Il rapporto ROE 2026-1 rivela che la dei lavori abbandonati è stata quella con il maggiore incremento relativo tra il rapporto ROE 2025-2 e il rapporto ROE 2026-1, passando dal rappresentare il 3,2% del totale dei progetti registrati lo scorso anno al 4,3% nel 2026-1.
SANTO DOMINGO. – Il fatto che quasi sei progetti di costruzione su dieci nella Grande Santo Domingo siano paralizzati è già di per sé una notizia, ma all'interno del Registro delle Forniture Edili (ROE), il rapporto semestrale con cui l' Ufficio Nazionale di Statistica (ONE) misura il ritmo delle costruzioni nella Regione Metropolitana, c'è una cifra più piccola che sta crescendo più rapidamente di tutte le altre: quella dei progetti che l' ONE non classifica più come paralizzati, ma come abbandonati.
Il rapporto distingue, all'interno della sua classificazione dello stato di avanzamento dei lavori, tra progetti, lavori in corso, lavori interrotti, lavori abbandonati, lavori non localizzati e lavori completati, una dinamica specifica per ciascuna categoria.
Secondo il grafico 2 del ROE 2026-1, i lavori abbandonati sono passati dal rappresentare il 3,2% del totale dei progetti registrati nell'edizione 2025-2 al 4,3% nel 2026-1, "quest'ultima essendo la categoria con il maggiore incremento relativo tra le due edizioni", specifica il testo del rapporto.
In altre parole: mentre la condizione più comune, la paralisi, con il 59,8% delle 6.682 opere registrate, è leggermente diminuita, di 0,8 punti percentuali rispetto all'edizione precedente, l'abbandono è stata l'unica categoria che ha accelerato il suo tasso di crescita.
Secondo l'allegato 5 del rapporto, delle 284 opere classificate come abbandonate in tutta la Regione Metropolitana, 78 si trovano a Santo Domingo Norte e 75 a Santo Domingo Este: insieme, questi due comuni concentrano il 53,9% di tutte le opere abbandonate nella Grande Santo Domingo.
La bussola della paralisi e dell'abbandono
In termini relativi, ovvero in proporzione alle opere presenti in ciascun comune, secondo l'Allegato 3 del ROE2026-1, Santo Domingo Norte si posiziona al primo posto anche per il più alto tasso di abbandono, con il 7,4% del proprio inventario di 1.047 opere, seguito da San Antonio de Guerra (6,9%), Pedro Brand (6,4%) e Boca Chica (6,2%), secondo quanto riportato nel documento.
Si tratta di una mappa diversa da quella della paralisi, in cui Boca Chica è in testa con il 73,5%, Los Alcarrizos accumula il 73,3% e San Antonio de Guerra il 71,6%, secondo il ROE 2026-1, i comuni con la più alta percentuale di lavori paralizzati.
L'abbandono, la fase successiva che suggerisce che un progetto probabilmente non verrà ripreso, ha il suo epicentro più marcato nell'asse nord-est della capitale: Santo Domingo Norte e Santo Domingo Este, i due comuni con il maggior numero assoluto di opere registrate in tutta la regione, sono anche quelli che accumulano il maggior numero di opere abbandonate.
Il ROE non indaga sulle cause di ogni abbandono né su chi sia legalmente responsabile di un progetto interrotto a metà della sua costruzione.
Il settore legale immobiliare si è infatti espresso in merito a questa lacuna: l'avvocata Ana Bello ha spiegato su El Inmobiliario che la responsabilità per un progetto di costruzione bloccato si estende a tutti i soggetti con potere decisionale all'interno del progetto e può comportare sanzioni amministrative, civili e persino penali per sviluppatori e appaltatori, mentre anche ingegneri e architetti supervisori possono essere ritenuti responsabili se la negligenza ha causato difetti.
Da parte sua, l'avvocata del lavoro Darnetty Lugo aggiunge, nella stessa pubblicazione, che la responsabilità tra costruttore e appaltatore "può essere solidale e dipenderà da quanto stabilito nei contratti".
Il rapporto ROE 2026-1 chiarisce che, a differenza di un progetto semplicemente paralizzato, che in teoria conserva la possibilità di essere riattivato, il progetto abbandonato occupa una propria categoria statistica all'interno del rapporto ed è quello a più rapida crescita tra tutti quelli monitorati semestralmente dall'ONE.
Con rispettivamente 78 e 75 progetti, Santo Domingo Norte e Santo Domingo Este concentrano il maggior numero di strutture che, secondo i dati ufficiali, rischiano di rimanere incompiute.
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