesso a un alloggio adeguato, spiega un comunicato stampa.
L'alleanza rientra nell'ambito dell'iniziativa regionale "100.000 Floors to Play" promossa da Habitat Latin America e dalla Federazione Interamericana del Cemento (FICEM), insieme al partner locale Associazione Dominicana dei Produttori di Cemento Portland (ADOCEM).
“Questo progetto è un chiaro esempio di come l'unione di sforzi pubblici e privati possa trasformare le vite. Noi di Habitat for Humanity Repubblica Dominicana lavoriamo per il diritto a un alloggio adeguato per tutti, e questa partnership ci permetterà di raggiungere molte più famiglie che hanno bisogno di una casa sicura e sana”, ha affermato Cesarina Fabián, direttrice nazionale.
-Adriano Brunetti e Cesarina Fabián. (FONTE ESTERNA).
Le famiglie che beneficeranno di questo progetto saranno selezionate in base a criteri di vulnerabilità sociale e necessità abitativa, garantendo che coloro che ne hanno più bisogno siano i primi a ricevere sostegno, assicurando così un approccio centrato sulla persona.
Inoltre, questi miglioramenti non solo garantiranno la sicurezza e il benessere di un appartamento ben tenuto, ma promuoveranno anche l'integrazione sociale, lo sviluppo della comunità, il miglioramento della struttura finanziaria e gli investimenti in alloggi per le famiglie.
Da parte sua, Adriano Brunetti, CEO di Domicem, ha dichiarato che il lancio di questo progetto si inserisce nel quadro delle iniziative di responsabilità sociale d'impresa che caratterizzano il marchio, dove il benessere delle persone sarà sempre al primo posto. "Questa iniziativa non mira solo a migliorare le condizioni di vita delle famiglie beneficiarie, ma anche a rafforzare il tessuto sociale della nostra comunità a Sabana Grande de Palenque. Per Domicem, la crescita continua e il contributo alla creazione di una società sostenibile sono concetti inscindibili", ha affermato.
Domicem, azienda leader nella produzione di cemento e clinker nella Repubblica Dominicana e nei Caraibi, si distingue per i suoi ingenti investimenti nel Paese e dimostra costantemente qualità, impegno, integrità e servizio, attraverso iniziative nei settori della sanità, dello sport, dell'istruzione e della cultura, che contribuiscono allo sviluppo della Repubblica Dominicana.
Habitat for Humanity è un'organizzazione globale non governativa e senza scopo di lucro che si impegna a garantire a tutti un'abitazione dignitosa attraverso programmi incentrati sul microcredito per l'edilizia abitativa, sulla minimizzazione dei rischi e sul potenziamento della risposta alle calamità. L'organizzazione dà alle famiglie gli strumenti per costruire forza, stabilità e autosufficienza attraverso l'accesso all'alloggio.
Dalla sua fondazione nel 1986, l'organizzazione ha fornito oltre 51.659 soluzioni abitative e ha avuto un impatto su circa 258.295 persone. Habitat for Humanity Repubblica Dominicana contribuisce al Paese migliorando le condizioni di vita delle famiglie che affrontano carenze abitative sia qualitative che quantitative.
Il progetto è in linea con i valori di sostenibilità e responsabilità sociale promossi da entrambe le entità e contribuirà allo sviluppo economico e sociale della regione, creando un impatto positivo e duraturo sulle generazioni future.
Ieri, venerdì, il presidente Luis Abinader ha consegnato 2.100 titoli di proprietà nel distretto municipale di La Guáyiga, che avranno un impatto diretto su altrettante famiglie della zona.
L'intervento è stato effettuato sul lotto 10 del distretto catastale 31, nel comune di Pedro Brand.
I titoli rilasciati sono destinati alle persone residenti nei settori Los Coquitos I e II, El Progreso, Los Palmares e Las Flores.
Del numero totale di titoli di proprietà, 956 certificati risultavano ancora in sospeso, portando il totale a 3.056.
Nel corso della cerimonia, il presidente ha sottolineato che la laurea non è solo un documento, ma un passaporto per la dignità, il progresso e le pari opportunità.
"È nostra responsabilità, in quanto governo, garantire che ogni cittadino dominicano abbia gli strumenti per costruire il proprio futuro e contribuire allo sviluppo del nostro Paese", ha affermato il presidente.
Il presidente Luis Abinader con i beneficiari. (FONTE ESTERNA).
Per il capo dello Stato, il conferimento di titoli accademici rappresenta una via diretta verso la prosperità e il benessere.
"Grazie al lavoro svolto dall'Unità tecnica statale per la registrazione dei titoli fondiari, nella consegna dei certificati di proprietà, 3.056 famiglie hanno beneficiato di questa iniziativa, il che si traduce in un impatto positivo su oltre 12.224 persone", ha dichiarato il presidente.
Direttore del corso di laurea
Nel suo discorso, il direttore esecutivo dell'Unità di Attuazione della Titolazione dei Terreni, Duarte Méndez, ha spiegato che per rendere questo sogno realtà, l'Unità Tecnica di Attuazione, insieme al Consiglio Statale dello Zucchero, ha lavorato su un'area geografica di 478.911,60 metri quadrati.
Grazie a questa iniziativa, i beneficiari risparmiano complessivamente 244.480.000 pesos, poiché se avessero deciso di eseguire i lavori in autonomia avrebbero dovuto pagare almeno 80.000 pesos raduni per ogni casa o terreno.
