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Edgar J. Martinez

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Architetto, laureato in gestione delle costruzioni con certificazione internazionale in alta dirigenza con PNL, revisore tecnico dei lavori, titolare e broker di XTRIBA Real Estate and Construction Supervision, CEO di Engineering Mod and Architecture. Presidente del consiglio di amministrazione di EM+A Group, ex segretario generale di CODIA, autore del sistema STIC² (Sistema completo di supervisione tecnica e controllo qualità).
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Perdite d'acqua: una delle maggiori minacce per gli edifici

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Le infiltrazioni d'acqua sono uno dei problemi più comuni negli edifici. Le loro conseguenze vanno ben oltre una semplice macchia...
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Rischi derivanti dalla ricezione di un immobile senza una perizia tecnica specializzata

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Al momento della consegna di una nuova unità, l'emozione di ricevere le chiavi può indurre l'acquirente a trascurare: il controllo che...
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L'architetto come consulente immobiliare: oltre la semplice vendita di un immobile

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Quando qualcuno cerca casa, in genere si concentra su variabili familiari: posizione, prezzo, metratura, numero di camere da letto, finiture e servizi. Tutti questi...
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Qual è il costo della mancanza di un'efficace supervisione tecnica nel settore delle costruzioni?

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Nel settore edile, gli errori costano. Ma quando non vengono individuati tempestivamente, possono costare molto di più. Un tubo installato male, una pendenza inadeguata, un'impermeabilizzazione difettosa...
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Il Sud: la nuova frontiera immobiliare in cui abbiamo l'opportunità di fare bene

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Parte 4 della serie: “Dai luoghi turistici più gettonati a un territorio turistico” Ogni territorio ha un momento in cui le decisioni prese possono determinarne….
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Puerto Plata: il Nord torna sulla mappa dei principali investimenti

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Terzo articolo della serie: “Da meta turistica a territorio turistico” Puerto Plata ha una caratteristica che la differenzia dagli altri territori emergenti: non...
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Punta Cana: dal successo di una destinazione alla sfida di sviluppare un intero Paese

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In questa seconda puntata della serie “Da mete turistiche a territorio turistico”, rivolgiamo lo sguardo verso l'Oriente e una trasformazione...
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Da centri turistici a territorio turistico: una nuova visione per lo sviluppo integrato della Repubblica Dominicana.

Edgar J. Martinez -
Con questo articolo, iniziamo una serie in quattro parti in cui proponiamo uno sguardo al futuro dello sviluppo nella Repubblica Dominicana da una prospettiva...
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Il valore degli immobili inizia prima del consolidamento

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Quando un'area ottiene riconoscimento, infrastrutture, servizi, connettività e domanda, diventa facile comprenderne il valore immobiliare. Ancora più importante per un investitore è...
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La qualità delle costruzioni determinerà il futuro del mercato immobiliare dominicano

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Il rischio maggiore è che il mercato internazionale abbia già iniziato a percepire che la qualità delle costruzioni non è al passo con...
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Supervisione, ispezione e audit: concetti correlati, ma non identici

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Nel settore edile, spesso si usano i termini supervisione, ispezione e audit come se rappresentassero la stessa funzione. Sebbene siano correlati a...
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Un costruttore può limitare la garanzia di un edificio a un anno?

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Negli ultimi anni, è diventato sempre più comune trovare contratti di compravendita immobiliare che prevedono che...
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La responsabilità decennale non è l'unico rischio legale per i costruttori

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Per decenni, nel settore delle costruzioni si è ritenuto che la principale responsabilità legale di un costruttore, architetto o ingegnere fosse definita da ciò che viene comunemente chiamata responsabilità civile...
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Il settore edile dominicano non ha bisogno di ulteriori regolamentazioni; ha bisogno di dimostrare di essere conforme a quelle esistenti

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La Repubblica Dominicana ha compiuto un significativo passo avanti con la pubblicazione del Codice Edilizio della Repubblica Dominicana (CDCRD), adottato ufficialmente da...
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Infrastrutture e connettività: le fondamenta invisibili che determinano il successo di un investimento immobiliare

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Quando una persona sta valutando l'acquisto di un immobile o un costruttore sta analizzando la fattibilità di un progetto immobiliare, di solito si concentra sugli aspetti visibili...
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La verifica tecnica dei lavori edili: la migliore garanzia prima di ricorrere in tribunale

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Quando un progetto di costruzione finisce in tribunale, il problema non inizia lì. Ha origine molto prima: durante la fase di costruzione, quando...
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Gli edifici necessitano di ispezioni: una responsabilità che non può più attendere

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Ogni volta che un forte terremoto colpisce una qualsiasi parte del mondo, i dominicani si chiedono di nuovo: le nostre case sono davvero sicure?.
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I nostri edifici resisteranno al prossimo grande terremoto?

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I terremoti che hanno colpito il Venezuela questa settimana hanno riacceso una naturale preoccupazione tra i dominicani: i nostri edifici sono davvero preparati per resistere a...
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Guadagni di capitale e redditività: due concetti che ogni investitore immobiliare dovrebbe imparare a distinguere

Edgar J. Martinez -
Una delle domande più frequenti che ricevo da chi è interessato a investire nel settore immobiliare è: cosa è meglio per me, un immobile con...
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Segnali che generano fiducia: l'impatto delle misure governative sugli investimenti immobiliari

Edgar J. Martinez -
Nell'attuale contesto di incertezza economica internazionale, le misure annunciate dal governo per incentivare gli investimenti produttivi assumono particolare importanza. L'ammortamento...
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Un'abitazione efficiente inizia con un buon orientamento 

Edgar J. Martinez -
Quando pensiamo a una casa, di solito immaginiamo spazi, finiture, colori o mobili. Tuttavia, c'è qualcosa di molto più importante che spesso passa inosservato:...
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Progettare per la vita, non per le tendenze: il vero lusso è uno spazio che funziona per te

Edgar J. Martinez -
Una domanda che mi pongo sempre quando le persone mi richiedono i miei servizi di progettazione, ma che in pochi si pongono quando stanno per costruire, ristrutturare o acquistare casa...
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Perché le esigenze degli acquirenti cambiano a seconda del tipo di progetto immobiliare?

Edgar J. Martinez -
Nel corso degli anni, in qualità di costruttore e consulente immobiliare, ho notato una realtà di cui non si parla quasi mai apertamente: le esigenze degli acquirenti cambiano...
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La vulnerabilità degli impianti idrici e fognari negli edifici

Edgar J. Martinez -
Nella nostra esperienza di supervisione tecnica degli impianti idraulici negli edifici, abbiamo osservato una realtà molto evidente nel nostro Paese: uno degli impianti...
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