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Edgar J. Martinez

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Architetto, laureato in gestione delle costruzioni con certificazione internazionale in alta dirigenza con PNL, revisore tecnico dei lavori, titolare e broker di XTRIBA Real Estate and Construction Supervision, CEO di Engineering Mod and Architecture. Presidente del consiglio di amministrazione di EM+A Group, ex segretario generale di CODIA, autore del sistema STIC² (Sistema completo di supervisione tecnica e controllo qualità).
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Il valore degli immobili inizia prima del consolidamento

Edgar J. Martinez -
Quando un'area ottiene riconoscimento, infrastrutture, servizi, connettività e domanda, diventa facile comprenderne il valore immobiliare. Ancora più importante per un investitore è...
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La qualità delle costruzioni determinerà il futuro del mercato immobiliare dominicano

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Il rischio maggiore è che il mercato internazionale abbia già iniziato a percepire che la qualità delle costruzioni non è al passo con...
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Supervisione, ispezione e audit: concetti correlati, ma non identici

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Nel settore edile, spesso si usano i termini supervisione, ispezione e audit come se rappresentassero la stessa funzione. Sebbene siano correlati a...
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Un costruttore può limitare la garanzia di un edificio a un anno?

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Negli ultimi anni, è diventato sempre più comune trovare contratti di compravendita immobiliare che prevedono che...
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La responsabilità decennale non è l'unico rischio legale per i costruttori

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Per decenni, nel settore delle costruzioni si è ritenuto che la principale responsabilità legale di un costruttore, architetto o ingegnere fosse definita da ciò che viene comunemente chiamata responsabilità civile...
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Il settore edile dominicano non ha bisogno di ulteriori regolamentazioni; ha bisogno di dimostrare di essere conforme a quelle esistenti

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La Repubblica Dominicana ha compiuto un significativo passo avanti con la pubblicazione del Codice Edilizio della Repubblica Dominicana (CDCRD), adottato ufficialmente da...
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Infrastrutture e connettività: le fondamenta invisibili che determinano il successo di un investimento immobiliare

Edgar J. Martinez -
Quando una persona sta valutando l'acquisto di un immobile o un costruttore sta analizzando la fattibilità di un progetto immobiliare, di solito si concentra sugli aspetti visibili...
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La verifica tecnica dei lavori edili: la migliore garanzia prima di ricorrere in tribunale

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Quando un progetto di costruzione finisce in tribunale, il problema non inizia lì. Ha origine molto prima: durante la fase di costruzione, quando...
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Gli edifici necessitano di ispezioni: una responsabilità che non può più attendere

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Ogni volta che un forte terremoto colpisce una qualsiasi parte del mondo, i dominicani si chiedono di nuovo: le nostre case sono davvero sicure?.
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I nostri edifici resisteranno al prossimo grande terremoto?

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I terremoti che hanno colpito il Venezuela questa settimana hanno riacceso una naturale preoccupazione tra i dominicani: i nostri edifici sono davvero preparati per resistere a...
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Guadagni di capitale e redditività: due concetti che ogni investitore immobiliare dovrebbe imparare a distinguere

Edgar J. Martinez -
Una delle domande più frequenti che ricevo da chi è interessato a investire nel settore immobiliare è: cosa è meglio per me, un immobile con...
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Segnali che generano fiducia: l'impatto delle misure governative sugli investimenti immobiliari

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Nell'attuale contesto di incertezza economica internazionale, le misure annunciate dal governo per incentivare gli investimenti produttivi assumono particolare importanza. L'ammortamento...
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Un'abitazione efficiente inizia con un buon orientamento 

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Quando pensiamo a una casa, di solito immaginiamo spazi, finiture, colori o mobili. Tuttavia, c'è qualcosa di molto più importante che spesso passa inosservato:...
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Progettare per la vita, non per le tendenze: il vero lusso è uno spazio che funziona per te

Edgar J. Martinez -
Una domanda che mi pongo sempre quando le persone mi richiedono i miei servizi di progettazione, ma che in pochi si pongono quando stanno per costruire, ristrutturare o acquistare casa...
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Perché le esigenze degli acquirenti cambiano a seconda del tipo di progetto immobiliare?

Edgar J. Martinez -
Nel corso degli anni, in qualità di costruttore e consulente immobiliare, ho notato una realtà di cui non si parla quasi mai apertamente: le esigenze degli acquirenti cambiano...
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La vulnerabilità degli impianti idrici e fognari negli edifici

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Nella nostra esperienza di supervisione tecnica degli impianti idraulici negli edifici, abbiamo osservato una realtà molto evidente nel nostro Paese: uno degli impianti...
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Anche il gas invecchia: una caratteristica di sicurezza che molte zone residenziali ignorano

Edgar J. Martinez -
Nella maggior parte dei progetti residenziali del paese, l'impianto del gas viene solitamente considerato un'installazione "finita" fin dal giorno del suo completamento...
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L'architettura nell'era dell'intelligenza artificiale: difendere l'umanità non è un'opzione, ma una necessità

Edgar J. Martinez -
Qualcosa mi turba ogni volta che vedo come l'Intelligenza Artificiale venga integrata, quasi senza riserve, nei processi di progettazione architettonica, relegandola...
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Audit tecnico delle costruzioni: una garanzia silenziosa nei progetti

Edgar J. Martinez -
Per anni, lavorando come revisore tecnico per progetti di costruzione nella Repubblica Dominicana, mi è capitato di dover intervenire in progetti quando il problema era già esploso: ritardi, sforamenti di budget,...
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L'efficienza costruttiva come narrazione: quando l'architettura diventa linguaggio

Edgar J. Martinez -
Oggi, dove la velocità di esecuzione e l'ottimizzazione delle risorse dominano il settore delle costruzioni, l'efficienza costruttiva risulta spesso ridotta...
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Quando la consegna subisce ritardi: il costo invisibile della non conformità nell'edilizia residenziale

Edgar J. Martinez -
Nel mercato immobiliare dominicano, la data di consegna promessa si è spesso trasformata in una data provvisoria. Ciò che dovrebbe essere...
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Architettura nella Repubblica Dominicana: tra modelli importati e logica tropicale

Edgar J. Martinez -
L'architettura che si sta sviluppando oggi nella Repubblica Dominicana si trova di fronte a un dilemma sempre più evidente: replicare modelli stranieri o progettare da una prospettiva locale...
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Costruire non è la stessa cosa che gestire: è questo il divario che definisce il successo di un progetto

Edgar J. Martinez -
Nel settore edile, si presume spesso che l'obiettivo primario sia la costruzione di un edificio. Tuttavia, c'è una differenza tra costruire un edificio e gestirlo...
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Abitazioni moderne: meno metri quadrati, più vita

Edgar J. Martinez -
In un contesto in cui il ritmo della vita quotidiana accelera e le città crescono in modi sempre più complessi, anche il nostro modo di vivere sta cambiando...
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