Erano presenti il governatore Lucrecia Leyba; la direttrice municipale di La Guáyiga, Mirtha Pérez; il direttore del Catasto nazionale, Héctor Mirambeaux; Francisco García dell'Istituto Agrario; e Rafael Burgos di Risorse Nazionali.
Presenti anche i deputati Sandro Sánchez, Alexander Javier Cuevas e Kimberly Taveras.
SANTO DOMINGO – La rinomata agenzia di rating Fitch Ratings ha confermato il rating di rischio della Repubblica Dominicana a BB-, con prospettive positive, valorizzando la solidità dell'economia, i miglioramenti negli indicatori di governance e il potenziale per realizzare riforme che rafforzino il quadro macro-istituzionale.
Secondo la società, il Repubblica Dominicana è supportato da una storia di solida crescita economica, una di esportazioni diversificata, un elevato prodotto interno lordo (PIL) pro capite e risultati termini di governance
Il documento fa inoltre riferimento alla Legge sulla Responsabilità Fiscale, che stabilisce una regola fiscale che impone un limite alla crescita della spesa reale al 3% (7% in termini nominali) e fissa il debito al 40% del PIL entro il 2035, una misura che mira a garantire la sostenibilità fiscale e a rafforzare la fiducia nella politica economica del Paese
Nel suo rapporto, Fitch evidenzia la graduale riduzione del debito estero in valuta estera, sceso al 67% nel settembre 2024, un livello simile a quello del 2019, rispetto al 69% registrato alla fine del 2023. "Questo miglioramento è il risultato di una maggiore emissione di obbligazioni globali denominate in pesos, che contribuisce alla stabilità finanziaria del Paese", sottolinea il documento.
Inoltre, il documento evidenzia gli effetti positivi della politica monetaria adottata dalla Banca Centrale (BCRD), consistente nella riduzione dei tassi di interesse, portando il tasso di riferimento al 6,25%, rispetto all'8,5 % raggiunto nel maggio 2023, riflettendo un contesto economico più equilibrato e riportando l'inflazione, il cui tasso medio fino all'ottobre 2024 era del 3,33%, al di sotto dell'obiettivo del 4%.
L'agenzia ha sottolineato che la crescita economica del Paese ha ripreso il suo storicamente robusto, espandendosi del 5,1% nella prima metà del 2024, dopo il rallentamento registrato nel 2023 (2,3%), causato principalmente dall'elevato contesto dei tassi di interesse. Le zone di libero scambio e il settore turistico rimangono i pilastri dell'economia, con quest'ultimo che ha raggiunto livelli record di arrivi turistici, a conferma della resilienza di questi settori chiave per lo sviluppo del Paese.
In questo contesto, Fitch prevede una crescita economica del 5% nel 2024 e nel 2025, sostenuta da un livello record di investimenti diretti esteri settori del turismo e dell'energia, il che fa ben sperare per le prospettive di crescita a medio termine.
SANTO DOMINGO.– Tu Casa RD, una delle principali società immobiliari del Paese, ha ricevuto diversi riconoscimenti che la premiano come una delle aziende con la maggiore crescita delle vendite quest'anno, riaffermando la sua posizione nel mercato dominicano.
Durante la cerimonia di premiazione "LVP Sales Awards 2024", svoltasi mercoledì scorso nella capitale dominicana, la società è stata premiata nelle categorie "miglior assistente del broker, miglior venditore per master broker, miglior venditore del progetto Riviera Verde 1, master broker con il più alto volume di vendite", tra le altre.
I sei vincitori del premio. (FONTE ESTERNA).
“Siamo orgogliosi di questo riconoscimento, che ci motiva a continuare a fornire un servizio eccezionale. Questo traguardo è frutto del duro lavoro di tutto il nostro team e della fiducia che i nostri clienti ripongono in noi ogni giorno”, ha dichiarato Wester Hernández, CEO dell'agenzia immobiliare.
Ha spiegato che i numerosi riconoscimenti consolidano la posizione del marchio come leader nel mercato immobiliare. "Con questo importante traguardo, Tu Casa RD ribadisce il suo impegno per lo sviluppo del settore immobiliare dominicano, offrendo opportunità uniche a coloro che desiderano investire o trovare la casa dei propri sogni in destinazioni esclusive come Santo Domingo, Punta Cana, Las Terrenas, Puerto Plata, Jarabacoa e in tutto il Paese", ha sottolineato Hernández.
I membri di Tu Casa RD erano presenti alla cerimonia di premiazione. (FONTE ESTERNA).
Ha affermato che i premi conferiti da LVP Real Estate Investment riconoscono l'impegno, l'eccellenza e gli elevati standard di qualità con cui Tu Casa RD ha lavorato per fornire soluzioni abitative e di investimento ai propri clienti, sia locali che internazionali.
"Questo risultato rafforza la posizione dell'azienda come una delle più affidabili ed efficienti nel settore immobiliare", ha sottolineato.
Tu Casa RD è un'agenzia immobiliare specializzata in immobili turistici e residenziali in tutto il paese, con dieci anni di esperienza. "La nostra missione è offrire servizi immobiliari di eccellenza attraverso un team di collaboratori in cui un servizio clienti di qualità, l'esperienza sul campo e la formazione sono fattori essenziali per garantire la massima qualità dei nostri servizi", si legge sul sito web ufficiale.
