Nell'attuale contesto di incertezza economica internazionale, le misure annunciate dal governo per incentivare gli investimenti produttivi assumono particolare importanza. L'ammortamento accelerato per le imprese, l'eliminazione dell'imposta ipotecaria del 2% e l'eliminazione degli acconti per le microimprese sono strumenti che possono rivitalizzare i settori immobiliare e delle costruzioni, rafforzando gli investimenti, l'occupazione e la crescita economica nella Repubblica Dominicana.
Dal punto di vista tecnico ed economico, l'ammortamento accelerato consente alle aziende di recuperare i propri investimenti a fini fiscali in tempi più brevi. Ciò migliora il flusso di cassa, libera risorse da reinvestire e aumenta la capacità delle aziende di intraprendere nuovi progetti.
Nel settore delle costruzioni, dove gli investimenti in attrezzature, macchinari, tecnologie e beni sono solitamente ingenti, questa misura può tradursi in una maggiore capacità di sviluppare progetti di diversa portata.
Quando un'azienda acquista un bene strumentale a lungo termine, ad esempio una gru, un escavatore, una centrale elettrica, attrezzature per ufficio, veicoli o persino determinati impianti di produzione, la normativa fiscale di solito non le consente di dedurre l'intera spesa nello stesso anno.
Invece, dovresti ripartirlo su più anni tramite l'ammortamento.
Ma con l'ammortamento accelerato, la stessa azienda potrebbe dedurre una quota maggiore del valore dell'asset nei primi anni.
Che effetto ha?
Avere spese deducibili più elevate nei primi anni consente di ridurre l'utile imponibile, di pagare meno imposte sul reddito nel breve termine, di conservare più liquidità disponibile e di migliorare il flusso di cassa.
D'altro canto, l'eliminazione dell'imposta ipotecaria del 2% ha un impatto diretto sul mercato immobiliare. Sebbene questo costo spesso passi inosservato durante il processo di acquisto, rappresenta un onere aggiuntivo per chi acquista una casa o un immobile a scopo di investimento.
L'eliminazione di queste imposte riduce i costi di transazione e facilita l'accesso ai finanziamenti. Ciò incentiva l'acquisto di case, appartamenti, terreni, locali commerciali e strutture ricettive, rafforzando la domanda e contribuendo all'apprezzamento del valore degli immobili.
Anche l'eliminazione dell'anticipo per le microimprese merita una valutazione positiva.
Migliaia di aziende legate al settore edile (appaltatori, fornitori, officine, imprese di finitura, impiantisti elettrici, idraulici, falegnami, fabbri e numerosi servizi specializzati) potranno disporre di maggiore liquidità per operare, crescere e investire.
Anziché destinare risorse in anticipo al pagamento delle tasse, possono utilizzarle per rafforzare le proprie attività, assumere personale, acquistare attrezzature o ampliare i propri servizi.
L'effetto combinato di queste misure può creare un circolo virtuoso per entrambi i settori. Una maggiore liquidità per le imprese significa maggiori investimenti; maggiori investimenti significano più progetti; più progetti generano occupazione, stimolano la filiera produttiva e rafforzano l'attività economica.
Questi segnali sono rilevanti anche per gli investitori stranieri. A livello regionale, dove i capitali cercano mercati stabili con regole chiare, qualsiasi iniziativa volta a ridurre i costi, stimolare gli investimenti e agevolare lo sviluppo delle imprese migliora la competitività del Paese come destinazione per gli investimenti immobiliari.
Analogamente, si stanno aprendo nuove opportunità per gli investitori dominicani. Sia coloro che sviluppano progetti, sia coloro che cercano di acquisire immobili per ottenere un reddito da locazione, un apprezzamento del capitale o per la pensione, trovano un contesto più favorevole per prendere decisioni di investimento.
Queste proposte giungono in un momento opportuno. Al di là del loro impatto fiscale immediato, costituiscono strumenti in grado di stimolare la crescita, rafforzare la fiducia e dare impulso all'attività economica in questi due settori strategici per il Paese.
Letture consigliate:
- Un economista avverte che le misure governative sono parziali e rappresentano "meri palliativi" di fronte alla crisi internazionale
- Il progetto di misure economiche inizia la sua prima prova al Congresso
- Questo è il pacchetto di misure annunciato giovedì dal governo per mitigare la crisi internazionale
