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Reyna Echenique

Reyna Echenique
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È avvocata specializzata in diritto immobiliare, imprenditrice nel settore immobiliare, CEO di Echenique Group, coach, formatrice e relatrice certificata da John Maxwell e Tania Báez, Segretaria del Consiglio di Amministrazione di AEI 2024-2026 e agente immobiliare specializzata nel settore immobiliare dominicano e internazionale.
Opinioni

Certezza giuridica: il nuovo linguaggio delle compravendite immobiliari

Reyna Echenique –
Il profilo dell'acquirente immobiliare sta cambiando. Non si limita più a chiedere informazioni su prezzo, posizione, servizi o redditività; vuole sapere cosa tutela legalmente il suo investimento. In un...
Opinioni

Stiamo costruendo progetti... o stiamo costruendo un mercato?

Reyna Echenique –
La Repubblica Dominicana sta vivendo un periodo straordinario di espansione immobiliare. Ma la crescita di un settore non dovrebbe essere misurata unicamente dal numero di progetti...
Opinioni

Dal marketing alla responsabilità: comunicare meglio rafforza anche il settore immobiliare

Reyna Echenique –
Il marketing immobiliare si basa su una catena informativa che coinvolge diverse parti interessate. La trasparenza non dovrebbe diventare fonte di critiche...
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La fiducia nel settore immobiliare si costruisce collettivamente oppure no?

Reyna Echenique –
Perché la sicurezza legale preventiva avvantaggia acquirenti, venditori, costruttori e investitori. La fiducia nel mercato immobiliare non si costruisce...
Opinioni

Il nuovo Codice Penale ha ripercussioni anche sul mercato immobiliare: ecco come sta cambiando la gestione del rischio nel settore

Reyna Echenique –
Il nuovo codice penale della Repubblica Dominicana entrerà in vigore domani. Sebbene il dibattito pubblico si sia concentrato sulle riforme penali più significative...
Opinioni

Gli affitti a breve termine non sono una piattaforma: sono un ecosistema di valore

Reyna Echenique –
Gli affitti a breve termine in genere prevedono un'app e un alloggio per una sola notte. Ma dietro ogni prenotazione si celano investimenti, occupazione e...
Opinioni

Quando la lingua cambia, cambia anche il mercato

Reyna Echenique –
Le grandi trasformazioni industriali non sempre iniziano con una nuova legge o un'innovazione tecnologica. A volte iniziano quando cambiano le domande...
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Le plusvalenze legali rappresenteranno il prossimo vantaggio competitivo per lo sviluppo immobiliare?

Reyna Echenique –
Tradizionalmente, posizione, design e redditività hanno definito il valore di un progetto immobiliare. Ma cosa succederebbe se il mercato iniziasse a...
Opinioni

Trent'anni di progressi: ciò che la Legge 16-95 ha reso possibile e l'economia che ha lasciato incompiuta

Reyna Echenique –
Per tre decenni, la Legge 16-95 è stata la spina dorsale degli investimenti stranieri nella Repubblica Dominicana. Oggi, mentre un nuovo progetto prende il via...
Opinioni

Investire nella Repubblica Dominicana: le garanzie legali alla base della vetrina di Madrid

Reyna Echenique –
Questa settimana, con la Repubblica Dominicana come Paese ospite al SIMA Madrid, migliaia di investitori europei hanno esplorato il mercato dominicano. Vale la pena ricordare...
Opinioni

Cinque mesi con lo strumento che tutela l'acquirente, senza che il settore lo utilizzi

Reyna Echenique –
Dal 2 dicembre 2025, la disposizione tecnica DNRT-DT-2025-001 ha consentito la registrazione provvisoria dei diritti contrattuali sugli immobili. Cinque mesi dopo, il...
Opinioni

Regolare per crescere

Reyna Echenique –
La recente discussione tenutasi al Senato della Repubblica in merito al progetto di legge sull'intermediazione e la pubblicità immobiliare, già approvato da questa...
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Le nuove normative immobiliari: cosa non risolveranno 

Reyna Echenique -
Il disegno di legge che disciplina l'intermediazione immobiliare e la pubblicità ingannevole nella Repubblica Dominicana rappresenta un necessario passo avanti per il settore.
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Regolamentazione del settore immobiliare: un debito storico che comincia a essere saldato

Reyna Echenique –
L'approvazione in prima lettura del disegno di legge che regola l'intermediazione immobiliare nella Repubblica Dominicana segna una svolta...
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A nome di chi si acquista nella Repubblica Dominicana? Una decisione che potrebbe costare agli investitori stranieri più di quanto immaginino

Reyna Echenique –
Nei miei oltre vent'anni di consulenza su transazioni immobiliari internazionali, ho individuato uno schema che si ripete con sorprendente frequenza: l'investitore straniero arriva...
Opinioni

Le cattive pratiche prosperano laddove manca la dovuta diligenza

Reyna Echenique –
Il mercato immobiliare dominicano opera in gran parte in modo professionale, ma esistono anche pratiche scorrette. Identificarle, capire chi è più vulnerabile e sapere come...
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Hai un contratto di locazione in corso. Sai davvero quale legge lo disciplina?

Reyna Echenique –
L'entrata in vigore della Legge 85-25 ha generato un interrogativo che circola tra proprietari, inquilini e agenti immobiliari: quale legge disciplina...
Opinioni

Contratti predatori nel settore immobiliare: quando la carta può resistere a tutto… tranne che alla fiducia

Reyna Echenique –
Non tutto ciò che viene firmato è equo. Le clausole abusive nei contratti di acquisto e di opzione non solo incidono...
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Investire dall'estero: come tutelarsi legalmente nella Repubblica Dominicana

Reyna Echenique –
Sempre più investitori stranieri stanno acquistando immobili nella Repubblica Dominicana, attratti dalla crescita del mercato immobiliare. Tuttavia, acquistare un immobile non è...
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7 clausole che proteggono o distruggono un investimento immobiliare

Reyna Echenique –
Dopo aver verificato un progetto e durante il processo di due diligence, arriva il momento decisivo di qualsiasi investimento immobiliare: la revisione...
Opinioni

Investire nella Repubblica Dominicana nel 2026: cosa non vedono gli investitori prima di firmare

Reyna Echenique –
La Repubblica Dominicana continua a consolidare la sua posizione come una delle destinazioni più attraenti dei Caraibi per gli investimenti immobiliari. Tuttavia, dietro questa crescita...
Opinioni

Marzo: il mese in cui gli investitori intelligenti pianificano e gli improvvisatori perdono denaro

Reyna Echenique –
Il primo trimestre dell'anno è cruciale per la pianificazione degli investimenti immobiliari. Mentre alcuni investitori reagiscono alle tendenze, alle promozioni o alle pressioni del mercato, altri strutturano...
Opinioni

La società fiduciaria garantisce la piena sicurezza legale in un acquisto immobiliare?

Reyna Echenique –
Nel mercato immobiliare dominicano, il ruolo della società fiduciaria ha acquisito importanza come meccanismo di organizzazione e trasparenza finanziaria. Tuttavia, è importante...
Opinioni

Investire nella Repubblica Dominicana ed evitare la doppia imposizione fiscale: cosa ogni investitore straniero dovrebbe sapere

Reyna Echenique –
In un mercato globalizzato, comprendere dove e come vengono pagate le tasse è importante quanto scegliere l'immobile giusto. Gli accordi per evitare la doppia imposizione...
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