A Punta Cana, l'architetto Osman González terrà una giornata di formazione il 3 dicembre, con l'obiettivo di mostrare come instaurare un rapporto più solido tra agenti immobiliari e clienti, in modo da consolidare le loro conoscenze e ottenere risultati migliori nelle loro attività.
"Instaurare un rapporto con i miei clienti" è il tema della conferenza che verrà tenuta dal direttore dell'Associazione degli Agenti e delle Imprese Immobiliari (AEI), Regione Orientale, un'attività promossa dal Gruppo Perassan, che invita a partecipare a questo primo incontro formativo.
L'incontro si terrà alle ore 9:00 presso lo spazio di coworking Pyhex Work, in Plaza Cormont a Punta Cana, ed è completamente gratuito. È rivolto in particolare agli agenti immobiliari interessati a migliorare la propria attività e a incrementare la propria crescita nel settore immobiliare.
Architetto Osman González. (ARCHIVIO EL INMOBILIARIO).
Osman González ha spiegato che durante l'incontro i partecipanti scopriranno strumenti per comprendere il potere della conversazione nelle relazioni e nelle transazioni immobiliari con i clienti.
"Comprendere il ciclo delle promesse nella costruzione della fiducia con i nostri clienti e le competenze principali di un consulente di vendita immobiliare", ha affermato.
Oltre a far parte del consiglio di amministrazione dell'AEI, González è l'attuale direttore commerciale della società di sviluppo immobiliare Civilmek, ed è anche allenatore e architetto, laureato presso l'Università Centrale del Venezuela.
Il governo prevede di consegnarlo nel febbraio 2025.
La costruzione della prima fase della recinzione perimetrale , il cui investimento totale per il governo ammonterà a 2.388.410.938,92 pesos dominicani, di cui 1.944.304.856,24 pesos dominicani sono già stati realizzati, è completa all'84%.
Lo ha confermato il Ministro della Presidenza, José Ignacio Paliza, durante una visita nelle province di confine insieme al Ministro della Difesa, il Tenente Generale Carlos Antonio Fernández Onofre, per supervisionare i lavori.
“Lo scopo di questo tour nelle province di confine è monitorare l'andamento della prima fase di costruzione della recinzione perimetrale, avviata dal Presidente Luis Abinader. Complessivamente, i lavori sono completi per oltre l'80% e con questo progetto strategico puntiamo a ridefinire la sicurezza delle frontiere, promuovendo la stabilità, nonché lo sviluppo economico e sociale delle province”, ha sottolineato.
Il muro di confine è in fase di costruzione nelle province di Montecristi, Dajabón, Elías Piña, Independencia e Pedernales, che si affacciano sul confine tra la Repubblica Dominicana e Haiti, con un investimento totale di 2.388.410.938,92 RD, di cui 1.944.304.856,24 RD sono già stati realizzati.
José Ignacio Paliza con le autorità militari. (FONTE ESTERNA).
A tal proposito, Paliza ha dichiarato che il governo prevede di completare il progetto entro febbraio 2025 e che il suo obiettivo è rafforzare la sicurezza delle frontiere e garantire la protezione delle risorse e dei cittadini nelle zone di confine. Ha inoltre annunciato che la seconda fase, che potrebbe raggiungere una lunghezza di 110 km.
Durante il sopralluogo, è stato riferito che nella provincia di Elías Piña completi al 100%; a Montecristi e Dajabón 98 %; a Pedernales 97 %e aIndependencia 40 %
SANTO DOMINGO - L'Istituto Nazionale dei Trasporti Terrestri (INTRANT) e l'Ufficio del Sindaco del Distretto Nazionale hanno informato giovedì il settore delle costruzioni civili che non rilasceranno permessi di transito pubblico nell'area centrale per venerdì 29 novembre, a causa delle celebrazioni del Black Friday.
In una dichiarazione pubblicata sui social media, gli enti statali spiegano che l'obiettivo del provvedimento è garantire un flusso di traffico adeguato durante quella giornata, per evitare possibili disagi alla mobilità durante il fine settimana.
“Con il presente documento si informa il settore delle costruzioni civili che, in coordinamento con l'Istituto Nazionale dei Trasporti Terrestri (INTRANT), è stata presa la decisione di non rilasciare permessi per l'utilizzo dello spazio pubblico nel Poligono Centrale per venerdì 29 novembre di quest'anno, a causa delle celebrazioni del Black Friday, con l'obiettivo di garantire un adeguato flusso di traffico durante tale giornata. Tale misura è volta ad evitare possibili disagi alla mobilità durante il fine settimana”, si legge nel documento.
Negli ultimi anni, il settore commerciale dominicano ha offerto diverse promozioni durante il mese di novembre per attirare gli acquirenti, sfruttando il Black Friday, una tradizione nata negli Stati Uniti e diffusasi in tutto il mondo.
L'ufficio del sindaco del distretto nazionale e INTRANT si scusano per gli eventuali disagi che questa misura potrebbe causare e ringraziano anticipatamente tutti per la comprensione e la collaborazione nel garantire una migliore circolazione stradale nei giorni in cui le strade sono affollate da persone che approfittano delle offerte.
La direzione generale dell'Ufficio nazionale di valutazione sismica e vulnerabilità delle infrastrutture e degli edifici (Onesvie) e il governo provinciale di Azua de Compostelahanno annunciato che collaboreranno in modo coordinato per valutare e promuovere la riduzione della vulnerabilità sismica di edifici, infrastrutture e linee vitaliad Azua, nel sud del Paese.
L'iniziativa mira a garantire che oltre 236.478 abitanti della provincia possano sapere con certezza se gli edifici pubblici sono resistenti e, di conseguenza, tutelarsi dagli effetti di un terremoto di forte entità, secondo quanto riportato in un comunicato stampa.
I lavori in quest'area sono iniziati con un incontro tra la governatrice María Minerva Navarro e una squadra tecnica della delegazione del sud, guidata dal suo direttore, l'ingegnere Miguel López. In seguito, è stata effettuata una valutazione degli edifici che ospitano gli uffici della governatrice, la biblioteca Jimena Fernández viuda Guzmán e il centro culturale Héctor J. Díaz.
“Apprezziamo l'interesse di Onesvie nel valutare e determinare la vulnerabilità sismica degli edifici pubblici nella nostra provincia di Azua. Ci impegniamo a garantire che questo processo, che inizia oggi, martedì 19 novembre, venga applicato a ogni edificio per garantire la sicurezza dei nostri cittadini”, ha dichiarato il funzionario.
A tal proposito, si è impegnato a tenere un incontronel gennaio 2025 con i rappresentanti di diverse istituzioni per fornire loro informazioni utili sulle azioni di valutazione da intraprendere e sui servizi offerti da Onesvie per ridurre la vulnerabilità sismica.
Miguel López, in rappresentanza della direzione generale di Onesvie, ha garantito che tutti gli edifici, le infrastrutture e le infrastrutture vitali di Azua e dei suoi comuni saranno valutati. Ha affermato che l'ente dispone di un team di ingegneri e architetti esperti nelle tecniche di valutazione utilizzate.
SANTIAGO.- L'Associazione di Risparmio e Prestito Cibao ha annunciato l'VIII bando del Programma di Fondi Competitivi José Santiago Reinoso Lora per lo Sviluppo Sostenibile 2024-2025, con una dotazione di RD$12.000.000,00 per i progetti vincitori.
Yara Hernández, vicepresidente per la comunicazione e la sostenibilità, ha affermato che questo programma è un esempio concreto dell'impegno dell'Associazione Cibao nei confronti delle comunità in cui opera, attraverso il supporto alle associazioni non profit (ASFL) nello svolgimento di opere di bene che generano benessere e sviluppo.
“Il Programma di Fondi Competitivi è la nostra principale iniziativa di investimento sociale, che promuove una trasformazione sociale, ambientale ed economica positiva per la nostra società. Negli ultimi sette anni, grazie al programma, abbiamo stanziato 63 milioni di pesos dominicani per cofinanziare 54 progetti senza scopo di lucro in tutto il Paese”, ha affermato.
Yara Hernández. (FONTE ESTERNA).
L'esecutivo ha osservato che questo bando di proposte si concentra su una trilogia che riassume il modello semplificato di sviluppo sostenibile: Sociale, con categorie tematiche incentrate su istruzione, cultura, alloggio, salute, inclusione, alimentazione e tecnologia; Ambientale, per argomenti che promuovono il rimboschimento e la conservazione della flora, dell'acqua, della raccolta differenziata dei rifiuti, delle energie rinnovabili, dell'educazione ambientale, della conservazione della fauna selvatica e della tecnologia; ed Economica, orientata all'imprenditoria sociale, all'occupabilità, all'educazione finanziaria e alla tecnologia.
tutte le organizzazioni senza scopo di lucro costituite da almeno un anno e conformi alle normative stabilite dalla Legge 122-05 sulla regolamentazione e la promozione delle associazioni senza scopo di lucro nella Repubblica Dominicana.
Le candidature per l'ottava edizione del bando di finanziamento sono aperte da novembre 2024 al 28 febbraio 2025. I progetti vincitori saranno annunciati dall'Associazione Cibao ad aprile o maggio 2025.
Le linee guida sono disponibili sul sito web dell'Associazione Cibao, www.acap.com.do, nella sezione Sostenibilità, ed è stato annunciato che la piattaforma di candidatura virtuale sarà disponibile a partire dal 2 gennaio 2025, all'indirizzo https://acapsostenible.com.do/.
SANTO DOMINGO.- L'Associazione delle Banche Multiple della Repubblica Dominicana (ABA) e IDB Invest hanno organizzato un panel con rappresentanti di organizzazioni di imprenditrici, che ha permesso la condivisione di linee guida da seguire nel processo di attuazione del Codice Finanziario per le Imprenditrici nel Paese.
L'"Incontro tra imprenditrici e istituzioni finanziarie per affrontare gli ostacoli all'accesso ai servizi finanziari" ha favorito la comprensione delle sfide che le donne affrontano nelle loro attività imprenditoriali, oltre a dare impulso all'impegno assunto dagli enti finanziari per promuovere un ambiente più inclusivo ed equo.
“Questo tipo di dialogo è fondamentale per trasformare l'accesso ai servizi finanziari e garantire che le imprenditrici ricevano il supporto necessario per prosperare. Oggi abbiamo ascoltato storie significative che mettono in luce non solo le sfide, ma anche le opportunità che possiamo creare lavorando insieme”, ha affermato Linda Valette, Vicepresidente dei Programmi Strategici Aziendali di Banco de Reservas, che ha moderato la discussione.
Il panel, tenutosi presso gli uffici del Gruppo della Banca Interamericana di Sviluppo (BID) a Santo Domingo, era composto da Amarilys Durán, della Federazione Internazionale Dominicana delle Imprenditrici (FEM); Verónica Núñez, dell'Associazione Nazionale delle Imprenditrici, Dirigenti e Professioniste (Anmepro); Julissa Jiménez, rappresentante dell'Associazione Dominicana delle Imprenditrici; e Hilene Galán Laureano, dell'Associazione Andalusa delle Imprenditrici nel Settore Ambientale (Ansemac) e del Forum delle Imprenditrici e Professioniste di Córdoba (FEPC).
L'attività si inserisce in una serie di workshop che riuniscono le banche partecipanti al We Finance Code, nonché le principali istituzioni che supportano lo sviluppo dell'iniziativa, tra cui la Banca Centrale, la Sovrintendenza delle Banche, il Ministero dell'Industria, del Commercio e delle PMI e il Ministero delle Donne. Insieme, costituiscono il Gruppo di Lavoro 3, che comprende dirigenti e amministratori delle unità responsabili delle PMI, come spiegato dall'ABA e dalla BID Invest in un comunicato stampa.
Hanno spiegato che il WE Finance Code fornisce supporto tecnico per migliorare la qualità dei dati e aiutare le istituzioni a sviluppare prodotti più efficaci per le imprenditrici, basati sulle reali esigenze di questo segmento. Attraverso la collaborazione tra istituzioni finanziarie e associazioni femminili, l'obiettivo è sviluppare politiche e pratiche che eliminino gli ostacoli che le imprenditrici incontrano nell'accesso al credito e ad altri servizi finanziari.
Dopo il suo intervento, Verónica Núñez di Anmepro ha sottolineato la necessità di creare prodotti finanziari più inclusivi che si adattino alla realtà delle imprenditrici, osservando che le condizioni attuali spesso non rispecchiano le esigenze di questo segmento. "Le donne non sono solo statistiche; hanno storie ed esigenze uniche che devono essere prese in considerazione nella progettazione dei prodotti finanziari", ha affermato.
Relatori e team di coordinamento. (FONTE ESTERNA).
L'educazione finanziaria è una condizione fondamentale per superare le barriere all'accesso, ha sottolineato Amarilys Durán di FEM, che ha commentato come molte donne non dispongano delle informazioni necessarie per prendere decisioni aziendali appropriate. "È fondamentale implementare programmi di formazione che non solo insegnino nozioni di finanza, ma che promuovano anche la fiducia nelle capacità imprenditoriali delle donne", ha aggiunto.
Hilene Galán, rappresentante di Ansemac e FEPC, ha sottolineato l'importanza del tutoraggio e del supporto tecnico. "Le imprenditrici non hanno bisogno solo di finanziamenti, ma anche di un supporto continuo per orientarsi nel complesso mondo degli affari. Il tutoraggio può fare la differenza tra successo e fallimento", ha affermato Laureano. "È fondamentale che gli istituti finanziari collaborino strettamente con le associazioni femminili per offrire questo tipo di supporto", ha insistito.
Sulla stessa linea, Julissa Jiménez di ADME ha sottolineato l'importanza di fornire supporto alle imprenditrici per aiutarle a superare le difficoltà, dato che molte si trovano ad affrontare un ambiente ostile. Pertanto, è fondamentale promuovere un clima di fiducia e sostegno. "Abbiamo bisogno che le istituzioni finanziarie ascoltino e comprendano le nostre storie e personalizzino i loro servizi per soddisfare le nostre esigenze", ha affermato.
I relatori, così come i rappresentanti delle istituzioni promotrici, hanno convenuto sulla necessità di instaurare alleanze strategiche tra enti finanziari e associazioni di imprenditrici al fine di migliorare l'accesso ai servizi offerti e la loro qualità.
SANTO DOMINGO - La Commissione speciale incaricata di studiare il disegno di legge volto a regolamentare l'attività degli agenti immobiliari nella Repubblica Dominicana non intende affrettare l'iniziativa, ma piuttosto prendersi il tempo necessario per analizzare attentamente ciascuna delle considerazioni e degli articoli che andranno a comporre la legislazione.
La matrice progettuale, attualmente al vaglio di diversi deputati e alla quale El Inmobiliario ha avuto accesso, comprende ogni aspetto, dalla proposta iniziale alle osservazioni formulate dall'Ufficio Tecnico di Revisione Legislativa (Ofitrel), fino alle raccomandazioni dell'Associazione degli Agenti e delle Società Immobiliari (AEI) e dell'Associazione Dominicana dei Costruttori e Promotori Edili (ACOPROVI).
"Non abbiamo intrapreso questo progetto per mettere insieme qualcosa alla rinfusa, ma vogliamo fare qualcosa di giusto, che funzioni bene, che sia comprensibile a tutti e che la commissione possa interpretare in modo da comprenderne appieno le implicazioni, tra le considerazioni e gli articoli che dovrebbero essere inclusi nella legge", ha dichiarato Braulio Espinal, presidente della commissione.
Ha ribadito che si stanno impegnando a comprendere e studiare il contenuto della proposta e che, per questo motivo, hanno impiegato più tempo, ma che prevedono di consegnare il rapporto entro la fine di questo mese o l'inizio di dicembre.
“Intendiamo fare le cose nel modo giusto. Stiamo tenendo conto di quanto proposto dai vari settori. Sarà la commissione a decidere in ultima istanza, tramite votazione, cosa rimarrà, cosa verrà eliminato e cosa verrà modificato.”.
Ha spiegato che l'obiettivo finale è quello di avere uno strumento valido per il settore e per la società.
Espinal ha riconosciuto l'interesse degli agenti immobiliari a essere regolamentati e sottoposti a verifiche. "Mi congratulo con loro perché non è molto comune che un'associazione professionale desideri essere regolamentata e sottoposta a verifiche, e questo è importante.".
La commissione
Oltre a Espinal, è composto dai deputati Abelardo Antonio Rutinel, Aldoneris Rafael Adón Duarte, Aquiles Leonel Ledesma Alcántara, Dellys Dumidia Féliz Rodríguez, Indhira De Jesús de Morla, José Alberto Jiménez Santos, Liz Mieses Díaz, Llaniris del Carmen Espinal Cabrera, Miguel Alberto Bogaert Marra, Pedro Antonio Martínez Moreta e Rafael Augusto Castillo Casado.
Nuovo nome
Nell'ultima proposta presentata al Congresso Nazionale, il progetto cambia nome e diventa "Legge che disciplina i servizi immobiliari e il contratto di intermediazione".
La proposta mira a regolamentare, supervisionare, sviluppare e promuovere un mercato dell'intermediazione immobiliare ordinato, efficiente e trasparente, con l'obiettivo di tutelare i diritti e gli interessi sia degli acquirenti che dei venditori e degli sviluppatori immobiliari.
Analogamente, l'obiettivo è preservare la fiducia nel mercato immobiliare dominicano, creando le condizioni che garantiscano che le informazioni sulla promozione delle transazioni immobiliari siano veritiere, sufficienti e tempestive, al fine di contribuire allo sviluppo economico e sociale del Paese.
SANTO DOMINGO– Magín Díaz, ingegnere industriale ed economista specializzato in finanza pubblica e macroeconomia, ha sottolineato l'urgenza di attuare una seria riforma fiscale strutturale nella Repubblica Dominicana per affrontare le crescenti sfide fiscali che il Paese si trova ad affrontare.
Secondo Díaz, la riforma fiscale proposta dal governo, che il potere esecutivo è stato costretto a ritirare dal Congresso nazionale a causa della netta opposizione pubblica, e che mirava ad aumentare le tasse per coprire le spese, non risolve i problemi di fondo, come lo squilibrio tra spesa corrente e investimenti pubblici.
«Quello a cui stiamo assistendo è una riforma fiscale che mira ad aumentare le entrate, ma allo stesso tempo prevede un aumento della spesa. Questo non risolve il cronico deficit di bilancio che affligge il Paese. Abbiamo bisogno di una riforma profonda che non solo aumenti le entrate, ma controlli anche la spesa e realizzi un'allocazione più efficiente delle risorse», ha dichiarato Díaz durante la sua partecipazione al programma El Despertador ieri.
L'economista ha avvertito che lo Stato dominicano sta operando con un deficit fiscale crescente, finanziato attraverso il debito pubblico.
Magin Diaz. (FONTE ESTERNA).
"Il governo è riuscito a finanziare il deficit emettendo debito, ma questa strategia non è sostenibile a lungo termine. Gli interessi sul debito assorbono una quota sempre maggiore del bilancio, lasciando meno risorse per gli investimenti in settori chiave come infrastrutture, istruzione e sanità", ha sottolineato.
Nella sua analisi, Díaz ha anche considerato che la mancanza di profonde riforme fiscali potrebbe portare a una crisi di bilancio nel prossimo futuro. "Il problema non è solo che abbiamo un deficit, ma che la spesa pubblica è aumentata in modo insostenibile. Nel 2024, la spesa pubblica totale raggiungerà 1.460 miliardi di pesos, quasi il doppio rispetto al 2019, ma nonostante ciò, continuiamo ad avere un debito in crescita e un tasso allarmante di evasione fiscale", ha aggiunto.
L'economista ha sottolineato che, per raggiungere una crescita economica sostenibile e migliorare la qualità della vita dei cittadini, è necessario attuare riforme fiscali che non solo aumentino il gettito tributario, ma promuovano anche una maggiore efficienza nella spesa pubblica.
"Il governo deve rendersi conto che non può continuare ad aumentare indiscriminatamente la spesa pubblica. È urgente migliorare l'efficienza della spesa, ridurre l'economia informale e rendere le tasse più progressive per ridurre le disuguaglianze", ha spiegato.
L'esperto ha inoltre fatto riferimento alle sfide strutturali che persistono nell'economia dominicana, come l'elevato livello di occupazione informale, l'inefficienza in settori chiave come l'elettricità e l'istruzione, e la mancanza di competitività. "Il Paese ha registrato una crescita sostenuta, ma tale crescita non si è tradotta in un miglioramento significativo della competitività o in un aumento sostanziale della produttività", ha osservato.
Ha spiegato che, sebbene modernizzare il sistema fiscale e combattere l'evasione fiscale siano passi necessari, questi sforzi devono essere accompagnati da un serio patto di bilancio che affronti la riforma della spesa pubblica. "Ciò di cui abbiamo bisogno è una riforma fiscale completa che si concentri non solo sulla riscossione delle entrate, ma anche sul controllo e sulla ristrutturazione della spesa. Altrimenti, non faremo altro che rimandare la crisi di bilancio", ha concluso.
La vicepresidente della Repubblica Dominicana, Raquel Peña, ha dato il via ai lavori di costruzione dell'hotel La Estancia a La Romana, ribadendo l'impegno del settore privato a continuare a collaborare con il governo per rafforzare il turismo dominicano.
“Questo risultato non è solo una dimostrazione della nostra bellezza naturale, ma anche dello sforzo congiunto di tutti gli attori del settore per diversificare l'offerta e rafforzare la qualità del nostro turismo in ogni angolo della nostra isola”, ha affermato il vicepresidente durante la cerimonia.
Peña ha sottolineato la sicurezza giuridica e la stabilità politica di cui gode la Repubblica Dominicana.
Ha aggiunto che l'inizio dei lavori di costruzione a La Estancia è un segno di come il turismo dominicano continui a progredire, crescere e trasformarsi per adattarsi ai tempi che cambiano e attrarre sempre più visitatori.
Il Vicepresidente ha sottolineato che la Repubblica Dominicana è stata riconosciuta come la migliore destinazione dei Caraibi ai recenti Travvy Awards 2024 e che il Ministero del Turismo ha ricevuto il premio come migliore organizzazione turistica, consolidando la posizione del Paese come meta prediletta da milioni di viaggiatori in tutto il mondo.
Da parte sua, Luis Andrés Olivares, presidente di La Estancia Golf and Country Club, ha espresso l'impegno e la visione condivisa di continuare a promuovere la crescita e lo sviluppo del turismo in questa regione.
“Questo Paese è diventato un esempio di crescita e sicurezza per gli investitori, soprattutto nel settore turistico, grazie a un quadro giuridico e fiscale che garantisce la fiducia di coloro che vedono in questa terra la destinazione ideale per realizzare grandi progetti”, ha affermato Olivares.
Ha aggiunto che, grazie a queste politiche, il turismo nella Repubblica Dominicana è uno dei principali motori dell'economia e un modello da seguire nella regione e nel mondo.
Il progetto
L'Hotel La Estancia, situato nelle vicinanze del La Estancia Golf & Country Club, la cui costruzione inizierà in collaborazione con la catena Best Western Premier Collection, sarà un punto d'incontro tra natura e modernità, dove gli ospiti potranno godere di servizi di alta qualità immersi nella bellezza della Repubblica Dominicana.
Avrà 61 camere distribuite su quattro livelli, circondate da straordinarie viste panoramiche, e offrirà una combinazione di diverse tipologie di camere a seconda delle esigenze di ogni ospite.
La superficie edificata totale del progetto sarà di circa 3.737,31 m2, mentre la superficie occupata dal terreno sarà di circa 990,64 m2.
SANTO DOMINGO –Banco Caribe ha celebrato il suo ventesimo anniversario con una messa di ringraziamento nella Cattedrale di Santo Domingo, dove i dirigenti hanno sottolineato la solida posizione finanziaria della banca e il suo impegno per lo sviluppo economico del Paese. Alla fine del mese scorso, Banco Caribe ha registrato un totale di attività pari a 43,396 miliardi di pesos dominicani, riaffermando la sua solidità all'interno del sistema finanziario dominicano.
Nel corso della cerimonia sono stati evidenziati anche altri indicatori chiave, come un portafoglio prestiti di 23.450 milioni di pesos dominicani, investimenti per 10.680 milioni di pesos dominicani e un coefficiente di solvibilità del 14%, che testimoniano la crescita costante dell'istituto in questi due decenni.
Edmundo Aja, Presidente del Consiglio di Amministrazione di Banco Caribe. (FONTE ESTERNA).
Alla messa, officiata da Monsignor Faustino Burgos, Vescovo della Diocesi di Baní, hanno partecipato Edmundo Aja Fleites, Presidente del Consiglio di Amministrazione di Banco Caribe, e altri membri dell'organo di governo. Nel suo intervento, Aja Fleites ha espresso la sua gratitudine a dipendenti, dirigenti e clienti, sottolineando il loro ruolo fondamentale come pilastri del successo dell'istituto.
"Oggi non solo celebriamo i traguardi raggiunti da Banco Caribe nei suoi primi 20 anni, ma rinnoviamo anche il nostro impegno a costruire un futuro ancora più promettente", ha dichiarato Aja Fleites.
Ha aggiunto che la visione dell'istituzione rimane incentrata sull'essere un motore di cambiamento positivo per lo sviluppo economico e sociale della comunità, puntando sull'innovazione e sulla crescita sostenibile.
inclusione e innovazione
Banco Caribe è stata pioniera nella creazione di programmi di finanziamento per veicoli e autocarri usati, nonché nell'implementazione di servizi bancari di base tramite sub-agenti, ampliando l'accesso ai servizi finanziari per le fasce di popolazione a basso reddito. Questo impegno per l'inclusione ha plasmato la sua storia ed è parte integrante della sua strategia di sviluppo.
L'istituto si è distinto anche nel campo della sostenibilità, ottenendo certificazioni nazionali e internazionali per il suo impegno sociale e ambientale. Attualmente, il 97% delle sue filiali e uffici amministrativi possiede certificazioni in materia di salute e sicurezza sul lavoro, ed è la seconda banca del sistema finanziario dominicano ad aver ricevuto il Sigillo di Platino per le sue politiche di equità sul posto di lavoro. Inoltre, misura e gestisce la propria impronta di carbonio con chiari obiettivi a breve e medio termine.
Verso il futuro
Grazie a una solida esperienza e a un approccio innovativo, Banco Caribe ha ribadito il proprio impegno per l'eccellenza, l'integrità e l'attenzione al cliente, affermandosi come leader nel sistema finanziario dominicano. Fondata il 24 novembre 2004, la banca guarda al futuro con la certezza di continuare a generare valore per i propri clienti e per la comunità negli anni a venire.
SANTO DOMINGO.– Il governo dominicano ha annunciato mercoledì che proseguirà il processo di pulizia e recupero della spiaggia di Sosúa, attraverso la demolizione di strutture vuote e precedentemente segnalate, situate entro i 60 metri di spiaggia che la legge stabilisce come zona non edificabile.
L'Unità esecutiva per la riqualificazione dei quartieri e degli ambienti (URBE), dipendente dal Ministero della Presidenza, ha indicato di aver avviato nel 2021 il processo di rilevamento e registrazione dei 208 esercizi commerciali situati entro 60 metri dalla spiaggia.
Il comunicato stampa sottolinea che, prima dell'inizio del processo di demolizione, si sono tenuti diversi incontri con i membri della comunità locale per comprenderne le esigenzee per conoscere le tipologie di attività commerciali presenti all'interno del perimetro interessato.
Il programma si inserisce nel quadro del Progetto di recupero e riorganizzazione della spiaggia di Sosúa, sviluppato dal Ministero del Turismo (Mitur).
“Il 24 luglio di quest'anno sono stati distribuiti i primi assegni ai commercianti che hanno optato per il risarcimento economico e sono iniziate le prime demolizioni degli edifici abbandonati. Ad oggi, sono stati assegnati più di 30 spazi commerciali, sono stati pagati 20 risarcimenti economici e sono state demolite 6 strutture. L'indagine ha individuato 30 edifici vuoti, che ora vengono demoliti con la collaborazione del Ministero dell'Ambiente e del Servizio Nazionale di Protezione Ambientale (SENPA), dopo aver debitamente informato i proprietari. Questo rappresenta un passo importante nel recupero di questa vitale risorsa naturale”, osserva.
Il progetto di recupero e bonifica di questa costa viene realizzato nell'ambito di una collaborazione tra l'Unità Esecutiva per il Riadattamento dei Quartieri e degli Ambienti (URBE) , il Ministero del Turismo (Mitur) , il Ministero dell'Ambiente e delle Risorse Naturali e il Servizio Nazionale di Protezione Ambientale (Senpa) , in collaborazione con la Marina Nazionale, la Polizia Nazionale, il Politur e il Governo di Puerto Plata, oltre alla partecipazione del Comune di Sosúa .
Il progetto mira a conservare e rivitalizzare il litorale, incentivare il turismo e generare maggiori entrate per i residenti. Per raggiungere questi obiettivi, prevede la demolizione e il trasferimento delle attività commerciali presenti nella zona e la costruzione di due piazze all'aperto, che garantiranno la tutela della spiaggia e la sicurezza di commercianti, turisti e residenti.
Questa iniziativa si inserisce nel piano complessivo di recupero e miglioramento degli spazi pubblici sulla costa dominicana, al fine di garantire la conservazione delle risorse naturali e migliorare il benessere del settore.
Mercoledì il porto di Cabo Rojo ha accolto la sua quarta nave da crociera del 2024, con a bordo oltre 2.000 turisti provenienti dalla Florida e da altre regioni. Fin dalle prime ore del mattino, le autorità locali si sono radunate al molo per dare il benvenuto ai visitatori, che hanno approfittato del soggiorno per esplorare le spiagge, gustare la cucina locale e visitare le attrazioni di Pedernales.
I passeggeri delle navi da crociera hanno raggiunto il Parco Comunale a bordo di veicoli chiusi e motociclette a tre ruote, dove hanno trovato attività culturali organizzate in loro onore. Gruppi folcloristici e culturali hanno animato l'atmosfera e i turisti hanno avuto l'opportunità di acquistare prodotti artigianali locali, sebbene sia stata segnalata una scarsa partecipazione di venditori locali, il che ha generato pareri contrastanti tra i residenti.
A differenza delle visite precedenti, questa volta l'esperienza è stata rovinata da un'interruzione di corrente nella zona della spiaggia di Cabo Rojo, dovuta a lavori di manutenzione precedentemente annunciati dalla Compagnia di Distribuzione dell'Elettricità del Sud (Edesur). Ciò ha interrotto la musica e l'atmosfera vivace che di solito accompagnano l'arrivo delle navi da crociera, lasciando la rotonda della spiaggia insolitamente silenziosa.
Nonostante questa situazione, i turisti hanno apprezzato nuotare nelle acque cristalline di Cabo Rojo e gustare la cucina locale , preparata appositamente per accoglierli. Nel Parco Municipale, gruppi folcloristici si sono esibiti per intrattenere i presenti, mentre i turisti esploravano la zona a bordo delle colorate motociclette conosciute come "Las Margaritas".
Tra gli abitanti di Pedernales, le opinioni sui benefici derivanti dall'arrivo delle navi da crociera erano divergenti. Alcuni sottolineavano come queste visite rappresentassero una pietra miliare per lo sviluppo turistico della provincia, mentre altri criticavano il fatto che la maggior parte dell'artigianato e dei prodotti venduti provenisse da altre regioni del paese, limitando così l'impatto economico diretto sulla comunità locale.
Controllodella sicurezza e dell'immigrazione
Durante tutta la giornata, ingenti misure di sicurezza sono state dispiegate sulle strade che conducono a Cabo Rojo per mantenere l'ordine e prevenire incidenti. L'assenza di haitiani per le strade di Pedernales era inoltre evidente.
